Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородные и малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье: цены выросли на 3%

А объем предложения – на 10%

Количество домов в загородных и малоэтажных жилых комплексах, выставленных на продажу, перевалило за тысячу – таков итог последнего полугодия. Их численность выросла на 10%: с 979 до 1067. Правда, общее количество самих ЖК почти не изменилось, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Новых проектов оказалось почти столько же, сколько распроданных и снятых с реализации: 19 и 20 соответственно. Если в I полугодии 2013 г. предлагалось на продажу 98 комплексов, то во II полугодии – 97.

Максимальное пополнение объемов предложения отмечалось на Ленинградском, Волоколамском и Калужском шоссе. Здесь вышло на продажу по три проекта, рассчитанных на 2235, 1332 и 1192 квартир соответственно. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы».

Среди новых комплексов можно отметить жилой квартал «МИШИНО» (6 км от МКАД по Ленинградскому шоссе), а также ЖК «Нахабино Ясное» (17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе).

Проектом планировки жилого квартала «МИШИНО» от компании «ИНГЕОКОМ» предусмотрено строительство девяти многоквартирных 4-5-этажных домов, 143 таунхаусов и 72 коттеджей. Во второй половине 2013 г. продажи были открыты в корпусе 2. Это монолитно-кирпичный дом на 151 квартиру общей площадью 9342 кв. м. Здесь запроектированы 1-4-комнатные квартиры 31 – 100 кв. м, которые на стадии земляных работ предлагались по 80 000 – 90 000 руб. за метр, или по 3,6 – 9,0 млн руб. за квартиру.

«Нахабино Ясное» – малоэтажный жилой комплекс комфорткласса от компании «ЛСР. Недвижимость-М». Микрорайон предусматривает 41 жилой дом в двух очередях строительства. Сейчас ведется строительство первых трех домов серии «Евро’Па». В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 84 кв. м, которые осенью 2013 г. предлагались по 1,7 – 4,85 млн руб., или по 58 000 – 66 200 руб. за «квадрат».

По данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru, основная часть новых проектов – 58% – пришлась на традиционно престижные шоссе в радиусе 20 км от Московской кольцевой автодороги. Среди них ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» (10 км от МКАД по Новорижскому шоссе).

ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» возводится в рамках восьмой очереди ЖК «Рублевское предместье». Строительство осуществляется поэтапно, в десять очередей на участке 29,5 га. Проектом предусмотрено 53 монолитно-кирпичных жилых дома переменной этажности от трех до семи этажей. Застройщиком выступает компания «Новая усадьба». Восьмая очередь – это два монолитно-кирпичных корпуса (корп. 46, 47) на 216 квартир общей площадью 10 200 кв. м. Во второй половине 2013 г. в них предлагались 1-2-комнатные квартиры от 40 до 63 кв. м, которые на этапе подготовки к строительству можно было приобрести по 3,12 – 5,15 млн руб., или по 75 250 – 100 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию планируется в конце 2014 г.

Согласно «Исследованию рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», за последние полгода средняя стоимость метра выросла на 3% – с 71 409 до 73 538 руб. В первую очередь это произошло из-за повышения цен в объектах в активной фазе реализации. Одновременно средняя стоимость квартир в целом по рынку снизилась с 4,106 до 3,997 млн руб. Причина – в уменьшении средней площади квартиры на 5,5%: с 57,5 до 54,4 кв. м.

Самым дорогим предложением осенью 2013 г. оказался ЖК «Русский Авангард», расположенный в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе. Это элитный комплекс из пяти монолитных корпусов, реализацией которого занимается компания «БЭСТКОН». В готовых домах запроектированы многокомнатные квартиры 198-484 кв. м, которые можно было приобрести по 33,2 – 75,0 млн руб., или по 155 000 руб. за метр.

Из наиболее доступных квартир можно отметить варианты в пос. Шатурторф на Интернациональной улице (109 км от МКАД по Егорьевскому шоссе) и в Новом Ступине (76 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Предложение в пос. Шатурторф – это готовый монолитно-кирпичный дом на 36 квартир общей площадью 1 480 кв. м. Застройщиком выступает компания «ТехноСтройОлимп». Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 65 кв. м. Во второй половине 2013 г. здесь остались только двухкомнатные квартиры по 1,6 – 1,8 млн руб., или по 35 000 руб. за «квадрат».

Осенью 2013 г. в Новом Ступине предлагался на продажу третий квартал первой очереди, где предусмотрено 12 трехэтажных монолитно-кирпичных корпусов на 642 квартиры общей площадью 22 867 кв. м. На завершающем этапе монтажа 1-3-комнатные квартиры от 28 до 68 кв. м можно было приобрести по 0,97 – 2,4 млн руб., или по 34 000 – 37 000 руб. за метр.

Более подробная информация обо всех проектах, предлагавшихся на продажу во II полугодии 2013 г., содержится в новом «Исследовании рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в октябре 2013 г.


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4105 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 361 390
до 10 718 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Московская область, Одинцовский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Эко Видное 2.0 Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 25 до 89 кв.м. Монолит. Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Спешите! 8 км от МКАД. Квартиры пл. 21-98 кв.м.Монолит-кирпич. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Торопитесь! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. 38-101 кв.м.Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Спешите! Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте