Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Сколько стоит квартира в Лондоне

Обзор цен на квартиры и их аренду в столице Великобритании
 
«Газета.Ru» продолжает серию публикаций о ценах на недвижимость в крупных городах мира, традиционно привлекающих покупателей жилья, в том числе из России. Сегодняшний обзор посвящен Лондону.
 
Ранее «Газета.Ru» публиковала обзоры цен на квартиры и их аренду в Лиссабоне, Барселоне, Риме, Париже, Берлине и Праге.
 
Россияне всегда были активными покупателями недвижимости в Лондоне. Так, по оценкам компании Knight Frank, доля покупателей из России составляет до 20% среди всех покупателей-нерезидентов в британской столице.
 
Большинство россиян ориентированы на покупку дорогой недвижимости: средний бюджет покупки, по данным Knight Frank, составляет более $5,5 млн.
 
Наиболее популярные районы для покупки недвижимости — Белгравия, Найтсбридж, Мэйфэйр, Челси и Ноттинг-Хилл. По данным портала Tranio.ru, средняя стоимость жилья в Лондоне составляет 6,7 тыс. фунтов стерлингов за квадратный метр, цена элитного жилья гораздо выше – 16,2 тыс. фунтов стерлингов за квадратный метр.
 
«В Лондоне очень широкий диапазон цен. Можно найти жилье и за 250 тыс. фунтов стерлингов, например, маленькую квартиру с одной спальней в 3-й зоне. А за 25 млн фунтов стерлингов можно подобрать дом в центре Найтсбриджа. Причем процент доходности этих объектов будет практически одинаковый, ликвидность тоже будет мало отличаться», — говорит старший менеджер по продажам Tranio.Ru Марина Филичкина.
 
Цены в Лондоне в последнее время растут быстрее, чем в целом в Великобритании. По данным Knight Frank , по итогам 2 квартала 2013 года в среднем цены на недвижимость в Великобритании выросли на 0,3% в квартальном исчислении и на 1,9% по сравнению с прошлым годом. «Несмотря на то что это лучший показатель прироста с 2010 года, стоит учитывать, что данный рост номинальных цен все еще ниже уровня инфляции в Великобритании, которая составляет 2,7%. Самая значительная положительная динамика наблюдалась в Центральном Лондоне — 6,9% роста в годовом исчислении», — приводит данные директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.
 
Данные британской компании Savills несколько отличаются от данных Knight Frank Russia & CIS: в Savills утверждают, что
цены на премиальную недвижимость Лондона выросли на 2,5% в период с апреля по июнь, в результате чего годовой рост составил 6,6%.
 
Самый значительный рост цен, по мнению аналитиков Savills, был отмечен в Юго-Западной части Лондона – за прошедший квартал цены здесь выросли на 3,2%. Таким образом, годовой прирост в настоящее время составляет 8,5%, что намного выше, чем аналогичный показатель в центре Лондона (4,4%).
 
«Несмотря на некоторое уменьшение количества крупных покупателей на рынке элитного жилья, продажи недвижимости стоимостью 5 млн фунтов стерлингов и выше в целом по рынку составили в первой половине 2013 года рекордную сумму в 2,6 млрд фунтов стерлингов. Это на 23% больше, чем за тот же период 2012 года.
 
Всеобщие выборы в 2015 году притормозят рост цен на рынке премиального жилья центра британской столицы. Рост возобновится уже в 2016 году, но при условии отсутствия значительных изменений в налогообложении дорогой недвижимости», — рассказывает директор департамента зарубежной недвижимости IntermarkSavills Юлия Овчинникова.
 
«Очень сильно влияют на этот рынок иностранные покупатели, особенно из азиатских стран и арабского региона. Именно они настолько сильно подогрели этот рынок, что многие местные покупатели зачастую уже не в состоянии приобрести себе жилье в Лондоне в хорошем районе и вынуждены переориентироваться либо на аренду, либо на другие районы», — считает глава департамента зарубежной недвижимости Moscow Sotheby's International Realty Анна Батизи.
 
По оценкам экспертов, рост цен на жилье в Лондоне продолжится и в следующем году. Динамика роста цен будет аналогична текущей. «Скорее всего, недвижимость будет расти в пределах 7% в год, поскольку рост больше чем в 10-11% будет ограничиваться государством, во избежание надувания «пузыря». Если рассматривать жилую недвижимость Лондона, где стоимость серьезно выросла за последние несколько лет, то существенного роста сейчас не произойдет, поскольку статистика роста цен на недвижимость была обусловлена бумом в сегменте элитной жилой недвижимости. Из-за ограничений на рынке (введение дополнительного налога в размере 15% на покупку жилой недвижимости стоимостью более 2 млн фунтов стерлингов через офшорную компанию) сумасшедшего роста цен там не ожидается», — считает управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.
 
По данным международного аналитического портала GlobalPropertyGuide.com, стоимость квадратного метра в квартире премиум-класса в Центральном Лондоне составляет 15-25 тыс. фунтов стерлингов. Например, апартаменты площадью 120 кв. м в среднем будут стоить около 2,5 млн фунтов стерлингов, апартаменты площадью 300 кв. м – 7,4 млн фунтов стерлингов.
 
Стоимость аренды оценивается в 36 – 65 фунтов стерлингов за квадратный метр. Соответственно, апартаменты площадью 120 кв. м можно арендовать за 4,3 тыс. фунтов стерлингов в месяц.
 
Средняя стоимость квадратного метра в других престижных районах Лондона составляет 12 – 19 тыс. фунтов стерлингов, стоимость аренды: 34 – 42 фунта стерлинга за квадратный метр в месяц. При этом доходность от сдачи квартиры премиум-класса в аренду в Центральном Лондоне составит 2,09 – 3,25% годовых, а в других дорогих районах города будет даже чуть выше: 2,54 – 4,36% годовых.
«Квартиры в Центральном Лондоне сдаются очень быстро, особенно в новых домах, которые пользуются популярностью как среди иностранных арендаторов, так и у британцев. Спросом пользуются и маленькие квартиры с 1-2 спальнями и квартиры большего размера для арендаторов с семьями, которых в британской столице много», — говорит Юлия Овчинникова.
 
По информации компании IntermarkSavills, для иностранных арендаторов есть ряд нюансов в процедуре аренды. Например, если иностранец не работает в Лондоне и не получает там постоянного дохода, то оплата аренды осуществляется за 12 месяцев вперед.
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5737 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Сколково" Старт продаж! Монолитные корпуса полностью построены и введены в эксплуатацию. Дома сданы. Выдаем ключи. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, рядом - «легкое метро». Звоните сегодня! Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн. руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Алексеевская Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 30 метров. рядом с метро Алексеевская. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Красногорский район. 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры в готовых домах! ЖК Символ. Финал продаж. Ключи в 2019 году! Своя большая инфраструктура. На границе ЦАО, рядом 3 станции метро Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аалто. Бизнес-лайт у м. Динамо. Квартиры от 8,6 млн рублей. Сдача уже в этом году! Финское качество строительства. Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте