Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Цены в новостройках Подмосковья и Новой Москвы: в среднем от 4 до 5,7 млн руб. за квартиру

В зависимости от удаленности от МКАД

По итогам III квартала 2013 г. на рынке новостроек Московского региона насчитывалось 1213 объектов, согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru. Основная доля – около 44% – находилась в радиусе 5-30 км от МКАД, немногим меньше – примерно 30% – в 5-километровой зоне от Московской кольцевой автодороги. Всего же в пределах первого бетонного кольца предлагалось на продажу 890 проектов.

А вот в Москве от ТТК до МКАД и за 30 км от МКАД количество реализуемых новостроек было примерно одинаковым – 160 и 163 соответственно. И на эти два сегмента в сумме пришлось менее 26% от всего объема предложения в Москве от ТТК и области.

По количеству поступивших на продажу объектов (включая новые проекты и дома, реализация которых была возобновлена) также лидирует сегмент в 5-30 км от МКАД. В III квартале здесь появилось 105 таких объектов. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2013 года. Сравнительный анализ». Второе место у 5-километровой зоны от МКАД – 60 проектов. А вот Москва от ТТК до МКАД и Подмосковье за 30-м км от МКАД пополнились всего 13 и 10 новостройками соответственно.

Среди новых проектов в Москве от ТТК до МКАД – ЖК «О7», реализацией которого занимается компания «НДВ», а также ЖК UnionPark от фирмы «Крост».

«О7» – новый жилой комплекс комфорткласса на Озерной ул. в Очаково-Матвеево. Он рассчитан на 492 квартиры общей площадью 33 000 кв. м. Это монолитно-кирпичный дом переменной этажности, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 48 – 118 кв. м. На подготовительном этапе строительства стоимость метра варьировалась от 166 000 до 167 000 руб., а квартиры – от 7,4 млн до 7,5 млн руб. Завершить строительство планируется в I квартале 2015 г.

Квартал UnionPark в Хорошево-Мневниках представлен тремя жилыми корпусами. В III квартале 2013 г. квартиры предлагались в корпусе 9. Это монолитный 30-этажный дом, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 31 – 114 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки квартиры предлагались по 5,9 млн – 27,2 млн руб., или по 187 000 – 250 000 руб. за «квадрат». Ввести объект в эксплуатацию обещают в конце 2015 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в районах Москвы за МКАД вышли на продажу новые корпуса в ЖК «LIFE-Митинская» от компании «Пионер». Комплекс расположен в одноименном районе и представлен тремя домами переменной этажности. Корпуса Б и В – это 5-секционные дома серии «Евро’Па» на 372 квартиры общей площадью 26 317 и 26 044 кв. м соответственно. Проектом предусмотрены 1-5-комнатные квартиры 43 – 119 кв. м, которые на стадии котлована можно было приобрести по 124 000 – 161 000 руб. за метр, или по 6,4 млн – 16,5 млн руб. за квартиру. Завершение строительства намечено в III квартале 2015 г.

Среди объектов Новой Москвы и Подмосковья в 5 км от МКАД можно выделить ЖК «Зеленая Линия» от компании «АВГУР ЭСТЕЙТ» и мкр. 6А в Реутове, застраиваемый «ЦентрСтроем».

Жилой комплекс «Зеленая Линия» расположился в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Проектом застройки предусмотрено 10 монолитно-кирпичных домов. В III квартале 2013 г. на продажу предлагались квартиры в корпусах 2, 3, 4. Это три 17-этажные башни площадью 7466 кв. м, каждая на 135 квартир. На начальных этапах строительства 1-3-комнатные квартиры 40 – 83 кв. м предлагались по 3,5 млн – 7,2 млн руб., или по 77 400 – 103 200 руб. за «квадрат». Ввести дома в эксплуатацию планируется во II квартале 2015 г.

Микрорайон 6А города Реутов расположен рядом с МКАД и трассой М7 «Волга». На участке примерно 19 га будет возведено девять 25-этажных домов по индивидуальным проектам на 2 520 квартир общей площадью 206 592 кв. м. В III квартале на продажу предлагались корпуса 1, 2 на стадии начала монтажа и корпуса 5, 6 на этапе строительства нулевого цикла. Это четыре башни, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 55 – 123 кв. м. Цены в первых двух домах варьировалась от 78 065 до 83 185 руб. за метр, или от 4,5 млн до 8,6 млн руб. за квартиру. В корпусах 5 и 6 – от 63 520 до 67 930 руб. за «квадрат», или 3,9 млн – 8,0 млн руб. за квартиру. Заявленный срок окончания строительства – I квартал 2016 г.

В 5-30 км от МКАД новыми корпусами пополнились комплексы «Богородский» и «Лукино-Варино» (ГК «СУ 22»).

Жилой микрорайон «Богородский» возводится в 18 км к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 га. Общая площадь строительства составляет 313 000 кв. м. Всего проектом предусмотрено 16 монолитно-кирпичных домов от 14 до 18 этажей. В III квартале 2013 г. на продажу поступили два новых корпуса с 1-3-комнатными квартирами от 28 до 80 кв. м. На начальном этапе строительства их можно было приобрести по 1,8 – 4,2 млн руб., или по 50 000 – 65 500 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен во II квартале 2015 г.

ЖК «Лукино-Варино» располагается в 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе. На земельном участке площадью 76,4 га планируется построить 52 дома по индивидуальным проектам (12-16 этажей) и объекты инфраструктуры. Здесь вышло на продажу три новых корпуса, два – на этапе нулевого цикла, и один – на стадии строительства первых этажей. Стоимость метра 1-3-комнатных квартир площадью 36 – 77 кв. м варьировалась от 42 000 до 48 500 руб., а квартир – от 1,7 млн до 3,5 млн руб. Завершить строительство обещают в 2014-2015 гг.

Согласно данным www.irn.ru, за 30 км от МКАД поступили на реализацию ЖК «Князь Долгорукий» в Дмитрове (застройщик – «АДВАТЭК-РОССИЯ») и ЖК «Поварово-Первый» в одноименном поселке Солнечногорского района от компании «ИнвестСтрой».

ЖК «Князь Долгорукий» – это два монолитно-кирпичных 17-этажных дома на 435 квартир общей площадью 20 620 кв. м. На начальном этапе строительства 1-2-комнатные квартиры 27 – 82 кв. м предлагались по 1,7 - 4,8 млн руб., или по 58 000 – 61 000 руб. за метр. Достроить дома планируется к концу 2014 г.

ЖК «Поварово-Первый» – это 11 монолитных жилых домов, в ходе строительства которых будет проведена масштабная реконструкция существующего микрорайона № 1. В III квартале 2013 г. стартовали продажи корпуса 2. Это монолитно-кирпичный дом от 14 до 16 этажей на 450 квартир площадью 24 460 кв. м. На стадии начала монтажа 1-3-комнатные квартиры 41 – 93 кв. м стоили 2,3 – 5,1 млн руб., или 46 560 – 59 100 руб. за «квадрат».

Что же касается динамики, то, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», ценовые показатели рынка новостроек Московского региона сохраняли стабильность в III квартале. Средняя стоимость квадратного метра и квартиры осталась почти на том же уровне, что и кварталом ранее.

В частности, в Москве от ТТК до МКАД квартиру в среднем можно было приобрести по 183 373 руб. за «квадрат», или за 15,47 млн руб. Средняя стоимость метра в 5 км от МКАД была примерно в два раза ниже, чем внутри Московской кольцевой автодороги, – 89 708 руб. А вот цена квартиры отличалась почти в три раза – 5,65 млн руб. Это объясняется разницей в площадях квартир. Если внутри МКАД средний размер квартиры составлял 84,4 кв. м, то в 5 км от МКАД – 63,0 кв. м.

По результатам исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2013 года. Сравнительный анализ», за Московской кольцевой автодорогой средние площади жилья были примерно одинаковы – на уровне 58 – 63 кв. м. Однако средняя стоимость квартир уменьшалась по мере удаления от Москвы из-за снижения средней стоимости метра. Так, в 5-30 км от МКАД «квадрат» стоил в среднем 68 541 руб., а за 30 км от МКАД – 51 792 руб. Средняя стоимость квартиры в первом случае составляла 3,98 млн руб., то есть на 30% дешевле, чем в пределах 5 км от МКАД. А за 30-м км от МКАД жилье можно было купить в среднем за 3,2 млн руб.

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы и Подмосковья в III квартале 2013 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5333 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 193 900
до 9 741 050 руб.
Узнать подробнее
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 21 - 98 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Headliner Спешите! Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры площадью 25-89 кв.м.Монолит. Торопитесь! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 18 метров.Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры в готовых домах площадью от 38 метров.Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью от 47 метров.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте