Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рейтинги районов и округов Москвы по количеству новостроек и ценам на них

Исследование рынка московских новостроек, проведенное аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости www.irn.ru», позволяет построить рейтинги районов, округов и типов жилья по количеству продаваемых объектов и среднему уровню цен на них. Напомним, что в процессе этого исследования был осуществлен прямой сбор данных о новостройках от застройщиков и риэлтеров, минуя непроверенные рекламные объявления или общедоступные электронные базы данных.

Эти рейтинги отражают ситуацию, обусловленную домами-новостройками и ценами на них, представленными на рынке на текущий момент времени (конец 2004 года). Может оказаться, что в недорогом районе в данный момент есть предложение только относительно дорогого жилья (поэтому оно и не раскупается…), а в дорогом – только неликвидные остатки по заниженной цене. В некоторых районах предложение новостроек вообще может быть представлено только одним домом. В определенной степени этот подход более интересен, чем традиционная расстановка районов по степени их престижности, так как он отражает ситуацию именно по рынку новостроек и именно в нынешних условиях.

Исследование включает в себя все новостройки среднего сегмента, расположенные между 3-им транспортным кольцом и МКАД, всего 368 домов. В исследование не вошли новостройки, расположенные в ЦАО (элитное жилье), и новостройки районов массовой застройки за МКАД, как представляющие собой отдельные специфические сегменты рынка.

Количественные рейтинги


Рейтинги округов по количеству объектов-новостроек

ОкругКоличество объектов, шт.Количество объектов, %
Западный 97 26,36
Северный 51 13,86
Юго-Западный 47 12,77
Северо-Восточный 46 12,50
Северо-Западный 45 12,23
Восточный 31 8,42
Южный 31 8,42
Юго-Восточный 20 5,43
Итого 368 100


Рейтинги районов по количеству объектов-новостроек

РайонКоличество объектов, шт.Количество объектов, %
Очаково-Матвеевское 19 5,16
Тропарево-Никулино 18 4,89
Раменки 16 4,35
Ховрино 15 4,08
Покровское-Стрешнево 14 3,80
Хорошевский 13 3,53
Лианозово 11 2,99
Проспект Вернадского 10 2,72
Хорошево-Мневники 10 2,72
Можайский 9 2,45
Москворечье-Сабурово 9 2,45
Северное Тушино 9 2,45
Черемушки 9 2,45
Зюзино 7 1,90
Филевский парк 7 1,90
Фили-Давыдково 7 1,90
Кунцево 6 1,63
Свиблово 6 1,63
Чертаново Южное 6 1,63
Академический 5 1,36
Крылатское 5 1,36
Кузьминки 5 1,36
Лосиноостровский 5 1,36
Люблино 5 1,36
Обручевский 5 1,36
Отрадное 5 1,36
Сокольники 5 1,36
Теплый Стан 5 1,36
Щукино 5 1,36
Алексеевский 4 1,09
Аэропорт 4 1,09
Бабушкинский 4 1,09
Богородское 4 1,09
Войковский 4 1,09
Гагаринский 4 1,09
Гольяново 4 1,09
Коньково 4 1,09
Ломоносовский 4 1,09
Нагорный 4 1,09
Печатники 4 1,09
Савеловский 4 1,09
Северное Медведково 4 1,09
Строгино 4 1,09
Ивановское 3 0,82
Измайлово 3 0,82
Коптево 3 0,82
Котловка 3 0,82
Лефортово 3 0,82
Нагатино-Садовники 3 0,82
Преображенское 3 0,82
Северное Измайлово 3 0,82
Южное Тушино 3 0,82
Бутырский 2 0,54
Восточное Дегунино 2 0,54
Восточное Измайлово 2 0,54
Донской 2 0,54
Новогиреево 2 0,54
Останкинский 2 0,54
Сокол 2 0,54
Тимирязевский 2 0,54
Алтуфьевский 1 0,27
Выхино-Жулебино 1 0,27
Головинский 1 0,27
Даниловский 1 0,27
Дмитровский 1 0,27
Зябликово 1 0,27
Метрогородок 1 0,27
Нагатинский Затон 1 0,27
Нижегородский 1 0,27
Орехово-Борисово Северное 1 0,27
Перово 1 0,27
Ростокино 1 0,27
Царицино 1 0,27
Чертаново Северное 1 0,27
Чертаново Центральное 1 0,27
Южнопортовый 1 0,27
Ярославский 1 0,27
Ясенево 1 0,27
Итого 368 100



Рейтинги станций метро по количеству объектов-новостроек

МетроКоличество объектов,шт.Количество объектов,%
Юго-Западная 28 7,61
Кунцевская 26 7,07
Речной вокзал 15 4,08
Проспект Вернадского 13 3,53
Сокол 13 3,53
Алтуфьево 11 2,99
Октябрьское поле 11 2,99
Полежаевская 11 2,99
Университет 11 2,99
Новые Черемушки 10 2,72
Планерная 9 2,45
Щукинская 9 2,45
Медведково 8 2,17
Войковская 7 1,90
Молодежная 7 1,90
Щелковская 7 1,90
Алексеевская 6 1,63
Ул.Ак.Янгеля 6 1,63
Бабушкинская 5 1,36
Кузьминки 5 1,36
Марьино 5 1,36
Отрадное 5 1,36
Свиблово 5 1,36
Сокольники 5 1,36
Ул.Подбельского 5 1,36
Академическая 4 1,09
Аэропорт 4 1,09
Калужская 4 1,09
Киевская 4 1,09
Коломенская 4 1,09
Коньково 4 1,09
Крылатское 4 1,09
Люблино 4 1,09
Первомайская 4 1,09
Печатники 4 1,09
Профсоюзная 4 1,09
Тимирязевская 4 1,09
Чертановская 4 1,09
Авиамоторная 3 0,82
Багратионовская 3 0,82
Динамо 3 0,82
Дмитровская 3 0,82
Измайловская 3 0,82
Кантемировская 3 0,82
Каховская 3 0,82
Нахимовский проспект 3 0,82
Петровско-Разумовская 3 0,82
Преображенская площадь 3 0,82
Севастопольская 3 0,82
Сходненская 3 0,82
Фили 3 0,82
Беляево 2 0,54
ВДНХ 2 0,54
Воробьевы горы 2 0,54
Новогиреево 2 0,54
Перово 2 0,54
Тушинская 2 0,54
Автозаводская 1 0,27
Бибирево 1 0,27
Ботанический сад 1 0,27
Варшавская 1 0,27
Водный стадион 1 0,27
Волжская 1 0,27
Выхино 1 0,27
Каширская 1 0,27
Кожуховская 1 0,27
Красногвардейская 1 0,27
Ленинский проспект 1 0,27
Марксистская 1 0,27
Нагатинская 1 0,27
Орехово 1 0,27
Парк Победы 1 0,27
Пионерская 1 0,27
Пражская 1 0,27
Теплый стан 1 0,27
Тульская 1 0,27
Филевский парк 1 0,27
Царицыно 1 0,27
Ясенево 1 0,27
Итого 368 100


Рейтинг типов новостроек

Тип дома Количество объектов, шт. Количество объектов, %
индивидуальный проект 262 71,2
панель 106 28,8
Итого 368 100


Рейтинг серий панельных домов-новостроек

Серия Количество объектов, шт. Количество объектов, %
П-44Т 29 27,36
И-155 21 19,81
П-3М 12 11,32
П-111М 11 10,38
П-46М 7 6,60
КОПЭ-парус 5 4,72
КОПЭ 4 3,77
МПСМ 4 3,77
П-44ТМ 4 3,77
П-55М 3 2,83
С-222 3 2,83
И-1723 1 0,94
ИП-46С 1 0,94
КОПЭ-М-Парус 1 0,94
Итого 106 100

 

Ценовые рейтинги


Рейтинги округов по ценам

Округ Средняя стоимость 1 кв.м., $
Западный 2 290
Северо-Западный 2 196
Юго-Западный 2 064
Северный 1 737
Восточный 1 719
Северо-Восточный 1 617
Южный 1 475
Юго-Восточный 1 360


Рейтинги районов по ценам

Район Средняя стоимость 1 кв.м., $
Гагаринский 3 763
Покровское-Стрешнево 3 338
Крылатское 3 012
Очаково-Матвеевское 2 908
Останкинский 2 628
Раменки 2 562
Сокольники 2 525
Черемушки 2 442
Проспект Вернадского 2 347
Щукино 2 177
Преображенское 2 142
Сокол 2 140
Обручевский 2 037
Ломоносовский 2 022
Хорошевский 1 953
Коптево 1 931
Тропарево-Никулино 1 927
Строгино 1 916
Коньково 1 898
Измайлово 1 872
Алексеевский 1 870
Аэропорт 1 867
Филевский парк 1 842
Восточное Измайлово 1 835
Фили-Давыдково 1 831
Можайский 1 822
Академический 1 803
Ростокино 1 785
Теплый Стан 1 784
Кунцево 1 760
Нагатинский Затон 1 738
Савеловский 1 709
Хорошево-Мневники 1 705
Свиблово 1 691
Тимирязевский 1 688
Нагатино-Садовники 1 676
Царицино 1 650
Ховрино 1 634
Лефортово 1 615
Донской 1 596
Бабушкинский 1 575
Отрадное 1 571
Зюзино 1 569
Новогиреево 1 544
Лианозово 1 536
Нагорный 1 527
Войковский 1 501
Орехово-Борисово Северное 1 500
Ивановское 1 498
Лосиноостровский 1 485
Зябликово 1 471
Бутырский 1 470
Ярославский 1 460
Северное Измайлово 1 453
Южнопортовый 1 450
Нижегородский 1 448
Гольяново 1 444
Головинский 1 441
Кузьминки 1 421
Чертаново Южное 1 414
Москворечье-Сабурово 1 412
Котловка 1 405
Северное Медведково 1 392
Северное Тушино 1 389
Чертаново Центральное 1 363
Даниловский 1 360
Южное Тушино 1 335
Люблино 1 307
Богородское 1 276
Алтуфьевский 1 265
Выхино-Жулебино 1 245
Перово 1 180
Восточное Дегунино 1 172
Дмитровский 1 163
Печатники 1 143
Чертаново Северное 1 115

 

Рейтинги станций метро по ценам

Метро Средняя стоимость 1 кв.м., $
Ленинский проспект 5 851
Воробьевы горы 3 900
Сокол 3 549
Парк Победы 2 910
Кунцевская 2 710
Университет 2 690
Крылатское 2 674
Сокольники 2 525
Киевская 2 396
Новые Черемушки 2 304
Проспект Вернадского 2 284
Динамо 2 176
Преображенская площадь 2 142
Молодежная 2 132
Алексеевская 2 123
Аэропорт 2 086
Калужская 2 056
Багратионовская 2 053
Беляево 2 022
Профсоюзная 1 928
Коньково 1 903
Щукинская 1 899
Измайловская 1 872
Филевский парк 1 869
Октябрьское поле 1 853
Полежаевская 1 852
Ботанический сад 1 777
Юго-Западная 1 771
Варшавская 1 760
Тульская 1 748
Академическая 1 724
Севастопольская 1 704
Первомайская 1 700
Коломенская 1 691
Войковская 1 685
Свиблово 1 674
Царицыно 1 650
Речной вокзал 1 634
ВДНХ 1 623
Фили 1 621
Авиамоторная 1 615
Пионерская 1 593
Тимирязевская 1 579
Бабушкинская 1 576
Отрадное 1 571
Теплый стан 1 563
Алтуфьево 1 536
Орехово 1 500
Тушинская 1 499
Новогиреево 1 495
Дмитровская 1 478
Красногвардейская 1 471
Кожуховская 1 450
Щелковская 1 448
Марксистская 1 448
Нагатинская 1 445
Водный стадион 1 441
Марьино 1 438
Медведково 1 427
Кузьминки 1 421
Нахимовский проспект 1 419
Ул. Ак.Янгеля 1 414
Люблино 1 411
Каширская 1 402
Планерная 1 389
Каховская 1 374
Кантемировская 1 372
Чертановская 1 366
Пражская 1 363
Автозаводская 1 360
Сходненская 1 335
Перово 1 320
Бибирево 1 265
Выхино 1 245
Ул. Подбельского 1 214
Петровско-Разумовская 1 169
Печатники 1 143

 

Рейтинги типов жилья по ценам

Тип дома Средняя стоимость 1 кв.м., $

индивидуальный проект

2 093

панель

1 499


Рейтинги панельных серий и классов монолитных домов по ценам

Серия/тип дома Средняя стоимость 1 кв.м., $
монолит 2 135
монолит-кирпич 2 110
кирпич 2 045
монолит-панель 1 772
КОПЭ-парус 1 772
КОПЭ 1 663
П-55М 1 594
П-44Т 1 563
П-44ТМ 1 548
С-222 1 485
И-155 1 484
МПСМ 1 455
П-3М 1 427
П-46М 1 378
П-111М 1 310

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1118 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 052 300
до 11 400 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 100 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 835 117
до 4 778 757 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 55 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) Показать все 9 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. 21-118 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте