Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Таунхаусы Большой Москвы и Подмосковья: самые дешевые направления и поселки

Динамика объемов предложения и цен в I полугодии 2013 г.

В I полугодии 2013 г. на первичном рынке таунхаусов в продажу поступило 20 поселков, не предлагавшихся в конце 2012 г. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новых объектов стали северо-запад, юго-запад и юг Подмосковья. Здесь вышло 7, 5 и 4 поселка соответственно. На остальных направлениях вышло всего по одному проекту, а на востоке области и в границах старой Москвы за МКАД не появилось ни одного нового объекта.

В целом первичный рынок таунхаусов «вырос» за I полугодие 2013 г. на 19 поселков, так как за этот период был распродан всего один объект. В итоге к середине 2013 г. объем предложения составил 167 поселков, согласно данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru.

Примечательно, что направления, где появилось больше всего проектов, были лидерами и по общему числу поселков в продаже. Северо-запад и юго-запад занимали I и II места в этом рейтинге в конце 2012 г. и сохранили свои позиции в I полугодии 2013 г. Что касается юга, то благодаря выходу на рынок сразу четырех поселков он поднялся с IV на III место, потеснив запад. Об этом свидетельствует «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы».

В качестве примеров новых проектов можно привести поселок «Рига парк» на северо-западе (28 км от МКАД по Новорижскому шоссе), «Ново-Никольское» на юго-западе (23 км от МКАД по Киевскому шоссе), «Домодедово Таун» на юге (25 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Поселок «Рига парк» от компании «Покровский лес» рассчитан на 126 коттеджей и 36 кирпичных дуплексов. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции от 185 до 265 кв. м на участках 4 сотки предлагались по 10,0 - 16,0 млн руб. В поселке проводилось межевание, строились внутрипоселковые дороги и забор, осуществлялся подвод коммуникаций.

«Ново-Никольское» располагается в деревне Ивановское сельского поселения Первомайское на территории Новой Москвы. Застройщиком выступает ООО «АГРОСТРОЙ». На 155 га будет построено 202 таунхауса, 30 коттеджей, 26 многоквартирных домов и 67 малоэтажных домов. В I полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 100-150 кв. м без земельных участков варьировалась от 7,7 до 11,55 млн руб.

«Домодедово Таун» – это жилой комплекс площадью 12 га, застраиваемый двухэтажными кирпичными таунхаусами от компании Kaskad Family. В первой половине 2013 г. строящиеся квартиры-секции площадью 102 – 144 кв. м на 1 сотке земли предлагались по 4,72 – 8,55 млн руб.

В I полугодии 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке таунхаусов составила 69 820 руб., а квартиры-секции – 12,64 млн руб. Существенных изменений в цене по направлениям не отмечалось, за исключением северо-востока, где стоимость метра снизилась на 7% по сравнению с концом 2012 г. Причиной стало то, что здесь на продажу вышел один недорогой поселок, а так как на северо-востоке небольшой объем предложения, то появление этого объекта привело к снижению цен в сегменте в целом.

Согласно «Исследованию рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», в I полугодии 2013 г. самым дорогим было западное направление, где средняя стоимость квартиры-секции составляла 30,56 млн руб. А самым дешевым оказалось южное направление (одно из лидеров по количеству поселков в продаже) – 6,98 млн руб.

Среди самых недорогих поселков на севере и северо-востоке области можно назвать «Аусбург» и «Бельведер» от компании «Малоэтажный квартал».

«Аусбург» находится в 37 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В нем предусмотрены коттеджи, участки с подрядом и без, а также 216 таунхаусов. Квартиры-секции от 80 до 110 кв. м на 0,8 - 3 сотках можно было приобрести по 1,0 – 2,15 млн руб.

«Бельведер» располагается в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В поселке предусмотрено строительство 96 таунхаусов по 80-120 кв. м на 1,5 сотках. Стоимость квартиры-секции в готовом поселке варьировалась от 1,2 до 1,92 млн руб.

На востоке одним из самых доступных оказался поселок «Бисерово-парк» от компании «Су № 30». Он расположен в 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе и рассчитан на 153 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 40-182 кв. м на 2-4 сотках можно было приобрести по 2,0 - 9,1 млн руб.

На юго-востоке примером недорогого поселка может служить «Гжель-Плюс» от компании «АСК» в Раменском районе (42 км от МКАД по Егорьевскому шоссе). Он рассчитан на 44 таунхауса по 95 кв. м на участках по 2 сотки, которые предлагались по 1,8 млн руб.

На юге недорогие квартиры-секции предлагались в «Новом Ступино» (Каширское ш., 76 км от МКАД), реализацией которого занимается компания «Миэль». Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1200 га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов, 859 коттеджей, 408 дуплексов, 1720 таунхаусов. В рамках первой очереди построено 111 таунхаусов по 95 кв. м на 2-3 сотках земли, которые можно было приобрести по 3,75 - 3,9 млн руб.

На юго-западе низкие цены зафиксированы в поселке «Олимпийская деревня» в 92 км от МКАД по Киевскому шоссе от компании «СберСтройИнвест». Квартал 5-7 рассчитан на 448 таунхаусов и уже застроен. Квартиры-секции 27-100 кв. м на 1,5 - 2 сотках предлагались по 1,2 - 4,5 млн руб.

На западе одним из самых бюджетных предложений оказался поселок «Золотые пески» в 120 км от МКАД по Минскому шоссе от компании Rodex Group. Это уже готовый поселок, где помимо коттеджей и участков с подрядом предусмотрено 144 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 110-130 кв. м на 8 сотках стоили 3,74 - 4,75 млн руб.

На северо-западе одно из самых доступных предложений – это поселок «Лесной» от «Русского Дома Недвижимости». Объект, входящий в состав группы жилых комплексов «Русские сезоны», расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он рассчитан на 90 домовладений, 64 из которых – таунхаусы, остальные – участки без подряда. Квартиры-секции по 109 кв. м на 2,7 сотки можно было приобрести по 3,59 – 3,84 млн руб.

В районах старой Москвы за МКАД наиболее доступные таунхаусы предлагались в ЖК «Потапово», кварталы 78 и 80. Их застройщик – компания «Велес Девелопмент». Готовые квартиры-секции 154-251 кв. м без земельных участков предлагались по 11,7 – 21,2 млн руб.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в июне 2013 г.

Таунхаусы Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7729 (0 сегодня)

Выберите таунхаус в самых популярных поселках Подмосковья
Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Район «Скандинавия» Квартиры в готовых домах площадью 21-105 метров. ГК: 1 кв. 2020 г. - 1 кв. 2022 г., есть сданные. 4 км от МКАД. Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Квартиры на старте продаж в 5 минутах пешком от м. Технопарк. Ипотека от 4,5%! от 9,9 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ Покупайте онлайн! Бизнес-класс рядом с ЦАО. Современная архитектура. Свой парк. Образовательный центр с лицеем. Рядом 3 метро Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской» Комплекс Бизнес-класса. 10 мин. до станции"Сетунь". Собственная инфраструктура,охраняемая территория от 8.1 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живите у Тверской! Всего 10 квартир Финал продаж! От 400 тыс. руб. за м2. Редкие планировки. Ипотека 0,1%. Надежное вложение. Покупайте онлайн! Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Небоскребы бизнес класса, с отделкой от 9,8 млн. Берем % по ипотеке на себя . 2 мин от м.Дмитровская. от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner. Старт продаж 3 очереди! Квартиры 42 кв м от 10 млн. руб. Виды на Москва-Сити. Ипотека от 5,85%. 2 мин до метро и набережной. Рассрочка. от 10 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Ипотека 0,1%! От 13 664 р./мес. Дешевле аренды! Покупайте онлайн. Потолки до 3.5 м. Рядом метро. Подробнее на Fresh-hous.ru Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород "В лесу" Квартиры с отделкой в ипотеку от 2,9%! 10 мин. до м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. Школа и дет.сад Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дабл". Квартиры в березовой роще! Квартиры от 2,65 млн руб в экологическом районе в 25 мин от м. Домодедовская от 2,65 млн руб. Застройщик: Коробово-1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район ALIA. м."Тушинская" Просторные квартиры с видом на набережную Москвы-реки. Евро-двушки от 8,6 млн. руб. Отделка White Box. от 185 000 руб/кв.м. Застройщик: Специализированный застройщик Резиденс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с панарамными видами на центр Москвы от 15,7 млн ₽. Премиальная отделка под ключ. м.Белорусская. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савеловский Сити. Выдаем ключи Скидка до 10%. Квартиры в готовых домах в 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные виды на центр города. Успейте приобрести! от 8 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино". Исторически низкая ипотека, 6,1%! Рядом 5 детских садов, 2 школы. Благоустроенные дворы, спортивные площадки. 3 лесопарка. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры 1 очереди! Квартиры бизнес-класса с отделкой white box. Ключи в этом году. м. Речной вокзал. В окружении парков. Ипотека от 5,85% от 9,1 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Только три квартиры со скидкой до 20% в доме Д1. Ипотека с гос.поддержкой от 6,5%. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest - квартиры с видом на лес Квартиры в ЗАО с видом на лес. 2 мин пешком до м.Новопеределкино. Предчистовая отделка White Box. Ипотека от 5,85%! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» Успей купить квартиру в новых корпусах, от 3,9 млн руб.! Метро через дорогу! Все по-твоему! Московская прописка. от 3,9 млн руб! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" #Оставайсядома. Купи квартиру онлайн в ЖК бизнес-класса с захватывающими видами на парк Сокольники Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Скидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры в готовых корпусах в шаге от строящейся ст. м. "ул.800-летия Москвы". от 10,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская площадь», м. «Динамо» Идет заселение 2 очереди! Ипотека по госпрограмме от 5,99%! Скидки до 6% . Успейте купить по выгодным ценам! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Студия 27,8 кв.м от 4,28 млн.руб. 3-х комн. кв-ра 89 м² с удачной планировкой – 9,23 млн.руб. м. Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сердце Столицы. Ипотека 0,1% Квартиры в новом корпусе по стартовым ценам от 21 165 р./мес. Покупайте онлайн. Застройщик: Донстрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Старт продаж нового корпуса. Ипотека 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню и Москву. м. Алексеевская. Бесконтактная сделка. от 9 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DIALOG на Большой Спасской Премиальные квартиры с видом на исторический центр Москвы. Подземный паркинг. Панорамное остекление. Скидка 5%. Ипотека от 5,85%. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Резиденция Май» 9 км от МКАД Комплекс бизнес-класса в окружении заповедника. Квартиры с террасами. Инф-ра. Выгода до 580.000 руб от 5,1 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте