Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Таунхаусы Большой Москвы и Подмосковья: самые дешевые направления и поселки

Динамика объемов предложения и цен в I полугодии 2013 г.

В I полугодии 2013 г. на первичном рынке таунхаусов в продажу поступило 20 поселков, не предлагавшихся в конце 2012 г. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новых объектов стали северо-запад, юго-запад и юг Подмосковья. Здесь вышло 7, 5 и 4 поселка соответственно. На остальных направлениях вышло всего по одному проекту, а на востоке области и в границах старой Москвы за МКАД не появилось ни одного нового объекта.

В целом первичный рынок таунхаусов «вырос» за I полугодие 2013 г. на 19 поселков, так как за этот период был распродан всего один объект. В итоге к середине 2013 г. объем предложения составил 167 поселков, согласно данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru.

Примечательно, что направления, где появилось больше всего проектов, были лидерами и по общему числу поселков в продаже. Северо-запад и юго-запад занимали I и II места в этом рейтинге в конце 2012 г. и сохранили свои позиции в I полугодии 2013 г. Что касается юга, то благодаря выходу на рынок сразу четырех поселков он поднялся с IV на III место, потеснив запад. Об этом свидетельствует «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы».

В качестве примеров новых проектов можно привести поселок «Рига парк» на северо-западе (28 км от МКАД по Новорижскому шоссе), «Ново-Никольское» на юго-западе (23 км от МКАД по Киевскому шоссе), «Домодедово Таун» на юге (25 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Поселок «Рига парк» от компании «Покровский лес» рассчитан на 126 коттеджей и 36 кирпичных дуплексов. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции от 185 до 265 кв. м на участках 4 сотки предлагались по 10,0 - 16,0 млн руб. В поселке проводилось межевание, строились внутрипоселковые дороги и забор, осуществлялся подвод коммуникаций.

«Ново-Никольское» располагается в деревне Ивановское сельского поселения Первомайское на территории Новой Москвы. Застройщиком выступает ООО «АГРОСТРОЙ». На 155 га будет построено 202 таунхауса, 30 коттеджей, 26 многоквартирных домов и 67 малоэтажных домов. В I полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 100-150 кв. м без земельных участков варьировалась от 7,7 до 11,55 млн руб.

«Домодедово Таун» – это жилой комплекс площадью 12 га, застраиваемый двухэтажными кирпичными таунхаусами от компании Kaskad Family. В первой половине 2013 г. строящиеся квартиры-секции площадью 102 – 144 кв. м на 1 сотке земли предлагались по 4,72 – 8,55 млн руб.

В I полугодии 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке таунхаусов составила 69 820 руб., а квартиры-секции – 12,64 млн руб. Существенных изменений в цене по направлениям не отмечалось, за исключением северо-востока, где стоимость метра снизилась на 7% по сравнению с концом 2012 г. Причиной стало то, что здесь на продажу вышел один недорогой поселок, а так как на северо-востоке небольшой объем предложения, то появление этого объекта привело к снижению цен в сегменте в целом.

Согласно «Исследованию рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», в I полугодии 2013 г. самым дорогим было западное направление, где средняя стоимость квартиры-секции составляла 30,56 млн руб. А самым дешевым оказалось южное направление (одно из лидеров по количеству поселков в продаже) – 6,98 млн руб.

Среди самых недорогих поселков на севере и северо-востоке области можно назвать «Аусбург» и «Бельведер» от компании «Малоэтажный квартал».

«Аусбург» находится в 37 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В нем предусмотрены коттеджи, участки с подрядом и без, а также 216 таунхаусов. Квартиры-секции от 80 до 110 кв. м на 0,8 - 3 сотках можно было приобрести по 1,0 – 2,15 млн руб.

«Бельведер» располагается в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В поселке предусмотрено строительство 96 таунхаусов по 80-120 кв. м на 1,5 сотках. Стоимость квартиры-секции в готовом поселке варьировалась от 1,2 до 1,92 млн руб.

На востоке одним из самых доступных оказался поселок «Бисерово-парк» от компании «Су № 30». Он расположен в 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе и рассчитан на 153 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 40-182 кв. м на 2-4 сотках можно было приобрести по 2,0 - 9,1 млн руб.

На юго-востоке примером недорогого поселка может служить «Гжель-Плюс» от компании «АСК» в Раменском районе (42 км от МКАД по Егорьевскому шоссе). Он рассчитан на 44 таунхауса по 95 кв. м на участках по 2 сотки, которые предлагались по 1,8 млн руб.

На юге недорогие квартиры-секции предлагались в «Новом Ступино» (Каширское ш., 76 км от МКАД), реализацией которого занимается компания «Миэль». Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1200 га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов, 859 коттеджей, 408 дуплексов, 1720 таунхаусов. В рамках первой очереди построено 111 таунхаусов по 95 кв. м на 2-3 сотках земли, которые можно было приобрести по 3,75 - 3,9 млн руб.

На юго-западе низкие цены зафиксированы в поселке «Олимпийская деревня» в 92 км от МКАД по Киевскому шоссе от компании «СберСтройИнвест». Квартал 5-7 рассчитан на 448 таунхаусов и уже застроен. Квартиры-секции 27-100 кв. м на 1,5 - 2 сотках предлагались по 1,2 - 4,5 млн руб.

На западе одним из самых бюджетных предложений оказался поселок «Золотые пески» в 120 км от МКАД по Минскому шоссе от компании Rodex Group. Это уже готовый поселок, где помимо коттеджей и участков с подрядом предусмотрено 144 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 110-130 кв. м на 8 сотках стоили 3,74 - 4,75 млн руб.

На северо-западе одно из самых доступных предложений – это поселок «Лесной» от «Русского Дома Недвижимости». Объект, входящий в состав группы жилых комплексов «Русские сезоны», расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он рассчитан на 90 домовладений, 64 из которых – таунхаусы, остальные – участки без подряда. Квартиры-секции по 109 кв. м на 2,7 сотки можно было приобрести по 3,59 – 3,84 млн руб.

В районах старой Москвы за МКАД наиболее доступные таунхаусы предлагались в ЖК «Потапово», кварталы 78 и 80. Их застройщик – компания «Велес Девелопмент». Готовые квартиры-секции 154-251 кв. м без земельных участков предлагались по 11,7 – 21,2 млн руб.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в июне 2013 г.

Таунхаусы Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7662 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 096 020
до 18 585 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 9 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Жилой квартал D1/ DMITROVSKY 1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 28 - 170 кв.м. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Застройщик: ТПУ Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью 21-98 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Торопитесь! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте