С точки зрения инфраструктуры некоторые города в Подмосковье уже мало отличаются от Москвы, а во многих жилых комплексах жить там даже комфортнее, чем в столичных, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Основная проблема – транспортная доступность – тоже актуальна не всегда. От большинства городов ближней и средней зоны Подмосковья на электричке до центра Москвы можно добраться за час, что ненамного дольше, чем на метро с окраин Москвы. Однако на железную дорогу стоит рассчитывать утром и вечером. Днем почти везде есть перерывы, а заканчивают ходить электрички обычно раньше, чем метро. Поэтому людям, живущим в Подмосковье, если они задержались на работе, пошли в театр или на вечеринку, приходится вызывать такси за немалые деньги или же искать варианты бюджетного ночлега в Москве.


Проблемы со сном
Тем, для кого поездки на такси еще накладны – например, студентам и начинающим специалистам – приходится искать варианты бесплатного ночлега у друзей и родственников либо вовсе обходиться без сна. Вспоминает о своей студенческой юности предприниматель Екатерина Чекмаева, 27 лет: «Как-то раз, помню, опоздала электричку. Денег на такси в Подмосковье, конечно же, не было. Поэтому я поехала в «Макдоналдс» на «Новослободской» и сидела там до утра. Читала Мураками, кажется (забавно, в книге герой тоже коротал ночь в кафе), нервно оглядывалась на бомжей и подвыпивших граждан, но они меня не трогали».

Однако зачастую и более взрослые люди не рассчитывают на варианты платного ночлега – отели в Москве, как известно, слишком дорогие. Поэтому жители Подмосковья предпочитают опять же остаться у знакомых или же отправиться домой на такси. Добраться до Подмосковного города в ближнем или среднем Подмосковье будет стоить 1000 – 2000 рублей, а в дальних зонах области стоимость может доходить до 3000 рублей. Но в Москве есть варианты ночлега, которые вполне укладываются в эту сумму.


Хостелы
Цена вопроса: обычно от 500 до 900 рублей за кровать в общем номере

Плюсы: главное преимущество – экономичность. В хостелах обычно чисто и адекватный сервис, удобное бронирование и возможность круглосуточного заселения

Минусы: общая ванная комната, много человек в одном номере

Хостел – самый доступный вариант ночлега, за исключением совсем нецивилизованных вроде ночлежек в рабочих общежитиях. И выбор достаточно велик – сейчас в Москве насчитывается более сотни хостелов. Большинство из них находятся в центре, что также весьма удобно. «С моей точки зрения, хостелы сейчас – чуть ли не единственная адекватная альтернатива такси до дома в Подмосковье. Оказавшись, например, на станции метро «Павелецкая», человек может найти штук пять хостелов в пешей доступности», - говорит Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрия гостеприимства CBRE.

Первые хостелы появились в Москве в 2005 году, но этот сегмент рос медленно. По данным NAI Becar, в 2010 году на рынке было представлено всего около 50 гостиниц на 2500 мест. Однако последние годы рынок развивается достаточно быстро – за три года число хостелов выросло более чем вдвое. Сейчас, по словам и.о. руководителя комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Сергея Шпилько, в Москве насчитывается 235 бюджетных гостиниц (хостелов из них более сотни, остальное – мини-отели) на 12 000 мест.

Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.

Вместе с ростом количества хостелов снижается цена за размещение. Если в 2010 г. место стоило в среднем $25-30, сейчас в большинстве хостелов цены находятся в диапазоне $15-25, что уже намного ближе к европейскому уровню.

Этим вариантом ночлега жители Подмосковья пользуются достаточно часто, хостелы пользуются спросом даже у москвичей. По оценкам ассистента управляющего партнера сети Bear Hostels Анны Маховой, таких постояльцев около 25%, для них даже разработали специальные условия. «Для тех, кто опоздал на метро или слишком устал, чтобы ехать, мы разработали особый ночной тариф. Если бронировать день в день после 13.00, цена на номер снижается очень сильно. Обычно мы распродаем все оставшиеся номера по 550 рублей. Таким образом, человек может переночевать в 4-местном номере со скидкой почти 50%».

Некоторые хостелы предлагают дополнительные услуги для таких незапланированных гостей. Можно, например, купить средства личной гигиены, тапочки, халаты, даже носки и трусы.

Капсульный отель
Цена вопроса: от 2600 рублей

Плюсы: комфортное размещение, отсутствие шума от соседей

Минусы: общие удобства, относительная дороговизна

Для российского рынка капсульные отели – явление новое. В целом такие отели являются некой разновидностью хостела – только с огороженным личным пространством. Правда, в Москве стоимость размещения намного выше, чем в хостелах, возможно, из-за очень ограниченного предложения. Сейчас в столице существует единственный такой отель – Sleepbox на «Белорусской». Он отличается от большинства зарубежных аналогов. Если, например, в Японии, где капсульные отели наиболее распространены, они представляют собой совсем тесные боксы, напоминающие застекленные полки, которые расположены друг над другом и вмещают только матрас, то в Москве пространства побольше. В боксе имеются одна или две кровати, расположенные друг над другом, как в купе поезда, и немного места для переодевания. Также в номерах есть откидные столики, а в одноместных боксах еще и телевизор.

По словам представителя отеля Натальи Черниковой, въехать в отель можно в любое время суток, а номера в наличии есть почти всегда. Постояльцы из Подмосковья появляются достаточно часто, особенно – по выходным дням. Самый экономичный вариант – 2600 руб. за двухместный слипбокс. Одноместный стоит дороже – 2900 руб.

Станислав Ивашкевич считает, что при таких ценах капсульный отель не станет конкурентоспособным. «За чуть большие деньги можно найти полноценный отель с удобствами в номере, например, в гостинице «Измайловская». Поэтому это скорее единичный случай, который вряд ли может стать тенденцией», – отмечает эксперт.

Нет доверия
Но чаще всего перечисленные варианты размещения даже не приходят в голову людям, которым необходим ночлег в Москве. По словам PR-менеджера компании Est-a-Tet Анастасии Шевчук, в прошлом жительницы Подмосковья, основная причина – недоверие и неизвестность. «Насколько мне известно, очень сложно найти рядом с вокзалами нормальные хостелы – в основном там много мигрантов, некомфортно и страшно (с учетом того, что на улице ночь, так вообще очень страшно). А насчет денег – такси до Воскресенска (то есть до дома) от Москвы стоит примерно 2000-2500 руб., проще заплатить и спать дома, нежели мучиться всю ночь, искать место ночевки и в итоге заплатить примерно такую же сумму и не заснуть».

По словам Станислава Ивашкевича (CBRE), цены на размещение в Москве очень высокие: «В европейских столицах за $200 за ночь можно поселиться в 5-звездочном отеле, в Москве – это средняя цена за номер в 3-звездочной гостинице. Бюджетные гостиницы отсутствуют не только в центре, практически нет недорогих и комфортных вариантов уровня 2-3 звезд в удаленных от центра микрорайонах. Поэтому хостелы остаются по сути единственной доступной альтернативой такси».

Мешает не только отсутствие предложения, но и слабый спрос. «До сих пор люди, например, предпочитают положить приехавших погостить родственников на кухне, только не селить в отеле. И дело не только в цене, но и в отношении к такому варианту размещения – родственники и обидеться могут. То же самое происходит и с ночлегом для жителей Подмосковья. Проще напроситься к родственникам, чем переночевать в хостеле. Чтобы ситуация изменилась, необходима некая эволюция сознания. Определенные перемены в мировоззрении уже наблюдаются, однако это дело не одного года», - заключает Станислав Ивашкевич. Однако, по мнению специалистов www.irn.ru, измениться должно не только сознание, но и рынок. Если не появится доступных и комфортных предложений, люди с большей готовностью отдадут деньги таксисту, чем отелю.

Есть и еще одна альтернатива – снять комнату в квартире на ночь. Правда, делать это на вокзале в два-три часа ночи – дело проблематичное и опасное. Поэтому легче воспользоваться интернетом и найти хостел поблизости от своего местоположения. Это удобнее и дешевле, чем вариант, который рассматривал Николас Фандорин в романе «Алтын-Толобас».