Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы: итоги февраля 2014 г.

Объем, структура предложения и уровень цен на недвижимость, по данным IRN.RU

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в феврале 2014 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД насчитывалось 136 домов, где в сумме предлагалось на продажу 7455[1] квартир. Основной объем предложения – 51,3% – был сосредоточен в проектах бизнес-класса. Меньше всего квартир было представлено в сегменте комфорткласса – 7,7%. Жилье экономкласса занимало второе место по доле квартир в продаже с показателем 41,0%.

Согласно результатам регулярного мониторинга от www.irn.ru, разница в средней цене квартиры бизнес- и комфорткласса составляла 2,2 раза: 26,6 млн руб. против 12,0 млн руб. соответственно. Квартиры экономкласса были в среднем в 1,3 раза дешевле жилья комфорткласса (9,2 млн руб.).

По итогам февраля 2014 г. самым доступным комплексом комфорткласса можно назвать ЖК «Царицыно», а в сегменте экономкласса – ЖК «Царицыно-2», реализацией которых занимается «НДВ-Недвижимость».

В рамках ЖК «Царицыно» предусматривается строительство 15 монолитных домов и объектов инфраструктуры. В феврале 2014 г. стоимость 1-5-комнатных квартир площадью 45–165 кв. м здесь составляла 6,0 – 18,3 млн руб. Дома находились преимущественно в высокой степени готовности. В ЖК «Царицыно-2» уровень цен был ниже. Приобрести 1-3-комнатные квартиры от 39 до 97 кв. м можно было за 4,7 – 10,9 млн руб.

Среди объектов бизнес-класса одним из самых недорогих стал «Балтийский Квартет». Жилой комплекс представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из четырех секций переменной этажности – двух центральных высотой 22 этажа и двух крайних по 16 этажей. В готовом доме цены на 1-4-комнатные квартиры площадью 39–149 кв. м варьировались от 8,3 млн до 24,6 млн руб.

Примечательно, что 45,6% квартир предлагалось в Южном округе. Здесь зафиксирован самый низкий уровень цен – в среднем 10,6 млн руб. за квартиру. Лидерство Южному округу по объемам предложения обеспечили крупные проекты – «Царицыно» и «Царицыно-2», «Загорье» и «Вершинино».

Второе место по объемам предложения квартир занимал Юго-Западный округ с показателем 20,4%. На третьем месте находился Северо-Западный округ, а на четвертом – Западный округ: 12,3% и 10,2% квартир соответственно. Индивидуальная доля других округов Москвы не превышала 7%, а в сумме они занимали всего лишь 11,5% рынка.

Самым дорогим оказался Северный округ – в среднем 32,0 млн руб. за квартиру. Правда, доля квартир в продаже в нем составляла всего 1,4% от общего объема предложения, из которых больше 96% – это квартиры бизнес-класса. Второе место по уровню цен было у Западного округа, а третье – у Юго-Западного. В феврале 2014 г. здесь можно было приобрести квартиру в среднем за 30,8 млн руб. и 27,8 млн руб. соответственно.

Больше всего на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД продавалось двухкомнатных квартир – 34,7%. За ними следовали однокомнатные квартиры – 28,8% рынка. Доля трехкомнатных квартир в объеме предложения составляла 28,5%. Квартиры четырех- и более комнат занимали лишь 8,0% рынка. Средние цены квартир варьировались от 9,3 млн руб. до 61,2 млн руб. в зависимости от числа комнат.

 

Округ Средняя стоимость квартиры, млн руб.
1-ком 2-ком 3-ком 4-ком 5 и более
Северный 11,1 15,4 21,6 43,6 56,5
Северо-Восточный 9,5 12,4 15,3 25,3 -
Восточный 9,6 14,1 19,8 25,0 86,0
Юго-Восточный 8,6 11,3 15,9 - -
Южный 6,8 10,4 16,0 24,9 29,4
Юго-Западный 15,1 26,0 33,3 36,9 46,6
Западный 11,0 27,2 33,0 55,5 106,1
Северо-Западный 10,7 19,1 22,3 39,4 52,2

По данным IRN.RU

Более подробная информация обо всех проектах на рынке первичного жилья столицы и Московской области предоставляется аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

[1] Без учета объема предложения в жилых комплексах «Снегири Эко», «Триколор», «Лобачевский», «Большое Кусково» (корп.2), «Катрин Хаус», «Консент», «Московские окна» (корп. 2), «Обыкновенное чудо» (корп. 6В) в связи с отсутствием данных в открытых источниках.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4035 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Современные студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте