Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка новостроек Троицкого и Новомосковского округов

Зеленые сигналы политического светофора, которые зажглись со стороны власти в конце прошлого года, уже дают эффект (см. «Власти Москвы смирились с необходимостью строительства. В том числе в центре»).

Число новостроек в Московском регионе растет, их стали предлагать на продажу еще в IV квартале 2012 г. Количество объектов увеличилось и в границах старой Москвы, и в Большой Москве, и в Подмосковье (см. статью «Рынок новостроек в Москве за ТТК и в Подмосковье: итоги 2012 года»). Самый большой прирост – 23% – отмечался на присоединенных к столице территориях. В III квартале здесь насчитывалось 95 новостроек в продаже, а в конце 2012 г. – уже 117 домов.

По данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, за последний квартал 2012 г. в Новой Москве стало предлагаться на 22 новостройки больше, т.к. за этот период здесь вышло на рынок 40 объектов, а было распродано или снято с продаж 18 домов. Основной вклад в такой прирост внесли три застройщика – «Авгур-Эстейт», «МИЦ» и «Мортон». Каждый из них вывел на продажу по семь новостроек, среди которых были и новые проекты, поступившие на рынок впервые, и давно реализуемые дома, где выставили на продажу новый объем квартир.

Компания «Авгур-Эстейт» вывела на рынок новый жилой комплекс «Москва А101». Он находится в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе и входит в проект «А101». В составе жилого района запланировано 48 корпусов, застраиваемых пятью очередями. В IV квартале 2012 г. предлагалось на продажу семь монолитно-кирпичных домов переменной этажности (8-16 этажей) от 4 до 9 секций. На начальных этапах строительства (подготовка площадки, возведение первых этажей) 1-3-комнатные квартиры 34-103 кв. м можно было приобрести по 69 200 – 114 850 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в 2014 г.

Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», группа компаний «МИЦ» выставила на продажу три новых корпуса на стадии возведения фундамента и первых жилых этажей в ЖК «Татьянин парк», а также квартиры в четырех домах на этапе строительства верхних этажей в поселке Коммунарка.

Комплекс «Татьянин парк» расположен в 1 км от МКАД по Боровскому шоссе. На территории общей площадью 34,5 га будет построено около 270 000 кв. м жилой недвижимости. Проектом предусмотрено 25 монолитно-кирпичных домов от 6 до 25 этажей. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 40 до 134 кв. м в трех новых корпусах составляла 79 850 – 108 850 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2015-2016 гг.

В поселке Коммунарка группа компаний «МИЦ» возводит жилой комплекс «Дом в Коммунарке». В IV квартале 2012 г. на продажу были выставлены три корпуса в пятой очереди и один корпус в шестой очереди строительства. Все дома монолитно-кирпичные, включают от четырех до семи секций по 9-12 этажей. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 45 до 124 кв. м, которые в конце года можно было приобрести по 94 850 – 103 850 руб. за «квадрат».

Компания «Мортон» продолжает активно осваивать ЖК «Солнцево-Парк» в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе. Это проект комплексной застройки, который включает 25 жилых корпусов на территории 56 га. В IV квартале 2012 г. на продажу вышло несколько последних квартир в пяти готовых корпусах и одном доме на стадии отделочных работ, а также новый корпус серии П-111М на этапе возведения нулевого цикла. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 36 до 75 кв. м в нем варьировалась от 71 000 до 94 600 руб. за метр. Ввести объект в эксплуатацию планируется в III квартале 2013 г.

Существенный вклад в увеличение количества новостроек в продаже на территории Большой Москвы внес также «Совхоз «Московский+», который выступает застройщиком нового микрорайона «Город-парк Первый Московский» в одноименном городе (8 км от МКАД по Киевскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу шесть новых корпусов. В первой очереди – два 4-секционных 17-этажных дома серии П-111М на стадии завершения монтажа. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 36-83 кв. м, которые в конце 2012 г. можно было приобрести за 76 000 – 102 150 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в I квартале 2013 г. Во второй очереди на реализацию поступили четыре корпуса, из них два дома серии КОПЭ-башня (25 этажей) на этапе строительства нулевого цикла. В них запроектированы 1-3-комнатные квартиры 41-102 кв. м, которые предлагались по 67 445 – 82 870 руб. за метр. Ввод этих корпусов в эксплуатацию должен состояться в конце 2014 г. Еще два дома находились на этапе строительства первых этажей. Это типовые 17-этажные проекты серии П-44К и П-44Т/К по 5 и 6 секций соответственно. Здесь 1-3-комнатные квартиры 36-85 кв. м можно было приобрести по 68 500 – 83 650 руб. за «квадрат». Ввести дома в эксплуатацию должны до середины 2016 г.

Из оставшихся застройщиков, кто вывел на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах в IV квартале, можно выделить компании «Олета» и «МарьиноСтройГрупп». Благодаря каждому из них рынок новостроек Большой Москвы пополнился квартирами в трех домах. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Компания «Олета» вывела на продажу три корпуса в городе-парке «Переделкино ближнее» (7 км от МКАД по Боровскому шоссе) – проекте комплексной застройки, рассчитанном на более чем 80 домов. Два корпуса – это 3- и 4-секционные 17-этажные дома серии П-44Т-1/17Н1 и П-44К-1/17Н1 в высокой степени готовности. В конце 2012 г. в них можно было купить 1-3-комнатные квартиры 31-80 кв. м по 68 250 – 88 635 руб. за метр. Во II квартале 2014 г. дома должны быть введены в эксплуатацию. Еще один новый корпус – это монолитный 4-секционный дом переменной этажности (17-20 этажей). Здесь 1-3-комнатные квартиры 43-85 кв. м на этапе строительства первых этажей можно было приобрести по 75 600 – 85 000 руб. за «квадрат». Ввод этого корпуса в эксплуатацию намечен на I квартал 2014 г.

Компания «МарьиноСтройГрупп» является застройщиком ЖК «Марьино Град», в рамках которого возводится комплекс многоэтажной жилой застройки «Марьино-3» (12 км от МКАД по Калужскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу три новых монолитно-кирпичных 12-этажных 1- и 2-секционных корпуса. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 28-67 кв. м, которые на стадии фундаментных работ предлагались по 49 000 – 76 000 руб. за метр. Ввести дома в эксплуатацию обещают в I квартале 2015 г.

Вклад остальных застройщиков в увеличение предложения новостроек в Новой Москве составил по одному-два объекта. Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Новой Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Новой Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11248 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 071 000
до 39 027 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 188 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Складочная ул., вл.1, к.2 (В1)King Складочная ул., вл.1, к.2 (В2)Elington Складочная ул., вл.1, к.C2 (Armstrong) Показать все 9 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью 39-107 кв.м.Монолит. Спешите! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры пл. 36-86 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Спешите! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью 23-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г. Монолит. 2 км от МКАД. Подробности по телефону! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте