Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Студенческие апартаменты – для тех, кто хочет надежно инвестировать небольшую сумму

Когда мы задумываемся об учебных заведениях за рубежом, у большинства из нас первой мыслью становится Англия, с ее престижными старинными университетами и колледжами, увлекательной студенческой жизнью и неограниченными профессиональными возможностями по окончанию учебы.

Английские колледжи привлекают студентов со всего мира, которые, не взирая на высокую стоимость обучения, стремятся получить диплом именно этой страны. Данный факт не остался в тени у современных инвесторов, которые устремили свой капитал в студенческую недвижимость Великобритании.


Что можно купить?
В зависимости от ваших финансовых возможностей, вы можете купить блок апартаментов, студенческие квартиры, или просто ограничиться одной студенческой студией. Сегодня компании-застройщики активно возводят новые студенческие городки, блоки квартир, а также перестраивают уже готовые здания под студенческое жилье.

Стоимость одной единицы студенческой недвижимости может варьироваться от 25 000 до 100 000 фунтов стерлингов. Такой большой разброс объясняется различным типом жилья: это могут быть квартиры-студии в новых домах, просто студенческие апартаменты (современно оборудованная комната с душем и туалетом, но при этом кухня и зона отдыха общие), улучшенные студенческие апартаменты (более комфортабельные, площадь комнаты больше). Также влияет на цену новизна постройки – новые, супер современные блоки в центре стоят довольно дорого; в перестроенных же зданиях, ранее используемых под другие цели, цена может быть немного ниже, но это не всегда работает. Географическое положение – сам город и удаленность от центра также играют важную роль в ценообразовании.


Где можно купить?
Практически в каждом крупном городе в Англии есть приличный университет – поэтому выбор локаций достаточно разнообразен. Ливерпуль, Манчестер, Ноттингем, Лондон, Шеффилд , Кентербери, Плимут и многие другие города доступны инвесторам. Чем более привлекателен город для студентов – тем выше цена. В описании инвестиционного проекта застройщики обычно пишут количество студенческого населения города – которое коррелирует с уровнем спроса и будущей доходностью инвестиции.


Инвестиционная привлекательность: чего ожидать?
Для строящихся объектов инвестиционная привлекательность складывается из двух факторов. Первое – это доход от аренды, которую Вам застройщик гарантирует в течении обусловленного периода (5-7 лет). Второе – увеличение стоимости самого актива, которое ежегодно может составлять от 5 до 9 %.

Для примера возьмем апартаменты в новом комплексе в Ливерпуле стоимостью 54 950 ?.

В табличке ниже показана калькуляция доходности данного проекта:


Есть ли гарантии?
Большинство английских застройщиков имеют хорошую репутацию. Они стараются построить дом в срок – так как они гарантируют выплату , которую указывают в проспекте на апартаменты, начиная с того месяца, который указан как месяц окончания строительства. Например, если дом должны сдать в сентябре 2015, а строительство окончено в декабре 2015 – то застройщик сам выплачивает то, что должны платить арендаторы (т.е. оплату за 3 месяца, в данном случае). Это не выгодно девелоперам – поэтому большинство объектов сдается в срок. Тем не менее, подписывая договор с застройщиком, нужно обязательно обратить внимание на этот пункт.


Можно ли купить готовую, уже построенную и арендуемую студию?
Студенческие апартаменты распродаются на стадии строительства, тем не менее, вы можете приобрести апартаменты, которые продает прежний владелец. Не смотря на то, что вам не нужно ждать, когда будет готов объект, это вариант инвестиций чуть менее выгодный. Если для строящегося объекта, срок гарантированных выплат ежегодной аренды составляет 5-7 лет, то со вторичными проектами гарантия может быть только 3 года.


Сколько у меня времени до завершения строительства? Плачу ли я полную сумму за объект сразу? Каков процесс покупки?
Срок сдачи объекта различный во всех проектах – как правило, от нескольких месяцев до одного с половиной года. Иногда срок бывает немного больше, также порой в продажу попадают объекты, которые должны быть построены через месяц.

Очень важно, что пока объект не достроен, вы не платите полную сумму. Процесс покупки происходит по следующей схеме: задаток (объект бронируется для вас, так как порой апартаменты очень быстро распродаются) – он составляет от 5000 до 7000 фунтов стерлингов; первоначальный взнос – 30-50% – оплачивается в течении 28 дней; оставшиеся 70-50% после окончания строительства. Такая схема позволяет сделать инвестицию еще более надежной и менее затратной.

К сожалению, большинство застройщиков продает объекты на условиях “cash only” – ипотечное кредитование не принимается. Однако, суммы инвестиций сравнительно невелики и выплачиваются поэтапно, что помогает инвесторам обойтись без кредитования.


Выгодно, просто, недорого!
Основным преимуществом инвестирования в студенческую недвижимость в Англии является цена входа на рынок, которая по сравнению с другими типами недвижимости невелика и доступна многим инвесторам. Процесс покупки недвижимости прост, приобрести апартаменты можно удаленно – многие инвесторы никогда не видели свои приобретения, что не мешало им получать доход по ним. Рынок студенческих апартаментов на стадии роста – спрос велик, что означает, что еще долгое время данные инвестиции будут выгодными. И последнее, доход от сдачи в аренду такого сравнительно недорогого жилья превышает доход от сдачи жилой, намного более дорогой недвижимости во многих районах Англии.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2408 (2 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ. Финал продаж, ключи в июле! Последние готовые квартиры, ключи в июле! Бизнес-класс с потолками от 3,2 м и широкими окнами, рядом метро. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Сколково" Старт продаж! Монолитные корпуса полностью построены и введены в эксплуатацию. Дома сданы. Выдаем ключи. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Спешите! Современные квартиры в готовых домах. Красногорский район. Площадь от 22 до 103 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн. руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Специальные цены на 3к.кв. в 17 корп. выгода до 1,2 млн.руб. Успейте купить по выгодной цене! Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аалто. Бизнес-лайт у м. Динамо. Квартиры от 8,6 млн рублей. Сдача уже в этом году! Финское качество строительства. Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Алексеевская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Алексеевская. Площадь от 30 до 132 метра ГК: 1 кв. 2022 г. Звоните! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте