Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новые веяния в офисной недвижимости: переговорные-конструкторы и залы для разминки

Главная тенденция – динамичный и нескучный офис

Работа в офисе нередко представляется скучной рутиной, которая проходит между компьютером и крутящимся стулом. Но, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», некоторым компаниям, стремящимся привлечь и удержать креативных сотрудников, приходится порой идти на ухищрения. Дать возможность персоналу чувствовать себя раскрепощенно – значит обеспечить людям возможность отдаваться работе без оглядки на желание «уйти пораньше».

По мнению специалистов www.irn.ru, подобный подход может быть очень перспективным в плане менеджмента. Но он требует большой внимательности руководителей, чтобы «не заиграться» в творческий процесс в ущерб бизнесу.


Мобильный офис
Крупные западные компании все чаще используют концепцию свободного офисного пространства. «В офисе могут быть организованы зоны hot desks с незакрепленными рабочими местами, – рассказывает Вера Зименкова, директор по работе с корпоративными клиентами Colliers International. – Сотрудникам обычно выдаются ноутбуки, чтобы они могли занимать любое свободное место в офисе. Эта концепция наиболее эффективна в компаниях, где сотрудники большую часть времени проводят в переговорах или командировках, остальное время можно использовать для планирования и административных задач непосредственно в самом офисе».

В России эта тенденция также находит отражение, особенно в компаниях, которым необходима мобильность и возможность разнопланового использования офисного пространства. Например, в офисе компании «Технология игр», занимающейся организацией мероприятий и корпоративных вечеринок, нет ни одного стационарного телефона, с помощью интернета все звонки переключаются на мобильные телефоны сотрудников, а сами сотрудники работают за ноутбуками. Дело в том, что компания периодически сдает свое помещение для проведения различных мероприятий, поэтому порой приходится быстро «свернуться».

Интересный принцип организации работы в офисе использовало российское представительство компании Phillips. Сотрудники каждое утро могут выбрать новое место работы – в зависимости от предпочтений или задач на день. Человек может сесть за любой стол и ввести в компьютер свой идентификационный номер. Все необходимые для работы документы каждый вечер сотрудники складывают в специальные шкафчики. Такая организация, во-первых, стимулирует сотрудников приходить раньше, чтобы выбрать лучшее место, а во-вторых, способствует повышению конфиденциальности: оставляя каждый вечер рабочее место в идеальной чистоте, сотрудник не забудет на мониторе стикер с паролем, а на столе – важный документ.

В целом больше всего инноваций в организации рабочего пространства используют IT-компании, названия многих из них уже стали почти нарицательными в сфере офисного дизайна. «Еще несколько лет назад офисы той же компании GOOGLE были сверхреволюционными, а сейчас это уже самостоятельное направление в дизайне – google-style, и всякими биллиардными и теннисными столами в офисе мало кого удивишь», – комментирует Николай Миловидов, архитектор, соучредитель UNK projects.

Эксперт рассказал об интересном решении, которое архитектурное бюро применило в новом офисе компании MAIL.RU. Заказчику требовалась максимальная мобильность и трансформируемость рабочего пространства – особенно это касалось небольших переговорных и кабинетов. Это было необходимо компании для быстрой «перестановки», так как в условиях растущего бизнеса необходимость в реорганизации этажей под нужды расширяющихся или открывающихся отделов появляется достаточно часто. «Итогом наших размышлений стала мобильная комната – легко разбираемый на части для перевозки с этажа на этаж (габариты элементов строго соответствуют допустимым размерам существующего грузового лифта в здании) «кубик» площадью 12 кв. м, поставленный на колеса, – рассказывает Николай Миловидов. – Двое взрослых мужчин могут спокойно передвигать его по этажу. Для типового этажа площадью 800 кв. м (а таких этажей в MAIL.RU – 19!) были предусмотрены 4 стандартные точки подключения «кубика» к инженерным коммуникациям. Таким образом, можно очень быстро организовать помещение практически в любом требуемом месте».


Эффективное пространство
В компаниях с высоким документооборотом эффективным решением планирования пространства является использование альтернативных мест хранения документов. «Например, можно оборудовать в офисе горизонтальные шкафы (так называемые overheads), расположенные над рабочим местом и позволяющие сэкономить дорогое офисное пространство. Их обычно используют в качестве альтернативы вертикальным конструкциям, которые занимают много места в помещении», – поясняет Вера Зименкова (Colliers International).

Среди необычных решений по использованию рабочих помещений управляющий директор Tetris Solutions по России и СНГ Мартин Киенбергер также назвал офисную «телефонную будку». «Это небольшое закрытое пространство со стационарным телефоном, которое успешно преобразуется в мультифункциональное помещение – переговорную комнату, доступную всем сотрудникам офиса, где можно проводить внутрикорпоративные собрания и встречи, встречи с клиентами, осуществлять международные конференц-звонки и т.д.».

Порой компании находят необычное применение помещениям, которые на первый взгляд подходят только для одной цели. Что, например, можно сделать в серверной, где должна поддерживаться низкая температура? Коммуникационное агентство Sybarite нашло второе применение этому месту – устроило в серверной винный погреб. На специальных стеллажах хранится примерно 500 бутылок вина для партнеров, коллег, сотрудников и журналистов. Ключи находятся у секретаря. Если нужно отправить бутылку вина или виски партнеру или журналисту, у которого сегодня, например, день рождения, секретарь достает необходимый алкоголь, красиво его запаковывает и отправляет курьера с подарком.


Час потехе
Относительно новое для российских офисов явление, которое между тем встречается все чаще – lounge-зоны. «Правда, при их использовании надо обязательно учитывать специфику бизнеса компании-заказчика «продвинутого» офиса, – отмечает Николай Миловидов. – Подобные решения идеально подходят IT-компаниям или клиентоориентированным организациям (причем как сотрудникам, так и посетителям), а вот, например, в банковских back-офисах lounge-зоны практически не востребованы».

Весьма распространены такие офисы в издательствах и СМИ. Например, в «Коммерсанте» есть спортивный зал, баня и купель, а РИА «Новости» в рекордно жаркое лето 2010 г. открыло для сотрудников бассейн.

Однако рекреационные помещения обустраивают и более «строгие» компании. Например, в компании Superjob.ru есть теннисный стол и релакс-зона. «После работы здесь постоянно слышен стук шарика о поверхность стола. Некоторые успевают разыграть партию в обед, а самые отважные даже приезжают пораньше на работу, чтобы успеть размяться, - рассказывает руководитель пресс-службы компании Анна Чуксеева. - Помимо тенниса у нас есть уголок отдыха и библиотека, где можно передохнуть, собраться с мыслями, провести мозговой штурм. Еще у нас можно увидеть сотрудников на самокатах, которые мчатся по коридору из одного в кабинета в другой. А что же вы хотите – идеи требуют быстрого передвижения, важно прибежать на рабочее место, пока мысль не потерялась».

В компании «Бест-Новострой» обустроили зал, где проходят бесплатные мастер-классы танго и занятия йогой. «Около 30 человек занимается в них постоянно. Безусловно, очень удобно иметь возможность заниматься прямо в офисе сразу после работы, – рассказывает сотрудница компании Елена Гогоберидзе. – Йога одновременно помогает расслабиться и набраться энергии. Ведет занятия мастер спорта. Кстати, такие занятия очень объединяют коллектив».

В офисе продаж Urban Group для сотрудников оборудовали спортивный уголок. Ряд сотрудников, в частности, работники call-центра и других подразделений, чья работа подразумевает малую подвижность в течение дня, могут в свои перерывы (а их в день несколько) пойти и размяться. «Так как 10-минутные перерывы у моих сотрудников в разное время, на тренажеры они ходят не одновременно, поэтому никакой толкучки и суеты: все, кто хочет размяться, успевают это сделать. Кому-то это нужно утром, чтоб взбодриться, а кому-то – ближе к концу дня, когда повышается утомляемость и нужно переключиться. Это главная задача нашего небольшого тренажерного зала – ненадолго сменить обстановку и немного загрузить ноги, а не мозги», - говорит руководитель информационного центра компании.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1748 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 4 231 570
до 13 255 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Некрасовка Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино, м. Лермонтовский проспект, 5 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 32 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Выхино, 30 мин. транспортом м. Лермонтовский проспект, 30 мин. транспортом Вертолетчиков ул., д.1 Вертолетчиков ул., д.13 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.3 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4АБ Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4В Показать все 13 корпусов Застройщик: Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 941 143
до 13 690 297 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД 1-4-комнатные квартиры Площади : 47 - 129 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.12.1 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.13.2 Коммунарка пос., уч.17, к.8.1 Показать все 14 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 751 000
до 12 360 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Отрада Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД 1-3-комнатные апартаменты Площади : 21 - 103 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Отрадное пос., к.11 Отрадное пос., к.13 Отрадное пос., к.39 Отрадное пос., к.9 Застройщик: Отрада Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью от 21 метра.Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Квартиры пл. 48-202 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха от 7.8 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте