Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Краткосрочная аренда недвижимости для проведения отпуска

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для www.irn.ru

В известном фильме «Отпуск по обмену» героиня Кэмерон Диас находит свою любовь. Но сначала ей нужно было найти подходящее место, куда поехать. С помощью интернета она быстро делает выбор и, не задумываясь, оставляет свою шикарную виллу на попечение незнакомки, с которой меняется жильем на время отпуска.

Стоп. А так ли просто решиться на такое в реальной жизни? Подумаем.

В период отпусков, отправляясь в путешествие, многие оставляют пустовать свои дома и квартиры. Другие используют это время для того, чтобы немного подзаработать, убивая таким образом сразу двух зайцев. Тенденция сдачи в аренду собственного жилья на время своего отсутствия обрела популярность по всему миру.

Новый тренд в сфере краткосрочной аренды мгновенно превратился в целую философию. Деньги здесь не главное. Во главе угла стоит настоящий культурный обмен. Сдавая собственное жилье, человек приглашает стать частью не только культуры своей страны, но и частью его жизни. И наоборот – арендуя чью-то квартиру на время отпуска, чтобы даже во время путешествия чувствовать себя как дома.


Как это работает
Главным порталом, позволяющим путешественникам сдавать или арендовать жилую недвижимость на короткий срок, сегодня является сайт Airbnb, основанный тремя американцами еще в 2008 году. С тех пор у этого портала появилось множество аналогов, но он по-прежнему является флагманом в сфере частной краткосрочной аренды. Все подобные порталы представляют собой коммуникатор, позволяющий хозяевам и арендаторам договориться о цене и произвести все необходимые транзакции. Благодаря отзывам и оценкам формируется онлайн-репутация каждого пользователя, которая играет не последнюю роль в принятии решения той или другой стороны. Изюминкой такого типа кратковременной аренды является тот факт, что каждый человек может выступить как в роли арендатора, так и арендодателя, причем это может происходить даже одновременно. Желающие арендовать квартиру или комнату в любой из более 150 стран, определившись с направлением, отмечают на сайте даты прибытия и отъезда, количество гостей и согласно своим личным параметрам ищут идеальное место. Потенциальным арендодателям необходимо создать профиль собственного жилья, начиная с указания страны, города, типа размещения и количества гостей.


Кто этим занимается
Анатолий С. из Москвы нашел на одном из таких сайтов объявление о сдаче в аренду лофта в берлинском районе Кройцберге. Владельцы квартиры сочинили целую инструкцию о том, как попасть в их апартаменты. К табличке у входа в дом был прицеплен спрятанный в водостоке велосипедный замок, на котором Анатолий и его друзья нашли ключ от квартиры. Код от замка арендодатели прислали вместе с точным адресом уже после того, как москвичи перечислили деньги за аренду. Анатолия удивило, насколько легко удалось договориться с потенциальными арендодателями и тот факт, что они, ничего не зная о временных жильцах, оставили в квартире все ценные вещи.

Татьяне Б. из Перми повезло меньше. Когда Татьяна с мужем решили провести отпуск в Риме, они решили воспользоваться одним из сайтов для частной аренды. Отдых прошел идеально, а вот на уборку в чужой квартире времени россиянам не хватило, и хозяева, вернувшись домой, были неприятно удивлены. Жители Рима Марчелло и Роза С. в сердцах написали негативный отзыв о незадачливых жильцах, а поскольку на сайтах, позволяющих сдавать и арендовать квартиры по всему миру, одним из важнейших факторов являются именно отзывы, Татьяне теперь отказывают многие потенциальные арендодатели.

Количество людей, желающих сдать квартиру или комнату на время своего отсутствия, с каждым годом растет, ровно как и число тех, кто мечтает провести отпуск, вжившись в образ местного жителя. Вначале многие собственники, впервые узнающие о такой форме аренды, подозрительно качают головой. Как же это возможно, пустить в свой дом совершенно незнакомых людей, тем более иностранцев, которые, как в сказке «Маша и медведи», будут есть из любимых тарелок, спать на их кровати и вообще творить бог знает что? Чтобы развеять сомнения, стоит лишь один раз попробовать. Уезжая на полгода учиться по обмену, студент Маркус Т. из Тироля больше всего боялся за аудиотехнику и компьютер: а вдруг неизвестные жильцы за время его отсутствия вынесут все самое ценное? Но финансовый интерес все же взял верх над страхами и предрассудками и, как оказалось, не зря. Просторную студию удалось успешно сдать целых восемь раз, с лихвой окупив затраты Маркуса на новом месте. Вернувшись домой, он не только обнаружил все вещи на своих местах, но и нашел пару памятных подарков, оставленных жильцами в качестве благодарности. По статистике, среди опасений всех арендодателей лидирует именно страх кражи или порчи имущества. Но, как показывает та же статистика, доверие обычно вознаграждается, а клиенты именитых сайтов, занимающихся такого рода арендой, слишком озабочены онлайн-рейтингами, чтобы идти на преступление.


Доверяй, но проверяй
Страхование в случае краткосрочной аренды - вещь чрезвычайно важная. Доверяя арендатору, арендодатель должен быть уверен, что именно он контролирует ситуацию. Поэтому, прежде чем сдавать квартиру неизвестному жителю Испании или Мадагаскара, можно оформить дополнительную страховку в одной из страховых компаний, которая не только защитит собственников в случае стихийных бедствий, будь то пожар или землетрясение, но и поможет покрыть все расходы при возникновении непредвиденных обстоятельств, например, если арендатор случайно зальет соседей снизу.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4656 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 052 300
до 11 400 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 100 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Современные студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте