Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Почем нынче «тещина комната»?

Кладовка – полезное помещение, о котором долгое время наши жители лишь мечтали. Однако постепенно рынок меняется, и комфорт собственников становится неотъемлемой его частью.

Подсобные помещения в квартире необходимы, они позволяют не захламлять жилое пространство сезонными вещами или другими предметами, которые совершенно не обязательно выставлять на всеобщее обозрение. Когда-то кладовки планировались даже в крошечных квартирах хрущевок. Безусловно, как и все в этих помещениях, они были малюсенькими, в большинстве случаев их размер не превышал 1 на 2 метра, но и это пространство было ценно. Обычно там хранили одежду или домашние заготовки, это уж зависело от пристрастий хозяйки. Эти комнаты в народе называли «тещиными» и говорили о них с любовью. Нередко можно слышать воспоминания: «Детство мое прошло в таком-то городе. И одно из воспоминаний — это большая по тем меркам «тещина комната», которая была заставлена банками с компотами, вареньями, ассорти из овощей, и, конечно же, консервированными персиками». Или: «Но керосиновые лампы забылись не сразу. Приходилось иными вечерами доставать их из «тещиных комнат»». Безусловно, не все кладовки могли похвастаться порядком. Наверное, даже большинство были просто забиты не всегда необходимыми вещами: лыжами, санками, вентиляторами, ненужной одеждой, инструментами и прочим. Однако были и идеальные варианты, хотя и весь этот нужный в принципе «хлам» хранить где-то надо было. Это как история с балконом: все мечтают иметь балкон для уединения или чаепития, но чаще всего к нему просто страшно подступиться.

После хрущовок о «тещиных комнатах» остались лишь воспоминания, которые в настоящий момент становятся явью. Эксперты компании Est-a-Tet отмечают, что постепенно покупатели становятся более требовательными и все чаще обращают внимание на дополнительные сервисы, делающие проживание в доме более комфортным. В частности многих интересуют кладовки как в самой квартире, так и за ее пределами, где можно было бы хранить санки, лыжи, велосипеды и другие габаритные предметы, не нужные в течение определенного времени. Девелоперы заметили эту потребность, и в настоящий момент на рынке есть предложения квартир с кладовками. Эти кладовки могут быть запланированы в самой квартире, а могут находиться и за ее пределами.

Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», отмечает, что кладовки, предусмотренные в самой квартире, в современных жилых комплексах встречаются достаточно редко. Более часто в квартирах планируют гардеробные. Кроме того, Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», обращает внимание, что сейчас квартиры, как правило, продаются со свободной планировкой, без межкомнатных перегородок, поэтому собственник волен сам выбрать, нужна ли ему отдельная кладовка. Безусловно, если кладовка запланирована, то ее цена не отличается от цены любого квадратного метра квартиры.


Примеры ЖК, где есть квартиры с кладовками.

ЖК Адрес Цена (рубли) Площадь кладовки(кв.м)
«Бутовские аллеи» Новая Москва 40 000 2,5 – 3,5
«Город Набережных» Ленинградское ш., 8 км 2 515 $ кв. м 2,6 – 4
«Дом на Московской» Мкрн.Жеганово, г.Щелково 46 530 кв. м 2,75
«Дубровка 2» Калужское ш.,7 км 4 175 $кв. м 4,5 – 6,55
«Западное Кунцево» Минское ш., 3 750 $ кв. м 1,6
«Зеленые аллеи» Видное 54 850 1,5 – 2,5
«Мечта» (11 квартал) Ленинградское ш., 23 2 200 $ кв. м 3 – 5,7
«Новое Павлино» Железнодорожный 49 850 кв. м 2,6 – 4,7
«Одинцовский парк» г.Одинцово 65 000 кв. м 4-6,4
«Пятницкие кварталы» Пятницкое ш., 13 2 500 $ кв. м 0,8 – 1,5
«Ромашково» Рублево-Успенское ш., 5 2 800 $ кв. м 2,1 – 3
«Руполис-Растуново» Каширское ш., 36 1 320 $ кв. м 3,3
«Татьянин Парк» Новая Москва 79 850 1,7 – 5,4
Green Light Дмитровское ш., 10 3 100 $ кв. м 2,4 – 3,5
ЭКО ПАРК Нахабино Волоколамское ш., 16 1 750 $ кв. м 1,67 – 3,5

Как видно из таблицы, кладовки внутри квартиры предлагаются в настоящее время либо на территории новой Москвы, либо в Подмосковье. Скорее всего, это связано не с тем, что москвичам не нужны кладовки, а с появлением нового тренда на рынке. Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting, сообщает об этом: «Тренд последних нескольких лет – выделение отдельного кладового помещения для владельцев квартир в мало- и многоэтажных жилых комплексах, которое расположено на техническом (подвальном) этаже и продается в собственность или сдается в аренду в качестве коммерческого помещения». Встречаются кладовки и в составе паркинга. Такие «тещины комнаты» выгодны как покупателю, так и девелоперу. Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, отмечает, что продажа таких помещений выгодна застройщику, так как он при этом получает доход с подвальных помещений. Покупателю же это выгодно, так как он приобретает помещения для хранения по цене за квадратный метр в 2-3 раза ниже, чем стоимость квартиры. Кроме того, можно приобрести помещение разной площади, а можно и не одно. Обычно продажи таких площадей осуществляются на основании договоров участия в долевом строительстве и в обязательном порядке подлежат государственной регистрации, а это означает, что их покупка безопасна.

В приобретении таких помещений заинтересованы покупатели со всех сегментов рынка, как собственники маленьких квартир эконом-класса, так и владельцы больших премиальных площадей. Потребность в дополнительных площадях для хранения, а тем более еще и более дешевых, есть у всех.


Примеры ЖК с кладовками, вынесенными за пределы квартир.

ЖК Адрес Цена (рубли) за кладовку (!) Площадь кладовки(кв.м)
«Акварели» Балашиха От 156 000 за кладовку (!) 2,6 – 15,5
«Краски жизни» Видное   7 – 9
«Сакраменто» Горьковское ш., 13 км 2 050 $ 8,2
«Новое Бисерово» Горьковское ш., 14 км От 140 000 за кладовку 3 – 6,5
«Дом на Рощинской» Ивантеевка От 85 500 за кладовку 5,7 – 7,7
«Рублевское предместье» Ильинское ш., 7 км 3 100 $ 9,8 – 21,2
«Опалиха О2» Красногорск   2 - 6
Knightsbridge Москва 3 000 – 4 000 $ 3 – 4
«Садовые кварталы» Москва 3 000 – 4 000 $ 3 – 4
«Гранатный» Москва 3 000 – 4 000 $ 3 – 4
«Ньютон» Мытищи От 285 000 за кладовку 3,8 – 14,6
«9-18» Мытищи От 390 000 за кладовку 3 – 47
«Марьино Град» Новая Москва 60 000 3 - 6
«Парк Рублево» Новорижское ш., 1 км 79 776 – 84 710 3 – 22,8
«Девять» Новорязанское ш., 4 км 3 550 $ 9,5
«Эдальго» пос. Коммунарка От 123 000 за кладовку 4 – 14
«Архимед» Сергиев Посад От 96 000 за кладовку 2 – 6
«Солнечная система» Химки 45 000 при покупке одновременно с квартирой 3 - 6

Итак, кладовка в виде обособленного помещения пользуется особой популярностью. И здесь их площадь может быть достаточно большая, а если вам не хватает, то есть возможность купить их несколько.

Итак, сейчас на рынке существует два типа кладовок: в самой квартире и за ее пределами. Но в любом случае, кладовки уже не воспоминание, а реальность.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
789 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Подробности по телефону! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Современные 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 36 до 86 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах площадью от 39 метров.Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. от 49 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте