Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородные и малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье: цены выросли на 3%

А объем предложения – на 10%

Количество домов в загородных и малоэтажных жилых комплексах, выставленных на продажу, перевалило за тысячу – таков итог последнего полугодия. Их численность выросла на 10%: с 979 до 1067. Правда, общее количество самих ЖК почти не изменилось, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Новых проектов оказалось почти столько же, сколько распроданных и снятых с реализации: 19 и 20 соответственно. Если в I полугодии 2013 г. предлагалось на продажу 98 комплексов, то во II полугодии – 97.

Максимальное пополнение объемов предложения отмечалось на Ленинградском, Волоколамском и Калужском шоссе. Здесь вышло на продажу по три проекта, рассчитанных на 2235, 1332 и 1192 квартир соответственно. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы».

Среди новых комплексов можно отметить жилой квартал «МИШИНО» (6 км от МКАД по Ленинградскому шоссе), а также ЖК «Нахабино Ясное» (17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе).

Проектом планировки жилого квартала «МИШИНО» от компании «ИНГЕОКОМ» предусмотрено строительство девяти многоквартирных 4-5-этажных домов, 143 таунхаусов и 72 коттеджей. Во второй половине 2013 г. продажи были открыты в корпусе 2. Это монолитно-кирпичный дом на 151 квартиру общей площадью 9342 кв. м. Здесь запроектированы 1-4-комнатные квартиры 31 – 100 кв. м, которые на стадии земляных работ предлагались по 80 000 – 90 000 руб. за метр, или по 3,6 – 9,0 млн руб. за квартиру.

«Нахабино Ясное» – малоэтажный жилой комплекс комфорткласса от компании «ЛСР. Недвижимость-М». Микрорайон предусматривает 41 жилой дом в двух очередях строительства. Сейчас ведется строительство первых трех домов серии «Евро’Па». В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 84 кв. м, которые осенью 2013 г. предлагались по 1,7 – 4,85 млн руб., или по 58 000 – 66 200 руб. за «квадрат».

По данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru, основная часть новых проектов – 58% – пришлась на традиционно престижные шоссе в радиусе 20 км от Московской кольцевой автодороги. Среди них ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» (10 км от МКАД по Новорижскому шоссе).

ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» возводится в рамках восьмой очереди ЖК «Рублевское предместье». Строительство осуществляется поэтапно, в десять очередей на участке 29,5 га. Проектом предусмотрено 53 монолитно-кирпичных жилых дома переменной этажности от трех до семи этажей. Застройщиком выступает компания «Новая усадьба». Восьмая очередь – это два монолитно-кирпичных корпуса (корп. 46, 47) на 216 квартир общей площадью 10 200 кв. м. Во второй половине 2013 г. в них предлагались 1-2-комнатные квартиры от 40 до 63 кв. м, которые на этапе подготовки к строительству можно было приобрести по 3,12 – 5,15 млн руб., или по 75 250 – 100 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию планируется в конце 2014 г.

Согласно «Исследованию рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», за последние полгода средняя стоимость метра выросла на 3% – с 71 409 до 73 538 руб. В первую очередь это произошло из-за повышения цен в объектах в активной фазе реализации. Одновременно средняя стоимость квартир в целом по рынку снизилась с 4,106 до 3,997 млн руб. Причина – в уменьшении средней площади квартиры на 5,5%: с 57,5 до 54,4 кв. м.

Самым дорогим предложением осенью 2013 г. оказался ЖК «Русский Авангард», расположенный в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе. Это элитный комплекс из пяти монолитных корпусов, реализацией которого занимается компания «БЭСТКОН». В готовых домах запроектированы многокомнатные квартиры 198-484 кв. м, которые можно было приобрести по 33,2 – 75,0 млн руб., или по 155 000 руб. за метр.

Из наиболее доступных квартир можно отметить варианты в пос. Шатурторф на Интернациональной улице (109 км от МКАД по Егорьевскому шоссе) и в Новом Ступине (76 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Предложение в пос. Шатурторф – это готовый монолитно-кирпичный дом на 36 квартир общей площадью 1 480 кв. м. Застройщиком выступает компания «ТехноСтройОлимп». Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 65 кв. м. Во второй половине 2013 г. здесь остались только двухкомнатные квартиры по 1,6 – 1,8 млн руб., или по 35 000 руб. за «квадрат».

Осенью 2013 г. в Новом Ступине предлагался на продажу третий квартал первой очереди, где предусмотрено 12 трехэтажных монолитно-кирпичных корпусов на 642 квартиры общей площадью 22 867 кв. м. На завершающем этапе монтажа 1-3-комнатные квартиры от 28 до 68 кв. м можно было приобрести по 0,97 – 2,4 млн руб., или по 34 000 – 37 000 руб. за метр.

Более подробная информация обо всех проектах, предлагавшихся на продажу во II полугодии 2013 г., содержится в новом «Исследовании рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в октябре 2013 г.


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4048 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК Экодолье Шолохово! Скидка 10% на трехуровневый таунхаус. ЖК заселен, собственная инфраструктура. Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция в ЖК "Купавна 2018"! Только в феврале кладовая в подарок! Ипотека от 7,35%. Вся инфраструктура. Выдаем ключи! Горьковское ш. 1,38 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Отрада" 6 км от МКАД. Квартиры площадью 21-98 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Уточняйте подробности по телефону. за 2,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-событие Лайково на Рублевке! Ипотека от 5,75%. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! от 2,0 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Пушкино" Торопитесь! 19 км от МКАД. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Кирпич. Звоните! от 1,97 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Ощутите великолепие сказочной жизни! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Видный город» Квартиры в светском пригороде с видом на лес. В 6 км от м. МКАД. 10 мин. от Аннино. Ипотека от 5,75% от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Митино О2" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 27 до 100 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный. Ипотека от 5,75%. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Медведково. Скидка 5%! Готовые монолитно-кирпичные дома, с отделкой. Ипотека 6%. 3 детских сада, 2 школы. Наземный паркинг. Звоните! от 2.5 млн руб.INGRAD Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Нагатинской" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 42 до 107 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал на Москве-реке ЖК «Береговой». Рядом с Филевским парком. Приезжайте на персональную презентацию Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Мневниках" Квартиры в готовых домах пл. 34-89 метров. ГК: 2 кв. 2018 г. Монолит-кирпич. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал Резиденции Архитекторов! Концептуальный квартал в Басманном районе. Первая линия набережной р. Яузы. Приватная атмосфера. от 198 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Жилой комплекс премиум-класса. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. Ипотека от 6,95%. м.Щукинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" 1-3-комнатные квартиры пл. от 37 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 6,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. Машиноместо в подарок! Дом сдан! От 14,8 млн руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной город. Октябрьское поле» В честь 23 февраля - выгода до 1 300 000 руб.! Ипотека от 6%! Хорошая транспортная доступность! Дома сданы! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Жилье в ЦАО по доступной цене. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в феврале от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Акция! Скидка 10%! Успейте до 28 февраля. Просторные планировки. Подземный паркинг. Детский сад на 1 этаже Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия/Дом на Душинской" Спешите! 1-3-комнатные квартиры площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. от 150 000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп Сдан ГК. Двор без машин. Благоустроенная территория. 1-5 комн. квартиры от 55,8 кв.м. 10 мин от м. Шаболовская. от 14,9 млнЛСР Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Вешняковской. Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Ипотека 6%! Парковые зоны рядом. Удобное расположение с развитой инфраструктурой Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. До 28 февраля скидка 10% в готовом доме от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Волгоградском Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Ипотека 6%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Спешите! Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 39 до 181 кв.м. Монолит, кирпич. Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж! ЖК Prime Park! ЖК премиум класса у м Динамо. 40-375 кв.м., 9 вар отделки, 3 га парк, 3.1 м потолки от 7,9 млн руб.Prime Park Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро Спешите! 1-3-комнатные квартиры пл. 38-87 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Только в феврале! Купи большую студию за 2,3 млн! Новая Москва. Ипотека от 20 000 руб. в месяц! Дома 1 очереди готовы! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Меридиан-Дом Лидер в Царицыно" Квартиры площадью 37-78 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный». САО. Скидки до 7% на квартиры в корпусе «Гамбург»! 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека - 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали. Квартиры с террасами и каминами. Шикарные фасады и лобби. Системы комфорта Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Сдача в 2018г. Квартиры с отделкой. 10 минут пешком от м. «Домодедовская». Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,9 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. ФЗ-214. квартиры от 3,9 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». Комфорт-класс! Студии от 3,5 млн! 10 мин от м. Марьино. Монолит. Trade-In. Ипотека от 6,99 %. Рядом река и парк 850-летия. от 3,5 млн руб.PSN Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Специальные цены на ряд квартир! с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте