Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Анализ цен и распределения предложения на рынке продаж коммерческой недвижимости г. Уфы по итогам 3 квартала 2013 года

Средняя цена коммерческой недвижимости всех типов по всем районам – около 45.5 тыс. руб. кв. м. В среднем за квартал цена снизилась на 5% по всем типам.

Продажа коммерческой недвижимости.

  Средневзвешенная цена Изменение цены за 3 месяца Изменение цены начала 2013 года
Торговые 66.1 -1.5% +14%
Офисные 47.4 -9% -14%
Складские и производственные 11.2 - 9% -50%

 

Тип недвижимости Средняя цена предложения по городу, тыс. руб./кв. м окт. 2013 Средняя цена предложения по городу, тыс. руб./кв. м июнь 2013 Изменение за 3 месяца Зеленая роща, тыс. руб./ кв. м Центр, тыс. руб./ кв. м Проспект, тыс. руб./ кв. м Сипайлово, тыс. руб./ кв. м Черниковка, тыс. руб./ кв. м Прочие, тыс. руб./ кв. м
Торговые 66.1 67.15 -1.5% 59.4 81.8 73 43 47.7 45
Офисные 47.4 52.6 -9% 53.9 72.4 61 56 20.5 38
Складские и производственные 11.2 12.5 - 9% 33 26 37.17 26.4 16 8

 

Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в Уфе составляет около 45.5 тыс. руб. за кв. м. 3 месяца назад эта цифра равнялась 48 тыс. руб. Бизнес готов скорее арендовать, чем покупать.
В пересчете на кв.м. на рынке жилья цифра без учета элитного жилья составит около 61 тыс. руб. кв. м. Бизнес готов платить за свое существование больше только в аренде. В продажах – инвестиции в коммерческую недвижимость менее ликвидны, чем в жилую...


Краткие выводы:

Торговые помещения. Как всегда, на рынке нехватка помещений под конкретные требования покупателя. Пока цены удерживает не спрос и деловая активность, а нехватка помещений и малое их строительство

Цены по районам на торговые помещения сближаются и скорее зависят от наличия площадей в наиболее проходимых местах.

Офисные помещения. Их на рынке достаточно, в том числе в бизнес-центрах.

Производственно-складские помещения. Помещений данного сегмента на рынке достаточно.
 

Индексы текущего изменения цен.
Также аналитики «ЭКСПЕРТ» вводят в обращение индексы текущего изменения цены, которые собственники коммерческих помещений, сдаваемых в аренду, в том числе с последующим выкупом, могут применять для заключения долгосрочных договоров аренды с условием изменения цены. Индексы будут публиковаться поквартально и представляют собой темп вероятного движения цены в ближайшие полгода с учетом динамики последнего года. Допустимая точность прогноза 70%

Внимание! Индексы являются ориентировочными и основанными на цене предложения, которая по факту может отличаться от цены реальной сделки.

Индексы на конец 3 квартала 2013 года
ИПкнт ( индекс продаж коммерческой недвижимости торговой) = 0.95 (-5%)
ИПкно = 0.95
ИПкнпс = 0,9

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2018 (2 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра.Монолит. Спешите! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Квартиры площадью от 52 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте