Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Студенческие апартаменты – для тех, кто хочет надежно инвестировать небольшую сумму

Когда мы задумываемся об учебных заведениях за рубежом, у большинства из нас первой мыслью становится Англия, с ее престижными старинными университетами и колледжами, увлекательной студенческой жизнью и неограниченными профессиональными возможностями по окончанию учебы.

Английские колледжи привлекают студентов со всего мира, которые, не взирая на высокую стоимость обучения, стремятся получить диплом именно этой страны. Данный факт не остался в тени у современных инвесторов, которые устремили свой капитал в студенческую недвижимость Великобритании.


Что можно купить?
В зависимости от ваших финансовых возможностей, вы можете купить блок апартаментов, студенческие квартиры, или просто ограничиться одной студенческой студией. Сегодня компании-застройщики активно возводят новые студенческие городки, блоки квартир, а также перестраивают уже готовые здания под студенческое жилье.

Стоимость одной единицы студенческой недвижимости может варьироваться от 25 000 до 100 000 фунтов стерлингов. Такой большой разброс объясняется различным типом жилья: это могут быть квартиры-студии в новых домах, просто студенческие апартаменты (современно оборудованная комната с душем и туалетом, но при этом кухня и зона отдыха общие), улучшенные студенческие апартаменты (более комфортабельные, площадь комнаты больше). Также влияет на цену новизна постройки – новые, супер современные блоки в центре стоят довольно дорого; в перестроенных же зданиях, ранее используемых под другие цели, цена может быть немного ниже, но это не всегда работает. Географическое положение – сам город и удаленность от центра также играют важную роль в ценообразовании.


Где можно купить?
Практически в каждом крупном городе в Англии есть приличный университет – поэтому выбор локаций достаточно разнообразен. Ливерпуль, Манчестер, Ноттингем, Лондон, Шеффилд , Кентербери, Плимут и многие другие города доступны инвесторам. Чем более привлекателен город для студентов – тем выше цена. В описании инвестиционного проекта застройщики обычно пишут количество студенческого населения города – которое коррелирует с уровнем спроса и будущей доходностью инвестиции.


Инвестиционная привлекательность: чего ожидать?
Для строящихся объектов инвестиционная привлекательность складывается из двух факторов. Первое – это доход от аренды, которую Вам застройщик гарантирует в течении обусловленного периода (5-7 лет). Второе – увеличение стоимости самого актива, которое ежегодно может составлять от 5 до 9 %.

Для примера возьмем апартаменты в новом комплексе в Ливерпуле стоимостью 54 950 ?.

В табличке ниже показана калькуляция доходности данного проекта:


Есть ли гарантии?
Большинство английских застройщиков имеют хорошую репутацию. Они стараются построить дом в срок – так как они гарантируют выплату , которую указывают в проспекте на апартаменты, начиная с того месяца, который указан как месяц окончания строительства. Например, если дом должны сдать в сентябре 2015, а строительство окончено в декабре 2015 – то застройщик сам выплачивает то, что должны платить арендаторы (т.е. оплату за 3 месяца, в данном случае). Это не выгодно девелоперам – поэтому большинство объектов сдается в срок. Тем не менее, подписывая договор с застройщиком, нужно обязательно обратить внимание на этот пункт.


Можно ли купить готовую, уже построенную и арендуемую студию?
Студенческие апартаменты распродаются на стадии строительства, тем не менее, вы можете приобрести апартаменты, которые продает прежний владелец. Не смотря на то, что вам не нужно ждать, когда будет готов объект, это вариант инвестиций чуть менее выгодный. Если для строящегося объекта, срок гарантированных выплат ежегодной аренды составляет 5-7 лет, то со вторичными проектами гарантия может быть только 3 года.


Сколько у меня времени до завершения строительства? Плачу ли я полную сумму за объект сразу? Каков процесс покупки?
Срок сдачи объекта различный во всех проектах – как правило, от нескольких месяцев до одного с половиной года. Иногда срок бывает немного больше, также порой в продажу попадают объекты, которые должны быть построены через месяц.

Очень важно, что пока объект не достроен, вы не платите полную сумму. Процесс покупки происходит по следующей схеме: задаток (объект бронируется для вас, так как порой апартаменты очень быстро распродаются) – он составляет от 5000 до 7000 фунтов стерлингов; первоначальный взнос – 30-50% – оплачивается в течении 28 дней; оставшиеся 70-50% после окончания строительства. Такая схема позволяет сделать инвестицию еще более надежной и менее затратной.

К сожалению, большинство застройщиков продает объекты на условиях “cash only” – ипотечное кредитование не принимается. Однако, суммы инвестиций сравнительно невелики и выплачиваются поэтапно, что помогает инвесторам обойтись без кредитования.


Выгодно, просто, недорого!
Основным преимуществом инвестирования в студенческую недвижимость в Англии является цена входа на рынок, которая по сравнению с другими типами недвижимости невелика и доступна многим инвесторам. Процесс покупки недвижимости прост, приобрести апартаменты можно удаленно – многие инвесторы никогда не видели свои приобретения, что не мешало им получать доход по ним. Рынок студенческих апартаментов на стадии роста – спрос велик, что означает, что еще долгое время данные инвестиции будут выгодными. И последнее, доход от сдачи в аренду такого сравнительно недорогого жилья превышает доход от сдачи жилой, намного более дорогой недвижимости во многих районах Англии.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2222 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах площадью 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры в готовых домах пл. от 38 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 25 до 89 кв.м. Монолит. Спешите! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Спешите! 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Небо 1-5-комнатные квартиры площадью 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте