Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средняя цена метра готового жилья в Уфе на 15 июня 2013 года составила 60,9 тыс. руб. за 1 кв. м

За май 2013 года цена почти не изменилась, плюс 0,3%. С начала 2013 – рост на 2,5%. С учетом элитного жилья цена составила 61,4 тыс. руб. за кв. м. Элитное жилье немного снизилось в цене


Средняя цена 60.9 тыс. руб./кв. м - цена без учета элитного жилья. С учетом элитного жилья цена составила 61,4 тыс. руб. за кв. м в среднем по вторичному рынку.
Средняя цена предложения типов квартир
1-комнатных – 65,1 тыс. руб./кв. м, рост за месяц +0,9%
2-комнатных – 59,5 тыс. руб./кв. м, рост за месяц +1,9%
3-комнатных – 56.8 тыс. руб./кв. м, рост на 0,4%
Многокомнатных – 59,9 тыс. руб./кв. м, рост за месяц 0,5%
Данные изменения скорее показывают статистические изменения состава продаваемых объектов. Но положительная динамика рынка в начале 2013 года пошла на замедление еще в марте. Рынок снизил активность, и ценовые аппетиты продавцов сдерживаются уже почти 2 месяца. Незначительные движения рынка происходят в обе стороны. Лучше всего замедление рынка, как всегда, демонстрирует сегмент элитного жилья:


Средняя стоимость элитного жилья — 76 тыс. руб./кв. м. Снижение за месяц - 0,3%. В том числе по типам элитных квартир:
1-комнатных – 76,5 тыс. руб./кв. м, снижение +3,5%
2-комнатных – 74,5 тыс. руб./кв. м, снижение на 5%
3-комнатных – 75,1 тыс. руб./кв. м, снижение на 2%
Многокомнатных – 78,5 тыс. руб./кв. м, без изменений


Общее количество предложений на рынке на 15 июня 2013 года составило 3696, в т.ч. элитных 231 квартира

Общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах г. Уфы составляет около 420 000

Выставлено на продажу в форме активного предложения квартир составляют ВСЕГО 0,88% общего жилого фонда многоквартирных домов.

Общий объем выставленного на продажу составляет 221 760 кв. м.

Ориентировочный стоимостный объем сегмента вторичного жилья, выставленного на продажу, – 13 306 380 тыс. руб.

Средняя площадь выставленной на продажу квартиры составляет 55 кв. м и цена 3340 тыс. руб.

 

Показатель Центр З.Роща Проспект Сипайлово Черниковка Затон Инорс Дема Шакша Прочее ИТОГО
Количество квартир 450 653 715 386 581 99 179 216 75 8 3362
Показатель Центр З.Роща Проспект Сипайлово Черниковка Затон Инорс Дема Шакша Прочее ИТОГО
Средняя цена,  т.р. кв.м 66.8 64.9 65.2 61.1 55 50 54.2 57.3 43.1 50.00 60.9
1-комнатных 150 204 213 130 188 31 81 95 26   1154
т.р. кв.м 70.7 69 70.8 65.1 60 52.3 61.3 60.2 48.6   65.1
2-комнатных 130 180 261 111 231 29 24 64 22   1057
т.р. кв.м 66.4 64.9 62.7 59.4 52.5 49.6 53.6 57.4 42.1   59.5
3-комнатных 146 233 182 134 147 33 64 48 21   1009
т.р. кв.м 64.3 60.2 60 63.7 51.2 44.2 46.6 51.8 40   56.8
Многокомнатных 24 36 29 11 15 6 11 9 3   145
т.р. кв.м 64.7 59.2 71.7 58.4 48.5 46.2 46.7 51.3 32.5   59.9

 

Сроки экспозиции объектов:
Более 3 месяцев – 20% всех предложений.

Условно выставленных первично – 50%

Менее 1 месяца – 30%. В настоящий момент эти цифры зависят скорее от рекламных перерывов в новогодние праздники. Тем не менее срок экспозиции типового объекта составляет от 2 до 3 месяцев при правильной рекламной политике

Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:
1-комнатных – 1154 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 37 кв. м, диапазон площадей – от 17 до 81 кв. м
2-комнатных — 1057 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 54 кв. м, диапазон – от 27 до 128 кв. м
3-комнатных — 1009 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 71,2 кв. м, диапазон – от 41 до 138 кв. м
Многокомнатных - 145 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 111 кв. м, площади – до 396 кв. м
В числе всех типов квартир, элитных квартир, выставленных на продажу, – 231 шт.

В целях настоящего исследования в сегмент включены все дома повышенной комфортности г. Уфы, 150 домов, список которых можно посмотреть здесь.

Диапазон цен - от 25 (дома под снос) до 165 тыс. руб./кв. м. Цена максимальна в элитных домах в центре.


Выводы исследования:
Рынок замедлил свой ход, в течение марта-апреля уже наметилась тенденция снижения покупательской способности. Поэтому рынок не принимает сейчас завышенных цен, и в таких случаях сделка происходит с хорошим торгом. Это показывают и цифры. Цены незначительно колеблются то в одну,  то в другую сторону.

Поскольку сегмент элитного жилья значительно уже, его динамика обычно и сигнализирует об этом первой, или значения, сильнее снижая среднее значение.

Пока тенденция сохраняется, наступившее равновесие вряд ли даст ценам расти до середины лета. Тем более что часть покупателей переключилось на загородный сегмент, где выбор шире.

Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3039 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 48 до 131 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Торопитесь! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 25 до 89 кв.м. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры в готовых домах пл. от 38 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Спешите! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах пл. от 21 метра.Монолит-кирпич. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте