Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Краткосрочная аренда недвижимости для проведения отпуска

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для www.irn.ru

В известном фильме «Отпуск по обмену» героиня Кэмерон Диас находит свою любовь. Но сначала ей нужно было найти подходящее место, куда поехать. С помощью интернета она быстро делает выбор и, не задумываясь, оставляет свою шикарную виллу на попечение незнакомки, с которой меняется жильем на время отпуска.

Стоп. А так ли просто решиться на такое в реальной жизни? Подумаем.

В период отпусков, отправляясь в путешествие, многие оставляют пустовать свои дома и квартиры. Другие используют это время для того, чтобы немного подзаработать, убивая таким образом сразу двух зайцев. Тенденция сдачи в аренду собственного жилья на время своего отсутствия обрела популярность по всему миру.

Новый тренд в сфере краткосрочной аренды мгновенно превратился в целую философию. Деньги здесь не главное. Во главе угла стоит настоящий культурный обмен. Сдавая собственное жилье, человек приглашает стать частью не только культуры своей страны, но и частью его жизни. И наоборот – арендуя чью-то квартиру на время отпуска, чтобы даже во время путешествия чувствовать себя как дома.


Как это работает
Главным порталом, позволяющим путешественникам сдавать или арендовать жилую недвижимость на короткий срок, сегодня является сайт Airbnb, основанный тремя американцами еще в 2008 году. С тех пор у этого портала появилось множество аналогов, но он по-прежнему является флагманом в сфере частной краткосрочной аренды. Все подобные порталы представляют собой коммуникатор, позволяющий хозяевам и арендаторам договориться о цене и произвести все необходимые транзакции. Благодаря отзывам и оценкам формируется онлайн-репутация каждого пользователя, которая играет не последнюю роль в принятии решения той или другой стороны. Изюминкой такого типа кратковременной аренды является тот факт, что каждый человек может выступить как в роли арендатора, так и арендодателя, причем это может происходить даже одновременно. Желающие арендовать квартиру или комнату в любой из более 150 стран, определившись с направлением, отмечают на сайте даты прибытия и отъезда, количество гостей и согласно своим личным параметрам ищут идеальное место. Потенциальным арендодателям необходимо создать профиль собственного жилья, начиная с указания страны, города, типа размещения и количества гостей.


Кто этим занимается
Анатолий С. из Москвы нашел на одном из таких сайтов объявление о сдаче в аренду лофта в берлинском районе Кройцберге. Владельцы квартиры сочинили целую инструкцию о том, как попасть в их апартаменты. К табличке у входа в дом был прицеплен спрятанный в водостоке велосипедный замок, на котором Анатолий и его друзья нашли ключ от квартиры. Код от замка арендодатели прислали вместе с точным адресом уже после того, как москвичи перечислили деньги за аренду. Анатолия удивило, насколько легко удалось договориться с потенциальными арендодателями и тот факт, что они, ничего не зная о временных жильцах, оставили в квартире все ценные вещи.

Татьяне Б. из Перми повезло меньше. Когда Татьяна с мужем решили провести отпуск в Риме, они решили воспользоваться одним из сайтов для частной аренды. Отдых прошел идеально, а вот на уборку в чужой квартире времени россиянам не хватило, и хозяева, вернувшись домой, были неприятно удивлены. Жители Рима Марчелло и Роза С. в сердцах написали негативный отзыв о незадачливых жильцах, а поскольку на сайтах, позволяющих сдавать и арендовать квартиры по всему миру, одним из важнейших факторов являются именно отзывы, Татьяне теперь отказывают многие потенциальные арендодатели.

Количество людей, желающих сдать квартиру или комнату на время своего отсутствия, с каждым годом растет, ровно как и число тех, кто мечтает провести отпуск, вжившись в образ местного жителя. Вначале многие собственники, впервые узнающие о такой форме аренды, подозрительно качают головой. Как же это возможно, пустить в свой дом совершенно незнакомых людей, тем более иностранцев, которые, как в сказке «Маша и медведи», будут есть из любимых тарелок, спать на их кровати и вообще творить бог знает что? Чтобы развеять сомнения, стоит лишь один раз попробовать. Уезжая на полгода учиться по обмену, студент Маркус Т. из Тироля больше всего боялся за аудиотехнику и компьютер: а вдруг неизвестные жильцы за время его отсутствия вынесут все самое ценное? Но финансовый интерес все же взял верх над страхами и предрассудками и, как оказалось, не зря. Просторную студию удалось успешно сдать целых восемь раз, с лихвой окупив затраты Маркуса на новом месте. Вернувшись домой, он не только обнаружил все вещи на своих местах, но и нашел пару памятных подарков, оставленных жильцами в качестве благодарности. По статистике, среди опасений всех арендодателей лидирует именно страх кражи или порчи имущества. Но, как показывает та же статистика, доверие обычно вознаграждается, а клиенты именитых сайтов, занимающихся такого рода арендой, слишком озабочены онлайн-рейтингами, чтобы идти на преступление.


Доверяй, но проверяй
Страхование в случае краткосрочной аренды - вещь чрезвычайно важная. Доверяя арендатору, арендодатель должен быть уверен, что именно он контролирует ситуацию. Поэтому, прежде чем сдавать квартиру неизвестному жителю Испании или Мадагаскара, можно оформить дополнительную страховку в одной из страховых компаний, которая не только защитит собственников в случае стихийных бедствий, будь то пожар или землетрясение, но и поможет покрыть все расходы при возникновении непредвиденных обстоятельств, например, если арендатор случайно зальет соседей снизу.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4635 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 193 900
до 9 741 050 руб.
Узнать подробнее
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 21 - 98 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 909 484
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 604 050
до 23 778 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лобачевского 120 Москва, Западный округ, район Раменки, м. Проспект Вернадского 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Проспект Вернадского, 18 мин. транспортом Застройщик: Лобачевского 120.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. Спешите! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые аллеи» ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры с отделкой в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6% двушки от 4,8 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южное Бунино» ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал. Ипотека от 6%. трешка от 6 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Спешите! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте