Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка новостроек Троицкого и Новомосковского округов

Зеленые сигналы политического светофора, которые зажглись со стороны власти в конце прошлого года, уже дают эффект (см. «Власти Москвы смирились с необходимостью строительства. В том числе в центре»).

Число новостроек в Московском регионе растет, их стали предлагать на продажу еще в IV квартале 2012 г. Количество объектов увеличилось и в границах старой Москвы, и в Большой Москве, и в Подмосковье (см. статью «Рынок новостроек в Москве за ТТК и в Подмосковье: итоги 2012 года»). Самый большой прирост – 23% – отмечался на присоединенных к столице территориях. В III квартале здесь насчитывалось 95 новостроек в продаже, а в конце 2012 г. – уже 117 домов.

По данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, за последний квартал 2012 г. в Новой Москве стало предлагаться на 22 новостройки больше, т.к. за этот период здесь вышло на рынок 40 объектов, а было распродано или снято с продаж 18 домов. Основной вклад в такой прирост внесли три застройщика – «Авгур-Эстейт», «МИЦ» и «Мортон». Каждый из них вывел на продажу по семь новостроек, среди которых были и новые проекты, поступившие на рынок впервые, и давно реализуемые дома, где выставили на продажу новый объем квартир.

Компания «Авгур-Эстейт» вывела на рынок новый жилой комплекс «Москва А101». Он находится в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе и входит в проект «А101». В составе жилого района запланировано 48 корпусов, застраиваемых пятью очередями. В IV квартале 2012 г. предлагалось на продажу семь монолитно-кирпичных домов переменной этажности (8-16 этажей) от 4 до 9 секций. На начальных этапах строительства (подготовка площадки, возведение первых этажей) 1-3-комнатные квартиры 34-103 кв. м можно было приобрести по 69 200 – 114 850 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в 2014 г.

Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», группа компаний «МИЦ» выставила на продажу три новых корпуса на стадии возведения фундамента и первых жилых этажей в ЖК «Татьянин парк», а также квартиры в четырех домах на этапе строительства верхних этажей в поселке Коммунарка.

Комплекс «Татьянин парк» расположен в 1 км от МКАД по Боровскому шоссе. На территории общей площадью 34,5 га будет построено около 270 000 кв. м жилой недвижимости. Проектом предусмотрено 25 монолитно-кирпичных домов от 6 до 25 этажей. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 40 до 134 кв. м в трех новых корпусах составляла 79 850 – 108 850 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2015-2016 гг.

В поселке Коммунарка группа компаний «МИЦ» возводит жилой комплекс «Дом в Коммунарке». В IV квартале 2012 г. на продажу были выставлены три корпуса в пятой очереди и один корпус в шестой очереди строительства. Все дома монолитно-кирпичные, включают от четырех до семи секций по 9-12 этажей. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 45 до 124 кв. м, которые в конце года можно было приобрести по 94 850 – 103 850 руб. за «квадрат».

Компания «Мортон» продолжает активно осваивать ЖК «Солнцево-Парк» в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе. Это проект комплексной застройки, который включает 25 жилых корпусов на территории 56 га. В IV квартале 2012 г. на продажу вышло несколько последних квартир в пяти готовых корпусах и одном доме на стадии отделочных работ, а также новый корпус серии П-111М на этапе возведения нулевого цикла. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 36 до 75 кв. м в нем варьировалась от 71 000 до 94 600 руб. за метр. Ввести объект в эксплуатацию планируется в III квартале 2013 г.

Существенный вклад в увеличение количества новостроек в продаже на территории Большой Москвы внес также «Совхоз «Московский+», который выступает застройщиком нового микрорайона «Город-парк Первый Московский» в одноименном городе (8 км от МКАД по Киевскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу шесть новых корпусов. В первой очереди – два 4-секционных 17-этажных дома серии П-111М на стадии завершения монтажа. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 36-83 кв. м, которые в конце 2012 г. можно было приобрести за 76 000 – 102 150 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в I квартале 2013 г. Во второй очереди на реализацию поступили четыре корпуса, из них два дома серии КОПЭ-башня (25 этажей) на этапе строительства нулевого цикла. В них запроектированы 1-3-комнатные квартиры 41-102 кв. м, которые предлагались по 67 445 – 82 870 руб. за метр. Ввод этих корпусов в эксплуатацию должен состояться в конце 2014 г. Еще два дома находились на этапе строительства первых этажей. Это типовые 17-этажные проекты серии П-44К и П-44Т/К по 5 и 6 секций соответственно. Здесь 1-3-комнатные квартиры 36-85 кв. м можно было приобрести по 68 500 – 83 650 руб. за «квадрат». Ввести дома в эксплуатацию должны до середины 2016 г.

Из оставшихся застройщиков, кто вывел на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах в IV квартале, можно выделить компании «Олета» и «МарьиноСтройГрупп». Благодаря каждому из них рынок новостроек Большой Москвы пополнился квартирами в трех домах. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Компания «Олета» вывела на продажу три корпуса в городе-парке «Переделкино ближнее» (7 км от МКАД по Боровскому шоссе) – проекте комплексной застройки, рассчитанном на более чем 80 домов. Два корпуса – это 3- и 4-секционные 17-этажные дома серии П-44Т-1/17Н1 и П-44К-1/17Н1 в высокой степени готовности. В конце 2012 г. в них можно было купить 1-3-комнатные квартиры 31-80 кв. м по 68 250 – 88 635 руб. за метр. Во II квартале 2014 г. дома должны быть введены в эксплуатацию. Еще один новый корпус – это монолитный 4-секционный дом переменной этажности (17-20 этажей). Здесь 1-3-комнатные квартиры 43-85 кв. м на этапе строительства первых этажей можно было приобрести по 75 600 – 85 000 руб. за «квадрат». Ввод этого корпуса в эксплуатацию намечен на I квартал 2014 г.

Компания «МарьиноСтройГрупп» является застройщиком ЖК «Марьино Град», в рамках которого возводится комплекс многоэтажной жилой застройки «Марьино-3» (12 км от МКАД по Калужскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу три новых монолитно-кирпичных 12-этажных 1- и 2-секционных корпуса. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 28-67 кв. м, которые на стадии фундаментных работ предлагались по 49 000 – 76 000 руб. за метр. Ввести дома в эксплуатацию обещают в I квартале 2015 г.

Вклад остальных застройщиков в увеличение предложения новостроек в Новой Москве составил по одному-два объекта. Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Новой Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Новой Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11226 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 196 500
до 26 044 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 096 020
до 18 585 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 9 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью от 38 метров.Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 18 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте