Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средняя цена метра готового жилья в Уфе на 1 сентября 2013 года

Средняя цена метра готового жилья в Уфе на 1 сентября 2013 года составила 61.6 тыс.руб/кв.м. Все лето 2013 цена колеблется. С начала 2013 – рост на 3.7%. Элитное жилье немного снижается в цене.


С учетом элитного жилья цена составила 61.6 тыс руб за кв.м. в среднем по вторичному рынку, за месяц - плюс 1%.
Средняя цена предложения типов квартир 
1-комнатных – 65.4 тыс. руб./кв.м., рост на 2%
2-комнатных – 59.8 тыс. руб./кв.м., почти без изменений +0,3%
3-комнатных – 59.5 тыс. руб./кв.м., рост на 2,5%
Многокомнатных – 59.6 тыс. руб./кв.м., почти без изменений 
Незначительные движения рынка происходят в обе стороны все лето. К осени, как всегда, есть положительные ожидания


Средняя стоимость элитного жилья — 77 тыс.рубкв.м. Снижение за месяц -3% компенсировало предыдущий сезонный рост, элитное жилье немного снижается. Элитное жилье всегда является показателем сезона или активности рынка, рынок довольно равновесный и неторопливый. В том числе по типам элитных квартир:
1-комнатных – 78.8 тыс. руб./кв.м., +2%
2-комнатных – 78.9 тыс. руб./кв.м., +1.4%
3-комнатных – 79.4 тыс. руб./кв.м., +почти без изменений
Многокомнатных – 79.2 тыс. руб./кв.м., минус 4%. Конечно, самые большие и дорогие по общей сумме квартиры снижаются в первую очередь, так как количество их потенциальных покупателей меньше всего.
Общее количество предложений на рынке на 1 сентября 2013 года составило 2628, в т.ч. элитных 162квартир. Предложение нснизилось, и с нашей точки зрения фактора два – сезон отпусков с одной стороны, и сниженная активность рынка, сопровождающаяся продажами средней интенсивности.

Общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах г. Уфы составляет около 420000.

Выставлено на продажу в форме активного предложения квартир составляют ВСЕГО 0,7% общего жилого фонда многоквартирных домов.

Общий объем выставленного на продажу составляет около 198650 кв.м.

Ориентировочный стоимостной объем сегмента вторичного жилья, выставленного на продажу – 10 965 730 тыс.руб.

Средняя площадь выставленной на продажу квартиры составляет 55 кв.м. и цена 3370 тыс.руб

Показатель Центр З.Роща Проспект Сипайлово Черниковка Затон Инорс Дема Шакша Прочее ИТОГО
Количество квартир 162 426 505 210 531 100 150 152 58 29 2323
Показатель Центр З.Роща Проспект Сипайлово Черниковка Затон Инорс Дема Шакша Прочее ИТОГО
Средняя цена т.р.кв.м 77.1 65.4 65.5 61.6 55.3 50.8 56.4 55.6 45.7 47.20 61.6
1-комнатных 28 111 165 63 156 34 89 61 27 8 833
т.р.кв.м 78.8 69.5 73.5 64.8 59.9 55.4 59.8 59.2 48.9 49.6 65.37
2-комнатных 55 143 200 81 272 34 46 50 13 7 1128
т.р.кв.м 78.9 65.6 60.6 60.8 53.3 49.9 52.4 55.7 43.1 46.3 59.8
3-комнатных 41 141 110 58 71 20 9 32 14 9 622
т.р.кв.м 69.4 62.75 63.5 60.3 49.4 46.9 49.5 46.5 41.7 41.6 59.5
Многокомнатных 27 31 22 8 15 4 4 7 4 3 145
т.р.кв.м 79.2 56.3 58.7 54.8 48 49.4 49 55.6 38.9   59.6

Сроки экспозиции объектов:

Более 3 месяцев – 20% всех предложений. Условно выставленных первично – 50%. Менее 1 месяца – 30 %. Сроки экспозиции объектов немного увеличились. Сказывается и рыночная ситуация, и летнее расслабление, и выбор между городской и пригородной недвижимость. Но экспозиция среднестатистического объекта все равно остается в пределах 3-4 месяцев.
Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:
1-комнатных – 833 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 37кв.м., диапазон площадей – от 16 до 86 кв.м.
2-комнатных — 1128 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 54 кв.м., диапазон – от 24 до 130 кв.м.
3-комнатных — 622 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 71,2кв.м., диапазон – от 44 до 212 кв.м.
Многокомнатных - 145 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 111 кв.м., площади – 60 - 376 кв.м.

В числе всех типов квартир, элитных квартир, выставленных на продажу – 162 шт. 26 однокомнатных, 66 двушек, 41 трешка и 27 квартир с 4 комнатами и более.

В целях настоящего исследования в сегмент включены все дома повышенной комфортности г. Уфы, 150 домов, список которых можно посмотреть здесь.

Диапазон цен - от 21(дома под снос) до 121 тыс. руб./кв.м. Цена максимальна в элитных домах в Центре.


Выводы исследования:
Рынок сохраняет умеренную активность. Ожидаемый сезон, котоырй обычно активизирует рынок с середины августа, особой динамики в цене не принес. Сделки происходят как и прежде, без лишней торопливости. Планка около 60 тыс руб за кв.м. продолжает финансово ограничивать и покупку и кредитоспособность.
Рынок недвижимости подошел к осени 2013 года довольно спокойно. В этом году сыграла значительная конкуренция загородного проживания. К ценам предложения продавцам жилья рекомендуется подходить без фанатизма.

Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4393 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Отрада Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 38 до 101 кв.м. Монолит. Звоните! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 48 до 131 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью от 25 метров.Монолит. Торопитесь! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте