Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы: 6,95 млн кв. м жилья в крупных проектах

Цены от 2,1 млн руб. за квартиру

На продажу на территории Новой Москвы предлагается 130 многоквартирных новостроек. Большая их часть – 108 корпусов – сосредоточена в крупных и средних по размеру жилых комплексах с общей площадью квартир от 70 000 кв. м в каждом. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», всего в Новой Москве насчитывается 19 таких проектов, в 18 из которых есть предложения квартир на продажу, а один полностью распродан.

Общая площадь квартир в крупных и средних жилых комплексах Новой Москвы составляет 6,95 млн кв. м. Из них 3,46 млн кв. м находятся в активной фазе строительства или полностью построены, а 3,49 млн кв. м – на начальных этапах строительства или в проекте, о чем свидетельствуют результаты регулярного мониторинга от www.irn.ru.


Крупные и средние ЖК Новой Москвы

* экспертная оценка IRN.RU
По данным IRN.RU

Основные объемы строительства сосредоточены в городе Московский, поселке Коммунарка и вблизи Южного Бутова: 4,36 млн кв. м жилья, или 62,6% от общей площади квартир в крупных и средних ЖК Новой Москвы.

Лидирующее место у города Московского с показателем 1,67 млн кв. м жилья. Здесь расположено три проекта комплексной застройки – Город-парк «Первый Московский», ЖК «Юго-Западный» и ЖК «Град Московский». Но приобрести квартиру на рынке первичного жилья можно только в первых двух, т.к. третий полностью распродан.

Город-парк «Первый Московский» реализуется компанией «Абсолют Недвижимость». В рамках всего проекта планируется построить 65 жилых домов. В состав первых двух микрорайонов города-парка входят 45 домов серии П-111М, П-44, КОПЭ и ряд объектов социальной инфраструктуры. В I квартале 2014 г. на реализации было девять домов, семь их которых находились на начальных этапах строительства, а в двух разрабатывался котлован. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью 37 – 102 кв. м варьировалась от 3,4 до 9,8 млн руб.

«Юго-Западный» от компании «Домостроитель» – это современный жилой комплекс из 15-21-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. С трех сторон комплекс окружен лесным массивом. В начале 2014 г. в готовых корпусах 12, 13, 15, 16 можно было приобрести 2-3-комнатные квартиры от 76 до 93 кв. м за 7,4 – 9,2 млн руб.

Второе место по общей площади квартир в крупных и средних жилых комплексах Новой Москвы занимает поселок Коммунарка. Здесь расположено шесть проектов с суммарной площадью квартир 1,44 млн кв. м. Четыре из них почти полностью готовы, а в двух ожидается выход на рынок более 570 000 кв. м жилья. Это ЖК «Зеленая линия» и ЖК «Москва А101» от компании «АВГУР ЭСТЕЙТ».

В рамках проекта «Зеленая линия» предусмотрено 10 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, которые расположатся вдоль дубовой рощи. В I квартале 2014 г. в пяти корпусах на разных этапах строительства 1-3-комнатные квартиры площадью 41 – 83 кв. м предлагались по 3,8 – 7,4 млн руб. Завершение строительства комплекса заявляется на 2015 г.

«Москва А101» – часть проекта комплексного развития территории «А101». Общая площадь жилого района занимает 100 га. Основу застройки составляют монолитно-кирпичные дома переменной этажности высотой 8, 12, 14 и 16 этажей. В I квартале 2014 г. в восьми корпусах на стадиях от начала монтажа до отделки можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 47 – 103 кв. м за 4,2 – 9,5 млн руб.

Третье место по объемам строительства крупных и средних ЖК Новой Москвы занимает территория возле Южного Бутова. Здесь находится два проекта с общей площадью квартир 1,25 млн кв. м, из них 1,05 млн кв. м – в ЖК «Бунинский» от компании «ПИК».

Проект строительства нового района «Бунинский» подразумевает поэтапное возведение современных жилых домов серий «КОПЭ-М-Парус», «КОПЭ-Башня» и П-3МК «Флагман» на территории 128 га. В начале 2014 г. в шести корпусах на разных этапах строительства предлагались 1-4-комнатные квартиры от 44 до 95 кв. м за 5,3 – 8,4 млн руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в начале 2014 г. средняя цена метра в рассмотренных жилых проектах Новой Москвы отличалась в 1,7 раза (69 000 руб. против 116 000 руб.), а средняя цена квартиры – в три раза (3,3 млн руб. против 10,1 млн руб.).

Цена жилья зависит от нескольких факторов. Это расположение объекта (транспортная доступность, развитость внешней инфраструктуры, окружение), стадия строительства домов, где предлагаются квартиры, и степень готовности комплекса в целом, количество комнат и площадь квартир, другие качественные характеристики объекта. В частности, инженерия, паркинг, инфраструктура комплекса, качество материалов, которые используются в строительстве, а также отделке зон общего пользования, качество самого строительства, степень внутренней отделки квартир и т.п.

Также стоимость жилья определяется ценовой политикой застройщика. В зависимости от планов развития и финансовой ситуации девелопер может выбрать разные стратегии реализации проекта: продать квартиры быстро по рыночной цене или чуть ниже либо держать высокую цену, продавая медленнее, чем конкуренты.

Средняя площадь и стоимость квартир в крупных и средних ЖК Новой Москвы

По данным IRN.RU

По мнению Татьяны Калюжновой, руководителя «ИРН-Консалтинг», самые бюджетные предложения Новой Москвы – это, как правило, небольшие по размеру жилые комплексы, которые отличаются от проектов комплексной застройки не только объемом жилья, но также тем, что в них не предусмотрено строительство всей социальной инфраструктуры. В большинстве своем бюджетные проекты расположены на значительном удалении от МКАД и/или находятся на расстоянии транспортной доступности от крупных городов, в сравнительно небольших населенных пунктах с довольно ограниченным выбором внешней инфраструктуры.

Среди жилых комплексов Новой Москвы с общей площадью квартир более 70 000 кв. м самым недорогим является ЖК «Спортивный Квартал», реализацией которого занимается компания «Метриум Групп». Этот комплекс расположен в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На участке площадью более 15 га возводится 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей). В I квартале 2014 г. здесь предлагались студии и 1-3-комнатные квартиры от 28 до 67 кв. м за 2,1 – 4,4 млн руб.

В числе сравнительно недорогих проектов можно назвать ЖК «Прима-Парк», продажу которого осуществляет компания «МИГ Новостройки». Он находится в Щербинке и включает восемь жилых домов, а также объекты торговой и социальной инфраструктуры. Внешний облик микрорайона будет сформирован многосекционными корпусами и домами башенного типа. В начале 2014 г. продажи велись в двух готовых монолитно-кирпичных корпусах. Стоимость 2-3-комнатных квартир площадью 49 – 72 кв. м составляла 4,1 – 5,9 млн руб.

Более подробная информация обо всех проектах на рынке первичного жилья столицы и Московской области предоставляется аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
8629 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 4 188 185
до 13 636 227 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Москва А101» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 22 - 129 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2016 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., к.20.1 Коммунарка пос., к.20.2 Коммунарка пос., к.20.4 Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 795 800
до 12 356 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 24 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 948 165
до 13 636 227 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, 4 км от МКАД Площади : 28 - 110 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.11 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.2 Коммунарка пос., уч.17, к.8.1 Показать все 18 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Дмитровская Новые квартиры у м.Дмитровская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 81 кв.м. Торопитесь! от 8,6 млн рублей Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Замитино" Квартира от застройщика в 10 км от МКАД. Скидки до 10% на готовые квартиры. Скидка 450 000 на двушки, скидка 750 000 на трёшки от 2,6 млн руб. Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 466 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 481 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Новые квартиры у м.Ботанический сад. 1-3-комнатные. Площадь от 29 до 89 кв.м. Подробности по телефону! Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК "Звезды Арбата". Апартаменты на Новом Арбате. Отделка "под ключ" в подарок! Потрясающие виды. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов комфорт-класса в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, 8 км до МКАД, рядом - «легкое метро» Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. Квартиры в готовых домах. Площадь от 36 до 61 кв.м. Подробности по телефону! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,5 млн. руб. Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 2%! Только в апреле! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте