Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В московском регионе бурно развивается новый формат застройки — малоэтажные дома с квартирами

Еще недавно за МКАД строили или коттеджи, или многоэтажные дома, или таунхаусы. В последнее время к этим форматам добавился еще один — малоэтажные дома с квартирами. Районы с такими домами появляются в Подмосковье один за другим — формат трехэтажной застройки развивается сверхбыстрыми темпами. И такое жилье пользуется большим спросом: в некоторых проектах продается по 100–120 квартир в месяц.
 
В России уже есть опыт строительства трехэтажных домов с квартирами. В частности, новосибирский предприниматель Светозар Дарнев несколько лет назад строил их в 12 километрах от города и продавал по крайне низким ценам: 15–19 тысяч рублей за квадратный метр. Для Подмосковья такой формат застройки в новинку, поэтому интересно, сможет ли он стать прообразом новой среды жизни.
 
Среда экспериментов
Сразу оговоримся, что новая трехэтажная застройка — это не таунхаусы. Таунхаус имеет собственный вход с улицы, а в нашем случае речь идет о многоквартирных домах, где квартиры сгруппированы в подъезды. Различие вроде бы небольшое, но, как оказалось, решающее.
 
Ограниченность бюджета при строительстве жилья эконом- и комфорт-класса обычно предполагает крайнюю скудость решений. В случае с трехэтажной застройкой такого не произошло. По крайней мере, в ряде проектов можно увидеть разнообразие типов застройки. Конечно, встречаются длинные трехэтажные многоподъездные здания «а-ля хрущевка» с простенькими фасадами. Но есть и одноподъездные домики на 9–12 квартир, и дома, стоящие буквой «П». Наконец, есть проект «Бутовские аллеи», где трехэтажки располагаются мини-кварталами. Дворы закрыты для машин. В центре двора — сохранившиеся части настоящей березовой рощи.
 
Весьма разнообразны и фасады, несмотря на ограниченные бюджеты девелоперов. Некоторые застройщики (например, RDI) экспериментируют с современной архитектурой. Другие строят более традиционно, но все равно пытаются придать зданиям разнообразие, например применяя несколько видов лицевого кирпича.
 
Многие проекты выгодно отличаются от многоэтажных духом эксперимента и уважения к будущим жильцам, что проявляется в мелочах. В поселке «Андерсен» застройщик первым делом построил прогулочную зону вдоль речки и уже сейчас разрабатывает проект частного парка на территории. Во многих проектах уже на ранней стадии проведено благоустройство, строятся детские площадки, создаются зоны отдыха. «Девелоперы малоэтажки — это новые для рынка люди. Они не испорчены советским стройкомплексом или российским девелопментом докризисной эпохи, — говорит управляющий партнер ГК “КрайсДевелопмент” Яков Литвинов. — Эти люди инновационно настроены и в строительных технологиях, и в архитектуре. В многоэтажке очень сильно влияние типовых решений, накопленных за годы. Типовой малоэтажки ни в Советском Союзе, ни в России фактически не было, и это хорошо. Хочешь строить — надо думать и экспериментировать».
 
Более творческий характер проектов объясняется и тем, что входной билет на рынок малоэтажки намного дешевле и получить его проще, чем в случае с многоэтажкой. Малоэтажка менее зарегулирована. А многоэтажное строительство во многом завязано на административный ресурс. И, как правило, девелопер, начинающий большой многоэтажный проект, не склонен к риску и инновациям. Он уверен, что по старинке конвертирует административный ресурс в деньги. Девелоперы малоэтажки изначально не имеют выгодных стартовых позиций, конкурентные преимущества им приходится создавать самостоятельно.
 
Сама среда жизни, создаваемая в районах с малоэтажной застройкой, намного более гуманна. Это среда, как говорят архитекторы, соразмерная человеку, там ты не чувствуешь себя песчинкой. Между дворами не огромные пустыри, как в районах многоэтажек, а уютные дворы. Соразмерная человеку среда создает и новый образ жизни. Жильцы многоэтажек обычно не знакомы с соседями, чрезмерная скученность людей толкает их в изоляцию, к одиночеству. А вот в малоэтажных домах начинают формироваться совсем другие отношения между людьми, другое местное сообщество. «Наши дома только недавно стали заселяться, но уже сейчас видны некоторые особенности. Во-первых, люди активно обживают дворы. В них не только гуляют мамы с детьми, но и сами жители разбивают клумбы и полисадники. Во-вторых, жители домов, формирующих двор, активно знакомятся друг с другом. Это создает и дополнительный уровень безопасности: чужой человек сразу привлекает внимание», — говорит генеральный директор управляющей компании «СтройМенеджмент» Руслан Высоцкий (ЖК Rutown).
 
Можно выделить две группы покупателей, которые уже оценили преимущества жизни в малоэтажных домах. Первая — пенсионеры, которые продают квартиры в Москве и переезжают за город. Малоэтажная застройка им очень подходит. С учетом того, что строящиеся квартиры за городом обычно раза в полтора-два дешевле московских, это выгодно и с финансовой точки зрения.
 
Вторая группа покупателей — семьи с маленькими детьми. В поисках хороших экологических условий для ребенка они уезжают из Москвы. В каждом крупном малоэтажном проекте предусмотрен детский сад. Это и требование властей, и понимание застройщика, что иначе много квартир не продашь. А вот школы девелоперы берутся строить крайне неохотно: хотя бы потому, что они обходятся раз в пять-шесть дороже, чем детский сад. У семей с подросшими детьми будет два варианта: либо ездить в ближайшую школу, либо переезжать.
 
Цены на квартиры в малоэтажке сильно варьируются — от 40 тыс. рублей за квадратный метр в 60 км от Москвы до 108 тыс. рублей на границе с Бутовом. При равноценном местоположении квартира в малоэтажной застройке сегодня почти всегда дешевле, чем в многоэтажной. Это своего рода премия покупателям за покупку продукта, которого в законченном виде никто не видел. Из-за этого в некоторых проектах рост цен за последний год составил чуть ли не 25–30%. Скорее всего, по мере того как малоэтажка будет занимать свое место на рынке, демпинга девелоперов на ранних стадиях строительства уже не будет. Или он станет прерогативой новых игроков, которым пока нечего показать.
 
Девелопмент эпохи дорогих денег
Мантры федерального правительства о переходе российского рынка с многоэтажного строительства на малоэтажное мы слышим более десяти лет. Но почему в московском регионе малоэтажка стала набирать обороты лишь в последние два года? Есть несколько факторов, которые и предопределили бум. Причина первая: кардинальное изменение спроса на недвижимость. До кризиса Замкадье осваивалось двумя форматами жилья: коттеджи для состоятельных людей и многоквартирные дома экономкласса. Сейчас коттеджи продаются плохо, а спрос на недорогое жилье стабилен. Коттеджи и таунхаусы невозможно сделать недорогими из-за их большой площади. Единственный вариант уменьшить площадь объекта, а значит, и общую его стоимость — строительство квартир. Несколько лет назад девелоперы начали экспериментировать с отдельными трехэтажными домами с квартирами, пустив под них часть земли коттеджных поселков. Квартиры в мультиформатных поселках разлетались на ура, и тогда стартовали крупные проекты, состоящие только из трехэтажных домов. Сейчас подходит время мегапроектов: например, на Новой Риге в ближайшее время может стартовать проект общей площадью 500 тыс. кв. метров.
 
Насколько низкой можно сделать цену квартиры? В проекте под Чеховом стоимость небольшой квартиры при цене 40 тыс. рублей за метр составляет всего 1,1 млн рублей (на очереди проекты со студиями площадью 20 кв. м). Впрочем, не обязательно устанавливать столь низкую цену. В Новой Москве, в 15 км от МКАД, квартиры успешно продаются и по 2,5–3 млн рублей.
 
Причина вторая: изменилось представление о ценности земли. Долгие годы землевладельцы всех гипнотизировали: «Земля — в дефиците!» Основная стратегия освоения территорий предполагала строительство дорогих коттеджей, что обеспечивало максимальную прибыль. Однако после кризиса ситуация стала противоположной: сегодня очевидно, что земли в московском регионе очень много, никакого дефицита нет. Перед землевладельцами теперь стоит вопрос, что с ней делать. Часть землевладельцев пошла по пути банального «обналичивания земли» посредством нарезки участков и их распродажи в розницу. Однако некоторые землевладельцы переквалифицировались в девелоперов и начали развивать территории, повышая капитализацию своих угодий. На этом пути они вынуждены идти навстречу спросу и строить то, что нужно рынку. Пусть и с невысокой доходностью. «До кризиса доходность строительства коттеджей превышала 40 процентов. Сейчас при строительстве малоэтажных домов с квартирами девелопер готов работать с десятипроцентной рентабельностью», — говорит управляющий партнер компании «Миэль — загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
 
Причина третья: в условиях дорогих кредитов на первый план для девелоперов выходят сроки реализации проекта. И тут есть два нюанса. Трехэтажные жилые дома по российскому законодательству можно строить по упрощенной схеме согласования проекта — без экспертизы. Срок реализации такого проекта значительно сокращается. Другой нюанс в том, что у трехэтажных домов очень короткий срок строительства. Коробку дома можно возвести за полтора-два месяца. «У нас срок от начала строительства здания до выдачи ключей составляет шесть-девять месяцев. Это совершенно другая экономика проекта, — рассказывает Руслан Высоцкий. — Наши финансовые модели показывают, что строить трехэтажные дома при столь дорогих кредитах даже выгоднее, чем многоэтажку, — выше оборачиваемость капитала».
 
Причина четвертая: минимизация рисков в условиях экономической нестабильности. Кризис 2008 года породил в стране большое количество недостроя, усугубил проблему обманутых дольщиков. Вариант трехэтажных домов резко сокращает риски застройщиков и покупателей жилья. «Представьте, что на момент обострения у вас есть построенный наполовину семнадцатиэтажный дом. Продажи квартир останавливаются, банки не дают кредиты, дом попадает в категорию недостроя. После годового простоя оживить такую стройку крайне сложно. В случае с трехэтажным домом такой риск практически отсутствует. Если грянет кризис, я просто дострою один-два этажа в начатых домах и временно заморожу следующие корпуса. И никаких обманутых дольщиков», — рассуждает один из девелоперов.
 
А вот тезис о низкой себестоимости строительства малоэтажки, похоже, не выдерживает испытания практикой. «Обычно говорят, что при строительстве малоэтажки возможна экономия на лифтах и фундаментах, которые можно делать не такими мощными, как в многоэтажке. Наша практика пока показывает, что это не так. Отказ от лифта дает несущественное уменьшение себестоимости. Расходы на фундамент меньше в абсолютных цифрах, но они раскладываются не на семнадцать этажей, а на три. Так что пока у нас себестоимость получается не ниже, чем в многоэтажке», — рассуждает Яков Литвинов.
 
Совокупность этих факторов предопределила, что для девелоперов стало выгодно строить трехэтажные дома с недорогими квартирами.
 
Трехэтажки против многоэтажек
Формат трехэтажной застройки с квартирами только набирает обороты, и сегодня судьба этого сегмента рынка выглядит вполне безоблачной. Покупатели хорошо встретили новый формат, а власти Новой Москвы и Подмосковья ограничивают этажность новостроек. Конечно, на несколько лет девелоперам, занимающимся многоэтажным строительством, хватит площадок с выданными разрешениями, но будущее за более гуманной малоэтажной и среднеэтажной застройкой.
 
Очевидно, что по мере возведения малоэтажных кварталов обострится конкуренция между ними и многоэтажными домами. Причем потенциально квартиры в малоэтажке должны стоить дороже, чем в многоэтажке. Все-таки это более комфортная, более приближенная к природе среда обитания. Но многое будет зависеть от того, выполнят ли девелоперы малоэтажки свои обещания относительно благоустройства территории и инфраструктуры.
 
Впрочем, у многоэтажки есть свои козыри в конкурентной борьбе. Главный из них — более высокая плотность застройки (примерно вдвое выше, чем у малоэтажки), которая создает необходимое разнообразие социальной инфраструктуры — магазины и рестораны, детские кружки и секции и так далее. Для многоэтажных районов, где проживает большое количество людей, проще организовать и маршруты общественного транспорта. Возможно, и тарифы на эксплуатацию жилья в малоэтажке будут выше, чем в многоквартирных домах. Так что предстоит настоящая конкуренция форматов: более комфортная малоэтажка против многоэтажки с более развитой инфраструктурой.
 
В сегменте малоэтажной застройки по мере насыщения спроса будет происходить дифференциация. На первый план при покупке такого жилья выйдут два фактора. Во-первых, близость к железнодорожным станциям и метро. Не случайно некоторые девелоперы выбирают для новых проектов только такие участки. Ведь понятно, что, несмотря на расширение дорог, транспортная ситуация улучшаться не будет. Во-вторых, особую ценность будут иметь малоэтажные кварталы рядом с крупными населенными пунктами. Все-таки строящиеся сегодня малоэтажные комплексы пока не предполагают полноценной автономной жизни. 
 
Владислав Стулов, генеральный директор ООО «Сабидом»:
— Действительно, в последние два-три года некоторые девелоперы выбирают в качестве альтернативы многоэтажкам возведение малоэтажных кварталов и таунхаусов. Это ответ на ожидания тысяч людей, которые осознали преимущества жизни вне привычных «муравейников». Таунхаусы и другие форматы малоэтажного строительства всегда пользовались повышенным спросом в силу невысокой стоимости и всех тех преимуществ, которые дает жизнь в загородном доме. С одной стороны, это отсутствие шума и суеты, чистый воздух, с другой — архитектура европейского уровня, продуманная инфраструктура, благоустроенные территории. Переход на малые форматы строительства позволяет девелоперам снизить стоимость квадратного метра. Многоэтажное строительство предполагает огромные затраты на проектирование, оформление участка, прокладку инженерных сетей и коммуникаций — в итоге квартира в многоэтажке может стоить на 25–30 процентов дороже, чем аналогичная квартира в малоэтажном доме. По сравнению с таунхаусом разница и вовсе может достигать 50 процентов.
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1451 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 372 070
до 5 981 660 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 74 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры площадью от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Спешите! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Подробности по телефону! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте