Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За первый квартал квартиры в Казани подорожали на 1,6%

Завершился март с его не весенней погодой, а вместе с ним и первая четверть, недавно наступившего, 2013 года. И теперь, мы имеем возможность подвести итоги о прошедших изменениях на рынке недвижимости нашего города и попробовать проанализировать будущую динамику цен.

Как обычно, основной показатель стоимости в жилой недвижимости является цена за квадратный метр площади. Изменяется она неодинаково на вторичном и первичном рынках, к тому же, район расположения и количество комнат так же оказывают на неё непосредственное влияние. Поэтому, в статье приведена таблица, в которой легко рассмотреть динамику цен именно на те квартиры, которые отвечают Вашим запросам.

Итак, самые свежие данные, предоставленные сайтом Reportal.Ru: средняя цена квадратного метра в Казани на первичном рынке на конец марта составляет 53 891 руб., и 57 619 руб. на вторичном рынке. Динамика изменения за первый квартал текущего года +0,3% и +1,6% соответственно. Налицо прекращение довольно бурного роста цен, который мы могли наблюдать в 2012 г. К примеру, в прошлом году за первые три месяца цены выросли на 6,7% на первичку и 8,7% на вторичку. Рост цен замедлился в разы. Эксперты связывают это с необходимостью отыграть рынком стремительный рост предыдущего года, который был вызван сдачей большого количества жилья по специальным субсидированным программам кредитования, реализацией отложенного спроса (отложенные покупки) в условиях улучшающейся экономической обстановки в стране, ну и конечно увеличение предложения всевозможныхипотечных продуктов от банков.

С другой стороны в первые три месяца 2013 г. и особенно в январе и феврале во многих сферах бизнеса наблюдался спад покупательской активности, что естественно не могло, не отразится на рынке недвижимости.

 

Дата Рынок: Вторичный Объект: Любой Рынок: Первичный Объект: Любой Рынок: Вторичный Объект: 1-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 2-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 3-комн. кв-ра
12.2012 56699 53737 63229 56700 53060
01.2013 56261 -0.8% 54018 +0.5% 63217 -0% 55769 -1.6% 53029 -0.1%
02.2013 57035 +1.4% 53866 -0.3% 63871 +1% 56509 +1.3% 53817 +1.5%
03.2013 57619 +1% 53891 0% 65084 +1.9% 57164 +1.2% 55115 +2.4%
Разница за период: +920 (+1.6%) +154 (+0.3%) +1855 (+2.9%) +464 (+0.8%) +2055 (+3.9%)

 

Динамика изменения цен на квартиры в Казани за 1-й квартал 2013 года. Цены приведены в рублях за 1 квадратный метр жилья

Теперь давайте посмотрим, как изменялась цена на вторичном рынке в зависимости от района расположения квартиры. В лидерах по стоимости квадратного метра находятся Вахитовский район – 62 408 р. (изменение +2,6%), за ним идут Ново-Савиновский – 59 573 р. (-1,1%), и Советский район – 59 027 р. (+0,4%). По темпу роста особенно выделяется Московский район, где средняя цена на вторичный метр выросла на 8,2% в первом квартале. А вот в Авиастроительном наблюдается самое существенное падение – 4,9%.

На привлекательность того или иного района влияет транспортная инфраструктура (наличие и состояние дорог, близость к станциям метро, наличие и удобство маршрутов общественного транспорта), экологическая обстановка, удобное расположение, наличие социальной и деловой инфраструктуры, объём предложения на рынке и т.д.

 

Дата Рынок: Вторичный Район: Авиастроительный Рынок: Вторичный Район: Вахитовский Рынок: Вторичный Район: Кировский Рынок: Вторичный Район: Московский Рынок: Вторичный Район: Ново-Савиновский Рынок: Вторичный Район: Приволжский Рынок: Вторичный Район: Советский
12.2012 58387 60847 52186 54135 60212 54723 58813
01.2013 54709 -6.3% 61571 +1.2% 52624 +0.8% 56724 +4.8% 59387 -1.4% 55387 +1.2% 57974 -1.4%
02.2013 55441 +1.3% 62336 +1.2% 52778 +0.3% 57967 +2.2% 59501 +0.2% 56056 +1.2% 58792 +1.4%
03.2013 55541 +0.2% 62408 +0.1% 55101 +4.4% 58571 +1% 59573 +0.1% 57713 +3% 59027 +0.4%
Разница за период: -2846 (-4.9%) +1561 (+2.6%) +2915 (+5.6%) +4436 (+8.2%) -639 (-1.1%) +2990 (+5.5%) +214 (+0.4%)

 

Динамика изменения цен на квартиры в Казани за 1-й квартал 2013 года в зависимости от района города. Цены приведены в рублях за 1 квадратный метр жилья

Что касается изменения стоимости квартир в зависимости от количества комнат, то можно отметить умеренный рост цен на 3-комнатные квартиры +3,9% до отметки 55 115руб., 1-комнатные подорожали в среднем на 2,9% до 65 084руб., 2-комнатные +0,8% и 57 164руб. Общая тенденция наибольшего спроса на 1-комнатные квартиры в целом сохраняется.

На данный момент рынок можно охарактеризовать как стабильный с устойчивым ростом, практически совпадающим с показателями уровня инфляции. Всё это с учётом сезонных колебаний спроса может дать примерно от 10% до 14% увеличения стоимости квадратного метра за год. Действительно ли это будет так - увидим в следующих наших обзорах.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
483 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Торопитесь! Апартаменты в Подмосковье. Монолит. 1-2-комнатные апартаменты от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах пл. 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры пл. от 36 метров.Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте