Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитные дома и апартаменты в центральных районах Москвы

Количество проектов, площади, уровень цен в III квартале 2013 г.
По данным исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2013 г. в районах Москвы внутри Третьего транспортного кольца предлагалось на продажу 62 новостройки, где в сумме предусмотрено 7 676 квартир и апартаментов общей площадью примерно 1 050 000 кв. м.

Доля жилья внутри ТТК оказалась примерно в два раза больше, чем апартаментов: 43 жилых дома на 5 312 квартир против 19 зданий на 2 364 помещения. В общем объеме застройки доля квартир составила примерно 69%, а апартаментов – 31%. Об этом свидетельствуют результаты исследований «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году» и «Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2012-2013 годы».

По данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, лидерами по общему числу запроектированных квартир и апартаментов стали Пресненский район, Замоскворечье, Хамовники и Басманный район. В Пресненском районе, занявшем первое место, предлагалось на продажу 8 объектов на 1 508 жилых и нежилых помещений. В Замоскворечье суммарно предусмотрено 1 496 квартир и апартаментов в 6 зданиях. В Хамовниках и Басманном районе в продаже находилось 21 и 5 объектов, где в общей сложности насчитывалось 1 373 и 1 078 жилых и нежилых помещений. Итого суммарная доля этих районов составляла чуть больше 71%. В остальных районах количество квартир и апартаментов по проекту не превышало 630.

Лидерство Пресненском району обеспечили комплексы апартаментов: ММДЦ «Москва-Сити», «Сады Пекина» и «У Патриарших» – всего 7 зданий. А квартиры предлагались только в одном «Жилом Доме на Пресне».

В ММДЦ «Москва-Сити» апартаменты предлагались в пяти монолитных зданиях переменной этажности: «Город столиц», «Око», Imperia Tower, «Меркурий-Сити», «МФК IQ Квартал», рассчитанные в общей сложности на 1 287 помещений. Более подробная информация содержится в статье «Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов».

Элитный квартал «Сады Пекина» – это два монолитных 12-этажных корпуса на 352 помещения, соединенных подземными переходами с отелем Пекин. В III квартале 2013 г. в строении 2на нулевом этапе строительства 1-4-комнатные апартаменты площадью 51 – 157 кв. м предлагались по 305 000 – 650 000 руб. за «квадрат» или по 15,5 – 102,3 млн руб. за помещение.

В готовом комплексе «У Патриарших», рассчитанном всего на 25 помещений от одной до трех комнат площадью 59 – 220 кв. м можно было приобрести по 48,6 – 230,3 млн руб. или по 671 015 – 1 107 625 руб. за метр.

В «Жилом Доме на Пресне» предлагались последние квартиры трех и пяти комнат за 51,9 – 63,8 млн руб. или по 291 190 – 300 965 руб. за метр. Это готовый монолитно–кирпичный дом на 31 квартиру общей площадью 3 350 кв. м.

Замоскворечье вышло на второе место среди районов внутри ТТК по общему количеству запроектированных апартаментов и квартир благодаря жилым новостройкам. Суммарно в них предусмотрено 97% всех помещений в этом районе: 1 457 квартир против 39 апартаментов. В качестве примеров наиболее крупных ЖК в Замоскворечье можно назвать «Английский квартал» от застройщика «ПИК», «Четыре солнца» от компании «Легион Девелопмент», WineHouse от «Галс-Девелопмент».

«Английский квартал» – это готовый монолитно-кирпичный комплекс переменной этажности, рассчитанный на 949 квартир общей площадью 96 500 кв.м. Проектом предусмотрены 1-5-комнатные квартиры 43 – 386 кв. м, которые в III квартале 2013 г. можно было купить по 17,5 –145,4 млн руб. или по 310 000 – 398 000 руб. за «квадрат».

В состав жилого комплекса «Четыре солнца» входят 214 квартир общей площадью 31 680 кв. м. Это четыре готовых монолитно-кирпичных дома переменной этажности. Здесь запроектированы квартиры от 62 до 853 кв. м, которые в III квартале 2013 г. предлагались за 63,3 – 532,3 млн руб. или по 470 000 – 624 280 руб. за квадратный метр.

Элитный квартал Wine House включает в себя реставрируемое историческое здание 1888-1889 годов постройки общей площадью 6 568 кв. м (Luxury loft апартаменты), а также новые клубные дома (Семейные резиденции), общая площадь которых составляет 48 866 кв. м (включая подземное пространство площадью 20 000 кв. м на 420 машиномест).

В III квартале 2013 г. в продаже находился монолитно-кирпичный 5-7 этажный корпус на 160 квартир от одной до пяти комнат площадью 56 – 234 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра в нем варьировалась от 340 000 до 485 000 руб., а цена квартир – от 24,3 до 111,2 млн руб. Ввести дом в эксплуатацию обещают в III квартале 2016 г.

WineHouse – единственный объект в Замоскворечье, где предлагались апартаменты. В пятиэтажном двухсекционном здании запроектировано 39 помещений от одной до трех комнат площадью 48 – 362 кв. м по 21,6 – 166,6 млн руб. или 400 000 – 480 000 руб. за «квадрат». Завершить реконструкцию должны к концу 2013 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», Хамовники заняли третье место по общему числу запроектированных апартаментов и квартир (1 373 шт.). И это несмотря на то, что в III квартале 2013 г. здесь реализовывался 21 объект, что больше, чем в любом другом районе. Основную долю предложения – 19 проектов – занимали элитные новостройки. Например, «Садовые кварталы», BARRIN HOUSE, KNIGHTSBRIDGE PRIVATE PARK, «Литератор», «Дом в Хамовниках».

«Садовые кварталы» реализует застройщик с одноименным названием. Комплекс состоит из двух жилых кварталов, в рамках которых возводятся 14 корпусов на 423 квартиры общей площадью 59 640 кв. м. В III квартале 2013 г. предложение было в восьми из них. Это монолитно-кирпичные дома переменной этажности, где предусмотрены 1-5-комнатные квартиры от 65 до 351 кв. м. На стадии отделочных работ стоимость квартир варьировалась от 39,5 до 143,0 млн руб. или от 365 000 до 623 000 руб. за метр. Окончание строительства запланировано на 2014 г.

BARRIN HOUSE от компании «Дон-Строй» – это монолитный дом 7-12 этажей на 312 квартир общей площадью 45 885 кв. м. Проектом предусмотрены 1-5-,7-комнатные квартиры 58 – 394 кв. м, которые в активной стадии строительства предлагались за 31,0 – 120,0 млн руб. или по 368 850 – 665 180 руб. за метр. Ввести объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2015 г.

Апартаменты в Хамовниках представлены всего двумя проектами – Clerkenwell House и «Николаевский дом» от компании KR Properties. Оба здания построены и находятся на Комсомольском проспекте. Первый включает 53, а второй – 48 помещений. В «Николаевском доме» предусмотрены апартаменты от 34 до 130 кв. м, которые в III квартале 2013 г. можно было приобрести 14,5 – 60,1 млн руб. или по 362 150 – 460 915 руб. за метр. В Clerkenwell House площади помещений больше – от 64 до 267 кв. м, а цены выше – 26,3 – 127,3 млн руб. за апартаменты или 362 150 – 625 530 руб. за «квадрат».

В Басманном районе, занявшем четвертое место в рейтинге районов внутри ТТК по количеству запроектированных квартир и апартаментов, жилых домов меньше, чем нежилых (2 и 3 соответственно), но квартир больше, чем апартаментов (752 и 326 соответственно). Самым крупным ЖК в этом районе является «Каскад» на набережной Академика Туполева: всего 722 квартиры от 55 до 445 кв. м. В III квартале 2013 г. на продажу предлагались квартиры от трех комнат и более за 36,3 – 316,0 млн руб. или по 250 000 – 710 000 руб. за метр. Среди зданий с апартаментами стоит назвать комплекс TriBeCa, где предлагались корпуса Fulton и Allen. Более детально они рассмотрены в статье «Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов».

Более подробную информацию обо всех домах на рынке новостроек и апартаментов в Москве и Подмосковье, включая их характеристики и уровень цен, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» предоставляет в рамках консалтинговых услуг.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2193 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 40 - 135 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 964 034
до 35 411 406 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 35 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 229 700
до 19 462 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фонвизинский Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Огородный пр-д, вл. 20, к.1 Огородный пр-д, вл. 20, к.2 Огородный пр-д, вл. 20, к.3 Огородный пр-д, вл. 20, к.4 Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,5 млн. руб. Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Дмитровская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Дмитровская. Площадь от 34 до 81 метр ГК: 4 кв. 2019 г. Спешите! от 8,6 млн рублей Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Петровско-Разумовская В продаже квартиры в готовых домах площадью 36-61 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. Подробности по телефону! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Ботанический сад. Площадь от 29 до 89 метров ГК: 2 кв. 2023 г. Спешите! Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "На Циолковского" Станция метро Тушинская в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Подземная автостоянка на 530 мест. Акции на 3х и 4х комн.квартиры! от 9,3 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов комфорт-класса в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, 8 км до МКАД, рядом - «легкое метро» Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 466 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 481 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Замитино" Квартира от застройщика в 10 км от МКАД. Скидки до 10% на готовые квартиры. Скидка 450 000 на двушки, скидка 750 000 на трёшки от 2,6 млн руб. Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Новые квартиры у м.Бунинская аллея. Квартиры в готовых домах. Площадь от 71 до 71 кв.м. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» Новые квартиры у м.Теплый Стан. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 129 кв.м. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте