Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За первый квартал квартиры в Казани подорожали на 1,6%

Завершился март с его не весенней погодой, а вместе с ним и первая четверть, недавно наступившего, 2013 года. И теперь, мы имеем возможность подвести итоги о прошедших изменениях на рынке недвижимости нашего города и попробовать проанализировать будущую динамику цен.

Как обычно, основной показатель стоимости в жилой недвижимости является цена за квадратный метр площади. Изменяется она неодинаково на вторичном и первичном рынках, к тому же, район расположения и количество комнат так же оказывают на неё непосредственное влияние. Поэтому, в статье приведена таблица, в которой легко рассмотреть динамику цен именно на те квартиры, которые отвечают Вашим запросам.

Итак, самые свежие данные, предоставленные сайтом Reportal.Ru: средняя цена квадратного метра в Казани на первичном рынке на конец марта составляет 53 891 руб., и 57 619 руб. на вторичном рынке. Динамика изменения за первый квартал текущего года +0,3% и +1,6% соответственно. Налицо прекращение довольно бурного роста цен, который мы могли наблюдать в 2012 г. К примеру, в прошлом году за первые три месяца цены выросли на 6,7% на первичку и 8,7% на вторичку. Рост цен замедлился в разы. Эксперты связывают это с необходимостью отыграть рынком стремительный рост предыдущего года, который был вызван сдачей большого количества жилья по специальным субсидированным программам кредитования, реализацией отложенного спроса (отложенные покупки) в условиях улучшающейся экономической обстановки в стране, ну и конечно увеличение предложения всевозможныхипотечных продуктов от банков.

С другой стороны в первые три месяца 2013 г. и особенно в январе и феврале во многих сферах бизнеса наблюдался спад покупательской активности, что естественно не могло, не отразится на рынке недвижимости.

 

Дата Рынок: Вторичный Объект: Любой Рынок: Первичный Объект: Любой Рынок: Вторичный Объект: 1-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 2-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 3-комн. кв-ра
12.2012 56699 53737 63229 56700 53060
01.2013 56261 -0.8% 54018 +0.5% 63217 -0% 55769 -1.6% 53029 -0.1%
02.2013 57035 +1.4% 53866 -0.3% 63871 +1% 56509 +1.3% 53817 +1.5%
03.2013 57619 +1% 53891 0% 65084 +1.9% 57164 +1.2% 55115 +2.4%
Разница за период: +920 (+1.6%) +154 (+0.3%) +1855 (+2.9%) +464 (+0.8%) +2055 (+3.9%)

 

Динамика изменения цен на квартиры в Казани за 1-й квартал 2013 года. Цены приведены в рублях за 1 квадратный метр жилья

Теперь давайте посмотрим, как изменялась цена на вторичном рынке в зависимости от района расположения квартиры. В лидерах по стоимости квадратного метра находятся Вахитовский район – 62 408 р. (изменение +2,6%), за ним идут Ново-Савиновский – 59 573 р. (-1,1%), и Советский район – 59 027 р. (+0,4%). По темпу роста особенно выделяется Московский район, где средняя цена на вторичный метр выросла на 8,2% в первом квартале. А вот в Авиастроительном наблюдается самое существенное падение – 4,9%.

На привлекательность того или иного района влияет транспортная инфраструктура (наличие и состояние дорог, близость к станциям метро, наличие и удобство маршрутов общественного транспорта), экологическая обстановка, удобное расположение, наличие социальной и деловой инфраструктуры, объём предложения на рынке и т.д.

 

Дата Рынок: Вторичный Район: Авиастроительный Рынок: Вторичный Район: Вахитовский Рынок: Вторичный Район: Кировский Рынок: Вторичный Район: Московский Рынок: Вторичный Район: Ново-Савиновский Рынок: Вторичный Район: Приволжский Рынок: Вторичный Район: Советский
12.2012 58387 60847 52186 54135 60212 54723 58813
01.2013 54709 -6.3% 61571 +1.2% 52624 +0.8% 56724 +4.8% 59387 -1.4% 55387 +1.2% 57974 -1.4%
02.2013 55441 +1.3% 62336 +1.2% 52778 +0.3% 57967 +2.2% 59501 +0.2% 56056 +1.2% 58792 +1.4%
03.2013 55541 +0.2% 62408 +0.1% 55101 +4.4% 58571 +1% 59573 +0.1% 57713 +3% 59027 +0.4%
Разница за период: -2846 (-4.9%) +1561 (+2.6%) +2915 (+5.6%) +4436 (+8.2%) -639 (-1.1%) +2990 (+5.5%) +214 (+0.4%)

 

Динамика изменения цен на квартиры в Казани за 1-й квартал 2013 года в зависимости от района города. Цены приведены в рублях за 1 квадратный метр жилья

Что касается изменения стоимости квартир в зависимости от количества комнат, то можно отметить умеренный рост цен на 3-комнатные квартиры +3,9% до отметки 55 115руб., 1-комнатные подорожали в среднем на 2,9% до 65 084руб., 2-комнатные +0,8% и 57 164руб. Общая тенденция наибольшего спроса на 1-комнатные квартиры в целом сохраняется.

На данный момент рынок можно охарактеризовать как стабильный с устойчивым ростом, практически совпадающим с показателями уровня инфляции. Всё это с учётом сезонных колебаний спроса может дать примерно от 10% до 14% увеличения стоимости квадратного метра за год. Действительно ли это будет так - увидим в следующих наших обзорах.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
489 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 52 до 172 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте