Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Почем нынче «тещина комната»?

Кладовка – полезное помещение, о котором долгое время наши жители лишь мечтали. Однако постепенно рынок меняется, и комфорт собственников становится неотъемлемой его частью.

Подсобные помещения в квартире необходимы, они позволяют не захламлять жилое пространство сезонными вещами или другими предметами, которые совершенно не обязательно выставлять на всеобщее обозрение. Когда-то кладовки планировались даже в крошечных квартирах хрущевок. Безусловно, как и все в этих помещениях, они были малюсенькими, в большинстве случаев их размер не превышал 1 на 2 метра, но и это пространство было ценно. Обычно там хранили одежду или домашние заготовки, это уж зависело от пристрастий хозяйки. Эти комнаты в народе называли «тещиными» и говорили о них с любовью. Нередко можно слышать воспоминания: «Детство мое прошло в таком-то городе. И одно из воспоминаний — это большая по тем меркам «тещина комната», которая была заставлена банками с компотами, вареньями, ассорти из овощей, и, конечно же, консервированными персиками». Или: «Но керосиновые лампы забылись не сразу. Приходилось иными вечерами доставать их из «тещиных комнат»». Безусловно, не все кладовки могли похвастаться порядком. Наверное, даже большинство были просто забиты не всегда необходимыми вещами: лыжами, санками, вентиляторами, ненужной одеждой, инструментами и прочим. Однако были и идеальные варианты, хотя и весь этот нужный в принципе «хлам» хранить где-то надо было. Это как история с балконом: все мечтают иметь балкон для уединения или чаепития, но чаще всего к нему просто страшно подступиться.

После хрущовок о «тещиных комнатах» остались лишь воспоминания, которые в настоящий момент становятся явью. Эксперты компании Est-a-Tet отмечают, что постепенно покупатели становятся более требовательными и все чаще обращают внимание на дополнительные сервисы, делающие проживание в доме более комфортным. В частности многих интересуют кладовки как в самой квартире, так и за ее пределами, где можно было бы хранить санки, лыжи, велосипеды и другие габаритные предметы, не нужные в течение определенного времени. Девелоперы заметили эту потребность, и в настоящий момент на рынке есть предложения квартир с кладовками. Эти кладовки могут быть запланированы в самой квартире, а могут находиться и за ее пределами.

Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», отмечает, что кладовки, предусмотренные в самой квартире, в современных жилых комплексах встречаются достаточно редко. Более часто в квартирах планируют гардеробные. Кроме того, Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», обращает внимание, что сейчас квартиры, как правило, продаются со свободной планировкой, без межкомнатных перегородок, поэтому собственник волен сам выбрать, нужна ли ему отдельная кладовка. Безусловно, если кладовка запланирована, то ее цена не отличается от цены любого квадратного метра квартиры.


Примеры ЖК, где есть квартиры с кладовками.

ЖК Адрес Цена (рубли) Площадь кладовки(кв.м)
«Бутовские аллеи» Новая Москва 40 000 2,5 – 3,5
«Город Набережных» Ленинградское ш., 8 км 2 515 $ кв. м 2,6 – 4
«Дом на Московской» Мкрн.Жеганово, г.Щелково 46 530 кв. м 2,75
«Дубровка 2» Калужское ш.,7 км 4 175 $кв. м 4,5 – 6,55
«Западное Кунцево» Минское ш., 3 750 $ кв. м 1,6
«Зеленые аллеи» Видное 54 850 1,5 – 2,5
«Мечта» (11 квартал) Ленинградское ш., 23 2 200 $ кв. м 3 – 5,7
«Новое Павлино» Железнодорожный 49 850 кв. м 2,6 – 4,7
«Одинцовский парк» г.Одинцово 65 000 кв. м 4-6,4
«Пятницкие кварталы» Пятницкое ш., 13 2 500 $ кв. м 0,8 – 1,5
«Ромашково» Рублево-Успенское ш., 5 2 800 $ кв. м 2,1 – 3
«Руполис-Растуново» Каширское ш., 36 1 320 $ кв. м 3,3
«Татьянин Парк» Новая Москва 79 850 1,7 – 5,4
Green Light Дмитровское ш., 10 3 100 $ кв. м 2,4 – 3,5
ЭКО ПАРК Нахабино Волоколамское ш., 16 1 750 $ кв. м 1,67 – 3,5

Как видно из таблицы, кладовки внутри квартиры предлагаются в настоящее время либо на территории новой Москвы, либо в Подмосковье. Скорее всего, это связано не с тем, что москвичам не нужны кладовки, а с появлением нового тренда на рынке. Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting, сообщает об этом: «Тренд последних нескольких лет – выделение отдельного кладового помещения для владельцев квартир в мало- и многоэтажных жилых комплексах, которое расположено на техническом (подвальном) этаже и продается в собственность или сдается в аренду в качестве коммерческого помещения». Встречаются кладовки и в составе паркинга. Такие «тещины комнаты» выгодны как покупателю, так и девелоперу. Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, отмечает, что продажа таких помещений выгодна застройщику, так как он при этом получает доход с подвальных помещений. Покупателю же это выгодно, так как он приобретает помещения для хранения по цене за квадратный метр в 2-3 раза ниже, чем стоимость квартиры. Кроме того, можно приобрести помещение разной площади, а можно и не одно. Обычно продажи таких площадей осуществляются на основании договоров участия в долевом строительстве и в обязательном порядке подлежат государственной регистрации, а это означает, что их покупка безопасна.

В приобретении таких помещений заинтересованы покупатели со всех сегментов рынка, как собственники маленьких квартир эконом-класса, так и владельцы больших премиальных площадей. Потребность в дополнительных площадях для хранения, а тем более еще и более дешевых, есть у всех.


Примеры ЖК с кладовками, вынесенными за пределы квартир.

ЖК Адрес Цена (рубли) за кладовку (!) Площадь кладовки(кв.м)
«Акварели» Балашиха От 156 000 за кладовку (!) 2,6 – 15,5
«Краски жизни» Видное   7 – 9
«Сакраменто» Горьковское ш., 13 км 2 050 $ 8,2
«Новое Бисерово» Горьковское ш., 14 км От 140 000 за кладовку 3 – 6,5
«Дом на Рощинской» Ивантеевка От 85 500 за кладовку 5,7 – 7,7
«Рублевское предместье» Ильинское ш., 7 км 3 100 $ 9,8 – 21,2
«Опалиха О2» Красногорск   2 - 6
Knightsbridge Москва 3 000 – 4 000 $ 3 – 4
«Садовые кварталы» Москва 3 000 – 4 000 $ 3 – 4
«Гранатный» Москва 3 000 – 4 000 $ 3 – 4
«Ньютон» Мытищи От 285 000 за кладовку 3,8 – 14,6
«9-18» Мытищи От 390 000 за кладовку 3 – 47
«Марьино Град» Новая Москва 60 000 3 - 6
«Парк Рублево» Новорижское ш., 1 км 79 776 – 84 710 3 – 22,8
«Девять» Новорязанское ш., 4 км 3 550 $ 9,5
«Эдальго» пос. Коммунарка От 123 000 за кладовку 4 – 14
«Архимед» Сергиев Посад От 96 000 за кладовку 2 – 6
«Солнечная система» Химки 45 000 при покупке одновременно с квартирой 3 - 6

Итак, кладовка в виде обособленного помещения пользуется особой популярностью. И здесь их площадь может быть достаточно большая, а если вам не хватает, то есть возможность купить их несколько.

Итак, сейчас на рынке существует два типа кладовок: в самой квартире и за ее пределами. Но в любом случае, кладовки уже не воспоминание, а реальность.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
768 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 193 900
до 9 741 050 руб.
Узнать подробнее
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 21 - 98 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 361 390
до 10 718 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Московская область, Одинцовский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью от 25 метров.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южное Бунино» ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал. Ипотека от 6%. трешка от 6 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры с отделкой в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6% двушки от 4,8 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах пл. 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью от 46 метров.Монолит. Звоните! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. от 29 метров.Монолит, другое. Звоните! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте