Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Основные показатели рынка офисной недвижимости на конец I квартала 2014 г.

*Изменение по сравнению с показателями на конец 1 квартала 2013 г.

**Изменение по сравнению с показателями на конец 2013 г.

***Увеличение средних базовых арендных ставок в объектах класса Б+ обусловлено ужесточением требований к зданиям класса А и переносом части таких объектов в класс Б+ в связи с обновлением классификации Московского исследовательского Форума.

****Объекты класса А в пределах Садового кольца

По итогам 1 квартала 2014 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 15,5 млн. кв. м. За первые три месяца на рынок вышло 229 тыс. кв. м офисных площадей, что на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Чистое поглощение офисных площадей по итогам первых трех месяцев остается невысоким, однако демонстрирует положительную динамику. Так объемы чистового поглощения выросли в 8 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и на конец 1 квартала 2014 г. данный показатель составил 151 тыс. кв.м.

На конец 1 квартала 2014 г. уровень свободных помещений в среднем по рынку составил 13,3%, что на 0,3% меньше чем на конец прошлого года.

Начало года на рынке офисных помещений Москвы, как и в экономике страны и мира в целом, характеризовалось достаточно высоким уровнем неопределенности. Это не могло не повлиять на стоимость аренды помещений, когда многие арендодатели вынуждены снижать арендные ставки с целью привлечения арендаторов. Также в 1 квартале 2014 г. происходили значительные валютные колебания. По итогам первых трех месяцев средняя запрашиваемая базовая ставка аренды в классе А составила $750 за кв. м в год, в объектах класса Б+ - $555 за кв. м в год. Для класса Б - средняя ставка составила $410 за кв. м в год.


Предложение
По итогам 1 квартала 2014 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 15,5 млн. кв. м, из которых офисы класса А составляют приблизительно 20%, а офисы класса Б – 80%.

В 2013 г. была обновлена классификация офисных зданий Московского Исследовательского Форума. Ужесточились требования к зданиям класса А, в связи с чем, объекты, не соответствующие новым критериям, были отнесены к классу Б+. Таким образом, объем предложения класса А сократился и на конец 1 квартала 2014 г. составил 3,3 млн. кв. м

1 квартал 2014 г. продемонстрировал незначительное увеличение объемов нового строительства. За первые три месяца на рынок вышло 229 тыс. кв. м офисных площадей, что на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Такая положительная динамика темпов прироста объясняется, прежде всего, увеличением активности девелоперов, а также завершением строительства начавшихся ранее строек и переносом сроков ввода в эксплуатацию части объектов с 2013 г. на 2014 г.


Общий объем офисных площадей на конец 1 квартала 2014 г.


Прирост новых качественных офисных площадей

68% площадей нового предложения 1-го квартала составляют объекты класса А, это 156 тыс. кв. м. Стоит отметить, что самым крупным новым объектом стала «Башня Евразия» (офисной площадью 86 800 кв. м) на территории ММДЦ «Москва Сити», на его долю приходится около 38% всех площадей, введенных в 1 квартале 2014 г.

Новое предложение в классе Б составило 73 тыс. кв. м и было представлено восемью объектами. Наиболее крупные из них: «Воронцовская ул., 41-43», «Рождественка ул., 8/1», 3-я фаза бизнес парка Solutions.


Наиболее крупные объекты, введенные в эксплуатацию в 1 квартале 2014 г.*

*Объекты, введенные в эксплуатацию, а также объекты с завершенной реконструкцией в 1 квартале 2014 г

Прирост общего объема предложения качественных офисных площадей по итогам 1 квартала 2014 г. составил 1,5%.


Динамика общего объема офисных площадей

До конца 2014 г. на московском рынке к выходу на рынок девелоперами заявлено еще около 1,3 млн. кв. м офисных помещений. По нашим оценкам, часть из них будет перенесена на 2015 г., поэтому наиболее вероятно, что в последующие три квартала будет введено не более 700 тыс. кв. м. Основная доля нового строительства (более 80%) приходится на районы за пределами ТТК.

К вводу в эксплуатацию заявлены такие крупные объекты как: «ОКО», первая фаза МФЦ ComCity, «Президент-Сервис» и башни комплекса «Миракс Плаза», МФЦ «Лотос», «Поклонная 3», башня «Эволюция».

Наиболее значимые объекты, ожидаемые к вводу до конца 2014 г.

Спрос
Чистое поглощение офисных площадей по итогам первых трех месяцев остается невысоким, однако демонстрирует положительную динамику. Так объемы чистого поглощения выросли в 8 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и на конец 1 квартала 2014 г. данный показатель составил 151 тыс. кв. м.

Наибольшее значение чистого поглощения, а именно 72 тыс. кв. м, по итогам 1 квартала приходится на помещения класса Б+. Это составляет 47% от общего объема поглощения. Также увеличилось чистое поглощение в объектах класса Б-, на конец 1 квартала показатель достиг 47 тыс. кв. м. Данный факт объясняется тем, что многие компании оптимизируют свои расходы на аренду офиса. В связи с чем помещения класса Б стали более востребованы, привлекая арендаторов более гибкими условиями аренды. Также увеличилось количество сделок по покупке помещений, которые происходят, главным образом, в объектах класса Б.


Поглощение офисных площадей за 1 квартал 2014. *

*Поглощение показывает изменение занимаемых арендаторами офисных площадей за период.
Рассчитывается как: S1 + Snew – S2, где
S1 – свободные офисные помещения в начале периода, Snew – новые офисные площади, введенные в данный период, S2 – свободные офисные помещения в конце периода.

Увеличение значения чистого поглощения приводит к небольшому уменьшению доли свободных помещений на рынке.


Динамика поглощения офисных площадей.

В структуре спроса по отраслям компаний-пользователей офисных площадей по итогам 1 квартала 2014 г. по-прежнему лидирующие позиции занимают производственные и транспортные компании. На их долю приходится около 26,5% от всех запросов. Также наиболее активными остаются компании финансового сектора (17,6%) и IT и телекоммуникационные компании (14,7%). За первые три месяца текущего года количество запросов со стороны компаний, работающих в сфере товаров народного потребления, уменьшилось на 7% и на конец 1 квартала 2014 г. составило 2,9% в общем объеме спроса.


Количество обращений по сферам деятельности арендаторов по итогам 1 квартала 2014 г.

Анализ основывается на общем количестве заявок, поступивших в ILM от компаний, представляющих указанные отрасли, в течение 1 квартала 2014 г.


Ключевые сделки в 1 квартале 2014 г.

*консультант сделки – компания ILM


Ключевые сделки в 1 квартале 2014 г. (продолжение)

*консультант сделки – компания ILM


Вакантные площади
Увеличение значения чистого поглощения при небольшом росте объемов нового строительства привело к незначительному уменьшению доли вакантных площадей на московском рынке офисной недвижимости.

На конец 1 квартала 2014 г. уровень свободных помещений в среднем по рынку составил 13,3%, что на 0,3% меньше чем на конец прошлого года.

По результатам первых трех месяцев текущего года уровень вакантных площадей составил 21% для офисных объектов класса А и 14% для объектов класса Б+. Доля свободных помещений в офисных центрах класса А несколько увеличилась: по сравнению с 4 кварталом 2013 г. показатель вырос на 1%. Подобная динамика объясняется выходом на рынок нескольких крупных объектов.

Противоположная ситуация сложилась в объектах класса Б+, которые были более востребованы в начале года. По результатам 1 квартала 2013 г. уровень вакантных площадей данного класса снизился на 1%.

В объектах класса Б- доля свободных помещений в течение квартала осталась неизменной и составила 8%.


Динамика уровня вакантных площадей.

Рассматривая распределение доли свободных помещений по географии Москвы, за прошедшие три месяца можно заметить кардинальные изменения по районам «ЗАО до ЧТК» и «СЗАО после ЧТК». Здесь данный показатель вырос в 4 раза для «ЗАО до ЧТК» и в 2,5 раза для «СЗАО после ЧТК», достигнув значений 82,6% и 63,3% соответственно. Это явилось следствием ввода новых крупных объектов на этих рынках: «Миракс Плаза, кор. Д» в «ЗАО до ЧТК» и Mebe One Khimki Plaza в «СЗАО после ЧТК».

В пределах «ЦАО» ввод в эксплуатацию нескольких крупных объектов сдерживал снижение доли свободных площадей, как в объектах класса А, так и в классе Б. В течение трех месяцев уровень вакантных помещений в этих районах практически не изменился, и по итогам 1 квартала 2014 г. остались свободными 20,9% и 8,7% таких площадей соответственно.


Уровень вакантных площадей на рынке качественных офисных помещений на конец 1 квартала 2014 г.

*в этом сегменте отсутствуют объекты данного класса

**ЧТК – Четвертое транспортное кольцо


Ставки аренды
Начало года на рынке офисных помещений Москвы, как и в экономике страны и мира в целом, характеризовалось достаточно высоким уровнем неопределенности. Это не могло не повлиять на стоимость аренды помещений, когда многие арендодатели вынуждены снижать арендные ставки с целью привлечения арендаторов. Также в 1 квартале 2014 г. происходили значительные валютные колебания.

Таким образом, по итогам первых трех месяцев средняя запрашиваемая базовая ставка аренды в классе А снизилась с $780 до $750 за кв. м в год. Такой же уровень ставок для помещений данного класса был зафиксирован в конце 2011 г. Для объектов класса А, находящихся в пределах Садового кольца, средняя стоимость аренды по итогам 1 квартала 2014 г. составила $1010 за кв. м в год, что на $40 ниже, чем в на конец прошлого года.

Если говорить о динамике коммерческих условий в объектах класса Б+, то средняя запрашиваемая базовая ставка аренды выросла с $525 до $555 за кв. м в год. Это обусловлено не столько повышением запрашиваемых ставок для данных объектов, сколько произошедшей переклассификацией объектов в 2013 г., когда при ужесточении требований к зданиям класса А часть таких зданий была отнесена к классу Б+. В будущем периоде мы ожидаем, что ставки аренды будут откорректированы в сторону понижения.


Динамика уровня средних запрашиваемых базовых арендных ставок, по состоянию на конец квартала.
Все классы


Класс А


Класс Б+

Арендные ставки указаны без учета НДС и эксплуатационных расходов.

Средняя запрашиваемая базовая ставка аренды для класса Б- также снизилась и по итогам 1 квартала 2014 г. находится на уровне $410 за кв. м в год, что на $45 ниже по сравнению с концом прошлого года.

Если рассматривать коммерческие условия аренды в зависимости от состояния помещения, то на конец 1 квартала 2014 г. арендные ставки по классу А составили: $915 за кв. м в год для помещений в состоянии «с отделкой» и $710 за кв. м в год «под отделку».

По классу Б+ средняя стоимость аренды составляет $590 за кв. м в год для помещений в состоянии «с отделкой» и $525 за кв. м в год «под отделку.


Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на рынке качественных офисных помещений на конец 1 квартала 2014 г.

Арендные ставки указаны без учета НДС и эксплуатационных расходов.
*в этом сегменте отсутствуют предложения помещений данного класса и данного состояния
**ЧТК – четвертое транспортное кольцо


ILM Rent Expectations Index (Индекс ожиданий арендных ставок)
Начиная с октября прошлого года индекс ожиданий арендных ставок начинает демонстрировать спад. Большинство собственников понижают стоимость аренды. Подобная тенденция продолжается до конца 2013 г. И по итогам года индекс достигает значения в 42% для помещения класса А и 49% для класса Б+.

В первые три месяца 2014 года по-прежнему сохраняются низкие ожидания роста арендных ставок, значение индекса так и не пересекает границы в 50 пунктов. Большая часть арендодателей все еще придерживается позиции к понижению арендных ставок. Таким образом, на конец 1 квартала индекс ожиданий арендных ставок составляет 46% для объектов класса А и 43% для класса Б+.


ILM REI, класс А


ILM REI, класс Б+

Индекс ожиданий в отношении арендной ставки отражает, как собственники качественных офисных объектов недвижимости Москвы воспринимают происходящие на рынке изменения. ILM REI (Rent Expectation Index – Индекс ожиданий в арендных ставок) строится на основе ежемесячного опроса более 400 собственников объектов офисной недвижимости. В Индексе ожидания владельцев недвижимости измеряются, исходя из изменений запрашиваемых арендодателями арендных ставок.

Опираясь на показатели Индекса, участники рынка аренды могут более взвешенно принимать решения «арендовать сейчас» или дождаться более благоприятной ситуации. Индекс показывает, что будет со ставками аренды в ближайшей перспективе. Собственникам показатели индекса дают представление о том, какие ценовые ожидания у других арендодателей в данный момент.

Индекс REI позволяет спрогнозировать уровень арендной ставки в ближайшие 3-6 месяцев. Именно такой срок в среднем необходим для поиска / выбора объекта и подписания договора аренды. Индекс также отражает скорость и направление изменения арендной ставки, связанные с данными ожиданиями.

REI базируется на мнениях собственников наиболее ликвидных объектов офисной недвижимости, которые являются привлекательными для крупных инвесторов, управляющих компаний и пользователей. Значение индекса вычисляется как сумма простых процентных изменений значения «рост» (повышение арендных ставок) и половина процентов значения «не изменилось» (ставки сохранились на текущем уровне) по сравнению предшествующим периодом.

В диффузионном индексе мнения собственников офисной недвижимости определенного класса взвешиваются с учетом объема рынка таких помещений. По сравнению с показателем арендной ставки, REI очищен от структурных факторов, например географической привязки объектов или уровня арендных ставок в различные периоды времени. Данный индекс не измеряет насколько вырос показатель в абсолютных величинах, а показывает направление изменения арендных ставок и то, как профессиональные участники воспринимают происходящее на рынке. То есть индекс является своего рода срезом реальных настроений собственников.


Значение REI вычисляется по формуле:
I = Pрост + 0,5 * Pне изменилось , где
I – Индекс Ценовых Ожиданий,
Pрост – процент значения «рост»,
Pне изменилось – процент значения «не изменилось».

Индекс может варьироваться в пределах между 0 и 100%. Если REI выше 50%, то высока вероятность роста средних арендных ставок в ближайшие месяцы. Величина отклонения от равновесного значения 50% показывает силу нисходящего/восходящего тренда. REI, равный 50% указывает на то, что за анализируемый период не произошло никаких изменений. Значение менее 50% отражает ожидания собственников к снижению арендных ставок. Перелом графика изменения Индекса позволяет предсказать перелом ценового тренда. Таким образом, REI позволяет прогнозировать поведение рынка и является основополагающим при принятии решений в ближайшей перспективе.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2953 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 250 640
до 20 522 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 42 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 8 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 365 440
до 40 816 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 42 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 22 000 000
до 120 790 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная, м. Выставочная, м. Деловой центр 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 220 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Выставочная, 7 мин. пешком м. Деловой центр, 7 мин. пешком Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Спешите! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 49 метров.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры пл. от 36 метров.Монолит. Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 23 до 47 кв.м. Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте