Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитные дома и апартаменты в центральных районах Москвы

Количество проектов, площади, уровень цен в III квартале 2013 г.
По данным исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2013 г. в районах Москвы внутри Третьего транспортного кольца предлагалось на продажу 62 новостройки, где в сумме предусмотрено 7 676 квартир и апартаментов общей площадью примерно 1 050 000 кв. м.

Доля жилья внутри ТТК оказалась примерно в два раза больше, чем апартаментов: 43 жилых дома на 5 312 квартир против 19 зданий на 2 364 помещения. В общем объеме застройки доля квартир составила примерно 69%, а апартаментов – 31%. Об этом свидетельствуют результаты исследований «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году» и «Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2012-2013 годы».

По данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, лидерами по общему числу запроектированных квартир и апартаментов стали Пресненский район, Замоскворечье, Хамовники и Басманный район. В Пресненском районе, занявшем первое место, предлагалось на продажу 8 объектов на 1 508 жилых и нежилых помещений. В Замоскворечье суммарно предусмотрено 1 496 квартир и апартаментов в 6 зданиях. В Хамовниках и Басманном районе в продаже находилось 21 и 5 объектов, где в общей сложности насчитывалось 1 373 и 1 078 жилых и нежилых помещений. Итого суммарная доля этих районов составляла чуть больше 71%. В остальных районах количество квартир и апартаментов по проекту не превышало 630.

Лидерство Пресненском району обеспечили комплексы апартаментов: ММДЦ «Москва-Сити», «Сады Пекина» и «У Патриарших» – всего 7 зданий. А квартиры предлагались только в одном «Жилом Доме на Пресне».

В ММДЦ «Москва-Сити» апартаменты предлагались в пяти монолитных зданиях переменной этажности: «Город столиц», «Око», Imperia Tower, «Меркурий-Сити», «МФК IQ Квартал», рассчитанные в общей сложности на 1 287 помещений. Более подробная информация содержится в статье «Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов».

Элитный квартал «Сады Пекина» – это два монолитных 12-этажных корпуса на 352 помещения, соединенных подземными переходами с отелем Пекин. В III квартале 2013 г. в строении 2на нулевом этапе строительства 1-4-комнатные апартаменты площадью 51 – 157 кв. м предлагались по 305 000 – 650 000 руб. за «квадрат» или по 15,5 – 102,3 млн руб. за помещение.

В готовом комплексе «У Патриарших», рассчитанном всего на 25 помещений от одной до трех комнат площадью 59 – 220 кв. м можно было приобрести по 48,6 – 230,3 млн руб. или по 671 015 – 1 107 625 руб. за метр.

В «Жилом Доме на Пресне» предлагались последние квартиры трех и пяти комнат за 51,9 – 63,8 млн руб. или по 291 190 – 300 965 руб. за метр. Это готовый монолитно–кирпичный дом на 31 квартиру общей площадью 3 350 кв. м.

Замоскворечье вышло на второе место среди районов внутри ТТК по общему количеству запроектированных апартаментов и квартир благодаря жилым новостройкам. Суммарно в них предусмотрено 97% всех помещений в этом районе: 1 457 квартир против 39 апартаментов. В качестве примеров наиболее крупных ЖК в Замоскворечье можно назвать «Английский квартал» от застройщика «ПИК», «Четыре солнца» от компании «Легион Девелопмент», WineHouse от «Галс-Девелопмент».

«Английский квартал» – это готовый монолитно-кирпичный комплекс переменной этажности, рассчитанный на 949 квартир общей площадью 96 500 кв.м. Проектом предусмотрены 1-5-комнатные квартиры 43 – 386 кв. м, которые в III квартале 2013 г. можно было купить по 17,5 –145,4 млн руб. или по 310 000 – 398 000 руб. за «квадрат».

В состав жилого комплекса «Четыре солнца» входят 214 квартир общей площадью 31 680 кв. м. Это четыре готовых монолитно-кирпичных дома переменной этажности. Здесь запроектированы квартиры от 62 до 853 кв. м, которые в III квартале 2013 г. предлагались за 63,3 – 532,3 млн руб. или по 470 000 – 624 280 руб. за квадратный метр.

Элитный квартал Wine House включает в себя реставрируемое историческое здание 1888-1889 годов постройки общей площадью 6 568 кв. м (Luxury loft апартаменты), а также новые клубные дома (Семейные резиденции), общая площадь которых составляет 48 866 кв. м (включая подземное пространство площадью 20 000 кв. м на 420 машиномест).

В III квартале 2013 г. в продаже находился монолитно-кирпичный 5-7 этажный корпус на 160 квартир от одной до пяти комнат площадью 56 – 234 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра в нем варьировалась от 340 000 до 485 000 руб., а цена квартир – от 24,3 до 111,2 млн руб. Ввести дом в эксплуатацию обещают в III квартале 2016 г.

WineHouse – единственный объект в Замоскворечье, где предлагались апартаменты. В пятиэтажном двухсекционном здании запроектировано 39 помещений от одной до трех комнат площадью 48 – 362 кв. м по 21,6 – 166,6 млн руб. или 400 000 – 480 000 руб. за «квадрат». Завершить реконструкцию должны к концу 2013 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», Хамовники заняли третье место по общему числу запроектированных апартаментов и квартир (1 373 шт.). И это несмотря на то, что в III квартале 2013 г. здесь реализовывался 21 объект, что больше, чем в любом другом районе. Основную долю предложения – 19 проектов – занимали элитные новостройки. Например, «Садовые кварталы», BARRIN HOUSE, KNIGHTSBRIDGE PRIVATE PARK, «Литератор», «Дом в Хамовниках».

«Садовые кварталы» реализует застройщик с одноименным названием. Комплекс состоит из двух жилых кварталов, в рамках которых возводятся 14 корпусов на 423 квартиры общей площадью 59 640 кв. м. В III квартале 2013 г. предложение было в восьми из них. Это монолитно-кирпичные дома переменной этажности, где предусмотрены 1-5-комнатные квартиры от 65 до 351 кв. м. На стадии отделочных работ стоимость квартир варьировалась от 39,5 до 143,0 млн руб. или от 365 000 до 623 000 руб. за метр. Окончание строительства запланировано на 2014 г.

BARRIN HOUSE от компании «Дон-Строй» – это монолитный дом 7-12 этажей на 312 квартир общей площадью 45 885 кв. м. Проектом предусмотрены 1-5-,7-комнатные квартиры 58 – 394 кв. м, которые в активной стадии строительства предлагались за 31,0 – 120,0 млн руб. или по 368 850 – 665 180 руб. за метр. Ввести объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2015 г.

Апартаменты в Хамовниках представлены всего двумя проектами – Clerkenwell House и «Николаевский дом» от компании KR Properties. Оба здания построены и находятся на Комсомольском проспекте. Первый включает 53, а второй – 48 помещений. В «Николаевском доме» предусмотрены апартаменты от 34 до 130 кв. м, которые в III квартале 2013 г. можно было приобрести 14,5 – 60,1 млн руб. или по 362 150 – 460 915 руб. за метр. В Clerkenwell House площади помещений больше – от 64 до 267 кв. м, а цены выше – 26,3 – 127,3 млн руб. за апартаменты или 362 150 – 625 530 руб. за «квадрат».

В Басманном районе, занявшем четвертое место в рейтинге районов внутри ТТК по количеству запроектированных квартир и апартаментов, жилых домов меньше, чем нежилых (2 и 3 соответственно), но квартир больше, чем апартаментов (752 и 326 соответственно). Самым крупным ЖК в этом районе является «Каскад» на набережной Академика Туполева: всего 722 квартиры от 55 до 445 кв. м. В III квартале 2013 г. на продажу предлагались квартиры от трех комнат и более за 36,3 – 316,0 млн руб. или по 250 000 – 710 000 руб. за метр. Среди зданий с апартаментами стоит назвать комплекс TriBeCa, где предлагались корпуса Fulton и Allen. Более детально они рассмотрены в статье «Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов».

Более подробную информацию обо всех домах на рынке новостроек и апартаментов в Москве и Подмосковье, включая их характеристики и уровень цен, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» предоставляет в рамках консалтинговых услуг.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2155 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 196 500
до 26 044 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры площадью от 25 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте