Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Кто покупает квартиры в Москве

Cредний бюджет покупки квартиры экономкласса в Москве составляет 7 млн руб. В бизнес-классе сделки чаще всего совершаются в бюджете 15 млн руб., в элитном сегменте — 90 млн руб. «Газета.Ru» выяснила, кто сейчас покупает московскую недвижимость.

Чаще всего дорогую элитную недвижимость в Москве покупают сами москвичи, говорят эксперты, опрошенные «Газетой.Ru». Доля москвичей составляет 60–70%. При этом большинство из них переехали в Москву 10–15 лет назад.

В эту категорию эксперты также относят покупателей, которые постоянно живут в Москве, но прописаны могут быть в другом городе — например, Санкт-Петербурге. Региональная прописка может не соответствовать реальному месту жительства клиента. Например, встречаются ситуации, когда клиент прописан в Санкт-Петербурге, а сам уже давно живет в Москве.

«Большая часть из покупателей-москвичей (около 70–80%) когда-то были тоже немосквичами. Покупатели из регионов России — это жители крупных городов, таких как Санкт-Петербург, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Пермь, Ростов-на-Дону, городов Дальнего Востока.

Они рассматривают покупку в разных бюджетах и с разными целями: как для себя и своей семьи, так и для целей инвестиций в арендный бизнес. Один из наших клиентов с Дальнего Востока, например, недавно приобрел несколько квартир с отделкой в разных домах премиального класса для сдачи в аренду», — уточняет руководитель отдела городских продаж департамента жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова.

По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в этом году в компании зафиксировали активность покупателей из Республики Татарстан, Абхазии, Санкт-Петербурга, Алтайского и Красноярского краев, Курской области. Тогда как доля москвичей незначительно сократилась — на 5%.

Это можно также объяснить тем, что больше покупателей стали жить на две страны, поскольку также приобретают недвижимость за рубежом для детей, например в Англии или Германии. «Для себя покупают в Москве менее пафосное, сравнительно более дешевое жилье. Но в то же время сегодня стало меньше людей, уезжающих навсегда и продающих в Москве всю недвижимость», — поясняет заместитель генерального директора по работе с ключевыми клиентами SOHO Estate Наталия Голованова.

Доля покупателей-иностранцев в Москве невелика. Среди них — граждане Великобритании, Канады, Китая и Украины.

При этом сейчас, как отмечают эксперты, украинцы стали значительно меньше интересоваться московскими метрами.

Основные сделки были заключены в конце прошлого – начале этого года. По прогнозам экспертов, в ближайшее время россияне могут стать единственными покупателями московского жилья.

«Появился еще один новый тренд: стало модным тратить деньги в России. В том числе открыто покупают дорогие квартиры чиновники, люди из политической элиты. В этом свою роль сыграли санкции против российских граждан, ужесточение визового режима, деофшоризация.

Наши клиенты поняли, что деньги тратить в России спокойнее, налоги у нас очень маленькие, что является своеобразным драйвером рынка и стимулирует продажи», — считает Екатерина Румянцева.

Основной покупатель дорогой недвижимости в Москве — владелец крупной компании. «На сегодня среднестатистический покупатель элитной недвижимости — это владелец бизнеса либо топ-менеджер крупной компании, причем совсем необязательно московской. В последнее время мы наблюдаем приток клиентов из других городов-миллионников — Екатеринбурга, Омска, Тюмени и так далее», — говорит руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills Кристина Томилина.

«Примерно четверть из российских покупателей недвижимости — это покупатели из нефте- и газодобывающих регионов — Тюмени, Иркутска, Красноярска, Сургута, Нижневартовска, Нефтеюганска. Около 20% покупателей заняты в финансовой сфере — это собственники и топ-менеджеры крупнейших коммерческих и окологосударственных банков, управляющих и брокерских компаний, работающих на фондовом и валютном рынках.

Около 15%, 12% и 10% приходится на покупателей соответственно из электроэнергетики, металлургии и ВПК, 6% и 5% — на клиентов из сфер FMCG (товары повседневного спроса) и HoReCа (индустрии гостеприимства)», — поясняет генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have Елизавета Некрасова.

В сегменте эконом- и бизнес-класса ситуация аналогичная: большинство покупателей здесь — москвичи. Как правило, это семейные пары в возрасте от 25 до 40 лет. Оба супруга работают, личный доход каждого составляет в среднем от 50 тыс. до 150 тыс. руб.

«Доход у покупателей жилья эконом- и бизнес-класса выше среднего. Они могут позволить себе содержать хорошую машину (комфорт- или бизнес-класса), ежемесячно оплачивать ипотеку и при этом не ограничивать себя в тратах.

Занимаемые должности — от специалистов среднего звена до руководителей отделов различных компаний, как государственных, так и частных», — рассказывает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Как пояснила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, половина семей, покупающих квартиры бизнес-класса, имеют доход свыше 140 тыс. руб. в месяц, еще половина — от 100 тыс. руб. В эконом- и комфорт-классе велика доля ипотечных заемщиков, и доходы семьи составляют в среднем 80 тыс. руб. в месяц.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4611 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 620 390
до 26 558 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте