Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов

Обзор рынка апартаментов по итогам III квартала 2013 г.

По данным исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2013 г. на первичном рынке апартаментов предлагалось на продажу 60 зданий. Из них 87% находилось в границах «Старой Москвы»: 19 домов на 2 364 апартамента – внутри ТТК и 33 здания на 5 045 помещений – от ТТК до МКАД. И только 8 объектов на 2 343 апартамента располагались за пределами Московской кольцевой автодороги.

Примечание. В исследовании представлена информация по апартаментам внутри ТТК, от ТТК до МКАД и за МКАД.

Внутри ТТК лидерами по общему числу запроектированных апартаментов стали такие районы: Пресненский – 7 зданий на 1 477 помещения, Басманный – 3 дома на 326 апартаментов и Сокольники с одним зданием на 182 помещения. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году».

Лидерство Пресненскому району обеспечил «ММДЦ Москва-Сити». В рамках этого проекта создается зона деловой активности, которая объединяет офисы, апартаменты и помещения торгово-развлекательного и досугового назначения. В III квартале 2013 г. апартаменты предлагались в пяти монолитных зданиях переменной этажности: «Город столиц», «Око», Imperia Tower, «Меркурий-Сити» и «МФК IQ Квартал», рассчитанные в общей сложности на 1 287 помещений.

В построенных башнях «Город столиц», Imperia Tower и «Меркурий-Сити» запроектированы 1-5-, 7-комнатные апартаменты площадью 60 – 495 кв. м. Цена метра в них варьировалась от 297 000 до 786 600 руб., а полная стоимость помещений от 37,9 до 233,9 млн руб. Здание «Око» находилось в активной фазе строительства. Здесь предусмотрены 1-3-комнатные апартаменты и пентхаусы 80 – 1 174 кв.м за 33,5 – 101,1 млн руб. или по 245 275 – 464 660 руб. за «квадрат». В «МФК IQ Квартал» на начальных этапах строительства можно было приобрести 2-комнатные апартаменты 62 – 115 кв. м за 20,1 – 39,6 млн руб. или по 302 250 – 360 000 руб. за квадратный метр.

Басманный район занял второе место в рейтинге районов по общему числу апартаментов, благодаря выходу на рынок комплекса TriBeCa APARTMENTS от компании STONE HEDGЕ. В III квартале 2013 г. на реализации находились два корпуса – Fulton и Allen. Первый представляет собой двухсекционное 9-этажное здание, рассчитанное на 183 одно- и двухкомнатных апартамента от 38 до 109 кв. м за 7,3 – 18,3 млн руб. или по 168 000 – 192 700 руб. за метр. Allen – это односекционное 8-этажное здание на 120 апартаментов от одной до пяти комнат площадью 42 – 212 кв. м. Цена метра варьировалась от 179 535 до 228 950 руб., а полная стоимость помещений составляла 9,3 – 38,9 млн руб. Завершить реконструкцию корпусов планировалось в III квартале 2014 г.

В Сокольниках реализуется комплекс LoftGarden от компании RED Developmen. Это трехэтажный дом с мансардой на 182 помещения. Апартаменты от одной до трех комнат площадью 28-167 кв. м можно было приобрести за 5,0 – 15,1 млн руб. или 144 000 – 211 200 руб. за метр. Закончить реконструкцию должны до конца III квартала 2013 г.

В Москве от ТТК до МКАД лидерами по общему числу запроектированных апартаментов стали Головинский район – 8 зданий на 2 023 помещения, Бирюлево Восточное – дом на 750 апартаментов, и Ховрино – 2 здания на 392 помещения.

В Головинском районе реализуются два крупных проекта – МФК «Водный» от компании MRGroup и LoftPark от компании RedDevelopment.

МФК «Водный» состоит из пяти высотных монолитных башен по 26 этажей, образующих единую территорию и внутреннее пространство. В общей сложности в комплексе запланировано 1 496 апартаментов от одной до трех комнат площадью 42 – 97 кв. м комфорт-класса. На нулевом этапе строительства стоимость метра варьировалась от 110 000 до 154 000 кв. м, а апартаментов – от 4,8 до 13,8 млн руб. Построить МФК планируется в начале 2016 г.

Первая очередь комплекса LoftPark– это три монолитно-кирпичных здания по 3-6 этажей на 527 помещений. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные апартаменты от 24 до 135 кв. м, которые предлагались за 3,1 – 20,9 млн руб. или по 100 800 – 172 800 руб. за «квадрат». Ввести объект в эксплуатацию должны к концу 2014 г.

В Бирюлево Восточном предлагался на продажу апарт-комплекс «Старт-Формат» в мкр. «Царицыно-2», реализацией которого занимается «НДВ-недвижимость». Это монолитный 8-секционный дом от 15 до 18 этажей. Здесь запроектировано 750 одно- и двухкомнатных апартаментов площадью 22 – 39 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки стоимость метра составляла 102 200 – 122 400 руб., а апартаментов – 2,5 – 4,4 млн руб. Построить здание обещают к середине 2015 г.

В Ховрино апартаменты предлагались в МФК «Флотилия». В III квартале 2013 г. в двух монолитно-кирпичных 29-этажных башнях на 392 помещения цена метра варьировалась от 111 630 до 145 000 руб., а полная стоимость апартаментов – 7,7 – 20,3 млн руб. Здесь запроектированы 1-5-комнатные помещения от 47 до 196 кв. м. Ввести здания в эксплуатацию должны в III квартале 2016 г.

По данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, в радиусе 15 км от МКАД лидерами по общему числу апартаментов в III квартале 2013 г. стали Балашиха – два здания на 1 011 апартаментов, д. Пыхтино Новомосковского АО – два здания на 693 помещения, и Мытищи – одно здание на 287 помещений.

В Балашихе компания «Мортон» реализует два проекта с апартаментами в мкр. Щитниково, кв-л Б, корп. 25 и в мкр. «1 Мая», корп. 21, а в д. Пыхтино – два корпуса с апартаментами в ЖК «Солнцево Парк».

Комплекс с апартаментами в мкр. Щитниково, кв-л Б, корп. 25 представляет собой 20-этажное монолитное здание. На нижних трех уровнях комплекса (0-2 этажи) предусмотрены объекты инфраструктуры. С 3 по 20 этаж располагаются 540 одно- и двухкомнатных апартаментов от 32 до 61 кв. м. В III квартале 2013 г. на стадии земляных работ их можно было приобрести за 2,2 – 2,7 млн руб. или по 65 500 – 68 500 руб. за метр. Ввод здания в эксплуатацию намечен на II квартал 2015 г.

МФК в мкр. «1 Мая» представляет собой здание, состоящее из трех блоков разного функционального назначения. Блок «А», где расположены апартаменты, состоит из двух монолитных секций переменной этажности (13 и 21). Корпус рассчитан на 471 помещение от одной до двух комнат площадью 33 – 65 кв. м. Стоимость метра варьировалась от 65 000 до 74 700 руб., а апартаментов – от 2,3 до 4,2 млн руб. Достроить МФК должны до конца 2014 г.

В «Солнцево Парк» апартаменты предлагались в корп. 29а и 29б. Это два монолитных корпуса от 8 до 19 этажей, рассчитанных на 693 помещения. Здесь предусмотрены 1-2-комнатные апартаменты от 35 до 60 кв. м по 63 500 – 71 000 руб. за «квадрат» или 2,5 – 3,9 млн руб. за помещение. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на конец 2014 г.

В Мытищах компанияBuild-to-RentGroup предлагала апартаменты бизнес-класса в многофункциональном торгово-административном комплексе «Красный Кит». В 20-этажной монолитной башне на 287 помещений можно было приобрести 1-2-комнатные апартаменты от 33 до 62 кв. м за 3,2 – 5,0 млн руб. или по 81 000 – 98 000 руб. за метр. Здание будет построено к концу 2013 г.

Примечательно, что районы-лидеры по общему числу апартаментов не всегда лидируют по количеству новостроек в них. Так, например, в III квартале 2013 г. Пресненский район находился на последнем месте в рейтинге районов по общему числу запроектированных квартир в новостройках внутри ТТК. Здесь предлагался всего один дом на 31 квартиру. В Сокольниках не предлагалось на продажу ни одного дома на первичном рынке. Только Басманный район вошел в тройку лидеров, как по количеству апартаментов, так и по числу квартир. Правда он занял в этих рейтингах разные места – второе и третье соответственно.

Всего в III квартале 2013 г. доля зданий с апартаментами внутри ТТК составляла 30,6% от общего числа новостроек (квартирные дома и здания с апартаментами), между ТТК и МКАД – 17,1%, а за МКАД – всего 0,7%.

Что касается цен в сегменте апартаментов в III квартале 2013 г., то традиционно самая дорогая зона находилась внутри ТТК: в среднем 387 661 руб. за метр или 52,09 млн руб. за помещение в целом. От ТТК до МКАД апартаменты можно было приобрести за 11,58  млн руб., или 165 011 руб. за «квадрат», а за МКАД – 3,22 млн руб. и 72 021 руб. за метр соответственно.

По данным исследования «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году», самые доступные апартаменты в разных сегментах – однокомнатные помещения. Внутри ТТК – в комплексе LoftGarden за 4 992 000 руб. От ТТК до МКАД – в мкр. «Царицыно-2» за 2 472 800 руб. А за МКАД – в бизнес-центре «Дубки» за 1 900 000 руб.

Комплекс «Дубки» расположен в пос. ВНИИССОК Одинцовского района. Это готовый бизнес-центр 4-7 этажей. Апартаменты начинаются с третьего этажа. Здесь построено 110 одно- и двухкомнатных помещений от 27 до 110 кв. м.

Более подробную информацию обо всех проектах, предлагавшихся на продажу в столице и области, можно найти в исследовании «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году», завершенном специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в сентябре 2013 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2944 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "Геометрия/Дом на Душинской" Новые 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные Холмы" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 128 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Ощутите великолепие сказочной жизни! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Мневниках" Квартиры в готовых домах площадью 34-89 метров. ГК: 2 кв. 2018 г. Монолит-кирпич. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Пушкино" Квартиры в готовых домах площадью от 28 метров.Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал на Москве-реке ЖК «Береговой». Рядом с Филевским парком. Приезжайте на персональную презентацию Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Нагатинской" Квартиры площадью от 42 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж! ЖК Prime Park! ЖК премиум класса у м Динамо. 40-375 кв.м., 9 вар отделки, 3 га парк, 3.1 м потолки от 7,9 млн руб.Prime Park Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп Сдан ГК. Двор без машин. Благоустроенная территория. 1-5 комн. квартиры от 55,8 кв.м. 10 мин от м. Шаболовская. от 14,9 млнЛСР Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры,10 мин. м.Динамо. Машиноместо в подарок! Дом сдан! От 14,8 млн руб. 10 мин. м. Динамо. Рассрочка 0%. Выдаем ключи! от 14,8 млн руб.Capital Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный. Ипотека от 5,75%. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной город. Октябрьское поле» В честь 23 февраля - выгода до 1 300 000 руб.! Ипотека от 6%! Хорошая транспортная доступность! Дома сданы! Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Акция! Скидка 10%! Успейте до 28 февраля. Просторные планировки. Подземный паркинг. Детский сад на 1 этаже Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Волгоградском Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Ипотека 6%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Митино О2" Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 27 до 100 кв.м. Монолит. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Медведково. Скидка 5%! Готовые монолитно-кирпичные дома, с отделкой. Ипотека 6%. 3 детских сада, 2 школы. Наземный паркинг. Звоните! от 2.5 млн руб.INGRAD Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал Резиденции Архитекторов! Концептуальный квартал в Басманном районе. Первая линия набережной р. Яузы. Приватная атмосфера. от 198 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-событие Лайково на Рублевке! Ипотека от 5,75%. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! от 2,0 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Вешняковской. Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Ипотека 6%! Парковые зоны рядом. Удобное расположение с развитой инфраструктурой Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" 1-3-комнатные квартиры пл. от 37 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 6,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загородный квартал Квартиры бизнес-класса от 4,1 млн руб. Благоустроенные парки, детские и спортивные площадки. 8 км от МКАД Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция в ЖК "Купавна 2018"! Только в феврале кладовая в подарок! Ипотека от 7,35%. Вся инфраструктура. Выдаем ключи! Горьковское ш. 1,38 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Жилой комплекс премиум-класса. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. Ипотека от 6,95%. м.Щукинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Маяк" Спешите! Квартиры площадью от 34 метров. Кирпич. квартиры в готовых домах квартиры от 3,9 млн руб.ЖК "Маяк" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" 2 км от МКАД. Квартиры пл. от 18 метров. Кирпич. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 1,97 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Меридиан-Дом Лидер в Царицыно" 1-3-комнатные квартиры пл. 37-78 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в феврале от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный». САО. Скидки до 7% на квартиры в корпусе «Гамбург»! 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Специальные цены на ряд квартир! с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Отрада" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! за 2,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Жилье в ЦАО по доступной цене. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка до 12% на квартиры! Евродвушки в Новой Москве от 3,3 млн рублей! Московская прописка! 40 мин. до центра! Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. До 28 февраля скидка 10% в готовом доме от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,9 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. ФЗ-214. квартиры от 3,9 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали. Квартиры с террасами и каминами. Шикарные фасады и лобби. Системы комфорта Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека - 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Сдача в 2018г. Квартиры с отделкой. 10 минут пешком от м. «Домодедовская». Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». Комфорт-класс! Студии от 3,5 млн! 10 мин от м. Марьино. Монолит. Trade-In. Ипотека от 6,99 %. Рядом река и парк 850-летия. от 3,5 млн руб.PSN Group Проектная декларация на рекламируемом сайте