Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доехать домой на такси или переночевать в хостеле?

Жителям Подмосковья порой выгодно бюджетно ночевать в Москве

С точки зрения инфраструктуры некоторые города в Подмосковье уже мало отличаются от Москвы, а во многих жилых комплексах жить там даже комфортнее, чем в столичных, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Основная проблема – транспортная доступность – тоже актуальна не всегда. От большинства городов ближней и средней зоны Подмосковья на электричке до центра Москвы можно добраться за час, что ненамного дольше, чем на метро с окраин Москвы. Однако на железную дорогу стоит рассчитывать утром и вечером. Днем почти везде есть перерывы, а заканчивают ходить электрички обычно раньше, чем метро. Поэтому людям, живущим в Подмосковье, если они задержались на работе, пошли в театр или на вечеринку, приходится вызывать такси за немалые деньги или же искать варианты бюджетного ночлега в Москве.


Проблемы со сном
Тем, для кого поездки на такси еще накладны – например, студентам и начинающим специалистам – приходится искать варианты бесплатного ночлега у друзей и родственников либо вовсе обходиться без сна. Вспоминает о своей студенческой юности предприниматель Екатерина Чекмаева, 27 лет: «Как-то раз, помню, опоздала электричку. Денег на такси в Подмосковье, конечно же, не было. Поэтому я поехала в «Макдоналдс» на «Новослободской» и сидела там до утра. Читала Мураками, кажется (забавно, в книге герой тоже коротал ночь в кафе), нервно оглядывалась на бомжей и подвыпивших граждан, но они меня не трогали».

Однако зачастую и более взрослые люди не рассчитывают на варианты платного ночлега – отели в Москве, как известно, слишком дорогие. Поэтому жители Подмосковья предпочитают опять же остаться у знакомых или же отправиться домой на такси. Добраться до Подмосковного города в ближнем или среднем Подмосковье будет стоить 1000 – 2000 рублей, а в дальних зонах области стоимость может доходить до 3000 рублей. Но в Москве есть варианты ночлега, которые вполне укладываются в эту сумму.


Хостелы
Цена вопроса: обычно от 500 до 900 рублей за кровать в общем номере

Плюсы: главное преимущество – экономичность. В хостелах обычно чисто и адекватный сервис, удобное бронирование и возможность круглосуточного заселения

Минусы: общая ванная комната, много человек в одном номере

Хостел – самый доступный вариант ночлега, за исключением совсем нецивилизованных вроде ночлежек в рабочих общежитиях. И выбор достаточно велик – сейчас в Москве насчитывается более сотни хостелов. Большинство из них находятся в центре, что также весьма удобно. «С моей точки зрения, хостелы сейчас – чуть ли не единственная адекватная альтернатива такси до дома в Подмосковье. Оказавшись, например, на станции метро «Павелецкая», человек может найти штук пять хостелов в пешей доступности», - говорит Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрия гостеприимства CBRE.

Первые хостелы появились в Москве в 2005 году, но этот сегмент рос медленно. По данным NAI Becar, в 2010 году на рынке было представлено всего около 50 гостиниц на 2500 мест. Однако последние годы рынок развивается достаточно быстро – за три года число хостелов выросло более чем вдвое. Сейчас, по словам и.о. руководителя комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Сергея Шпилько, в Москве насчитывается 235 бюджетных гостиниц (хостелов из них более сотни, остальное – мини-отели) на 12 000 мест.

Вместе с ростом количества хостелов снижается цена за размещение. Если в 2010 г. место стоило в среднем $25-30, сейчас в большинстве хостелов цены находятся в диапазоне $15-25, что уже намного ближе к европейскому уровню.

Этим вариантом ночлега жители Подмосковья пользуются достаточно часто, хостелы пользуются спросом даже у москвичей. По оценкам ассистента управляющего партнера сети Bear Hostels Анны Маховой, таких постояльцев около 25%, для них даже разработали специальные условия. «Для тех, кто опоздал на метро или слишком устал, чтобы ехать, мы разработали особый ночной тариф. Если бронировать день в день после 13.00, цена на номер снижается очень сильно. Обычно мы распродаем все оставшиеся номера по 550 рублей. Таким образом, человек может переночевать в 4-местном номере со скидкой почти 50%».

Некоторые хостелы предлагают дополнительные услуги для таких незапланированных гостей. Можно, например, купить средства личной гигиены, тапочки, халаты, даже носки и трусы.

Капсульный отель
Цена вопроса: от 2600 рублей

Плюсы: комфортное размещение, отсутствие шума от соседей

Минусы: общие удобства, относительная дороговизна

Для российского рынка капсульные отели – явление новое. В целом такие отели являются некой разновидностью хостела – только с огороженным личным пространством. Правда, в Москве стоимость размещения намного выше, чем в хостелах, возможно, из-за очень ограниченного предложения. Сейчас в столице существует единственный такой отель – Sleepbox на «Белорусской». Он отличается от большинства зарубежных аналогов. Если, например, в Японии, где капсульные отели наиболее распространены, они представляют собой совсем тесные боксы, напоминающие застекленные полки, которые расположены друг над другом и вмещают только матрас, то в Москве пространства побольше. В боксе имеются одна или две кровати, расположенные друг над другом, как в купе поезда, и немного места для переодевания. Также в номерах есть откидные столики, а в одноместных боксах еще и телевизор.

По словам представителя отеля Натальи Черниковой, въехать в отель можно в любое время суток, а номера в наличии есть почти всегда. Постояльцы из Подмосковья появляются достаточно часто, особенно – по выходным дням. Самый экономичный вариант – 2600 руб. за двухместный слипбокс. Одноместный стоит дороже – 2900 руб.

Станислав Ивашкевич считает, что при таких ценах капсульный отель не станет конкурентоспособным. «За чуть большие деньги можно найти полноценный отель с удобствами в номере, например, в гостинице «Измайловская». Поэтому это скорее единичный случай, который вряд ли может стать тенденцией», – отмечает эксперт.

Нет доверия
Но чаще всего перечисленные варианты размещения даже не приходят в голову людям, которым необходим ночлег в Москве. По словам PR-менеджера компании Est-a-Tet Анастасии Шевчук, в прошлом жительницы Подмосковья, основная причина – недоверие и неизвестность. «Насколько мне известно, очень сложно найти рядом с вокзалами нормальные хостелы – в основном там много мигрантов, некомфортно и страшно (с учетом того, что на улице ночь, так вообще очень страшно). А насчет денег – такси до Воскресенска (то есть до дома) от Москвы стоит примерно 2000-2500 руб., проще заплатить и спать дома, нежели мучиться всю ночь, искать место ночевки и в итоге заплатить примерно такую же сумму и не заснуть».

По словам Станислава Ивашкевича (CBRE), цены на размещение в Москве очень высокие: «В европейских столицах за $200 за ночь можно поселиться в 5-звездочном отеле, в Москве – это средняя цена за номер в 3-звездочной гостинице. Бюджетные гостиницы отсутствуют не только в центре, практически нет недорогих и комфортных вариантов уровня 2-3 звезд в удаленных от центра микрорайонах. Поэтому хостелы остаются по сути единственной доступной альтернативой такси».

Мешает не только отсутствие предложения, но и слабый спрос. «До сих пор люди, например, предпочитают положить приехавших погостить родственников на кухне, только не селить в отеле. И дело не только в цене, но и в отношении к такому варианту размещения – родственники и обидеться могут. То же самое происходит и с ночлегом для жителей Подмосковья. Проще напроситься к родственникам, чем переночевать в хостеле. Чтобы ситуация изменилась, необходима некая эволюция сознания. Определенные перемены в мировоззрении уже наблюдаются, однако это дело не одного года», - заключает Станислав Ивашкевич. Однако, по мнению специалистов www.irn.ru, измениться должно не только сознание, но и рынок. Если не появится доступных и комфортных предложений, люди с большей готовностью отдадут деньги таксисту, чем отелю.

Есть и еще одна альтернатива – снять комнату в квартире на ночь. Правда, делать это на вокзале в два-три часа ночи – дело проблематичное и опасное. Поэтому легче воспользоваться интернетом и найти хостел поблизости от своего местоположения. Это удобнее и дешевле, чем вариант, который рассматривал Николас Фандорин в романе «Алтын-Толобас».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2664 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 657 432
до 17 390 464 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино Площади : 24 - 119 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Люблино, 15 мин. пешком Верхние поля ул., вл.32, к.1 Верхние поля ул., вл.32, к.2 Верхние поля ул., вл.32, к.3 Застройщик: Москапстрой-ТН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 364 350
до 135 084 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 387 706
до 11 686 596 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Лучший проект года! Победитель конкурса Правительства Москвы! Готовые квартиры теперь от 250 000 р/м2! Дома в 1 минуте от ЦАО. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры в готовом парке! Символ. Дома на границе ЦАО. Рядом 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Ключи в 2019! Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Современные квартиры в готовых домах пл. от 20 метров. рядом с метро Ботанический сад. Подробности по телефону! Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк". Бизнес-класс Ставка 6,49% на ипотечный кредит для всех. Беспроцентная рассрочка. Ключи через год. Квартиры от 3,9 млн. руб. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте