Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Города-лидеры на рынке новостроек Подмосковья и Новой Москвы

Объемы предложения и уровень цен в III квартале 2013 г

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2013 г. больше всего новостроек – 890 домов – предлагалось на продажу между Московской кольцевой автодорогой и первым бетонным кольцом (в радиусе 30 км от МКАД). Это примерно 74% всего первичного рынка жилья Москвы (включая присоединенные территории) и Подмосковья. Почти половина этого объема (47%) пришлась на 12 населенных пунктов, в каждом из которых было зафиксировано от 23 до 58 объектов в продаже.

Больше всего новостроек – 58 домов – продавалось в Красногорске. Здесь одновременно предлагалось много объектов точечной застройки, где предусмотрено в среднем от одного до трех домов, и 25 корпусов в ЖК «Красногорье» – одном из крупнейших жилых комплексов Подмосковья, общая площадь квартир которого составляет почти 1,4 млн кв. м.

Согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, второе место по объему предложения заняла Балашиха с 53 новостройками. 45% из них было сосредоточено в трех крупных жилых комплексах. Это «Алексеевская роща» от «Гранель Девелопмент», «Новое Измайлово», реализацией которого занимается ФСК «Лидер», и мкр. Восточное Щитниково, где компанией «Мортон» возводятся ЖК «Щитниково» и ЖК «Янтарный». Суммарная площадь квартир в каждом из этих комплексов превышает 300 000 кв. м. Остальные 55% пришлись на объекты точечной застройки и жилые комплексы меньшей площади.

В Химках 79% от общего числа реализуемых объектов представляли собой точечную застройку и небольшие ЖК. И лишь 21% домов, предлагавшихся на продажу в III квартале 2013 г., находились в крупных проектах площадью свыше 300 000 кв. м каждый: «Левобережный» и «Новокуркино» от компании «ПИК». Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2013 года. Сравнительный анализ».

В деревне Бутово возводится район комплексной застройки «Мортонград «Бутово». Девелопером проекта выступает компания «Мортон». Общая площадь первых трех очередей комплекса составляет примерно 900 000 кв. м жилья. Заявленный объем последующих очередей превышает 500 000 кв. м. Это единственный проект в данном населенном пункте. Однако в III квартале в нем единовременно предлагалось на продажу 38 корпусов, благодаря чему деревня Бутово оказалась на четвертом месте в списке самых застраиваемых населенных пунктов в радиусе 30 км от МКАД.

Пятерку лидеров замыкает поселок Коммунарка, ставший частью Новой Москвы. Основной объем предложения в Коммунарке сформировали комплексы «Москва А101» и «Зеленая Линия», которые входят в проект комплексного развития территории «А101» от «АВГУР ЭСТЕЙТ», и ЖК «Дом в Коммунарке» от компании «МИЦ». В сумме в них предлагалось 75% от общего количества новостроек в Коммунарке. Остальной объем предложения пришелся на менее крупные ЖК.

В других населенных пунктах - лидерах по числу новостроек в продаже в 30 км от МКАД стоит отметить следующие жилые проекты: «ЦЕНТР-2» от девелоперской компании «Конструктор» в Железнодорожном, «Красную горку» в Люберцах и «Ярославский» в Мытищах от компании «ПИК». Общая площадь квартир в каждом из них составляет примерно 1 млн кв. м и более.

Самым крупным из этих проектов является ЖК «ЦЕНТР-2» – 1,3 млн кв. м жилья. Это шесть кварталов комплексной застройки, расположенных на территории 163 га. Проектом предусмотрено строительство 73 домов. В III квартале квартиры предлагались в 15 корпусах. Это монолитно-кирпичные дома и типовые серии: Д-25, П-3М-К-Флагман, П-44Т/К, П-44Т-25. Часть корпусов была готова, некоторые достраивались, а несколько домов находились на начальных этапах строительства. Здесь можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 36–100 кв. м по 2,8 – 6,9 млн руб., или по 55 300–87 700 руб. за метр.

Согласно данным www.irn.ru, самыми дорогими в 30 км от МКАД оказались города-сателлиты и поселок Коммунарка, вошедший в состав Новой Москвы. Средняя стоимость метра в этих населенных пунктах варьировалась от 84 900 до 95 600 руб. Самыми дешевыми стали наиболее удаленные от МКАД города – Щелково и Домодедово, где средняя стоимость квартир не превышала 60 000 руб. за «квадрат».

В Реутове самые дорогие квартиры предлагались в доме № 6 на улице Новая. Это монолитно-кирпичный 14-19-этажный дом, в котором запроектированы 2-4-комнатные квартиры. В III квартале 2013 г. корпус находился на стадии отделочных работ, а квартиры 90-142 кв. м предлагались по 10,7–16,5 млн руб., или по 116 500 – 118 900 руб. за «квадрат». Самые доступные квартиры в Реутове можно было приобрести в микрорайоне 6А. Более подробная информация об этом комплексе и ценах в нем изложена в статье «Цены в новостройках Подмосковья и Новой Москвы: в среднем от 4 до 5,7 млн руб. за квартиру».

В Химках самая высокая стоимость метра оказалась в доме 60а на Юбилейном проспекте. Стоимость квартир от 54 до 92 кв. м в нем составляла 6,2 – 10,9 млн руб., или 114 160 – 118 800 руб. за «квадрат». Это монолитно-кирпичный 25-этажный дом на начальном этапе строительства. Самые дешевые квартиры в Химках предлагались в мкр. Сходня на Овражной ул., д. 2а. Это монолитно-кирпичный 8-9-этажный дом в высокой степени готовности. Стоимость метра варьировалась от 46 000 до 65 000 руб., а квартиры – от 2,4 до 4,6 млн руб. за 37 – 99 кв. м. Оба проекта реализуются компанией Est-a-Tet.

В городах-лидерах по объемам предложения в 30 км от МКАД самый доступный уровень цен зафиксирован в Щелково и Домодедово. В числе недорогих жилых проектов в этих городах можно отметить ЖК «Вега» от СК «Софрино» и ЖК «Южное Домодедово» от СУ-155.

ЖК «Вега» в Щелково – это три 17-этажные башни. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 40 – 96 кв. м, которые в III квартале можно было приобрести по 2,0 – 4,7 млн руб., или по 47 000 – 50 000 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию намечен на II квартал 2014 г.

В комплексе «Южное Домодедово», расположенном в одноименном городе, в III квартале велось строительство первой очереди – квартала № 3. В рамках этой очереди планируется возвести 15 современных панельных домов на участке площадью 27 га: 22-этажные башни серии И-155Б и дома серии И-155МК переменной этажности. Стоимость студий и 1-3-комнатных квартир площадью 24 – 75 кв. м составляла 1,0 – 3,2 млн руб., или 39 000 – 47 500 руб. за метр. Окончание строительства намечено на 2014 г.

Более подробную информацию обо всех проектах, представленных на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9995 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 604 050
до 23 778 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лобачевского 120 Москва, Западный округ, район Раменки, м. Проспект Вернадского 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Проспект Вернадского, 18 мин. транспортом Застройщик: Лобачевского 120.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры с отделкой в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6% двушки от 4,8 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры площадью 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Звоните! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южное Бунино» ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал. Ипотека от 6%. трешка от 6 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте