Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в августе 2014 г.: в основном продается только экономкласс

А в целом на рынке стагнация, по данным «ИРН-Консалтинг»

В августе на рынке новостроек Москвы сохранялась стагнация – ни стоимость жилья, ни объемы предложения не претерпели существенных изменений. Количество новостроек от ТТК до МКАД осталось таким же, как в июле, – 152. Число квартир в продаже увеличилось всего на 0,3%: с 8 802 до 8 830. Средняя стоимость метра по итогам августа составила 211 250 руб. Это на 1,2% больше, чем в июле, благодаря изменению структуры предложения, отмечают аналитики компании «ИРН-Консалтинг».


Устойчивый спрос есть только в экономклассе
Несмотря на то что в августе объемы предложения на рынке новостроек от ТТК до МКАД в целом остались на уровне июля, в разных классах жилья произошли некоторые изменения. В частности, на 3% сократилось общее число реализуемых квартир в бизнес-классе. Это произошло по причине временной приостановки продаж части объемов в нескольких жилых комплексах. Новых проектов в этом сегменте не появилось.

А вот в сегменте комфорт на рынок вышел один корпус в ЖК «Сердце Столицы» (продажи были открыты в последних числах июля, после подведения итогов июля на рынке новостроек Москвы специалистами «ИРН-Консалтинг»). Благодаря этому объем предложения в комфортклассе увеличился на 20,7%.

ЖК «Сердце Столицы» от компании «Дон-Строй Инвест» находится в Северо-Западном округе, в районе Шелепихинской набережной. На территории 14 га будет построено примерно 350 000 кв. м жилья. Квартиры от одной до четырех комнат площадью 43 – 124 кв. м предлагались в монолитной 36-этажной башне за 10,2 – 30,1 млн руб., или по 189 500 – 271 610 за метр. Ввести новостройку в эксплуатацию застройщик обещает в конце 2017 г.

В сегменте эконом в августе появился новый проект – ЖК «Ривер Парк» («Речник»). Он возводится в Южном округе на улице Речников, вл. 7. Застройщиком выступает компания «Речников Инвест». В рамках первой очереди будут построены три 19-этажных трехсекционных дома серии «Евро’Па» на 648 квартир общей площадью 35 125 кв. м. В августе 2014 г. 1-3-комнатные квартиры от 39 до 79 кв. м в корпусах разной степени готовности можно было приобрести за 6,3 – 13,1 млн руб., или по 136 500 – 171 720 руб. за «квадрат». Завершить строительство планируется во II квартале 2016 г.

Вместе с этим объем предложения в экономкласе снизился на 2% по сравнению с июлем. Такая динамика объясняется высоким интересом покупателей к относительно недорогим московским квартирам. «Московский экономкласс – единственный сегмент рынка новостроек, где даже в текущих условиях отмечается устойчивый спрос», – поясняет Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Что касается динамики объемов предложения новостроек в разных округах Москвы, то благодаря выходу на рынок нового ЖК «Сердце Столицы» в Северо-Западном округе последний поднялся с четвертого на третье место по общему количеству квартир в продаже в рейтинге столичных округов от ТТК до МКАД.

В других округах существенных изменений в объемах предложения не наблюдалось. Некоторое сокращение зафиксировано в Юго-Западном округе – там находятся объекты бизнес-класса, часть квартир в которых временно сняли с реализации.


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

Источник: «ИРН-Консалтинг»


Цены: бег на месте
По данным «ИРН-Консалтинг», средние цены в новостройках бизнес- и экономкласса от ТТК до МКАД в августе оставались на уровне июля. Зато в комфортклассе благодаря выходу на рынок большого количества квартир в ЖК «Сердце Столицы» средняя стоимость метра выросла на 9,4%.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

Источник: «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов существенные колебания цен в августе также отсутствовали: изменение средней стоимости метра составляло не более плюс-минус 2% по сравнению с июлем. Исключением стал Восточный округ, подорожавший в среднем на 5% в связи с повышением цен в ЖК «Виноградный». Этот комплекс занимал почти 49% от общего количества квартир, реализуемых в округе, поэтому изменение ценовой политики в ЖК «Виноградный» оказало серьезное влияние на среднюю стоимость первичного жилья в ВАО.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Примечания:

1. Объем предложения за июль включает ЖК Egodom, поэтому общее количество квартир в продаже и средняя стоимость 1 кв. м больше, чем приведено в статье по итогам июля, в момент подготовки которой не было точных данных по объемам предложения в этом объекте.

2. Объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Большое Кусково» (корп. 2), «Консент», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Речник» (корп. 8-10), «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5957 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 488 858
до 23 130 135 руб.
Узнать подробнее
ЖК ААЛТО Москва, Северный округ, район Савеловский Площади : 34 - 81 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Дмитровская, 10 мин. транспортом Застройщик: ЮИТ СитиСтрой.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 049 906
до 39 027 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский Площади : 38 - 188 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2017 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Новодмитровская ул., д.2, к.4 Новодмитровская ул., д.2, к.5 Новодмитровская ул., д.2, к.5 Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Показать все 7 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 541 450
до 38 016 180 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 29 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 29-89 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Ботанический сад. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК "Звезды Арбата". Апартаменты на Новом Арбате. Отделка "под ключ" в подарок! Потрясающие виды. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "На Циолковского" Станция метро Тушинская в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Подземная автостоянка на 530 мест. Акции на 3х и 4х комн.квартиры! от 9,3 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,5 млн. руб. Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья" Квартиры от 7 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 286 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 332 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн руб. Заселенный семейный микрорайон. Успейте купить! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Бунинская аллея Торопитесь! Квартиры в готовых домах рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 70 до 71 метр ГК: 1 кв. 2019 г. - 3 кв. 2019 г. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Теплый Стан Современные квартиры в готовых домах площадью от 23 метров. рядом с метро Теплый Стан. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн. руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте