Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Таунхаусы Подмосковья: средняя цена предложения 12,6 млн руб.

Таунхаусы в Московской области во II квартале 2013 г.

Первичный рынок таунхаусов пополнился на 19 поселков по сравнению с концом 2012 г. Общий объем предложения вырос до 167 проектов. Во второй половине прошлого года прирост количества поселков в продаже был значительно меньше: со 141 до 148, или на семь объектов (см. статью «Таунхаусы Подмосковья: средние цены стабильны, а Новая Москва дорожает»).

Всего в I полугодии 2013 г. на рынок вышло 20 поселков с таунхаусами, не предлагавшихся в конце 2012 г. Среди них есть как новые проекты, так и объекты, реализация которых была возобновлена после временной приостановки продаж. А вот полностью распроданным оказался всего только один поселок. Отсюда и увеличение объемов предложения сразу на 19 проектов.

По данным «Исследования рынка таунхаусов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», больше всего поселков – девять – вышло на продажу в радиусе 21-30 км от МКАД. Второе место заняла зона 11-20 км от Московской кольцевой автодороги с шестью проектами, а третье место – сегмент за 30-м км от МКАД, где появилось четыре поселка. В радиусе 10 км от МКАД на реализацию поступил только один проект. Однако именно здесь находился распроданный поселок, поэтому общее количество объектов с таунхаусами в этом сегменте не изменилось.

Среди поселков в 11-20 км от МКАД можно выделить «Синергию» (12 км от МКАД по Киевскому шоссе) от компании «Инвест-Траст». Территория поселка разделена на несколько очередей строительства. В рамках первой очереди планируется реализация таунхаусов, дуплексов, коттеджей и земельных участков без подряда со всеми центральными коммуникациями. В первой половине 2013 г. таунхаусы от 150 до 180 кв. м с участками площадью 3 сотки можно было приобрести по 9,0 – 10,17 млн руб.

В зоне 21-30 км стоит обратить внимание на жилой комплекс «Ново-Никольское» (23 км от МКАД по Киевскому шоссе). Он располагается в деревне Ивановское сельского поселения Первомайское на территории Новой Москвы. Застройщиком выступает ООО «АГРОСТРОЙ». На 155 гга будет построено 202 таунхауса, 30 коттеджей, 26 многоквартирных и 67 малоэтажных домов. В I полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 100 – 150 кв. м без земельных участков варьировалась от 7,7 до 11,55 млн руб.

Среди поселков за 30 км от МКАД можно выделить «Светлогорье VIP 2» от компании «Стройразвитие». Он располагается в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Проектом предусмотрено строительство коттеджей и двадцати двух таунхаусов. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 191,4 кв. м на 5,5 - 6 сот. стоили 9,86 – 10,81 млн руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новых поселков в первой половине 2013 г. стали Киевское и Новорижское шоссе. Из двадцати проектов, поступивших на продажу в первые месяцы года, восемь располагались на этих двух направлениях – по четыре на каждом. На остальных шоссе прибавилось по одному – два объекта. Примерами новых поселков на шоссе-лидерах могут служить «Новотроицкий» (21 км от МКАД по Киевскому шоссе) и «Рига Парк» (28 км от МКАД по Новорижскому шоссе).

«Новотроицкий» планируется возводить в две очереди. В первой половине 2013 г. на продажу предлагалась первая очередь из 40 таунхаусов. Стоимость квартир-секций площадью 160 – 232 кв. м на 2,15 - 5,07 сотках земли варьировалась от 6,8 – 10,3 млн руб. На территории коттеджного поселка «Рига Парк» планируется построить 126 коттеджей и 36 таунхаусов, которые строятся из кирпича с отделкой фасадов термопанелями. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 185 – 265 кв. м на участках 4 сот. предлагались по 10,0 – 16,0 млн руб.

Так как 65% поселков, поступивших на продажу в первой половине 2013 г., находились за 20-м км от МКАД, в среднем они оказались дешевле давно реализуемых поселков, из которых только 44% располагались на этой удаленности. Средняя цена метра с учетом стоимости земли в новых проектах I полугодия 2013 г. составила 54 020 руб., а в поселках, поступивших на рынок в предыдущие периоды, – 70 390 руб. В целом в сегменте таунхаусов средний уровень цен составил 69 820 руб. за метр, или 12,6 млн руб. за таунхаус (в том и другом случае цена приводится с учетом стоимости земли).

Одним из наиболее доступных среди поселков, поступивших на продажу в первой половине 2013 г., стал «Домодедово Таун» (25 км от МКАД по Каширскому шоссе). Это жилой комплекс площадью 12 га, застраиваемый двухэтажными кирпичными таунхаусами. В I полугодии 2013 г. строящиеся квартиры-секции 102,1 – 144,3 кв. м на одной сотке земли предлагались по 4,72 – 8,55 млн руб.

Одни из самых недорогих готовых таунхаусов недалеко от Москвы находились в поселке «Сабурово-парк» (12 км по Пятницкому шоссе): от 102,1 до 123,7 кв. м на 1,33 - 3,34 сот. по 4,7 – 6,2 млн руб. Примечательно, что оба эти поселка реализуются компанией Kaskad Family.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в июне 2013 г.

Таунхаусы в Подмосковье: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2885 (0 сегодня)

Выберите таунхаус в самых популярных поселках Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5.3% Просторные семейные квартиры от 5 млн.руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в октябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,5 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Доп.скидка 1% при звонке в офис продаж. м.Саларьево. от 3,5 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Датский квартал" Квартиры с отделкой и без в 10 минутах от Москвы. Панорамные окна. Рядом лесной массив. Всего 1 км от МКАД. Метро Бибирево. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 8,9%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver" Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м.Ботанический сад. Ипотека от 4,65%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новых домах! Потолки до 3,6 м, окна высотой 2 м, приватный двор, подземный паркинг. Рядом 3 ст. метро. Свой открытый парк. от 6,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Повышение цен с 22 октября! Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилые комплексы "Мой адрес" Большой выбор квартир в готовых новостройках в различных округах г.Москвы. Дома сданы. Выдаем ключи. Готовые квартиры с видом на реку! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Потолки до 5,6 м, окна шириной до 6,3 м. Своя инфраструктура. 1 минута от ЦАО, рядом с Сити. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 3,2 млн руб. Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Сиреневый парк" Квартиры комфорт-класса рядом с м.Бульвар Рокоссовского. Трейд-ин. Ипотека от 4,65% Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 м до МЦК Хорошево. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК «Рихард» Система "умный дом" в каждой квартире! Собственный сквер. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро Полежаевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. квартиры от 4,49 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Москву и Останкинскую башню. Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад. Двор без машин, система «умный квартал». квартиры от 8,7 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комнатные квартиры и парковочные места. Уникальные планировки. Станции м. «Селигерская». Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 5,3%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение! Ст. метро «Медведково». Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте