Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доехать домой на такси или переночевать в хостеле?

Жителям Подмосковья порой выгодно бюджетно ночевать в Москве

С точки зрения инфраструктуры некоторые города в Подмосковье уже мало отличаются от Москвы, а во многих жилых комплексах жить там даже комфортнее, чем в столичных, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Основная проблема – транспортная доступность – тоже актуальна не всегда. От большинства городов ближней и средней зоны Подмосковья на электричке до центра Москвы можно добраться за час, что ненамного дольше, чем на метро с окраин Москвы. Однако на железную дорогу стоит рассчитывать утром и вечером. Днем почти везде есть перерывы, а заканчивают ходить электрички обычно раньше, чем метро. Поэтому людям, живущим в Подмосковье, если они задержались на работе, пошли в театр или на вечеринку, приходится вызывать такси за немалые деньги или же искать варианты бюджетного ночлега в Москве.


Проблемы со сном
Тем, для кого поездки на такси еще накладны – например, студентам и начинающим специалистам – приходится искать варианты бесплатного ночлега у друзей и родственников либо вовсе обходиться без сна. Вспоминает о своей студенческой юности предприниматель Екатерина Чекмаева, 27 лет: «Как-то раз, помню, опоздала электричку. Денег на такси в Подмосковье, конечно же, не было. Поэтому я поехала в «Макдоналдс» на «Новослободской» и сидела там до утра. Читала Мураками, кажется (забавно, в книге герой тоже коротал ночь в кафе), нервно оглядывалась на бомжей и подвыпивших граждан, но они меня не трогали».

Однако зачастую и более взрослые люди не рассчитывают на варианты платного ночлега – отели в Москве, как известно, слишком дорогие. Поэтому жители Подмосковья предпочитают опять же остаться у знакомых или же отправиться домой на такси. Добраться до Подмосковного города в ближнем или среднем Подмосковье будет стоить 1000 – 2000 рублей, а в дальних зонах области стоимость может доходить до 3000 рублей. Но в Москве есть варианты ночлега, которые вполне укладываются в эту сумму.


Хостелы
Цена вопроса: обычно от 500 до 900 рублей за кровать в общем номере

Плюсы: главное преимущество – экономичность. В хостелах обычно чисто и адекватный сервис, удобное бронирование и возможность круглосуточного заселения

Минусы: общая ванная комната, много человек в одном номере

Хостел – самый доступный вариант ночлега, за исключением совсем нецивилизованных вроде ночлежек в рабочих общежитиях. И выбор достаточно велик – сейчас в Москве насчитывается более сотни хостелов. Большинство из них находятся в центре, что также весьма удобно. «С моей точки зрения, хостелы сейчас – чуть ли не единственная адекватная альтернатива такси до дома в Подмосковье. Оказавшись, например, на станции метро «Павелецкая», человек может найти штук пять хостелов в пешей доступности», - говорит Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрия гостеприимства CBRE.

Первые хостелы появились в Москве в 2005 году, но этот сегмент рос медленно. По данным NAI Becar, в 2010 году на рынке было представлено всего около 50 гостиниц на 2500 мест. Однако последние годы рынок развивается достаточно быстро – за три года число хостелов выросло более чем вдвое. Сейчас, по словам и.о. руководителя комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Сергея Шпилько, в Москве насчитывается 235 бюджетных гостиниц (хостелов из них более сотни, остальное – мини-отели) на 12 000 мест.

Вместе с ростом количества хостелов снижается цена за размещение. Если в 2010 г. место стоило в среднем $25-30, сейчас в большинстве хостелов цены находятся в диапазоне $15-25, что уже намного ближе к европейскому уровню.

Этим вариантом ночлега жители Подмосковья пользуются достаточно часто, хостелы пользуются спросом даже у москвичей. По оценкам ассистента управляющего партнера сети Bear Hostels Анны Маховой, таких постояльцев около 25%, для них даже разработали специальные условия. «Для тех, кто опоздал на метро или слишком устал, чтобы ехать, мы разработали особый ночной тариф. Если бронировать день в день после 13.00, цена на номер снижается очень сильно. Обычно мы распродаем все оставшиеся номера по 550 рублей. Таким образом, человек может переночевать в 4-местном номере со скидкой почти 50%».

Некоторые хостелы предлагают дополнительные услуги для таких незапланированных гостей. Можно, например, купить средства личной гигиены, тапочки, халаты, даже носки и трусы.

Капсульный отель
Цена вопроса: от 2600 рублей

Плюсы: комфортное размещение, отсутствие шума от соседей

Минусы: общие удобства, относительная дороговизна

Для российского рынка капсульные отели – явление новое. В целом такие отели являются некой разновидностью хостела – только с огороженным личным пространством. Правда, в Москве стоимость размещения намного выше, чем в хостелах, возможно, из-за очень ограниченного предложения. Сейчас в столице существует единственный такой отель – Sleepbox на «Белорусской». Он отличается от большинства зарубежных аналогов. Если, например, в Японии, где капсульные отели наиболее распространены, они представляют собой совсем тесные боксы, напоминающие застекленные полки, которые расположены друг над другом и вмещают только матрас, то в Москве пространства побольше. В боксе имеются одна или две кровати, расположенные друг над другом, как в купе поезда, и немного места для переодевания. Также в номерах есть откидные столики, а в одноместных боксах еще и телевизор.

По словам представителя отеля Натальи Черниковой, въехать в отель можно в любое время суток, а номера в наличии есть почти всегда. Постояльцы из Подмосковья появляются достаточно часто, особенно – по выходным дням. Самый экономичный вариант – 2600 руб. за двухместный слипбокс. Одноместный стоит дороже – 2900 руб.

Станислав Ивашкевич считает, что при таких ценах капсульный отель не станет конкурентоспособным. «За чуть большие деньги можно найти полноценный отель с удобствами в номере, например, в гостинице «Измайловская». Поэтому это скорее единичный случай, который вряд ли может стать тенденцией», – отмечает эксперт.

Нет доверия
Но чаще всего перечисленные варианты размещения даже не приходят в голову людям, которым необходим ночлег в Москве. По словам PR-менеджера компании Est-a-Tet Анастасии Шевчук, в прошлом жительницы Подмосковья, основная причина – недоверие и неизвестность. «Насколько мне известно, очень сложно найти рядом с вокзалами нормальные хостелы – в основном там много мигрантов, некомфортно и страшно (с учетом того, что на улице ночь, так вообще очень страшно). А насчет денег – такси до Воскресенска (то есть до дома) от Москвы стоит примерно 2000-2500 руб., проще заплатить и спать дома, нежели мучиться всю ночь, искать место ночевки и в итоге заплатить примерно такую же сумму и не заснуть».

По словам Станислава Ивашкевича (CBRE), цены на размещение в Москве очень высокие: «В европейских столицах за $200 за ночь можно поселиться в 5-звездочном отеле, в Москве – это средняя цена за номер в 3-звездочной гостинице. Бюджетные гостиницы отсутствуют не только в центре, практически нет недорогих и комфортных вариантов уровня 2-3 звезд в удаленных от центра микрорайонах. Поэтому хостелы остаются по сути единственной доступной альтернативой такси».

Мешает не только отсутствие предложения, но и слабый спрос. «До сих пор люди, например, предпочитают положить приехавших погостить родственников на кухне, только не селить в отеле. И дело не только в цене, но и в отношении к такому варианту размещения – родственники и обидеться могут. То же самое происходит и с ночлегом для жителей Подмосковья. Проще напроситься к родственникам, чем переночевать в хостеле. Чтобы ситуация изменилась, необходима некая эволюция сознания. Определенные перемены в мировоззрении уже наблюдаются, однако это дело не одного года», - заключает Станислав Ивашкевич. Однако, по мнению специалистов www.irn.ru, измениться должно не только сознание, но и рынок. Если не появится доступных и комфортных предложений, люди с большей готовностью отдадут деньги таксисту, чем отелю.

Есть и еще одна альтернатива – снять комнату в квартире на ночь. Правда, делать это на вокзале в два-три часа ночи – дело проблематичное и опасное. Поэтому легче воспользоваться интернетом и найти хостел поблизости от своего местоположения. Это удобнее и дешевле, чем вариант, который рассматривал Николас Фандорин в романе «Алтын-Толобас».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2654 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 14 563 500
до 94 290 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 39 - 134 кв.м. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 150 400
до 47 377 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 30 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 15 708 531
до 31 775 924 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Резиденции Композиторов Москва, Южный округ, район Даниловский Площади : 58 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Павелецкая, 5 мин. пешком Павелецкая наб., вл.8, к.1.2 (1 оч.) Павелецкая наб., вл.8, к.1.4 (1 оч.) Павелецкая наб., вл.8, к.2.1 (2 оч.) Павелецкая наб., вл.8, к.2.2 (2 оч.) Застройщик: AFI Development.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Рихард Квартиры бизнес-класса в Хорошевском районе. Авторская архитектура. Богатая инфраструктура. Метро Зорге и Хорошево. Застройщик: ФСК Лидер. Проектная декларация на рекламируемом сайте SREDA Квартиры в готовых домах рядом с м.Текстильщики. Площадь от 28 до 103 метра ГК: 4 кв. 2020 г., есть сданные. Подробности по телефону! Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Трехкомнатная квартира за 45 100 руб. в месяц! 15 минут до метро! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 5,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Тропарево Спешите! Новые квартиры в готовых домах площадью от 23 метров. рядом с метро Тропарево. студия от 2,6 млн рублей Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте