Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Цены в новостройках Подмосковья и Новой Москвы: в среднем от 4 до 5,7 млн руб. за квартиру

В зависимости от удаленности от МКАД

По итогам III квартала 2013 г. на рынке новостроек Московского региона насчитывалось 1213 объектов, согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru. Основная доля – около 44% – находилась в радиусе 5-30 км от МКАД, немногим меньше – примерно 30% – в 5-километровой зоне от Московской кольцевой автодороги. Всего же в пределах первого бетонного кольца предлагалось на продажу 890 проектов.

А вот в Москве от ТТК до МКАД и за 30 км от МКАД количество реализуемых новостроек было примерно одинаковым – 160 и 163 соответственно. И на эти два сегмента в сумме пришлось менее 26% от всего объема предложения в Москве от ТТК и области.

По количеству поступивших на продажу объектов (включая новые проекты и дома, реализация которых была возобновлена) также лидирует сегмент в 5-30 км от МКАД. В III квартале здесь появилось 105 таких объектов. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2013 года. Сравнительный анализ». Второе место у 5-километровой зоны от МКАД – 60 проектов. А вот Москва от ТТК до МКАД и Подмосковье за 30-м км от МКАД пополнились всего 13 и 10 новостройками соответственно.

Среди новых проектов в Москве от ТТК до МКАД – ЖК «О7», реализацией которого занимается компания «НДВ», а также ЖК UnionPark от фирмы «Крост».

«О7» – новый жилой комплекс комфорткласса на Озерной ул. в Очаково-Матвеево. Он рассчитан на 492 квартиры общей площадью 33 000 кв. м. Это монолитно-кирпичный дом переменной этажности, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 48 – 118 кв. м. На подготовительном этапе строительства стоимость метра варьировалась от 166 000 до 167 000 руб., а квартиры – от 7,4 млн до 7,5 млн руб. Завершить строительство планируется в I квартале 2015 г.

Квартал UnionPark в Хорошево-Мневниках представлен тремя жилыми корпусами. В III квартале 2013 г. квартиры предлагались в корпусе 9. Это монолитный 30-этажный дом, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 31 – 114 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки квартиры предлагались по 5,9 млн – 27,2 млн руб., или по 187 000 – 250 000 руб. за «квадрат». Ввести объект в эксплуатацию обещают в конце 2015 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в районах Москвы за МКАД вышли на продажу новые корпуса в ЖК «LIFE-Митинская» от компании «Пионер». Комплекс расположен в одноименном районе и представлен тремя домами переменной этажности. Корпуса Б и В – это 5-секционные дома серии «Евро’Па» на 372 квартиры общей площадью 26 317 и 26 044 кв. м соответственно. Проектом предусмотрены 1-5-комнатные квартиры 43 – 119 кв. м, которые на стадии котлована можно было приобрести по 124 000 – 161 000 руб. за метр, или по 6,4 млн – 16,5 млн руб. за квартиру. Завершение строительства намечено в III квартале 2015 г.

Среди объектов Новой Москвы и Подмосковья в 5 км от МКАД можно выделить ЖК «Зеленая Линия» от компании «АВГУР ЭСТЕЙТ» и мкр. 6А в Реутове, застраиваемый «ЦентрСтроем».

Жилой комплекс «Зеленая Линия» расположился в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Проектом застройки предусмотрено 10 монолитно-кирпичных домов. В III квартале 2013 г. на продажу предлагались квартиры в корпусах 2, 3, 4. Это три 17-этажные башни площадью 7466 кв. м, каждая на 135 квартир. На начальных этапах строительства 1-3-комнатные квартиры 40 – 83 кв. м предлагались по 3,5 млн – 7,2 млн руб., или по 77 400 – 103 200 руб. за «квадрат». Ввести дома в эксплуатацию планируется во II квартале 2015 г.

Микрорайон 6А города Реутов расположен рядом с МКАД и трассой М7 «Волга». На участке примерно 19 га будет возведено девять 25-этажных домов по индивидуальным проектам на 2 520 квартир общей площадью 206 592 кв. м. В III квартале на продажу предлагались корпуса 1, 2 на стадии начала монтажа и корпуса 5, 6 на этапе строительства нулевого цикла. Это четыре башни, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 55 – 123 кв. м. Цены в первых двух домах варьировалась от 78 065 до 83 185 руб. за метр, или от 4,5 млн до 8,6 млн руб. за квартиру. В корпусах 5 и 6 – от 63 520 до 67 930 руб. за «квадрат», или 3,9 млн – 8,0 млн руб. за квартиру. Заявленный срок окончания строительства – I квартал 2016 г.

В 5-30 км от МКАД новыми корпусами пополнились комплексы «Богородский» и «Лукино-Варино» (ГК «СУ 22»).

Жилой микрорайон «Богородский» возводится в 18 км к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 га. Общая площадь строительства составляет 313 000 кв. м. Всего проектом предусмотрено 16 монолитно-кирпичных домов от 14 до 18 этажей. В III квартале 2013 г. на продажу поступили два новых корпуса с 1-3-комнатными квартирами от 28 до 80 кв. м. На начальном этапе строительства их можно было приобрести по 1,8 – 4,2 млн руб., или по 50 000 – 65 500 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен во II квартале 2015 г.

ЖК «Лукино-Варино» располагается в 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе. На земельном участке площадью 76,4 га планируется построить 52 дома по индивидуальным проектам (12-16 этажей) и объекты инфраструктуры. Здесь вышло на продажу три новых корпуса, два – на этапе нулевого цикла, и один – на стадии строительства первых этажей. Стоимость метра 1-3-комнатных квартир площадью 36 – 77 кв. м варьировалась от 42 000 до 48 500 руб., а квартир – от 1,7 млн до 3,5 млн руб. Завершить строительство обещают в 2014-2015 гг.

Согласно данным www.irn.ru, за 30 км от МКАД поступили на реализацию ЖК «Князь Долгорукий» в Дмитрове (застройщик – «АДВАТЭК-РОССИЯ») и ЖК «Поварово-Первый» в одноименном поселке Солнечногорского района от компании «ИнвестСтрой».

ЖК «Князь Долгорукий» – это два монолитно-кирпичных 17-этажных дома на 435 квартир общей площадью 20 620 кв. м. На начальном этапе строительства 1-2-комнатные квартиры 27 – 82 кв. м предлагались по 1,7 - 4,8 млн руб., или по 58 000 – 61 000 руб. за метр. Достроить дома планируется к концу 2014 г.

ЖК «Поварово-Первый» – это 11 монолитных жилых домов, в ходе строительства которых будет проведена масштабная реконструкция существующего микрорайона № 1. В III квартале 2013 г. стартовали продажи корпуса 2. Это монолитно-кирпичный дом от 14 до 16 этажей на 450 квартир площадью 24 460 кв. м. На стадии начала монтажа 1-3-комнатные квартиры 41 – 93 кв. м стоили 2,3 – 5,1 млн руб., или 46 560 – 59 100 руб. за «квадрат».

Что же касается динамики, то, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», ценовые показатели рынка новостроек Московского региона сохраняли стабильность в III квартале. Средняя стоимость квадратного метра и квартиры осталась почти на том же уровне, что и кварталом ранее.

В частности, в Москве от ТТК до МКАД квартиру в среднем можно было приобрести по 183 373 руб. за «квадрат», или за 15,47 млн руб. Средняя стоимость метра в 5 км от МКАД была примерно в два раза ниже, чем внутри Московской кольцевой автодороги, – 89 708 руб. А вот цена квартиры отличалась почти в три раза – 5,65 млн руб. Это объясняется разницей в площадях квартир. Если внутри МКАД средний размер квартиры составлял 84,4 кв. м, то в 5 км от МКАД – 63,0 кв. м.

По результатам исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2013 года. Сравнительный анализ», за Московской кольцевой автодорогой средние площади жилья были примерно одинаковы – на уровне 58 – 63 кв. м. Однако средняя стоимость квартир уменьшалась по мере удаления от Москвы из-за снижения средней стоимости метра. Так, в 5-30 км от МКАД «квадрат» стоил в среднем 68 541 руб., а за 30 км от МКАД – 51 792 руб. Средняя стоимость квартиры в первом случае составляла 3,98 млн руб., то есть на 30% дешевле, чем в пределах 5 км от МКАД. А за 30-м км от МКАД жилье можно было купить в среднем за 3,2 млн руб.

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы и Подмосковья в III квартале 2013 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5418 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 364 350
до 135 084 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 219 772
до 42 444 534 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 26 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Solo Застройщик: Capital Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 943 700
до 12 554 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 24 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Лучший проект года! Победитель конкурса Правительства Москвы! Готовые квартиры теперь от 250 000 р/м2! Дома в 1 минуте от ЦАО. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса у парка! СИМВОЛ. Новые дома с панорамными видами рядом с ЦАО, 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад В продаже квартиры в готовых домах площадью 20-89 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Ботанический сад. Подробности по телефону! Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте