Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы: 6,95 млн кв. м жилья в крупных проектах

Цены от 2,1 млн руб. за квартиру

На продажу на территории Новой Москвы предлагается 130 многоквартирных новостроек. Большая их часть – 108 корпусов – сосредоточена в крупных и средних по размеру жилых комплексах с общей площадью квартир от 70 000 кв. м в каждом. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», всего в Новой Москве насчитывается 19 таких проектов, в 18 из которых есть предложения квартир на продажу, а один полностью распродан.

Общая площадь квартир в крупных и средних жилых комплексах Новой Москвы составляет 6,95 млн кв. м. Из них 3,46 млн кв. м находятся в активной фазе строительства или полностью построены, а 3,49 млн кв. м – на начальных этапах строительства или в проекте, о чем свидетельствуют результаты регулярного мониторинга от www.irn.ru.


Крупные и средние ЖК Новой Москвы

* экспертная оценка IRN.RU
По данным IRN.RU

Основные объемы строительства сосредоточены в городе Московский, поселке Коммунарка и вблизи Южного Бутова: 4,36 млн кв. м жилья, или 62,6% от общей площади квартир в крупных и средних ЖК Новой Москвы.

Лидирующее место у города Московского с показателем 1,67 млн кв. м жилья. Здесь расположено три проекта комплексной застройки – Город-парк «Первый Московский», ЖК «Юго-Западный» и ЖК «Град Московский». Но приобрести квартиру на рынке первичного жилья можно только в первых двух, т.к. третий полностью распродан.

Город-парк «Первый Московский» реализуется компанией «Абсолют Недвижимость». В рамках всего проекта планируется построить 65 жилых домов. В состав первых двух микрорайонов города-парка входят 45 домов серии П-111М, П-44, КОПЭ и ряд объектов социальной инфраструктуры. В I квартале 2014 г. на реализации было девять домов, семь их которых находились на начальных этапах строительства, а в двух разрабатывался котлован. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью 37 – 102 кв. м варьировалась от 3,4 до 9,8 млн руб.

«Юго-Западный» от компании «Домостроитель» – это современный жилой комплекс из 15-21-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. С трех сторон комплекс окружен лесным массивом. В начале 2014 г. в готовых корпусах 12, 13, 15, 16 можно было приобрести 2-3-комнатные квартиры от 76 до 93 кв. м за 7,4 – 9,2 млн руб.

Второе место по общей площади квартир в крупных и средних жилых комплексах Новой Москвы занимает поселок Коммунарка. Здесь расположено шесть проектов с суммарной площадью квартир 1,44 млн кв. м. Четыре из них почти полностью готовы, а в двух ожидается выход на рынок более 570 000 кв. м жилья. Это ЖК «Зеленая линия» и ЖК «Москва А101» от компании «АВГУР ЭСТЕЙТ».

В рамках проекта «Зеленая линия» предусмотрено 10 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, которые расположатся вдоль дубовой рощи. В I квартале 2014 г. в пяти корпусах на разных этапах строительства 1-3-комнатные квартиры площадью 41 – 83 кв. м предлагались по 3,8 – 7,4 млн руб. Завершение строительства комплекса заявляется на 2015 г.

«Москва А101» – часть проекта комплексного развития территории «А101». Общая площадь жилого района занимает 100 га. Основу застройки составляют монолитно-кирпичные дома переменной этажности высотой 8, 12, 14 и 16 этажей. В I квартале 2014 г. в восьми корпусах на стадиях от начала монтажа до отделки можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 47 – 103 кв. м за 4,2 – 9,5 млн руб.

Третье место по объемам строительства крупных и средних ЖК Новой Москвы занимает территория возле Южного Бутова. Здесь находится два проекта с общей площадью квартир 1,25 млн кв. м, из них 1,05 млн кв. м – в ЖК «Бунинский» от компании «ПИК».

Проект строительства нового района «Бунинский» подразумевает поэтапное возведение современных жилых домов серий «КОПЭ-М-Парус», «КОПЭ-Башня» и П-3МК «Флагман» на территории 128 га. В начале 2014 г. в шести корпусах на разных этапах строительства предлагались 1-4-комнатные квартиры от 44 до 95 кв. м за 5,3 – 8,4 млн руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в начале 2014 г. средняя цена метра в рассмотренных жилых проектах Новой Москвы отличалась в 1,7 раза (69 000 руб. против 116 000 руб.), а средняя цена квартиры – в три раза (3,3 млн руб. против 10,1 млн руб.).

Цена жилья зависит от нескольких факторов. Это расположение объекта (транспортная доступность, развитость внешней инфраструктуры, окружение), стадия строительства домов, где предлагаются квартиры, и степень готовности комплекса в целом, количество комнат и площадь квартир, другие качественные характеристики объекта. В частности, инженерия, паркинг, инфраструктура комплекса, качество материалов, которые используются в строительстве, а также отделке зон общего пользования, качество самого строительства, степень внутренней отделки квартир и т.п.

Также стоимость жилья определяется ценовой политикой застройщика. В зависимости от планов развития и финансовой ситуации девелопер может выбрать разные стратегии реализации проекта: продать квартиры быстро по рыночной цене или чуть ниже либо держать высокую цену, продавая медленнее, чем конкуренты.

Средняя площадь и стоимость квартир в крупных и средних ЖК Новой Москвы

По данным IRN.RU

По мнению Татьяны Калюжновой, руководителя «ИРН-Консалтинг», самые бюджетные предложения Новой Москвы – это, как правило, небольшие по размеру жилые комплексы, которые отличаются от проектов комплексной застройки не только объемом жилья, но также тем, что в них не предусмотрено строительство всей социальной инфраструктуры. В большинстве своем бюджетные проекты расположены на значительном удалении от МКАД и/или находятся на расстоянии транспортной доступности от крупных городов, в сравнительно небольших населенных пунктах с довольно ограниченным выбором внешней инфраструктуры.

Среди жилых комплексов Новой Москвы с общей площадью квартир более 70 000 кв. м самым недорогим является ЖК «Спортивный Квартал», реализацией которого занимается компания «Метриум Групп». Этот комплекс расположен в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На участке площадью более 15 га возводится 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей). В I квартале 2014 г. здесь предлагались студии и 1-3-комнатные квартиры от 28 до 67 кв. м за 2,1 – 4,4 млн руб.

В числе сравнительно недорогих проектов можно назвать ЖК «Прима-Парк», продажу которого осуществляет компания «МИГ Новостройки». Он находится в Щербинке и включает восемь жилых домов, а также объекты торговой и социальной инфраструктуры. Внешний облик микрорайона будет сформирован многосекционными корпусами и домами башенного типа. В начале 2014 г. продажи велись в двух готовых монолитно-кирпичных корпусах. Стоимость 2-3-комнатных квартир площадью 49 – 72 кв. м составляла 4,1 – 5,9 млн руб.

Более подробная информация обо всех проектах на рынке первичного жилья столицы и Московской области предоставляется аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
8635 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Новой Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 337 450
до 9 942 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, 15 км от МКАД Площади : 39 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2022 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 211 556
до 8 962 357 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Аквилон Park Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 27 - 81 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. Застройщик: СтройНафта.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 466 479
до 11 545 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 25 - 85 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом м. Рассказовка, 7 мин. пешком Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 4, к.8 (4 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1А (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1Б (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.2 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.3 (8 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Олета.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Медовая долина Новые квартиры в готовых домах площадью от 23 метров. рядом с метро Тропарево. Спешите! студия от 2.6 млн руб. Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека 10% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры с выгодой до 1,1 млн р! Только в июле! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Дома на набережной в 1 мин. от ЦАО! Готовая инфраструктура. м. Шелепиха Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказочный лес". Рядом с парком. Квартиры комфорт класса с отделкой в СВАО в Яросклавском районе, в окружении леса. Ипотека 9,25%. Метро Бабушкинская и Свиблово. от 3,6 млн руб. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Прайм Парк" Квартиры премиум-класса от 12 млн, м. "Динамо". В июле новая линейка квартир. Застройщик: Optima Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Ленинский район. 9 км от МКАД. Квартиры пл. от 42 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Новые квартиры у м.Текстильщики. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 103 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Торопитесь! Ленинский район. 9 км от МКАД. Квартиры площадью от 30 метров. квартиры в готовых домах от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте