Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За первый квартал квартиры в Казани подорожали на 1,6%

Завершился март с его не весенней погодой, а вместе с ним и первая четверть, недавно наступившего, 2013 года. И теперь, мы имеем возможность подвести итоги о прошедших изменениях на рынке недвижимости нашего города и попробовать проанализировать будущую динамику цен.

Как обычно, основной показатель стоимости в жилой недвижимости является цена за квадратный метр площади. Изменяется она неодинаково на вторичном и первичном рынках, к тому же, район расположения и количество комнат так же оказывают на неё непосредственное влияние. Поэтому, в статье приведена таблица, в которой легко рассмотреть динамику цен именно на те квартиры, которые отвечают Вашим запросам.

Итак, самые свежие данные, предоставленные сайтом Reportal.Ru: средняя цена квадратного метра в Казани на первичном рынке на конец марта составляет 53 891 руб., и 57 619 руб. на вторичном рынке. Динамика изменения за первый квартал текущего года +0,3% и +1,6% соответственно. Налицо прекращение довольно бурного роста цен, который мы могли наблюдать в 2012 г. К примеру, в прошлом году за первые три месяца цены выросли на 6,7% на первичку и 8,7% на вторичку. Рост цен замедлился в разы. Эксперты связывают это с необходимостью отыграть рынком стремительный рост предыдущего года, который был вызван сдачей большого количества жилья по специальным субсидированным программам кредитования, реализацией отложенного спроса (отложенные покупки) в условиях улучшающейся экономической обстановки в стране, ну и конечно увеличение предложения всевозможныхипотечных продуктов от банков.

С другой стороны в первые три месяца 2013 г. и особенно в январе и феврале во многих сферах бизнеса наблюдался спад покупательской активности, что естественно не могло, не отразится на рынке недвижимости.

 

Дата Рынок: Вторичный Объект: Любой Рынок: Первичный Объект: Любой Рынок: Вторичный Объект: 1-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 2-комн. кв-ра Рынок: Вторичный Объект: 3-комн. кв-ра
12.2012 56699 53737 63229 56700 53060
01.2013 56261 -0.8% 54018 +0.5% 63217 -0% 55769 -1.6% 53029 -0.1%
02.2013 57035 +1.4% 53866 -0.3% 63871 +1% 56509 +1.3% 53817 +1.5%
03.2013 57619 +1% 53891 0% 65084 +1.9% 57164 +1.2% 55115 +2.4%
Разница за период: +920 (+1.6%) +154 (+0.3%) +1855 (+2.9%) +464 (+0.8%) +2055 (+3.9%)

 

Динамика изменения цен на квартиры в Казани за 1-й квартал 2013 года. Цены приведены в рублях за 1 квадратный метр жилья

Теперь давайте посмотрим, как изменялась цена на вторичном рынке в зависимости от района расположения квартиры. В лидерах по стоимости квадратного метра находятся Вахитовский район – 62 408 р. (изменение +2,6%), за ним идут Ново-Савиновский – 59 573 р. (-1,1%), и Советский район – 59 027 р. (+0,4%). По темпу роста особенно выделяется Московский район, где средняя цена на вторичный метр выросла на 8,2% в первом квартале. А вот в Авиастроительном наблюдается самое существенное падение – 4,9%.

На привлекательность того или иного района влияет транспортная инфраструктура (наличие и состояние дорог, близость к станциям метро, наличие и удобство маршрутов общественного транспорта), экологическая обстановка, удобное расположение, наличие социальной и деловой инфраструктуры, объём предложения на рынке и т.д.

 

Дата Рынок: Вторичный Район: Авиастроительный Рынок: Вторичный Район: Вахитовский Рынок: Вторичный Район: Кировский Рынок: Вторичный Район: Московский Рынок: Вторичный Район: Ново-Савиновский Рынок: Вторичный Район: Приволжский Рынок: Вторичный Район: Советский
12.2012 58387 60847 52186 54135 60212 54723 58813
01.2013 54709 -6.3% 61571 +1.2% 52624 +0.8% 56724 +4.8% 59387 -1.4% 55387 +1.2% 57974 -1.4%
02.2013 55441 +1.3% 62336 +1.2% 52778 +0.3% 57967 +2.2% 59501 +0.2% 56056 +1.2% 58792 +1.4%
03.2013 55541 +0.2% 62408 +0.1% 55101 +4.4% 58571 +1% 59573 +0.1% 57713 +3% 59027 +0.4%
Разница за период: -2846 (-4.9%) +1561 (+2.6%) +2915 (+5.6%) +4436 (+8.2%) -639 (-1.1%) +2990 (+5.5%) +214 (+0.4%)

 

Динамика изменения цен на квартиры в Казани за 1-й квартал 2013 года в зависимости от района города. Цены приведены в рублях за 1 квадратный метр жилья

Что касается изменения стоимости квартир в зависимости от количества комнат, то можно отметить умеренный рост цен на 3-комнатные квартиры +3,9% до отметки 55 115руб., 1-комнатные подорожали в среднем на 2,9% до 65 084руб., 2-комнатные +0,8% и 57 164руб. Общая тенденция наибольшего спроса на 1-комнатные квартиры в целом сохраняется.

На данный момент рынок можно охарактеризовать как стабильный с устойчивым ростом, практически совпадающим с показателями уровня инфляции. Всё это с учётом сезонных колебаний спроса может дать примерно от 10% до 14% увеличения стоимости квадратного метра за год. Действительно ли это будет так - увидим в следующих наших обзорах.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
481 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Headliner Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры площадью 25-89 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 48 до 131 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 38 до 101 кв.м. Монолит. Торопитесь! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью от 47 метров.Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте