Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доехать домой на такси или переночевать в хостеле?

Жителям Подмосковья порой выгодно бюджетно ночевать в Москве

С точки зрения инфраструктуры некоторые города в Подмосковье уже мало отличаются от Москвы, а во многих жилых комплексах жить там даже комфортнее, чем в столичных, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Основная проблема – транспортная доступность – тоже актуальна не всегда. От большинства городов ближней и средней зоны Подмосковья на электричке до центра Москвы можно добраться за час, что ненамного дольше, чем на метро с окраин Москвы. Однако на железную дорогу стоит рассчитывать утром и вечером. Днем почти везде есть перерывы, а заканчивают ходить электрички обычно раньше, чем метро. Поэтому людям, живущим в Подмосковье, если они задержались на работе, пошли в театр или на вечеринку, приходится вызывать такси за немалые деньги или же искать варианты бюджетного ночлега в Москве.


Проблемы со сном
Тем, для кого поездки на такси еще накладны – например, студентам и начинающим специалистам – приходится искать варианты бесплатного ночлега у друзей и родственников либо вовсе обходиться без сна. Вспоминает о своей студенческой юности предприниматель Екатерина Чекмаева, 27 лет: «Как-то раз, помню, опоздала электричку. Денег на такси в Подмосковье, конечно же, не было. Поэтому я поехала в «Макдоналдс» на «Новослободской» и сидела там до утра. Читала Мураками, кажется (забавно, в книге герой тоже коротал ночь в кафе), нервно оглядывалась на бомжей и подвыпивших граждан, но они меня не трогали».

Однако зачастую и более взрослые люди не рассчитывают на варианты платного ночлега – отели в Москве, как известно, слишком дорогие. Поэтому жители Подмосковья предпочитают опять же остаться у знакомых или же отправиться домой на такси. Добраться до Подмосковного города в ближнем или среднем Подмосковье будет стоить 1000 – 2000 рублей, а в дальних зонах области стоимость может доходить до 3000 рублей. Но в Москве есть варианты ночлега, которые вполне укладываются в эту сумму.


Хостелы
Цена вопроса: обычно от 500 до 900 рублей за кровать в общем номере

Плюсы: главное преимущество – экономичность. В хостелах обычно чисто и адекватный сервис, удобное бронирование и возможность круглосуточного заселения

Минусы: общая ванная комната, много человек в одном номере

Хостел – самый доступный вариант ночлега, за исключением совсем нецивилизованных вроде ночлежек в рабочих общежитиях. И выбор достаточно велик – сейчас в Москве насчитывается более сотни хостелов. Большинство из них находятся в центре, что также весьма удобно. «С моей точки зрения, хостелы сейчас – чуть ли не единственная адекватная альтернатива такси до дома в Подмосковье. Оказавшись, например, на станции метро «Павелецкая», человек может найти штук пять хостелов в пешей доступности», - говорит Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрия гостеприимства CBRE.

Первые хостелы появились в Москве в 2005 году, но этот сегмент рос медленно. По данным NAI Becar, в 2010 году на рынке было представлено всего около 50 гостиниц на 2500 мест. Однако последние годы рынок развивается достаточно быстро – за три года число хостелов выросло более чем вдвое. Сейчас, по словам и.о. руководителя комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Сергея Шпилько, в Москве насчитывается 235 бюджетных гостиниц (хостелов из них более сотни, остальное – мини-отели) на 12 000 мест.

Вместе с ростом количества хостелов снижается цена за размещение. Если в 2010 г. место стоило в среднем $25-30, сейчас в большинстве хостелов цены находятся в диапазоне $15-25, что уже намного ближе к европейскому уровню.

Этим вариантом ночлега жители Подмосковья пользуются достаточно часто, хостелы пользуются спросом даже у москвичей. По оценкам ассистента управляющего партнера сети Bear Hostels Анны Маховой, таких постояльцев около 25%, для них даже разработали специальные условия. «Для тех, кто опоздал на метро или слишком устал, чтобы ехать, мы разработали особый ночной тариф. Если бронировать день в день после 13.00, цена на номер снижается очень сильно. Обычно мы распродаем все оставшиеся номера по 550 рублей. Таким образом, человек может переночевать в 4-местном номере со скидкой почти 50%».

Некоторые хостелы предлагают дополнительные услуги для таких незапланированных гостей. Можно, например, купить средства личной гигиены, тапочки, халаты, даже носки и трусы.

Капсульный отель
Цена вопроса: от 2600 рублей

Плюсы: комфортное размещение, отсутствие шума от соседей

Минусы: общие удобства, относительная дороговизна

Для российского рынка капсульные отели – явление новое. В целом такие отели являются некой разновидностью хостела – только с огороженным личным пространством. Правда, в Москве стоимость размещения намного выше, чем в хостелах, возможно, из-за очень ограниченного предложения. Сейчас в столице существует единственный такой отель – Sleepbox на «Белорусской». Он отличается от большинства зарубежных аналогов. Если, например, в Японии, где капсульные отели наиболее распространены, они представляют собой совсем тесные боксы, напоминающие застекленные полки, которые расположены друг над другом и вмещают только матрас, то в Москве пространства побольше. В боксе имеются одна или две кровати, расположенные друг над другом, как в купе поезда, и немного места для переодевания. Также в номерах есть откидные столики, а в одноместных боксах еще и телевизор.

По словам представителя отеля Натальи Черниковой, въехать в отель можно в любое время суток, а номера в наличии есть почти всегда. Постояльцы из Подмосковья появляются достаточно часто, особенно – по выходным дням. Самый экономичный вариант – 2600 руб. за двухместный слипбокс. Одноместный стоит дороже – 2900 руб.

Станислав Ивашкевич считает, что при таких ценах капсульный отель не станет конкурентоспособным. «За чуть большие деньги можно найти полноценный отель с удобствами в номере, например, в гостинице «Измайловская». Поэтому это скорее единичный случай, который вряд ли может стать тенденцией», – отмечает эксперт.

Нет доверия
Но чаще всего перечисленные варианты размещения даже не приходят в голову людям, которым необходим ночлег в Москве. По словам PR-менеджера компании Est-a-Tet Анастасии Шевчук, в прошлом жительницы Подмосковья, основная причина – недоверие и неизвестность. «Насколько мне известно, очень сложно найти рядом с вокзалами нормальные хостелы – в основном там много мигрантов, некомфортно и страшно (с учетом того, что на улице ночь, так вообще очень страшно). А насчет денег – такси до Воскресенска (то есть до дома) от Москвы стоит примерно 2000-2500 руб., проще заплатить и спать дома, нежели мучиться всю ночь, искать место ночевки и в итоге заплатить примерно такую же сумму и не заснуть».

По словам Станислава Ивашкевича (CBRE), цены на размещение в Москве очень высокие: «В европейских столицах за $200 за ночь можно поселиться в 5-звездочном отеле, в Москве – это средняя цена за номер в 3-звездочной гостинице. Бюджетные гостиницы отсутствуют не только в центре, практически нет недорогих и комфортных вариантов уровня 2-3 звезд в удаленных от центра микрорайонах. Поэтому хостелы остаются по сути единственной доступной альтернативой такси».

Мешает не только отсутствие предложения, но и слабый спрос. «До сих пор люди, например, предпочитают положить приехавших погостить родственников на кухне, только не селить в отеле. И дело не только в цене, но и в отношении к такому варианту размещения – родственники и обидеться могут. То же самое происходит и с ночлегом для жителей Подмосковья. Проще напроситься к родственникам, чем переночевать в хостеле. Чтобы ситуация изменилась, необходима некая эволюция сознания. Определенные перемены в мировоззрении уже наблюдаются, однако это дело не одного года», - заключает Станислав Ивашкевич. Однако, по мнению специалистов www.irn.ru, измениться должно не только сознание, но и рынок. Если не появится доступных и комфортных предложений, люди с большей готовностью отдадут деньги таксисту, чем отелю.

Есть и еще одна альтернатива – снять комнату в квартире на ночь. Правда, делать это на вокзале в два-три часа ночи – дело проблематичное и опасное. Поэтому легче воспользоваться интернетом и найти хостел поблизости от своего местоположения. Это удобнее и дешевле, чем вариант, который рассматривал Николас Фандорин в романе «Алтын-Толобас».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2522 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Жилой квартал D1/ DMITROVSKY 1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 28 - 170 кв.м. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Застройщик: ТПУ Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 432 180
до 15 753 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные квартиры Площади : 47 - 107 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. от 48 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры пл. 25-89 кв.м.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте