Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов

Обзор рынка апартаментов по итогам III квартала 2013 г.

По данным исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2013 г. на первичном рынке апартаментов предлагалось на продажу 60 зданий. Из них 87% находилось в границах «Старой Москвы»: 19 домов на 2 364 апартамента – внутри ТТК и 33 здания на 5 045 помещений – от ТТК до МКАД. И только 8 объектов на 2 343 апартамента располагались за пределами Московской кольцевой автодороги.

Примечание. В исследовании представлена информация по апартаментам внутри ТТК, от ТТК до МКАД и за МКАД.

Внутри ТТК лидерами по общему числу запроектированных апартаментов стали такие районы: Пресненский – 7 зданий на 1 477 помещения, Басманный – 3 дома на 326 апартаментов и Сокольники с одним зданием на 182 помещения. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году».

Лидерство Пресненскому району обеспечил «ММДЦ Москва-Сити». В рамках этого проекта создается зона деловой активности, которая объединяет офисы, апартаменты и помещения торгово-развлекательного и досугового назначения. В III квартале 2013 г. апартаменты предлагались в пяти монолитных зданиях переменной этажности: «Город столиц», «Око», Imperia Tower, «Меркурий-Сити» и «МФК IQ Квартал», рассчитанные в общей сложности на 1 287 помещений.

В построенных башнях «Город столиц», Imperia Tower и «Меркурий-Сити» запроектированы 1-5-, 7-комнатные апартаменты площадью 60 – 495 кв. м. Цена метра в них варьировалась от 297 000 до 786 600 руб., а полная стоимость помещений от 37,9 до 233,9 млн руб. Здание «Око» находилось в активной фазе строительства. Здесь предусмотрены 1-3-комнатные апартаменты и пентхаусы 80 – 1 174 кв.м за 33,5 – 101,1 млн руб. или по 245 275 – 464 660 руб. за «квадрат». В «МФК IQ Квартал» на начальных этапах строительства можно было приобрести 2-комнатные апартаменты 62 – 115 кв. м за 20,1 – 39,6 млн руб. или по 302 250 – 360 000 руб. за квадратный метр.

Басманный район занял второе место в рейтинге районов по общему числу апартаментов, благодаря выходу на рынок комплекса TriBeCa APARTMENTS от компании STONE HEDGЕ. В III квартале 2013 г. на реализации находились два корпуса – Fulton и Allen. Первый представляет собой двухсекционное 9-этажное здание, рассчитанное на 183 одно- и двухкомнатных апартамента от 38 до 109 кв. м за 7,3 – 18,3 млн руб. или по 168 000 – 192 700 руб. за метр. Allen – это односекционное 8-этажное здание на 120 апартаментов от одной до пяти комнат площадью 42 – 212 кв. м. Цена метра варьировалась от 179 535 до 228 950 руб., а полная стоимость помещений составляла 9,3 – 38,9 млн руб. Завершить реконструкцию корпусов планировалось в III квартале 2014 г.

В Сокольниках реализуется комплекс LoftGarden от компании RED Developmen. Это трехэтажный дом с мансардой на 182 помещения. Апартаменты от одной до трех комнат площадью 28-167 кв. м можно было приобрести за 5,0 – 15,1 млн руб. или 144 000 – 211 200 руб. за метр. Закончить реконструкцию должны до конца III квартала 2013 г.

В Москве от ТТК до МКАД лидерами по общему числу запроектированных апартаментов стали Головинский район – 8 зданий на 2 023 помещения, Бирюлево Восточное – дом на 750 апартаментов, и Ховрино – 2 здания на 392 помещения.

В Головинском районе реализуются два крупных проекта – МФК «Водный» от компании MRGroup и LoftPark от компании RedDevelopment.

МФК «Водный» состоит из пяти высотных монолитных башен по 26 этажей, образующих единую территорию и внутреннее пространство. В общей сложности в комплексе запланировано 1 496 апартаментов от одной до трех комнат площадью 42 – 97 кв. м комфорт-класса. На нулевом этапе строительства стоимость метра варьировалась от 110 000 до 154 000 кв. м, а апартаментов – от 4,8 до 13,8 млн руб. Построить МФК планируется в начале 2016 г.

Первая очередь комплекса LoftPark– это три монолитно-кирпичных здания по 3-6 этажей на 527 помещений. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные апартаменты от 24 до 135 кв. м, которые предлагались за 3,1 – 20,9 млн руб. или по 100 800 – 172 800 руб. за «квадрат». Ввести объект в эксплуатацию должны к концу 2014 г.

В Бирюлево Восточном предлагался на продажу апарт-комплекс «Старт-Формат» в мкр. «Царицыно-2», реализацией которого занимается «НДВ-недвижимость». Это монолитный 8-секционный дом от 15 до 18 этажей. Здесь запроектировано 750 одно- и двухкомнатных апартаментов площадью 22 – 39 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки стоимость метра составляла 102 200 – 122 400 руб., а апартаментов – 2,5 – 4,4 млн руб. Построить здание обещают к середине 2015 г.

В Ховрино апартаменты предлагались в МФК «Флотилия». В III квартале 2013 г. в двух монолитно-кирпичных 29-этажных башнях на 392 помещения цена метра варьировалась от 111 630 до 145 000 руб., а полная стоимость апартаментов – 7,7 – 20,3 млн руб. Здесь запроектированы 1-5-комнатные помещения от 47 до 196 кв. м. Ввести здания в эксплуатацию должны в III квартале 2016 г.

По данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, в радиусе 15 км от МКАД лидерами по общему числу апартаментов в III квартале 2013 г. стали Балашиха – два здания на 1 011 апартаментов, д. Пыхтино Новомосковского АО – два здания на 693 помещения, и Мытищи – одно здание на 287 помещений.

В Балашихе компания «Мортон» реализует два проекта с апартаментами в мкр. Щитниково, кв-л Б, корп. 25 и в мкр. «1 Мая», корп. 21, а в д. Пыхтино – два корпуса с апартаментами в ЖК «Солнцево Парк».

Комплекс с апартаментами в мкр. Щитниково, кв-л Б, корп. 25 представляет собой 20-этажное монолитное здание. На нижних трех уровнях комплекса (0-2 этажи) предусмотрены объекты инфраструктуры. С 3 по 20 этаж располагаются 540 одно- и двухкомнатных апартаментов от 32 до 61 кв. м. В III квартале 2013 г. на стадии земляных работ их можно было приобрести за 2,2 – 2,7 млн руб. или по 65 500 – 68 500 руб. за метр. Ввод здания в эксплуатацию намечен на II квартал 2015 г.

МФК в мкр. «1 Мая» представляет собой здание, состоящее из трех блоков разного функционального назначения. Блок «А», где расположены апартаменты, состоит из двух монолитных секций переменной этажности (13 и 21). Корпус рассчитан на 471 помещение от одной до двух комнат площадью 33 – 65 кв. м. Стоимость метра варьировалась от 65 000 до 74 700 руб., а апартаментов – от 2,3 до 4,2 млн руб. Достроить МФК должны до конца 2014 г.

В «Солнцево Парк» апартаменты предлагались в корп. 29а и 29б. Это два монолитных корпуса от 8 до 19 этажей, рассчитанных на 693 помещения. Здесь предусмотрены 1-2-комнатные апартаменты от 35 до 60 кв. м по 63 500 – 71 000 руб. за «квадрат» или 2,5 – 3,9 млн руб. за помещение. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на конец 2014 г.

В Мытищах компанияBuild-to-RentGroup предлагала апартаменты бизнес-класса в многофункциональном торгово-административном комплексе «Красный Кит». В 20-этажной монолитной башне на 287 помещений можно было приобрести 1-2-комнатные апартаменты от 33 до 62 кв. м за 3,2 – 5,0 млн руб. или по 81 000 – 98 000 руб. за метр. Здание будет построено к концу 2013 г.

Примечательно, что районы-лидеры по общему числу апартаментов не всегда лидируют по количеству новостроек в них. Так, например, в III квартале 2013 г. Пресненский район находился на последнем месте в рейтинге районов по общему числу запроектированных квартир в новостройках внутри ТТК. Здесь предлагался всего один дом на 31 квартиру. В Сокольниках не предлагалось на продажу ни одного дома на первичном рынке. Только Басманный район вошел в тройку лидеров, как по количеству апартаментов, так и по числу квартир. Правда он занял в этих рейтингах разные места – второе и третье соответственно.

Всего в III квартале 2013 г. доля зданий с апартаментами внутри ТТК составляла 30,6% от общего числа новостроек (квартирные дома и здания с апартаментами), между ТТК и МКАД – 17,1%, а за МКАД – всего 0,7%.

Что касается цен в сегменте апартаментов в III квартале 2013 г., то традиционно самая дорогая зона находилась внутри ТТК: в среднем 387 661 руб. за метр или 52,09 млн руб. за помещение в целом. От ТТК до МКАД апартаменты можно было приобрести за 11,58  млн руб., или 165 011 руб. за «квадрат», а за МКАД – 3,22 млн руб. и 72 021 руб. за метр соответственно.

По данным исследования «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году», самые доступные апартаменты в разных сегментах – однокомнатные помещения. Внутри ТТК – в комплексе LoftGarden за 4 992 000 руб. От ТТК до МКАД – в мкр. «Царицыно-2» за 2 472 800 руб. А за МКАД – в бизнес-центре «Дубки» за 1 900 000 руб.

Комплекс «Дубки» расположен в пос. ВНИИССОК Одинцовского района. Это готовый бизнес-центр 4-7 этажей. Апартаменты начинаются с третьего этажа. Здесь построено 110 одно- и двухкомнатных помещений от 27 до 110 кв. м.

Более подробную информацию обо всех проектах, предлагавшихся на продажу в столице и области, можно найти в исследовании «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году», завершенном специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в сентябре 2013 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3063 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 324 100
до 6 720 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новоград «Павлино» г. Железнодорожный, 12 км от МКАД Площади : 24 - 90 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. вблизи д. Павлино, к.13 вблизи д. Павлино, к.14 вблизи д. Павлино, к.15 вблизи д. Павлино, к.22 вблизи д. Павлино, к.25 Застройщик: МИЦ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 387 706
до 11 686 596 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 045 010
до 36 085 740 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Бизнес-класс Скидка 20% на кладовые помещения. Ключи через год. Подземный паркинг. Квартиры от 3,9 млн. руб. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад В продаже квартиры в готовых домах площадью 20-89 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Ботанический сад. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Лучший проект года! Победитель конкурса Правительства Москвы! Готовые квартиры теперь от 250 000 р/м2! Дома в 1 минуте от ЦАО. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры в готовом парке! Символ. Дома на границе ЦАО. Рядом 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Ключи в 2019! Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте