Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Сколько стоит восток Москвы

«Газета.Ru» продолжает серию публикаций о стоимости жилья на локальных рынках Москвы. В сегодняшнем обзоре — квартиры на первичном и вторичном рынке в Восточном административном округе (ВАО).
 
В Москве исторически сложилось несколько локальных рынков недвижимости — районы со своей репутацией, застроенные жильем разного класса и с различным уровнем цен. Мы продолжаем серию обзоров по округам и районам Москвы, сегодняшний обзор посвящен относительно недорогому Восточному административному округу.
 
Все данные, полученные от экспертов и из открытых баз по продаже жилья, для удобства читателей разбиты на ценовые диапазоны — мы рассмотрим, что и в каких районах ВАО можно купить за ту или иную сумму.
 
Стоит учесть, что цены, заявляемые продавцом, как правило, не являются конечными — скидки при продаже дорогих объектов могут достигать 1-2 млн руб., все зависит от срочности продажи объекта.
 
По данным корпорации «Инком», минимальный бюджет покупки квартиры в ВАО в настоящее время составляет 3,3 млн руб. За эти деньги, например, предлагается однокомнатная квартира в районе Новогиреево — правда, ее площадь всего 20 кв.м, квартира находится на первом этаже пятиэтажки. В более дорогих районах стоимость квартир такого же уровня будет выше примерно на 1 млн рублей. Например, в районе Соколиная Гора минимальная цена маленькой недорогой квартиры на первом этаже 5-этажного дома составляет 4,2 млн руб. Квартира большей площади (30 кв.м) - 4,7 млн руб.
 
До 5 млн рублей
В этом ценовом диапазоне в ВАО можно купить квартиру небольшой площади в старых панельных, блочных и кирпичных домах в самых недорогих районах округа – Вешняки, Восточный, Новокосино. В некоторых случаях за такие деньги можно найти даже двухкомнатную квартиру. Например, в пос. Восточный (входит в состав ВАО, расположен за МКАД) двухкомнатная квартира без балкона площадью 40 кв.м в кирпичном доме будет стоить 4,7 млн рублей.
 
Другая возможность при ограниченном бюджете — купить часть квартиры. Например, по данным «МИЭЛЬ», за 1,3 млн рублей в настоящий момент можно купить 1/4 доли в квартире в панельном доме в Гольяново.
 
5-7 млн рублей
За эти деньги в ВАО можно купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру небольшой площади. Подобные предложения чаще встречаются в более удаленных от центра районах округа — Вешняки, Гольяново, Северное Измайлово, Восточный.
 
По данным «МИЭЛЬ», большинство квартир в этом диапазоне предлагается в панельных и блочных домах, особенно в 5-этажках, но можно найти квартиру и в монолитном доме. Например, однокомнатная квартира в районе Ивановское площадью около 40 кв.м в монолитном доме предлагается за 6,3 млн рублей.
 
Встречаются в ВАО предложения и трехкомнатных квартир стоимостью до 7 млн. Например, за 6,7 млн рублей продается квартира площадью 58 кв.м в панельном доме в районе Гольяново.
 
7-9 млн рублей
За эти деньги можно найти 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в домах всех типов (монолит, кирпич, панель и т.д.) практически в каждом из районов ВАО. Однокомнатные квартиры при таком бюджете будут с хорошим евроремонтом и в престижных районах округа.
 
Например, по данным «МИЭЛЬ», за 7,3 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м в кирпичном доме, в 5 минутах пешком от метро Сокольники.
 
9-11 млн рублей
На вторичном рынке при бюджете в 9-11 млн рублей можно найти квартиры во всех районах ВАО в комплексах любого типа домостроения. Количество комнат будет при этом варьироваться от 1 до 4.
 
Например, за 11 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру в 5 мин. пешком от метро Новокосино в панельном доме. Квартира будет довольно просторной — около 75 кв.м, и, как сообщает продавец, готова к проживанию.
 
11-13 млн рублей
Выбор квартир в диапазоне от 11 до 13 млн рублей в ВАО большой — за эти деньги можно подобрать любой район и любой тип дома. При этом, как отмечают в компании «Метриум Групп», «однушки» с такой стоимостью в указанных районах встречаются редко — как правило, даже в хороших домах и в дорогих районах округа, они стоят менее 11 млн.
 
2- или 3-комнатные квартиры по такой цене будут, как правило, предлагаться в современных панельных или монолитно-кирпичных домах, квартиры будут просторные и с большой кухней.
 
Скажем, трехкомнатная квартира в панельном доме в 10 мин. пешком от метро Преображенская площадь стоит 12,3 млн рублей. Площадь квартиры составляет около 75 кв.м.
 
13-15 млн рублей
В этом бюджете в ВАО предлагается большой выбор квартир. Однокомнатных квартир по такой цене практически нет, если только с эксклюзивным дизайнерским ремонтом.
 
Первый пример: за 13,2 млн рублей, по данным компании «МИЭЛЬ», в настоящий момент можно купить 3-комнатную квартиру в современном монолитно-кирпичном доме в районе Гольяново — в квартире площадью 75 кв.м сделан хороший ремонт, имеются 2 лоджии и 2 санузла.
 
Другой пример: за 14,85 млн рублей предлагается 4-комнатная квартира в Новокосино, в 5 мин. пешком от метро, в панельном доме, площадь квартиры — 100 кв.м.
 
От 15 млн рублей
В этом ценовом диапазоне в ВАО наблюдается большой выбор квартир — это будут квартиры хорошего качества, просторные, как правило, в пешей доступности от метро, в новых домах.
 
Скажем, по данным компании «Азбука жилья», за 15-17 млн рублей можно купить квартиры площадью 54 – 90 кв.м в новостройках на различных этапах строительства — от фундаментных работ до уже достроенных домов с квартирами, оформленными в собственность застройщика, — в районах Богородское, Измайлово и Соколиная Гора.
 
По данным компании «Бест-Новострой», объекты, которые предлагаются дороже 17 млн рублей, расположены в таких жилых комплексах, как «Лосиный остров» и «Измайловский». Чаще всего это большие 3-комнатные квартиры площадью 100-136 кв.м. Один из самых дорогих, по данным компании, объектов в ВАО — пентхаус в ЖК «Дом на Яузе» стоимостью 112,8 млн рублей. Площадь пентхауса составляет 434 кв.м, свободная планировка, квартира предлагается без отделки.
 
По данным компании «МИЭЛЬ», наибольшая стоимость квадратного метра в ВАО на вторичном рынке зафиксирована в районах Сокольники (203 тыс. рублей), Преображенское (183 тыс. рублей) и Соколиная Гора (178 тыс. рублей). Минимальная стоимость квадратного метра — в районах Вешняки (148 тыс. рублей), Косино-Ухтомский (134 тыс. рублей) и Восточный (125 тыс. рублей).
 
По данным компании «МИЦ-Недвижимость», в настоящее время на территории ВАО предложения на рынке новостроек есть в районах Богородское, Соколиная Гора, Измайлово и Перово. Всего в продаже находится 8 жилых комплексов, 4 из которых относятся к бизнес-классу, 2 объекта — к более скромному комфортклассу и 2 объекта – к экономклассу. При этом в районах Богородское и Измайлово реализуются преимущественно проекты бизнес-класса: «Соколиный Форт», «Лосиный остров», «Виноградные пруды». Также на рынке представлены последние квартиры в ЖК комфорткласса «Богородский».
 
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», минимальный бюджет покупки квартиры в новостройке в ВАО составляет 6,2 млн руб.
 
За эти деньги можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 43 кв.м в ЖК «Большое Кусково» в районе Новогиреево. Комплекс состоит из построенных панельных многоэтажных домов, квартиры реализуются с отделкой, которая включает оборудованную кухню и ванную комнату, покрытый ламинатом пол, обои, сантехнику, розетки и радиаторы.
 
По данным компании «Метриум Групп», стоимость квартир в ЖК «Богородский» начинается от 7,3 млн рублей, в ЖК на ул. Бориса Жигуленкова — от 6,9 млн рублей, в ЖК «Виноградный» — от 10,09 млн рублей, в ЖК «Измайловский» — от 17,2 млн рублей, в ЖК «Лосиный остров» — от 8,6 млн рублей, в ЖК «Соколиный форт» — от 10,75 млн рублей.
 
«Самым престижным районом ВАО считаются Сокольники, этот район расположен близко к центру. Здесь находится одноименный парк, занимающий 2/3 площади района, что обеспечивает ему отличную экологическую обстановку. А вот районы Гольяново и Восточный пользуются невысоким спросом среди покупателей жилья. Первый из-за высокого уровня преступности, плохой транспортной ситуации и экологии, а второй – потому что больше похож на рабочий поселок, в связи с чем и застройка, и инфраструктура у района соответствующая», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
 
Состав ВАО
В состав Восточного административного округа входят 16 районов: Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Восточное Измайлово, Измайлово, Северное Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная Гора и Сокольники.
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2178 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 575 300
до 14 224 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Кварталы 21/19 Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 30 - 90 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Рязанский проспект, 20 мин. транспортом 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.11 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.12 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.13 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.14 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.2 Показать все 10 корпусов Застройщик: Предприятие МС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Апартаменты в готовых домах площадью от 47 метров.Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. от 29 метров.Монолит, другое. Подробности по телефону! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. Торопитесь! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 38 до 101 кв.м. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Торопитесь! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры пл. от 25 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры с отделкой в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6% двушки от 4,8 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. Торопитесь! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южное Бунино» ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал. Ипотека от 6%. трешка от 6 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте