Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что бы вы хотели улучшить в своих жилищных условиях больше всего? Выберите одно:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов

Обзор рынка апартаментов по итогам III квартала 2013 г.

По данным исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2013 г. на первичном рынке апартаментов предлагалось на продажу 60 зданий. Из них 87% находилось в границах «Старой Москвы»: 19 домов на 2 364 апартамента – внутри ТТК и 33 здания на 5 045 помещений – от ТТК до МКАД. И только 8 объектов на 2 343 апартамента располагались за пределами Московской кольцевой автодороги.

Примечание. В исследовании представлена информация по апартаментам внутри ТТК, от ТТК до МКАД и за МКАД.

Внутри ТТК лидерами по общему числу запроектированных апартаментов стали такие районы: Пресненский – 7 зданий на 1 477 помещения, Басманный – 3 дома на 326 апартаментов и Сокольники с одним зданием на 182 помещения. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году».

Лидерство Пресненскому району обеспечил «ММДЦ Москва-Сити». В рамках этого проекта создается зона деловой активности, которая объединяет офисы, апартаменты и помещения торгово-развлекательного и досугового назначения. В III квартале 2013 г. апартаменты предлагались в пяти монолитных зданиях переменной этажности: «Город столиц», «Око», Imperia Tower, «Меркурий-Сити» и «МФК IQ Квартал», рассчитанные в общей сложности на 1 287 помещений.

В построенных башнях «Город столиц», Imperia Tower и «Меркурий-Сити» запроектированы 1-5-, 7-комнатные апартаменты площадью 60 – 495 кв. м. Цена метра в них варьировалась от 297 000 до 786 600 руб., а полная стоимость помещений от 37,9 до 233,9 млн руб. Здание «Око» находилось в активной фазе строительства. Здесь предусмотрены 1-3-комнатные апартаменты и пентхаусы 80 – 1 174 кв.м за 33,5 – 101,1 млн руб. или по 245 275 – 464 660 руб. за «квадрат». В «МФК IQ Квартал» на начальных этапах строительства можно было приобрести 2-комнатные апартаменты 62 – 115 кв. м за 20,1 – 39,6 млн руб. или по 302 250 – 360 000 руб. за квадратный метр.

Басманный район занял второе место в рейтинге районов по общему числу апартаментов, благодаря выходу на рынок комплекса TriBeCa APARTMENTS от компании STONE HEDGЕ. В III квартале 2013 г. на реализации находились два корпуса – Fulton и Allen. Первый представляет собой двухсекционное 9-этажное здание, рассчитанное на 183 одно- и двухкомнатных апартамента от 38 до 109 кв. м за 7,3 – 18,3 млн руб. или по 168 000 – 192 700 руб. за метр. Allen – это односекционное 8-этажное здание на 120 апартаментов от одной до пяти комнат площадью 42 – 212 кв. м. Цена метра варьировалась от 179 535 до 228 950 руб., а полная стоимость помещений составляла 9,3 – 38,9 млн руб. Завершить реконструкцию корпусов планировалось в III квартале 2014 г.

В Сокольниках реализуется комплекс LoftGarden от компании RED Developmen. Это трехэтажный дом с мансардой на 182 помещения. Апартаменты от одной до трех комнат площадью 28-167 кв. м можно было приобрести за 5,0 – 15,1 млн руб. или 144 000 – 211 200 руб. за метр. Закончить реконструкцию должны до конца III квартала 2013 г.

В Москве от ТТК до МКАД лидерами по общему числу запроектированных апартаментов стали Головинский район – 8 зданий на 2 023 помещения, Бирюлево Восточное – дом на 750 апартаментов, и Ховрино – 2 здания на 392 помещения.

В Головинском районе реализуются два крупных проекта – МФК «Водный» от компании MRGroup и LoftPark от компании RedDevelopment.

МФК «Водный» состоит из пяти высотных монолитных башен по 26 этажей, образующих единую территорию и внутреннее пространство. В общей сложности в комплексе запланировано 1 496 апартаментов от одной до трех комнат площадью 42 – 97 кв. м комфорт-класса. На нулевом этапе строительства стоимость метра варьировалась от 110 000 до 154 000 кв. м, а апартаментов – от 4,8 до 13,8 млн руб. Построить МФК планируется в начале 2016 г.

Первая очередь комплекса LoftPark– это три монолитно-кирпичных здания по 3-6 этажей на 527 помещений. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные апартаменты от 24 до 135 кв. м, которые предлагались за 3,1 – 20,9 млн руб. или по 100 800 – 172 800 руб. за «квадрат». Ввести объект в эксплуатацию должны к концу 2014 г.

В Бирюлево Восточном предлагался на продажу апарт-комплекс «Старт-Формат» в мкр. «Царицыно-2», реализацией которого занимается «НДВ-недвижимость». Это монолитный 8-секционный дом от 15 до 18 этажей. Здесь запроектировано 750 одно- и двухкомнатных апартаментов площадью 22 – 39 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки стоимость метра составляла 102 200 – 122 400 руб., а апартаментов – 2,5 – 4,4 млн руб. Построить здание обещают к середине 2015 г.

В Ховрино апартаменты предлагались в МФК «Флотилия». В III квартале 2013 г. в двух монолитно-кирпичных 29-этажных башнях на 392 помещения цена метра варьировалась от 111 630 до 145 000 руб., а полная стоимость апартаментов – 7,7 – 20,3 млн руб. Здесь запроектированы 1-5-комнатные помещения от 47 до 196 кв. м. Ввести здания в эксплуатацию должны в III квартале 2016 г.

По данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, в радиусе 15 км от МКАД лидерами по общему числу апартаментов в III квартале 2013 г. стали Балашиха – два здания на 1 011 апартаментов, д. Пыхтино Новомосковского АО – два здания на 693 помещения, и Мытищи – одно здание на 287 помещений.

В Балашихе компания «Мортон» реализует два проекта с апартаментами в мкр. Щитниково, кв-л Б, корп. 25 и в мкр. «1 Мая», корп. 21, а в д. Пыхтино – два корпуса с апартаментами в ЖК «Солнцево Парк».

Комплекс с апартаментами в мкр. Щитниково, кв-л Б, корп. 25 представляет собой 20-этажное монолитное здание. На нижних трех уровнях комплекса (0-2 этажи) предусмотрены объекты инфраструктуры. С 3 по 20 этаж располагаются 540 одно- и двухкомнатных апартаментов от 32 до 61 кв. м. В III квартале 2013 г. на стадии земляных работ их можно было приобрести за 2,2 – 2,7 млн руб. или по 65 500 – 68 500 руб. за метр. Ввод здания в эксплуатацию намечен на II квартал 2015 г.

МФК в мкр. «1 Мая» представляет собой здание, состоящее из трех блоков разного функционального назначения. Блок «А», где расположены апартаменты, состоит из двух монолитных секций переменной этажности (13 и 21). Корпус рассчитан на 471 помещение от одной до двух комнат площадью 33 – 65 кв. м. Стоимость метра варьировалась от 65 000 до 74 700 руб., а апартаментов – от 2,3 до 4,2 млн руб. Достроить МФК должны до конца 2014 г.

В «Солнцево Парк» апартаменты предлагались в корп. 29а и 29б. Это два монолитных корпуса от 8 до 19 этажей, рассчитанных на 693 помещения. Здесь предусмотрены 1-2-комнатные апартаменты от 35 до 60 кв. м по 63 500 – 71 000 руб. за «квадрат» или 2,5 – 3,9 млн руб. за помещение. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на конец 2014 г.

В Мытищах компанияBuild-to-RentGroup предлагала апартаменты бизнес-класса в многофункциональном торгово-административном комплексе «Красный Кит». В 20-этажной монолитной башне на 287 помещений можно было приобрести 1-2-комнатные апартаменты от 33 до 62 кв. м за 3,2 – 5,0 млн руб. или по 81 000 – 98 000 руб. за метр. Здание будет построено к концу 2013 г.

Примечательно, что районы-лидеры по общему числу апартаментов не всегда лидируют по количеству новостроек в них. Так, например, в III квартале 2013 г. Пресненский район находился на последнем месте в рейтинге районов по общему числу запроектированных квартир в новостройках внутри ТТК. Здесь предлагался всего один дом на 31 квартиру. В Сокольниках не предлагалось на продажу ни одного дома на первичном рынке. Только Басманный район вошел в тройку лидеров, как по количеству апартаментов, так и по числу квартир. Правда он занял в этих рейтингах разные места – второе и третье соответственно.

Всего в III квартале 2013 г. доля зданий с апартаментами внутри ТТК составляла 30,6% от общего числа новостроек (квартирные дома и здания с апартаментами), между ТТК и МКАД – 17,1%, а за МКАД – всего 0,7%.

Что касается цен в сегменте апартаментов в III квартале 2013 г., то традиционно самая дорогая зона находилась внутри ТТК: в среднем 387 661 руб. за метр или 52,09 млн руб. за помещение в целом. От ТТК до МКАД апартаменты можно было приобрести за 11,58  млн руб., или 165 011 руб. за «квадрат», а за МКАД – 3,22 млн руб. и 72 021 руб. за метр соответственно.

По данным исследования «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году», самые доступные апартаменты в разных сегментах – однокомнатные помещения. Внутри ТТК – в комплексе LoftGarden за 4 992 000 руб. От ТТК до МКАД – в мкр. «Царицыно-2» за 2 472 800 руб. А за МКАД – в бизнес-центре «Дубки» за 1 900 000 руб.

Комплекс «Дубки» расположен в пос. ВНИИССОК Одинцовского района. Это готовый бизнес-центр 4-7 этажей. Апартаменты начинаются с третьего этажа. Здесь построено 110 одно- и двухкомнатных помещений от 27 до 110 кв. м.

Более подробную информацию обо всех проектах, предлагавшихся на продажу в столице и области, можно найти в исследовании «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году», завершенном специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в сентябре 2013 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2989 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК I LOVE Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 21 - 93 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте P от 5 915 000
до 12 362 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Рассказово Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, 7 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 45 - 107 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Саларьево, 17 мин. транспортом Внуковское с/п, Рассказовка д., к.5 (3 оч.) Внуковское с/п, Рассказовка д., к.8 (3 оч.) Застройщик: Красный Октябрь.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 819 300
до 11 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 102 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском! От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки от А101 Квартиры с отделкой в Новой Москве! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный Стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Дмитровском" Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Свободные планировки. Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "21/19"! В ЮВАО. 5 км от ТТК Готовые и строящиеся корпуса. Квартиры с отделкой от 6 млн руб., без отделки от 5,5 млн руб. Рядом метро. квартиры с отделкой от 6 млн!ЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: ВекторСтройФинанс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер на Волгоградском" Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Кузьминках Выгодное предложение! Ипотека от ВТБ – 5,5%! Рядом парковые зоны.Индивидуальные скидки! 3 мин. До м. Кузьминки! Застройщик: Зеленодолькая 31. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Вешняковской Отличное предложение – ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до метро Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб.! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. м. Аминьевское шоссе Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,8 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Ленинском Выгодно — ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Витражное остекление. Рядом лесопарковые зоны. Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Спешите! Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах 8,1 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом в Мневниках Бизнес-класс! Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Развитая инфраструктура. Рядом набережная! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Высокие потолки. Детский сад на 1 этаже. Рядом метро! Застройщик: Фабрициуса 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом "Лидер в Тушино" Индивидуальные скидки! Ипотека 5,8% от МТС Банка. Остекленные лоджии. Высокие потолки. Рядом парковые зоны! Застройщик: Яна Райниса Плюс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Эко Видное 2.0». Квартиры от 2,3 млн руб. МО, г. Видное, 4 км от МКАД. Ввод в эксплуатацию 2018г. Ипотека от 6%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Абрамцевской Квартиры пл. 36-86 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Апартаменты площадью 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции Архитекторов Спешите! Квартиры площадью 49-131 кв.м.Монолит, другое. квартиры от 11,5 млн рублейAFI Development Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Silver Квартиры площадью 52-148 кв.м.Монолит-кирпич, другое. Подробности по телефону! бизнес-класс от 160 тыс руб./кв.мAFI Development Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте