Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Таунхаусы Подмосковья: средняя цена предложения 12,6 млн руб.

Таунхаусы в Московской области во II квартале 2013 г.

Первичный рынок таунхаусов пополнился на 19 поселков по сравнению с концом 2012 г. Общий объем предложения вырос до 167 проектов. Во второй половине прошлого года прирост количества поселков в продаже был значительно меньше: со 141 до 148, или на семь объектов (см. статью «Таунхаусы Подмосковья: средние цены стабильны, а Новая Москва дорожает»).

Всего в I полугодии 2013 г. на рынок вышло 20 поселков с таунхаусами, не предлагавшихся в конце 2012 г. Среди них есть как новые проекты, так и объекты, реализация которых была возобновлена после временной приостановки продаж. А вот полностью распроданным оказался всего только один поселок. Отсюда и увеличение объемов предложения сразу на 19 проектов.

По данным «Исследования рынка таунхаусов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», больше всего поселков – девять – вышло на продажу в радиусе 21-30 км от МКАД. Второе место заняла зона 11-20 км от Московской кольцевой автодороги с шестью проектами, а третье место – сегмент за 30-м км от МКАД, где появилось четыре поселка. В радиусе 10 км от МКАД на реализацию поступил только один проект. Однако именно здесь находился распроданный поселок, поэтому общее количество объектов с таунхаусами в этом сегменте не изменилось.

Среди поселков в 11-20 км от МКАД можно выделить «Синергию» (12 км от МКАД по Киевскому шоссе) от компании «Инвест-Траст». Территория поселка разделена на несколько очередей строительства. В рамках первой очереди планируется реализация таунхаусов, дуплексов, коттеджей и земельных участков без подряда со всеми центральными коммуникациями. В первой половине 2013 г. таунхаусы от 150 до 180 кв. м с участками площадью 3 сотки можно было приобрести по 9,0 – 10,17 млн руб.

В зоне 21-30 км стоит обратить внимание на жилой комплекс «Ново-Никольское» (23 км от МКАД по Киевскому шоссе). Он располагается в деревне Ивановское сельского поселения Первомайское на территории Новой Москвы. Застройщиком выступает ООО «АГРОСТРОЙ». На 155 гга будет построено 202 таунхауса, 30 коттеджей, 26 многоквартирных и 67 малоэтажных домов. В I полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 100 – 150 кв. м без земельных участков варьировалась от 7,7 до 11,55 млн руб.

Среди поселков за 30 км от МКАД можно выделить «Светлогорье VIP 2» от компании «Стройразвитие». Он располагается в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Проектом предусмотрено строительство коттеджей и двадцати двух таунхаусов. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 191,4 кв. м на 5,5 - 6 сот. стоили 9,86 – 10,81 млн руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новых поселков в первой половине 2013 г. стали Киевское и Новорижское шоссе. Из двадцати проектов, поступивших на продажу в первые месяцы года, восемь располагались на этих двух направлениях – по четыре на каждом. На остальных шоссе прибавилось по одному – два объекта. Примерами новых поселков на шоссе-лидерах могут служить «Новотроицкий» (21 км от МКАД по Киевскому шоссе) и «Рига Парк» (28 км от МКАД по Новорижскому шоссе).

«Новотроицкий» планируется возводить в две очереди. В первой половине 2013 г. на продажу предлагалась первая очередь из 40 таунхаусов. Стоимость квартир-секций площадью 160 – 232 кв. м на 2,15 - 5,07 сотках земли варьировалась от 6,8 – 10,3 млн руб. На территории коттеджного поселка «Рига Парк» планируется построить 126 коттеджей и 36 таунхаусов, которые строятся из кирпича с отделкой фасадов термопанелями. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 185 – 265 кв. м на участках 4 сот. предлагались по 10,0 – 16,0 млн руб.

Так как 65% поселков, поступивших на продажу в первой половине 2013 г., находились за 20-м км от МКАД, в среднем они оказались дешевле давно реализуемых поселков, из которых только 44% располагались на этой удаленности. Средняя цена метра с учетом стоимости земли в новых проектах I полугодия 2013 г. составила 54 020 руб., а в поселках, поступивших на рынок в предыдущие периоды, – 70 390 руб. В целом в сегменте таунхаусов средний уровень цен составил 69 820 руб. за метр, или 12,6 млн руб. за таунхаус (в том и другом случае цена приводится с учетом стоимости земли).

Одним из наиболее доступных среди поселков, поступивших на продажу в первой половине 2013 г., стал «Домодедово Таун» (25 км от МКАД по Каширскому шоссе). Это жилой комплекс площадью 12 га, застраиваемый двухэтажными кирпичными таунхаусами. В I полугодии 2013 г. строящиеся квартиры-секции 102,1 – 144,3 кв. м на одной сотке земли предлагались по 4,72 – 8,55 млн руб.

Одни из самых недорогих готовых таунхаусов недалеко от Москвы находились в поселке «Сабурово-парк» (12 км по Пятницкому шоссе): от 102,1 до 123,7 кв. м на 1,33 - 3,34 сот. по 4,7 – 6,2 млн руб. Примечательно, что оба эти поселка реализуются компанией Kaskad Family.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в июне 2013 г.

Таунхаусы в Подмосковье: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2821 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 372 070
до 5 981 660 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 74 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Спешите! Апартаменты в Подмосковье по привлекательным ценам.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Подробности по телефону! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Спешите! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры пл. 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 49 до 136 кв.м. Монолит. Спешите! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте