Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в июле 2014 г.: на рынке затишье

Объем предложения и цены оставались на уровне июня, по данным «ИРН-Консалтинг»

Июль 2014 г. не принес столичному рынку новостроек каких-либо существенных изменений. Объем предложения и цены на первичное жилье в Москве от ТТК до МКАД остались на июньском уровне. По данным «ИРН-Консалтинг», в июле продавалось 8706 квартир в 152 новостройках в среднем по 207 170 руб. за метр. Для сравнения: в июне было 8704 квартиры в 154 домах по 207 210 руб. за «квадрат».


Новые проекты и динамика объемов предложения
В июле на продажу поступил всего один новый проект – «ЖК на Циолковского». Это комплекс комфорткласса, расположенный на одноименной улице, вл. 9-11, в районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного округа. Он состоит из двух корпусов 6А и 6Б – монолитных домов переменой этажности (от 14 до 20 этажей), объединенных общей подземной стоянкой на 528 машино-мест. В июле на стадии отделочных работ здесь можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 41-126 кв. м от 8,8 млн до 23,8 млн руб., или по 175 000 - 230 000 руб. за метр. Ввод объекта в эксплуатацию планируется во II квартале 2015 г.

Вместе с тем в отдельных новостройках комфорткласса часть квартир была временно снята с продаж, и потому в сравнении с июнем общий объем предложения в этом сегменте увеличился незначительно. В экономклассе стало больше квартир в продаже благодаря выходу на рынок нового объема в ЖК «Царицыно-2». В бизнес-классе зафиксировано снижение объемов предложения, но связано это с приостановкой продаж части квартир в отдельных домах.


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Новая партия квартир в ЖК «Царицыно-2» и новый жилой комплекс на улице Циолковского способствовали увеличению объемов предложения в округах, где расположены эти проекты, – Южном и Северо-Западном. В остальных столичных округах количество квартир в продаже почти не изменилось по сравнению с июнем.


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Спрос и динамика цен
«В целом спрос на столичные новостройки разных классов в июле оставался низким, и застройщики почти не выводили новые объемы на рынок. Поэтому по итогам месяца общее число квартир в продаже в отдельных объектах почти не изменилось по сравнению с июнем. Так же, как и цены в новостройках», – отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».

Незначительное повышение средней стоимости метра – на 2% – зафиксировано в комфортклассе. Это связано с началом продаж «ЖК на Циолковского», где уровень цен несколько выше, чем в среднем в этом сегменте. Средняя стоимость метра в экономклассе сохранилась на июньском уровне, а в бизнес-классе немного повысилась из-за изменения структуры предложения. Если посмотреть на цены в разрезе отдельных объектов, то в подавляющем большинстве новостроек они остались такими же, как в предыдущем месяце.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Изменение средней стоимости метра в разрезе отдельных округов находилось в пределах плюс-минус 2%. Исключение составил только Северо-Западный округ, где средний уровень цен снизился на 4%, т.к. в продаже появились сравнительно недорогие для этого округа квартиры в «ЖК на Циолковского».


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: Объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Egodom, «Большое Кусково» (корп.2), «Консент», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6457 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения. Скидки на квартиры 10% при 100% оплате только в январе. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса. Монолитные дома. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,5 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,5 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте