Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Сколько стоит восток Москвы

«Газета.Ru» продолжает серию публикаций о стоимости жилья на локальных рынках Москвы. В сегодняшнем обзоре — квартиры на первичном и вторичном рынке в Восточном административном округе (ВАО).
 
В Москве исторически сложилось несколько локальных рынков недвижимости — районы со своей репутацией, застроенные жильем разного класса и с различным уровнем цен. Мы продолжаем серию обзоров по округам и районам Москвы, сегодняшний обзор посвящен относительно недорогому Восточному административному округу.
 
Все данные, полученные от экспертов и из открытых баз по продаже жилья, для удобства читателей разбиты на ценовые диапазоны — мы рассмотрим, что и в каких районах ВАО можно купить за ту или иную сумму.
 
Стоит учесть, что цены, заявляемые продавцом, как правило, не являются конечными — скидки при продаже дорогих объектов могут достигать 1-2 млн руб., все зависит от срочности продажи объекта.
 
По данным корпорации «Инком», минимальный бюджет покупки квартиры в ВАО в настоящее время составляет 3,3 млн руб. За эти деньги, например, предлагается однокомнатная квартира в районе Новогиреево — правда, ее площадь всего 20 кв.м, квартира находится на первом этаже пятиэтажки. В более дорогих районах стоимость квартир такого же уровня будет выше примерно на 1 млн рублей. Например, в районе Соколиная Гора минимальная цена маленькой недорогой квартиры на первом этаже 5-этажного дома составляет 4,2 млн руб. Квартира большей площади (30 кв.м) - 4,7 млн руб.
 
До 5 млн рублей
В этом ценовом диапазоне в ВАО можно купить квартиру небольшой площади в старых панельных, блочных и кирпичных домах в самых недорогих районах округа – Вешняки, Восточный, Новокосино. В некоторых случаях за такие деньги можно найти даже двухкомнатную квартиру. Например, в пос. Восточный (входит в состав ВАО, расположен за МКАД) двухкомнатная квартира без балкона площадью 40 кв.м в кирпичном доме будет стоить 4,7 млн рублей.
 
Другая возможность при ограниченном бюджете — купить часть квартиры. Например, по данным «МИЭЛЬ», за 1,3 млн рублей в настоящий момент можно купить 1/4 доли в квартире в панельном доме в Гольяново.
 
5-7 млн рублей
За эти деньги в ВАО можно купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру небольшой площади. Подобные предложения чаще встречаются в более удаленных от центра районах округа — Вешняки, Гольяново, Северное Измайлово, Восточный.
 
По данным «МИЭЛЬ», большинство квартир в этом диапазоне предлагается в панельных и блочных домах, особенно в 5-этажках, но можно найти квартиру и в монолитном доме. Например, однокомнатная квартира в районе Ивановское площадью около 40 кв.м в монолитном доме предлагается за 6,3 млн рублей.
 
Встречаются в ВАО предложения и трехкомнатных квартир стоимостью до 7 млн. Например, за 6,7 млн рублей продается квартира площадью 58 кв.м в панельном доме в районе Гольяново.
 
7-9 млн рублей
За эти деньги можно найти 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в домах всех типов (монолит, кирпич, панель и т.д.) практически в каждом из районов ВАО. Однокомнатные квартиры при таком бюджете будут с хорошим евроремонтом и в престижных районах округа.
 
Например, по данным «МИЭЛЬ», за 7,3 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м в кирпичном доме, в 5 минутах пешком от метро Сокольники.
 
9-11 млн рублей
На вторичном рынке при бюджете в 9-11 млн рублей можно найти квартиры во всех районах ВАО в комплексах любого типа домостроения. Количество комнат будет при этом варьироваться от 1 до 4.
 
Например, за 11 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру в 5 мин. пешком от метро Новокосино в панельном доме. Квартира будет довольно просторной — около 75 кв.м, и, как сообщает продавец, готова к проживанию.
 
11-13 млн рублей
Выбор квартир в диапазоне от 11 до 13 млн рублей в ВАО большой — за эти деньги можно подобрать любой район и любой тип дома. При этом, как отмечают в компании «Метриум Групп», «однушки» с такой стоимостью в указанных районах встречаются редко — как правило, даже в хороших домах и в дорогих районах округа, они стоят менее 11 млн.
 
2- или 3-комнатные квартиры по такой цене будут, как правило, предлагаться в современных панельных или монолитно-кирпичных домах, квартиры будут просторные и с большой кухней.
 
Скажем, трехкомнатная квартира в панельном доме в 10 мин. пешком от метро Преображенская площадь стоит 12,3 млн рублей. Площадь квартиры составляет около 75 кв.м.
 
13-15 млн рублей
В этом бюджете в ВАО предлагается большой выбор квартир. Однокомнатных квартир по такой цене практически нет, если только с эксклюзивным дизайнерским ремонтом.
 
Первый пример: за 13,2 млн рублей, по данным компании «МИЭЛЬ», в настоящий момент можно купить 3-комнатную квартиру в современном монолитно-кирпичном доме в районе Гольяново — в квартире площадью 75 кв.м сделан хороший ремонт, имеются 2 лоджии и 2 санузла.
 
Другой пример: за 14,85 млн рублей предлагается 4-комнатная квартира в Новокосино, в 5 мин. пешком от метро, в панельном доме, площадь квартиры — 100 кв.м.
 
От 15 млн рублей
В этом ценовом диапазоне в ВАО наблюдается большой выбор квартир — это будут квартиры хорошего качества, просторные, как правило, в пешей доступности от метро, в новых домах.
 
Скажем, по данным компании «Азбука жилья», за 15-17 млн рублей можно купить квартиры площадью 54 – 90 кв.м в новостройках на различных этапах строительства — от фундаментных работ до уже достроенных домов с квартирами, оформленными в собственность застройщика, — в районах Богородское, Измайлово и Соколиная Гора.
 
По данным компании «Бест-Новострой», объекты, которые предлагаются дороже 17 млн рублей, расположены в таких жилых комплексах, как «Лосиный остров» и «Измайловский». Чаще всего это большие 3-комнатные квартиры площадью 100-136 кв.м. Один из самых дорогих, по данным компании, объектов в ВАО — пентхаус в ЖК «Дом на Яузе» стоимостью 112,8 млн рублей. Площадь пентхауса составляет 434 кв.м, свободная планировка, квартира предлагается без отделки.
 
По данным компании «МИЭЛЬ», наибольшая стоимость квадратного метра в ВАО на вторичном рынке зафиксирована в районах Сокольники (203 тыс. рублей), Преображенское (183 тыс. рублей) и Соколиная Гора (178 тыс. рублей). Минимальная стоимость квадратного метра — в районах Вешняки (148 тыс. рублей), Косино-Ухтомский (134 тыс. рублей) и Восточный (125 тыс. рублей).
 
По данным компании «МИЦ-Недвижимость», в настоящее время на территории ВАО предложения на рынке новостроек есть в районах Богородское, Соколиная Гора, Измайлово и Перово. Всего в продаже находится 8 жилых комплексов, 4 из которых относятся к бизнес-классу, 2 объекта — к более скромному комфортклассу и 2 объекта – к экономклассу. При этом в районах Богородское и Измайлово реализуются преимущественно проекты бизнес-класса: «Соколиный Форт», «Лосиный остров», «Виноградные пруды». Также на рынке представлены последние квартиры в ЖК комфорткласса «Богородский».
 
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», минимальный бюджет покупки квартиры в новостройке в ВАО составляет 6,2 млн руб.
 
За эти деньги можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 43 кв.м в ЖК «Большое Кусково» в районе Новогиреево. Комплекс состоит из построенных панельных многоэтажных домов, квартиры реализуются с отделкой, которая включает оборудованную кухню и ванную комнату, покрытый ламинатом пол, обои, сантехнику, розетки и радиаторы.
 
По данным компании «Метриум Групп», стоимость квартир в ЖК «Богородский» начинается от 7,3 млн рублей, в ЖК на ул. Бориса Жигуленкова — от 6,9 млн рублей, в ЖК «Виноградный» — от 10,09 млн рублей, в ЖК «Измайловский» — от 17,2 млн рублей, в ЖК «Лосиный остров» — от 8,6 млн рублей, в ЖК «Соколиный форт» — от 10,75 млн рублей.
 
«Самым престижным районом ВАО считаются Сокольники, этот район расположен близко к центру. Здесь находится одноименный парк, занимающий 2/3 площади района, что обеспечивает ему отличную экологическую обстановку. А вот районы Гольяново и Восточный пользуются невысоким спросом среди покупателей жилья. Первый из-за высокого уровня преступности, плохой транспортной ситуации и экологии, а второй – потому что больше похож на рабочий поселок, в связи с чем и застройка, и инфраструктура у района соответствующая», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
 
Состав ВАО
В состав Восточного административного округа входят 16 районов: Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Восточное Измайлово, Измайлово, Северное Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная Гора и Сокольники.
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2204 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная 2-5-комнатные квартиры Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 952 200
до 112 770 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 268 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью 39-107 кв.м.Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью от 29 метров.Монолит, другое. Подробности по телефону! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Спешите! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры пл. от 36 метров.Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 23-47 кв.м.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте