Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что для вас важнее всего при принятии решения об ипотеке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новые веяния в офисной недвижимости: переговорные-конструкторы и залы для разминки

Главная тенденция – динамичный и нескучный офис

Работа в офисе нередко представляется скучной рутиной, которая проходит между компьютером и крутящимся стулом. Но, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», некоторым компаниям, стремящимся привлечь и удержать креативных сотрудников, приходится порой идти на ухищрения. Дать возможность персоналу чувствовать себя раскрепощенно – значит обеспечить людям возможность отдаваться работе без оглядки на желание «уйти пораньше».

По мнению специалистов www.irn.ru, подобный подход может быть очень перспективным в плане менеджмента. Но он требует большой внимательности руководителей, чтобы «не заиграться» в творческий процесс в ущерб бизнесу.


Мобильный офис
Крупные западные компании все чаще используют концепцию свободного офисного пространства. «В офисе могут быть организованы зоны hot desks с незакрепленными рабочими местами, – рассказывает Вера Зименкова, директор по работе с корпоративными клиентами Colliers International. – Сотрудникам обычно выдаются ноутбуки, чтобы они могли занимать любое свободное место в офисе. Эта концепция наиболее эффективна в компаниях, где сотрудники большую часть времени проводят в переговорах или командировках, остальное время можно использовать для планирования и административных задач непосредственно в самом офисе».

В России эта тенденция также находит отражение, особенно в компаниях, которым необходима мобильность и возможность разнопланового использования офисного пространства. Например, в офисе компании «Технология игр», занимающейся организацией мероприятий и корпоративных вечеринок, нет ни одного стационарного телефона, с помощью интернета все звонки переключаются на мобильные телефоны сотрудников, а сами сотрудники работают за ноутбуками. Дело в том, что компания периодически сдает свое помещение для проведения различных мероприятий, поэтому порой приходится быстро «свернуться».

Интересный принцип организации работы в офисе использовало российское представительство компании Phillips. Сотрудники каждое утро могут выбрать новое место работы – в зависимости от предпочтений или задач на день. Человек может сесть за любой стол и ввести в компьютер свой идентификационный номер. Все необходимые для работы документы каждый вечер сотрудники складывают в специальные шкафчики. Такая организация, во-первых, стимулирует сотрудников приходить раньше, чтобы выбрать лучшее место, а во-вторых, способствует повышению конфиденциальности: оставляя каждый вечер рабочее место в идеальной чистоте, сотрудник не забудет на мониторе стикер с паролем, а на столе – важный документ.

В целом больше всего инноваций в организации рабочего пространства используют IT-компании, названия многих из них уже стали почти нарицательными в сфере офисного дизайна. «Еще несколько лет назад офисы той же компании GOOGLE были сверхреволюционными, а сейчас это уже самостоятельное направление в дизайне – google-style, и всякими биллиардными и теннисными столами в офисе мало кого удивишь», – комментирует Николай Миловидов, архитектор, соучредитель UNK projects.

Эксперт рассказал об интересном решении, которое архитектурное бюро применило в новом офисе компании MAIL.RU. Заказчику требовалась максимальная мобильность и трансформируемость рабочего пространства – особенно это касалось небольших переговорных и кабинетов. Это было необходимо компании для быстрой «перестановки», так как в условиях растущего бизнеса необходимость в реорганизации этажей под нужды расширяющихся или открывающихся отделов появляется достаточно часто. «Итогом наших размышлений стала мобильная комната – легко разбираемый на части для перевозки с этажа на этаж (габариты элементов строго соответствуют допустимым размерам существующего грузового лифта в здании) «кубик» площадью 12 кв. м, поставленный на колеса, – рассказывает Николай Миловидов. – Двое взрослых мужчин могут спокойно передвигать его по этажу. Для типового этажа площадью 800 кв. м (а таких этажей в MAIL.RU – 19!) были предусмотрены 4 стандартные точки подключения «кубика» к инженерным коммуникациям. Таким образом, можно очень быстро организовать помещение практически в любом требуемом месте».


Эффективное пространство
В компаниях с высоким документооборотом эффективным решением планирования пространства является использование альтернативных мест хранения документов. «Например, можно оборудовать в офисе горизонтальные шкафы (так называемые overheads), расположенные над рабочим местом и позволяющие сэкономить дорогое офисное пространство. Их обычно используют в качестве альтернативы вертикальным конструкциям, которые занимают много места в помещении», – поясняет Вера Зименкова (Colliers International).

Среди необычных решений по использованию рабочих помещений управляющий директор Tetris Solutions по России и СНГ Мартин Киенбергер также назвал офисную «телефонную будку». «Это небольшое закрытое пространство со стационарным телефоном, которое успешно преобразуется в мультифункциональное помещение – переговорную комнату, доступную всем сотрудникам офиса, где можно проводить внутрикорпоративные собрания и встречи, встречи с клиентами, осуществлять международные конференц-звонки и т.д.».

Порой компании находят необычное применение помещениям, которые на первый взгляд подходят только для одной цели. Что, например, можно сделать в серверной, где должна поддерживаться низкая температура? Коммуникационное агентство Sybarite нашло второе применение этому месту – устроило в серверной винный погреб. На специальных стеллажах хранится примерно 500 бутылок вина для партнеров, коллег, сотрудников и журналистов. Ключи находятся у секретаря. Если нужно отправить бутылку вина или виски партнеру или журналисту, у которого сегодня, например, день рождения, секретарь достает необходимый алкоголь, красиво его запаковывает и отправляет курьера с подарком.


Час потехе
Относительно новое для российских офисов явление, которое между тем встречается все чаще – lounge-зоны. «Правда, при их использовании надо обязательно учитывать специфику бизнеса компании-заказчика «продвинутого» офиса, – отмечает Николай Миловидов. – Подобные решения идеально подходят IT-компаниям или клиентоориентированным организациям (причем как сотрудникам, так и посетителям), а вот, например, в банковских back-офисах lounge-зоны практически не востребованы».

Весьма распространены такие офисы в издательствах и СМИ. Например, в «Коммерсанте» есть спортивный зал, баня и купель, а РИА «Новости» в рекордно жаркое лето 2010 г. открыло для сотрудников бассейн.

Однако рекреационные помещения обустраивают и более «строгие» компании. Например, в компании Superjob.ru есть теннисный стол и релакс-зона. «После работы здесь постоянно слышен стук шарика о поверхность стола. Некоторые успевают разыграть партию в обед, а самые отважные даже приезжают пораньше на работу, чтобы успеть размяться, - рассказывает руководитель пресс-службы компании Анна Чуксеева. - Помимо тенниса у нас есть уголок отдыха и библиотека, где можно передохнуть, собраться с мыслями, провести мозговой штурм. Еще у нас можно увидеть сотрудников на самокатах, которые мчатся по коридору из одного в кабинета в другой. А что же вы хотите – идеи требуют быстрого передвижения, важно прибежать на рабочее место, пока мысль не потерялась».

В компании «Бест-Новострой» обустроили зал, где проходят бесплатные мастер-классы танго и занятия йогой. «Около 30 человек занимается в них постоянно. Безусловно, очень удобно иметь возможность заниматься прямо в офисе сразу после работы, – рассказывает сотрудница компании Елена Гогоберидзе. – Йога одновременно помогает расслабиться и набраться энергии. Ведет занятия мастер спорта. Кстати, такие занятия очень объединяют коллектив».

В офисе продаж Urban Group для сотрудников оборудовали спортивный уголок. Ряд сотрудников, в частности, работники call-центра и других подразделений, чья работа подразумевает малую подвижность в течение дня, могут в свои перерывы (а их в день несколько) пойти и размяться. «Так как 10-минутные перерывы у моих сотрудников в разное время, на тренажеры они ходят не одновременно, поэтому никакой толкучки и суеты: все, кто хочет размяться, успевают это сделать. Кому-то это нужно утром, чтоб взбодриться, а кому-то – ближе к концу дня, когда повышается утомляемость и нужно переключиться. Это главная задача нашего небольшого тренажерного зала – ненадолго сменить обстановку и немного загрузить ноги, а не мозги», - говорит руководитель информационного центра компании.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1753 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Квартиры у м. ВДНХ Новые квартиры у м.ВДНХ. Квартиры в готовых домах. Площадь от 49 до 209 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Речной вокзал Новые квартиры у м.Речной вокзал. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 120 кв.м. Подробности по телефону! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пригород Лесное» Квартиры от 2,3 млн руб. с отделкой! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Покупайте выгодно! от 2,3 млн руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе Современные квартиры в готовых домах пл. от 67 метров. рядом с метро Фрунзенская. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские истории Спешите! Квартиры площадью 28-88 кв.м.Монолит. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах рядом с м.Теплый Стан. Площадь от 32 до 118 метров ГК: 4 кв. 2019 г., есть сданные. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро «Филатов луг» — открыто! Успей купить квартиру. Повышение цен с 1 июля! Квартиры с отделкой и без. от 3,6 млн Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Успей купить квартиру отделкой! Повышение цен с 1 июля! 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Всего 10 квартир! Событие. Раменки. Идеальные квартиры бизнес-класса у заповедника. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг, охрана. Скидки до 1 млн.руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы» Квартиры с отделкой и без. Современные детские сады и школы. Открыто метро "Некрасовка». Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Ипотека от 6,3%. Квартиры от 11,4 млн, апартаменты от 7,4 млн. Выгода до 2,2 млн на квартиры, 1,3 млн на апартаменты. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Томилино». Скидки до 10% в июне! Выгода до 560 тыс руб. Семейная ипотека 5%. Первы взнос 0%. Ипотечные каникулы. Развитая инфраструктцра. 10 км от МКАД. Метро Котельники. от 2,2 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Новые квартиры в готовых домах. Ленинский район. Площадь от 42 до 94 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД 9 км от МКАД. Квартиры площадью 29-82 кв.м. Ленинский район. от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc. Свой фитнес-клуб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Премия «Хит продаж №1»! Специальное предложение. Квартиры с отделкой от 7 млн. Уникальные планировки. м."ул.800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Красногвардейская В продаже квартиры в готовых домах площадью 21-107 кв.м. 5 мин. пешком от м.Красногвардейская. Уточняйте подробности по телефону. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Выгодные условия на апартаменты в новых корпусах. От 4,3 млн. руб. Рассрочка от застройщика! ЖК вблизи м. «Бабушкинская» До конца июня подарок! Звоните от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 272 000р. за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека от 5,5% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале! От 175000 руб./кв.м! Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк. от 175000 руб./кв.м Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Премия «Жилой квартал Москвы №1»! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 30.06. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Летом выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,1 млн. Семейная ипотека от 5%, удваиваем материнский капитал, выгода до тыс. руб. , ипотека с 0 руб. первый взнос от 2,1 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская 2-комнатная от 9,6 млн руб, 3-комнатная от 14,4 млн руб. в новом ЖК бизнес-класса! Двор без машин. Рядом 4 парка. Большой выбор планировок. Квартал для семейной жизни в 10 минутах от метро. Звоните! 1-комнатные квартиры от 8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада. Ипотека от 5%. 5 мин до м. Митино. Сдача в 2019 году! Вся инфраструктура готова. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте