Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы: 6,95 млн кв. м жилья в крупных проектах

Цены от 2,1 млн руб. за квартиру

На продажу на территории Новой Москвы предлагается 130 многоквартирных новостроек. Большая их часть – 108 корпусов – сосредоточена в крупных и средних по размеру жилых комплексах с общей площадью квартир от 70 000 кв. м в каждом. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», всего в Новой Москве насчитывается 19 таких проектов, в 18 из которых есть предложения квартир на продажу, а один полностью распродан.

Общая площадь квартир в крупных и средних жилых комплексах Новой Москвы составляет 6,95 млн кв. м. Из них 3,46 млн кв. м находятся в активной фазе строительства или полностью построены, а 3,49 млн кв. м – на начальных этапах строительства или в проекте, о чем свидетельствуют результаты регулярного мониторинга от www.irn.ru.


Крупные и средние ЖК Новой Москвы

* экспертная оценка IRN.RU
По данным IRN.RU

Основные объемы строительства сосредоточены в городе Московский, поселке Коммунарка и вблизи Южного Бутова: 4,36 млн кв. м жилья, или 62,6% от общей площади квартир в крупных и средних ЖК Новой Москвы.

Лидирующее место у города Московского с показателем 1,67 млн кв. м жилья. Здесь расположено три проекта комплексной застройки – Город-парк «Первый Московский», ЖК «Юго-Западный» и ЖК «Град Московский». Но приобрести квартиру на рынке первичного жилья можно только в первых двух, т.к. третий полностью распродан.

Город-парк «Первый Московский» реализуется компанией «Абсолют Недвижимость». В рамках всего проекта планируется построить 65 жилых домов. В состав первых двух микрорайонов города-парка входят 45 домов серии П-111М, П-44, КОПЭ и ряд объектов социальной инфраструктуры. В I квартале 2014 г. на реализации было девять домов, семь их которых находились на начальных этапах строительства, а в двух разрабатывался котлован. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью 37 – 102 кв. м варьировалась от 3,4 до 9,8 млн руб.

«Юго-Западный» от компании «Домостроитель» – это современный жилой комплекс из 15-21-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. С трех сторон комплекс окружен лесным массивом. В начале 2014 г. в готовых корпусах 12, 13, 15, 16 можно было приобрести 2-3-комнатные квартиры от 76 до 93 кв. м за 7,4 – 9,2 млн руб.

Второе место по общей площади квартир в крупных и средних жилых комплексах Новой Москвы занимает поселок Коммунарка. Здесь расположено шесть проектов с суммарной площадью квартир 1,44 млн кв. м. Четыре из них почти полностью готовы, а в двух ожидается выход на рынок более 570 000 кв. м жилья. Это ЖК «Зеленая линия» и ЖК «Москва А101» от компании «АВГУР ЭСТЕЙТ».

В рамках проекта «Зеленая линия» предусмотрено 10 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, которые расположатся вдоль дубовой рощи. В I квартале 2014 г. в пяти корпусах на разных этапах строительства 1-3-комнатные квартиры площадью 41 – 83 кв. м предлагались по 3,8 – 7,4 млн руб. Завершение строительства комплекса заявляется на 2015 г.

«Москва А101» – часть проекта комплексного развития территории «А101». Общая площадь жилого района занимает 100 га. Основу застройки составляют монолитно-кирпичные дома переменной этажности высотой 8, 12, 14 и 16 этажей. В I квартале 2014 г. в восьми корпусах на стадиях от начала монтажа до отделки можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 47 – 103 кв. м за 4,2 – 9,5 млн руб.

Третье место по объемам строительства крупных и средних ЖК Новой Москвы занимает территория возле Южного Бутова. Здесь находится два проекта с общей площадью квартир 1,25 млн кв. м, из них 1,05 млн кв. м – в ЖК «Бунинский» от компании «ПИК».

Проект строительства нового района «Бунинский» подразумевает поэтапное возведение современных жилых домов серий «КОПЭ-М-Парус», «КОПЭ-Башня» и П-3МК «Флагман» на территории 128 га. В начале 2014 г. в шести корпусах на разных этапах строительства предлагались 1-4-комнатные квартиры от 44 до 95 кв. м за 5,3 – 8,4 млн руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в начале 2014 г. средняя цена метра в рассмотренных жилых проектах Новой Москвы отличалась в 1,7 раза (69 000 руб. против 116 000 руб.), а средняя цена квартиры – в три раза (3,3 млн руб. против 10,1 млн руб.).

Цена жилья зависит от нескольких факторов. Это расположение объекта (транспортная доступность, развитость внешней инфраструктуры, окружение), стадия строительства домов, где предлагаются квартиры, и степень готовности комплекса в целом, количество комнат и площадь квартир, другие качественные характеристики объекта. В частности, инженерия, паркинг, инфраструктура комплекса, качество материалов, которые используются в строительстве, а также отделке зон общего пользования, качество самого строительства, степень внутренней отделки квартир и т.п.

Также стоимость жилья определяется ценовой политикой застройщика. В зависимости от планов развития и финансовой ситуации девелопер может выбрать разные стратегии реализации проекта: продать квартиры быстро по рыночной цене или чуть ниже либо держать высокую цену, продавая медленнее, чем конкуренты.

Средняя площадь и стоимость квартир в крупных и средних ЖК Новой Москвы

По данным IRN.RU

По мнению Татьяны Калюжновой, руководителя «ИРН-Консалтинг», самые бюджетные предложения Новой Москвы – это, как правило, небольшие по размеру жилые комплексы, которые отличаются от проектов комплексной застройки не только объемом жилья, но также тем, что в них не предусмотрено строительство всей социальной инфраструктуры. В большинстве своем бюджетные проекты расположены на значительном удалении от МКАД и/или находятся на расстоянии транспортной доступности от крупных городов, в сравнительно небольших населенных пунктах с довольно ограниченным выбором внешней инфраструктуры.

Среди жилых комплексов Новой Москвы с общей площадью квартир более 70 000 кв. м самым недорогим является ЖК «Спортивный Квартал», реализацией которого занимается компания «Метриум Групп». Этот комплекс расположен в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На участке площадью более 15 га возводится 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей). В I квартале 2014 г. здесь предлагались студии и 1-3-комнатные квартиры от 28 до 67 кв. м за 2,1 – 4,4 млн руб.

В числе сравнительно недорогих проектов можно назвать ЖК «Прима-Парк», продажу которого осуществляет компания «МИГ Новостройки». Он находится в Щербинке и включает восемь жилых домов, а также объекты торговой и социальной инфраструктуры. Внешний облик микрорайона будет сформирован многосекционными корпусами и домами башенного типа. В начале 2014 г. продажи велись в двух готовых монолитно-кирпичных корпусах. Стоимость 2-3-комнатных квартир площадью 49 – 72 кв. м составляла 4,1 – 5,9 млн руб.

Более подробная информация обо всех проектах на рынке первичного жилья столицы и Московской области предоставляется аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
8529 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 750 000
до 8 877 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Москва А101» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 35 - 88 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., к.10 Коммунарка пос., к.18 Коммунарка пос., к.19 Коммунарка пос., к.20 Коммунарка пос., к.21 Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 949 980
до 12 633 100 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД 1-5-комнатные квартиры Площади : 22 - 115 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.1 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.2 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.10, к.3 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.11, к.1 (1 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.11, к.2 (1 район) Показать все 28 корпусов Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры пл. от 48 метров.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Спешите! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Подробности по телефону! от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Квартиры пл. от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте