Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы и Подмосковья: в продаже почти 1300 домов

Динамика объемов предложения и уровня цен в 2013 г

Во II квартале 2013 г. в московских районах за Третьим транспортным кольцом и Подмосковье насчитывалось почти 1300 новостроек, а точнее – 1291. Из них 14% приходилось на столичные районы внутри МКАД и 13% – на дальнее Подмосковье. Основная масса новостроек – 45% – располагалась в радиусе 5-30 км от МКАД, остальные 28% находились в 5 км от Московской кольцевой автодороги.

Получается, что если внутри МКАД и в дальнем Подмосковье число новостроек не превышало 200 (183 и 161 соответственно), то в радиусе 30 км от МКАД насчитывалось 947 объектов: 366 в пределах 5 км от Московской кольцевой автодороги и 581 – в 5-30 км от МКАД. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 1-2 кв. 2013 года. Сравнительный анализ».

Во II квартале 2013 г. общее число новостроек на рынке Московского региона выросло на 10%. Если в I квартале здесь предлагалось 1173 объекта, то к середине года их стало на 118 больше. Согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, за последние три месяца в Москве от ТТК и Подмосковье на рынок вышло 192 новостройки, не предлагавшиеся в I квартале, против 74 домов, которые были распроданы или временно сняты с продаж.

Причем основная часть новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена во II квартале, а именно 75%, находились в радиусе 30 км от МКАД. Доля столичных районов до МКАД составила 19%, а дальнего Подмосковья – всего 6%.

Среди новых проектов в Москве от ТТК до МКАД можно назвать ЖК «Лобачевский» от компании «БЭСТКОН», продажи которого стартовали во II квартале 2013 г. Комплекс располагается в Раменках (ЗАО) и представляет собой три многосекционных монолитных корпуса, образующих большой закрытый внутренний двор. Проектом предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 45-122 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра на любую квартиру в каждом корпусе составляла 150 000 руб. Завершить строительство планируется к концу 2016 г.

На территории Новой Москвы до 5 км от МКАД новыми корпусами пополнились ЖК «Николин Парк» от компании SEZAR GROUP, а в 5-30 км от МКАД – город-парк «Первый Московский», реализацией которого занимается компания «Абсолют Недвижимость».

«Николин парк» располагается в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В состав комплекса входит 11 жилых домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. на продажу поступило три новых монолитных корпуса, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 31-135 кв. м. На стадии фундаментных работ стоимость метра варьировалась от 86 600 до 121 200 руб. Завершение строительства ожидается в 2014-2015 гг.

Город-парк «Первый Московский» – это новый микрорайон города Московский. За последние три месяца на реализацию вышли два новых 25-этажных корпуса серии «КОПЭ-башня» на 270 квартир общей площадью 18 745 кв. м. В домах предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 39-104 кв. м. На начальном этапе строительства цена за «квадрат» составляла 89 100 – 98 000 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на конец 2014 г.

В Подмосковье до 5 км от МКАД следует отметить новый ЖК «Новокосино» от компании «Эксперт», а в 5-30 км от МКАД – «Южное Домодедово» от компании «СУ-155».

Жилой комплекс «Новокосино» возводится на границе одноименного столичного района и г. Реутова, в 10 минутах ходьбы от недавно открывшейся станции метро «Новокосино». Он состоит из трех монолитных домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. стартовали продажи в первых двух корпусах. Здесь предусмотрены студии и 1-3-комнатные квартиры площадью 29-94 кв. м. На этапе фундаментных работ стоимость метра составляла 86 750 – 99 750 руб. Окончание строительства намечено на II квартал 2015 г.

Возведение квартала «Южное Домодедово» разделено на несколько очередей. Первая очередь проекта – квартал №3 – это 15 современных панельных домов, которые будут возводиться на участке площадью 27 га. Шесть из них – 22-этажные башни серии И-155Б, девять – дома серии И-155МК переменной этажности (12 и 19 этажей). Во II квартале 2013 г. на продажу предлагались три дома серии И-155МК, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 25-140 кв. м. На нулевом цикле и начальном этапе строительства метр жилья стоил 43 000 – 60 000 руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за II квартал 2013 г. существенных изменений в ценах на рынке новостроек Московского региона не произошло. Средняя стоимость и квадратного метра, и квартиры осталась на уровне предыдущего периода.

Примерами наиболее доступных комплексов могут служить: в Москве от ТТК до МКАД – «Царицыно-2», реализацией которого занимается «НДВ»; в 0-5 км от МКАД – «Бутово Парк 2Б» от компании «Мортон»; в 5-30 км от МКАД – ЖК «Домодедово Парк» от «Девелоперской компании «Конструктор»; за 30 км от МКАД – мкр. «Ивановские дворики» от компании «СУ-155».

«Царицыно-2» – это современный и комфортабельный микрорайон, который является продолжением мкр. «Царицыно» и предусматривает возведение 450 000 кв. м недвижимости. Это 12 домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. в продажу поступили три монолитно-кирпичных дома 16-18 этажей, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 37-105 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра составляла 89 800 – 110 300 руб. Завершение строительства намечено на II квартал 2015 г.

Третья очередь «Мортонграда «Бутово» (мкр. «Бутово Парк 2Б») расположилась в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в районе н. п. Дрожжино. Проектом предусмотрено строительство 13 домов. Во II квартале 2013 г. на реализацию поступили три новых корпуса серии П-111М и П-3М, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-89 кв. м по 61 500 – 71 000 руб. за «квадрат». Достроить корпуса должны в 2014-2015 гг.

«Домодедово Парк» расположен в северной части городского округа Домодедово. На территории площадью 260 га планируется возведение многоквартирных домов, общеобразовательных школ и детских садов. Строительство будет осуществляться поэтапно. Всего предусмотрено 4 пусковых комплекса. В качестве первого пускового комплекса возводится квартал № 1, в котором планируется построить около 216 000 кв. м жилья (3700 квартир) в панельных домах переменной этажности. Во II квартале 2013 на продажу поступили два 17-этажных дома серии П-44Т, рассчитанные на 536 квартир, общей площадью 28 380 кв. м. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-85 кв. м. На стадии работ по устройству котлована стоимость метра варьировалась от 43 000 до 50 400 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на II квартал 2015 г.

Микрорайон «Ивановские дворики» расположен в северной части Серпухова. Во II квартале 2013 г. в рамках третьей очереди на продажу вышли два новых 16-этажных корпуса серии ИП-46С. На стадии строительства нулевого цикла 1-3-комнатные квартиры от 38 до 100 кв. м можно было приобрести по 35 000 – 38 000 руб. за «квадрат».

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в середине 2013 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4348 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 365 440
до 40 816 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 42 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 323 600
до 26 041 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью 39-107 кв.м.Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Спешите! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Спешите! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры пл. от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 23-47 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте