Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Цены в новостройках Подмосковья и Новой Москвы: в среднем от 4 до 5,7 млн руб. за квартиру

В зависимости от удаленности от МКАД

По итогам III квартала 2013 г. на рынке новостроек Московского региона насчитывалось 1213 объектов, согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru. Основная доля – около 44% – находилась в радиусе 5-30 км от МКАД, немногим меньше – примерно 30% – в 5-километровой зоне от Московской кольцевой автодороги. Всего же в пределах первого бетонного кольца предлагалось на продажу 890 проектов.

А вот в Москве от ТТК до МКАД и за 30 км от МКАД количество реализуемых новостроек было примерно одинаковым – 160 и 163 соответственно. И на эти два сегмента в сумме пришлось менее 26% от всего объема предложения в Москве от ТТК и области.

По количеству поступивших на продажу объектов (включая новые проекты и дома, реализация которых была возобновлена) также лидирует сегмент в 5-30 км от МКАД. В III квартале здесь появилось 105 таких объектов. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2013 года. Сравнительный анализ». Второе место у 5-километровой зоны от МКАД – 60 проектов. А вот Москва от ТТК до МКАД и Подмосковье за 30-м км от МКАД пополнились всего 13 и 10 новостройками соответственно.

Среди новых проектов в Москве от ТТК до МКАД – ЖК «О7», реализацией которого занимается компания «НДВ», а также ЖК UnionPark от фирмы «Крост».

«О7» – новый жилой комплекс комфорткласса на Озерной ул. в Очаково-Матвеево. Он рассчитан на 492 квартиры общей площадью 33 000 кв. м. Это монолитно-кирпичный дом переменной этажности, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 48 – 118 кв. м. На подготовительном этапе строительства стоимость метра варьировалась от 166 000 до 167 000 руб., а квартиры – от 7,4 млн до 7,5 млн руб. Завершить строительство планируется в I квартале 2015 г.

Квартал UnionPark в Хорошево-Мневниках представлен тремя жилыми корпусами. В III квартале 2013 г. квартиры предлагались в корпусе 9. Это монолитный 30-этажный дом, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 31 – 114 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки квартиры предлагались по 5,9 млн – 27,2 млн руб., или по 187 000 – 250 000 руб. за «квадрат». Ввести объект в эксплуатацию обещают в конце 2015 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в районах Москвы за МКАД вышли на продажу новые корпуса в ЖК «LIFE-Митинская» от компании «Пионер». Комплекс расположен в одноименном районе и представлен тремя домами переменной этажности. Корпуса Б и В – это 5-секционные дома серии «Евро’Па» на 372 квартиры общей площадью 26 317 и 26 044 кв. м соответственно. Проектом предусмотрены 1-5-комнатные квартиры 43 – 119 кв. м, которые на стадии котлована можно было приобрести по 124 000 – 161 000 руб. за метр, или по 6,4 млн – 16,5 млн руб. за квартиру. Завершение строительства намечено в III квартале 2015 г.

Среди объектов Новой Москвы и Подмосковья в 5 км от МКАД можно выделить ЖК «Зеленая Линия» от компании «АВГУР ЭСТЕЙТ» и мкр. 6А в Реутове, застраиваемый «ЦентрСтроем».

Жилой комплекс «Зеленая Линия» расположился в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Проектом застройки предусмотрено 10 монолитно-кирпичных домов. В III квартале 2013 г. на продажу предлагались квартиры в корпусах 2, 3, 4. Это три 17-этажные башни площадью 7466 кв. м, каждая на 135 квартир. На начальных этапах строительства 1-3-комнатные квартиры 40 – 83 кв. м предлагались по 3,5 млн – 7,2 млн руб., или по 77 400 – 103 200 руб. за «квадрат». Ввести дома в эксплуатацию планируется во II квартале 2015 г.

Микрорайон 6А города Реутов расположен рядом с МКАД и трассой М7 «Волга». На участке примерно 19 га будет возведено девять 25-этажных домов по индивидуальным проектам на 2 520 квартир общей площадью 206 592 кв. м. В III квартале на продажу предлагались корпуса 1, 2 на стадии начала монтажа и корпуса 5, 6 на этапе строительства нулевого цикла. Это четыре башни, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 55 – 123 кв. м. Цены в первых двух домах варьировалась от 78 065 до 83 185 руб. за метр, или от 4,5 млн до 8,6 млн руб. за квартиру. В корпусах 5 и 6 – от 63 520 до 67 930 руб. за «квадрат», или 3,9 млн – 8,0 млн руб. за квартиру. Заявленный срок окончания строительства – I квартал 2016 г.

В 5-30 км от МКАД новыми корпусами пополнились комплексы «Богородский» и «Лукино-Варино» (ГК «СУ 22»).

Жилой микрорайон «Богородский» возводится в 18 км к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 га. Общая площадь строительства составляет 313 000 кв. м. Всего проектом предусмотрено 16 монолитно-кирпичных домов от 14 до 18 этажей. В III квартале 2013 г. на продажу поступили два новых корпуса с 1-3-комнатными квартирами от 28 до 80 кв. м. На начальном этапе строительства их можно было приобрести по 1,8 – 4,2 млн руб., или по 50 000 – 65 500 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен во II квартале 2015 г.

ЖК «Лукино-Варино» располагается в 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе. На земельном участке площадью 76,4 га планируется построить 52 дома по индивидуальным проектам (12-16 этажей) и объекты инфраструктуры. Здесь вышло на продажу три новых корпуса, два – на этапе нулевого цикла, и один – на стадии строительства первых этажей. Стоимость метра 1-3-комнатных квартир площадью 36 – 77 кв. м варьировалась от 42 000 до 48 500 руб., а квартир – от 1,7 млн до 3,5 млн руб. Завершить строительство обещают в 2014-2015 гг.

Согласно данным www.irn.ru, за 30 км от МКАД поступили на реализацию ЖК «Князь Долгорукий» в Дмитрове (застройщик – «АДВАТЭК-РОССИЯ») и ЖК «Поварово-Первый» в одноименном поселке Солнечногорского района от компании «ИнвестСтрой».

ЖК «Князь Долгорукий» – это два монолитно-кирпичных 17-этажных дома на 435 квартир общей площадью 20 620 кв. м. На начальном этапе строительства 1-2-комнатные квартиры 27 – 82 кв. м предлагались по 1,7 - 4,8 млн руб., или по 58 000 – 61 000 руб. за метр. Достроить дома планируется к концу 2014 г.

ЖК «Поварово-Первый» – это 11 монолитных жилых домов, в ходе строительства которых будет проведена масштабная реконструкция существующего микрорайона № 1. В III квартале 2013 г. стартовали продажи корпуса 2. Это монолитно-кирпичный дом от 14 до 16 этажей на 450 квартир площадью 24 460 кв. м. На стадии начала монтажа 1-3-комнатные квартиры 41 – 93 кв. м стоили 2,3 – 5,1 млн руб., или 46 560 – 59 100 руб. за «квадрат».

Что же касается динамики, то, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», ценовые показатели рынка новостроек Московского региона сохраняли стабильность в III квартале. Средняя стоимость квадратного метра и квартиры осталась почти на том же уровне, что и кварталом ранее.

В частности, в Москве от ТТК до МКАД квартиру в среднем можно было приобрести по 183 373 руб. за «квадрат», или за 15,47 млн руб. Средняя стоимость метра в 5 км от МКАД была примерно в два раза ниже, чем внутри Московской кольцевой автодороги, – 89 708 руб. А вот цена квартиры отличалась почти в три раза – 5,65 млн руб. Это объясняется разницей в площадях квартир. Если внутри МКАД средний размер квартиры составлял 84,4 кв. м, то в 5 км от МКАД – 63,0 кв. м.

По результатам исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2013 года. Сравнительный анализ», за Московской кольцевой автодорогой средние площади жилья были примерно одинаковы – на уровне 58 – 63 кв. м. Однако средняя стоимость квартир уменьшалась по мере удаления от Москвы из-за снижения средней стоимости метра. Так, в 5-30 км от МКАД «квадрат» стоил в среднем 68 541 руб., а за 30 км от МКАД – 51 792 руб. Средняя стоимость квартиры в первом случае составляла 3,98 млн руб., то есть на 30% дешевле, чем в пределах 5 км от МКАД. А за 30-м км от МКАД жилье можно было купить в среднем за 3,2 млн руб.

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы и Подмосковья в III квартале 2013 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5398 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 599 150
до 16 401 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 55 - 116 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл. 107, к.1А Дмитровское ш., вл. 107, к.1Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2А Дмитровское ш., вл. 107, к.2Б Дмитровское ш., вл. 107, к.2В Показать все 10 корпусов Застройщик: Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 912 300
до 46 487 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 27 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
«Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор В продаже квартиры в готовых домах площадью 49-209 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Подробности по телефону! Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пригород Лесное» Квартиры от 2,3 млн руб. с отделкой! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Покупайте выгодно! от 2,3 млн руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы» Квартиры с отделкой и без. Современные детские сады и школы. Открыто метро "Некрасовка». Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! Премия «Жилой квартал Москвы №1»! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн руб! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 30.06. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Томилино». Скидки до 10% в июне! Выгода до 560 тыс руб. Семейная ипотека 5%. Первы взнос 0%. Ипотечные каникулы. Развитая инфраструктцра. 10 км от МКАД. Метро Котельники. от 2,2 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc. Свой фитнес-клуб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Скидка 4%! 5 минут до м. Саларьево. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос.поддержкой семей с детьми от 5% Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале! От 175000 руб./кв.м! Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк. от 175000 руб./кв.м Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Летом выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Старт продаж нового корпуса! Квартиры от 3,6 млн рублей. Повышение цен с 1 июля. Метро «Саларьево». от 3,6 млн Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Речной вокзал Новые квартиры у м.Речной вокзал. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 120 кв.м. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Спешите! Современные квартиры в готовых домах пл. от 22 метров. рядом с метро Ботанический сад. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Ипотека от 6,3%. Квартиры от 11,4 млн, апартаменты от 7,4 млн. Выгода до 2,2 млн на квартиры, 1,3 млн на апартаменты. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада. Ипотека от 5%. 5 мин до м. Митино. Сдача в 2019 году! Вся инфраструктура готова. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Ипотека 5,5%. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,1 млн. Семейная ипотека от 5%, удваиваем материнский капитал, выгода до тыс. руб. , ипотека с 0 руб. первый взнос от 2,1 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон Выгодные условия на апартаменты в новых корпусах. От 4,3 млн. руб. Рассрочка от застройщика! ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Успейте купить! от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская 2-комнатная от 9,6 млн руб, 3-комнатная от 14,4 млн руб. в новом ЖК бизнес-класса! Двор без машин. Рядом 4 парка. Большой выбор планировок. Квартал для семейной жизни в 10 минутах от метро. Звоните! 1-комнатные квартиры от 8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км.