Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Краткосрочная аренда недвижимости для проведения отпуска

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для www.irn.ru

В известном фильме «Отпуск по обмену» героиня Кэмерон Диас находит свою любовь. Но сначала ей нужно было найти подходящее место, куда поехать. С помощью интернета она быстро делает выбор и, не задумываясь, оставляет свою шикарную виллу на попечение незнакомки, с которой меняется жильем на время отпуска.

Стоп. А так ли просто решиться на такое в реальной жизни? Подумаем.

В период отпусков, отправляясь в путешествие, многие оставляют пустовать свои дома и квартиры. Другие используют это время для того, чтобы немного подзаработать, убивая таким образом сразу двух зайцев. Тенденция сдачи в аренду собственного жилья на время своего отсутствия обрела популярность по всему миру.

Новый тренд в сфере краткосрочной аренды мгновенно превратился в целую философию. Деньги здесь не главное. Во главе угла стоит настоящий культурный обмен. Сдавая собственное жилье, человек приглашает стать частью не только культуры своей страны, но и частью его жизни. И наоборот – арендуя чью-то квартиру на время отпуска, чтобы даже во время путешествия чувствовать себя как дома.


Как это работает
Главным порталом, позволяющим путешественникам сдавать или арендовать жилую недвижимость на короткий срок, сегодня является сайт Airbnb, основанный тремя американцами еще в 2008 году. С тех пор у этого портала появилось множество аналогов, но он по-прежнему является флагманом в сфере частной краткосрочной аренды. Все подобные порталы представляют собой коммуникатор, позволяющий хозяевам и арендаторам договориться о цене и произвести все необходимые транзакции. Благодаря отзывам и оценкам формируется онлайн-репутация каждого пользователя, которая играет не последнюю роль в принятии решения той или другой стороны. Изюминкой такого типа кратковременной аренды является тот факт, что каждый человек может выступить как в роли арендатора, так и арендодателя, причем это может происходить даже одновременно. Желающие арендовать квартиру или комнату в любой из более 150 стран, определившись с направлением, отмечают на сайте даты прибытия и отъезда, количество гостей и согласно своим личным параметрам ищут идеальное место. Потенциальным арендодателям необходимо создать профиль собственного жилья, начиная с указания страны, города, типа размещения и количества гостей.


Кто этим занимается
Анатолий С. из Москвы нашел на одном из таких сайтов объявление о сдаче в аренду лофта в берлинском районе Кройцберге. Владельцы квартиры сочинили целую инструкцию о том, как попасть в их апартаменты. К табличке у входа в дом был прицеплен спрятанный в водостоке велосипедный замок, на котором Анатолий и его друзья нашли ключ от квартиры. Код от замка арендодатели прислали вместе с точным адресом уже после того, как москвичи перечислили деньги за аренду. Анатолия удивило, насколько легко удалось договориться с потенциальными арендодателями и тот факт, что они, ничего не зная о временных жильцах, оставили в квартире все ценные вещи.

Татьяне Б. из Перми повезло меньше. Когда Татьяна с мужем решили провести отпуск в Риме, они решили воспользоваться одним из сайтов для частной аренды. Отдых прошел идеально, а вот на уборку в чужой квартире времени россиянам не хватило, и хозяева, вернувшись домой, были неприятно удивлены. Жители Рима Марчелло и Роза С. в сердцах написали негативный отзыв о незадачливых жильцах, а поскольку на сайтах, позволяющих сдавать и арендовать квартиры по всему миру, одним из важнейших факторов являются именно отзывы, Татьяне теперь отказывают многие потенциальные арендодатели.

Количество людей, желающих сдать квартиру или комнату на время своего отсутствия, с каждым годом растет, ровно как и число тех, кто мечтает провести отпуск, вжившись в образ местного жителя. Вначале многие собственники, впервые узнающие о такой форме аренды, подозрительно качают головой. Как же это возможно, пустить в свой дом совершенно незнакомых людей, тем более иностранцев, которые, как в сказке «Маша и медведи», будут есть из любимых тарелок, спать на их кровати и вообще творить бог знает что? Чтобы развеять сомнения, стоит лишь один раз попробовать. Уезжая на полгода учиться по обмену, студент Маркус Т. из Тироля больше всего боялся за аудиотехнику и компьютер: а вдруг неизвестные жильцы за время его отсутствия вынесут все самое ценное? Но финансовый интерес все же взял верх над страхами и предрассудками и, как оказалось, не зря. Просторную студию удалось успешно сдать целых восемь раз, с лихвой окупив затраты Маркуса на новом месте. Вернувшись домой, он не только обнаружил все вещи на своих местах, но и нашел пару памятных подарков, оставленных жильцами в качестве благодарности. По статистике, среди опасений всех арендодателей лидирует именно страх кражи или порчи имущества. Но, как показывает та же статистика, доверие обычно вознаграждается, а клиенты именитых сайтов, занимающихся такого рода арендой, слишком озабочены онлайн-рейтингами, чтобы идти на преступление.


Доверяй, но проверяй
Страхование в случае краткосрочной аренды - вещь чрезвычайно важная. Доверяя арендатору, арендодатель должен быть уверен, что именно он контролирует ситуацию. Поэтому, прежде чем сдавать квартиру неизвестному жителю Испании или Мадагаскара, можно оформить дополнительную страховку в одной из страховых компаний, которая не только защитит собственников в случае стихийных бедствий, будь то пожар или землетрясение, но и поможет покрыть все расходы при возникновении непредвиденных обстоятельств, например, если арендатор случайно зальет соседей снизу.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4658 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 431 225
до 13 055 190 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, 16 км от МКАД Площади : 22 - 118 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. д. Староселье, з/у 1, к.3 д. Староселье, з/у 1, к.4 Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 3 077 400
до 12 360 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Отрада Красногорский район, 8 км от МКАД Площади : 22 - 103 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.39 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн. руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Сколково" Старт продаж! Монолитные корпуса полностью построены и введены в эксплуатацию. Дома сданы. Выдаем ключи. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте I LOVE Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 30 метров. рядом с метро Алексеевская. Подробности по телефону! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры в готовых домах! ЖК Символ. Финал продаж. Ключи в 2019 году! Своя большая инфраструктура. На границе ЦАО, рядом 3 станции метро Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аалто. Бизнес-лайт у м. Динамо. Квартиры от 8,6 млн рублей. Сдача уже в этом году! Финское качество строительства. Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте