Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доехать домой на такси или переночевать в хостеле?

Жителям Подмосковья порой выгодно бюджетно ночевать в Москве

С точки зрения инфраструктуры некоторые города в Подмосковье уже мало отличаются от Москвы, а во многих жилых комплексах жить там даже комфортнее, чем в столичных, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Основная проблема – транспортная доступность – тоже актуальна не всегда. От большинства городов ближней и средней зоны Подмосковья на электричке до центра Москвы можно добраться за час, что ненамного дольше, чем на метро с окраин Москвы. Однако на железную дорогу стоит рассчитывать утром и вечером. Днем почти везде есть перерывы, а заканчивают ходить электрички обычно раньше, чем метро. Поэтому людям, живущим в Подмосковье, если они задержались на работе, пошли в театр или на вечеринку, приходится вызывать такси за немалые деньги или же искать варианты бюджетного ночлега в Москве.


Проблемы со сном
Тем, для кого поездки на такси еще накладны – например, студентам и начинающим специалистам – приходится искать варианты бесплатного ночлега у друзей и родственников либо вовсе обходиться без сна. Вспоминает о своей студенческой юности предприниматель Екатерина Чекмаева, 27 лет: «Как-то раз, помню, опоздала электричку. Денег на такси в Подмосковье, конечно же, не было. Поэтому я поехала в «Макдоналдс» на «Новослободской» и сидела там до утра. Читала Мураками, кажется (забавно, в книге герой тоже коротал ночь в кафе), нервно оглядывалась на бомжей и подвыпивших граждан, но они меня не трогали».

Однако зачастую и более взрослые люди не рассчитывают на варианты платного ночлега – отели в Москве, как известно, слишком дорогие. Поэтому жители Подмосковья предпочитают опять же остаться у знакомых или же отправиться домой на такси. Добраться до Подмосковного города в ближнем или среднем Подмосковье будет стоить 1000 – 2000 рублей, а в дальних зонах области стоимость может доходить до 3000 рублей. Но в Москве есть варианты ночлега, которые вполне укладываются в эту сумму.


Хостелы
Цена вопроса: обычно от 500 до 900 рублей за кровать в общем номере

Плюсы: главное преимущество – экономичность. В хостелах обычно чисто и адекватный сервис, удобное бронирование и возможность круглосуточного заселения

Минусы: общая ванная комната, много человек в одном номере

Хостел – самый доступный вариант ночлега, за исключением совсем нецивилизованных вроде ночлежек в рабочих общежитиях. И выбор достаточно велик – сейчас в Москве насчитывается более сотни хостелов. Большинство из них находятся в центре, что также весьма удобно. «С моей точки зрения, хостелы сейчас – чуть ли не единственная адекватная альтернатива такси до дома в Подмосковье. Оказавшись, например, на станции метро «Павелецкая», человек может найти штук пять хостелов в пешей доступности», - говорит Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрия гостеприимства CBRE.

Первые хостелы появились в Москве в 2005 году, но этот сегмент рос медленно. По данным NAI Becar, в 2010 году на рынке было представлено всего около 50 гостиниц на 2500 мест. Однако последние годы рынок развивается достаточно быстро – за три года число хостелов выросло более чем вдвое. Сейчас, по словам и.о. руководителя комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Сергея Шпилько, в Москве насчитывается 235 бюджетных гостиниц (хостелов из них более сотни, остальное – мини-отели) на 12 000 мест.

Вместе с ростом количества хостелов снижается цена за размещение. Если в 2010 г. место стоило в среднем $25-30, сейчас в большинстве хостелов цены находятся в диапазоне $15-25, что уже намного ближе к европейскому уровню.

Этим вариантом ночлега жители Подмосковья пользуются достаточно часто, хостелы пользуются спросом даже у москвичей. По оценкам ассистента управляющего партнера сети Bear Hostels Анны Маховой, таких постояльцев около 25%, для них даже разработали специальные условия. «Для тех, кто опоздал на метро или слишком устал, чтобы ехать, мы разработали особый ночной тариф. Если бронировать день в день после 13.00, цена на номер снижается очень сильно. Обычно мы распродаем все оставшиеся номера по 550 рублей. Таким образом, человек может переночевать в 4-местном номере со скидкой почти 50%».

Некоторые хостелы предлагают дополнительные услуги для таких незапланированных гостей. Можно, например, купить средства личной гигиены, тапочки, халаты, даже носки и трусы.

Капсульный отель
Цена вопроса: от 2600 рублей

Плюсы: комфортное размещение, отсутствие шума от соседей

Минусы: общие удобства, относительная дороговизна

Для российского рынка капсульные отели – явление новое. В целом такие отели являются некой разновидностью хостела – только с огороженным личным пространством. Правда, в Москве стоимость размещения намного выше, чем в хостелах, возможно, из-за очень ограниченного предложения. Сейчас в столице существует единственный такой отель – Sleepbox на «Белорусской». Он отличается от большинства зарубежных аналогов. Если, например, в Японии, где капсульные отели наиболее распространены, они представляют собой совсем тесные боксы, напоминающие застекленные полки, которые расположены друг над другом и вмещают только матрас, то в Москве пространства побольше. В боксе имеются одна или две кровати, расположенные друг над другом, как в купе поезда, и немного места для переодевания. Также в номерах есть откидные столики, а в одноместных боксах еще и телевизор.

По словам представителя отеля Натальи Черниковой, въехать в отель можно в любое время суток, а номера в наличии есть почти всегда. Постояльцы из Подмосковья появляются достаточно часто, особенно – по выходным дням. Самый экономичный вариант – 2600 руб. за двухместный слипбокс. Одноместный стоит дороже – 2900 руб.

Станислав Ивашкевич считает, что при таких ценах капсульный отель не станет конкурентоспособным. «За чуть большие деньги можно найти полноценный отель с удобствами в номере, например, в гостинице «Измайловская». Поэтому это скорее единичный случай, который вряд ли может стать тенденцией», – отмечает эксперт.

Нет доверия
Но чаще всего перечисленные варианты размещения даже не приходят в голову людям, которым необходим ночлег в Москве. По словам PR-менеджера компании Est-a-Tet Анастасии Шевчук, в прошлом жительницы Подмосковья, основная причина – недоверие и неизвестность. «Насколько мне известно, очень сложно найти рядом с вокзалами нормальные хостелы – в основном там много мигрантов, некомфортно и страшно (с учетом того, что на улице ночь, так вообще очень страшно). А насчет денег – такси до Воскресенска (то есть до дома) от Москвы стоит примерно 2000-2500 руб., проще заплатить и спать дома, нежели мучиться всю ночь, искать место ночевки и в итоге заплатить примерно такую же сумму и не заснуть».

По словам Станислава Ивашкевича (CBRE), цены на размещение в Москве очень высокие: «В европейских столицах за $200 за ночь можно поселиться в 5-звездочном отеле, в Москве – это средняя цена за номер в 3-звездочной гостинице. Бюджетные гостиницы отсутствуют не только в центре, практически нет недорогих и комфортных вариантов уровня 2-3 звезд в удаленных от центра микрорайонах. Поэтому хостелы остаются по сути единственной доступной альтернативой такси».

Мешает не только отсутствие предложения, но и слабый спрос. «До сих пор люди, например, предпочитают положить приехавших погостить родственников на кухне, только не селить в отеле. И дело не только в цене, но и в отношении к такому варианту размещения – родственники и обидеться могут. То же самое происходит и с ночлегом для жителей Подмосковья. Проще напроситься к родственникам, чем переночевать в хостеле. Чтобы ситуация изменилась, необходима некая эволюция сознания. Определенные перемены в мировоззрении уже наблюдаются, однако это дело не одного года», - заключает Станислав Ивашкевич. Однако, по мнению специалистов www.irn.ru, измениться должно не только сознание, но и рынок. Если не появится доступных и комфортных предложений, люди с большей готовностью отдадут деньги таксисту, чем отелю.

Есть и еще одна альтернатива – снять комнату в квартире на ночь. Правда, делать это на вокзале в два-три часа ночи – дело проблематичное и опасное. Поэтому легче воспользоваться интернетом и найти хостел поблизости от своего местоположения. Это удобнее и дешевле, чем вариант, который рассматривал Николас Фандорин в романе «Алтын-Толобас».

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2616 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. 21-118 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте