Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка новостроек Троицкого и Новомосковского округов

Зеленые сигналы политического светофора, которые зажглись со стороны власти в конце прошлого года, уже дают эффект (см. «Власти Москвы смирились с необходимостью строительства. В том числе в центре»).

Число новостроек в Московском регионе растет, их стали предлагать на продажу еще в IV квартале 2012 г. Количество объектов увеличилось и в границах старой Москвы, и в Большой Москве, и в Подмосковье (см. статью «Рынок новостроек в Москве за ТТК и в Подмосковье: итоги 2012 года»). Самый большой прирост – 23% – отмечался на присоединенных к столице территориях. В III квартале здесь насчитывалось 95 новостроек в продаже, а в конце 2012 г. – уже 117 домов.

По данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, за последний квартал 2012 г. в Новой Москве стало предлагаться на 22 новостройки больше, т.к. за этот период здесь вышло на рынок 40 объектов, а было распродано или снято с продаж 18 домов. Основной вклад в такой прирост внесли три застройщика – «Авгур-Эстейт», «МИЦ» и «Мортон». Каждый из них вывел на продажу по семь новостроек, среди которых были и новые проекты, поступившие на рынок впервые, и давно реализуемые дома, где выставили на продажу новый объем квартир.

Компания «Авгур-Эстейт» вывела на рынок новый жилой комплекс «Москва А101». Он находится в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе и входит в проект «А101». В составе жилого района запланировано 48 корпусов, застраиваемых пятью очередями. В IV квартале 2012 г. предлагалось на продажу семь монолитно-кирпичных домов переменной этажности (8-16 этажей) от 4 до 9 секций. На начальных этапах строительства (подготовка площадки, возведение первых этажей) 1-3-комнатные квартиры 34-103 кв. м можно было приобрести по 69 200 – 114 850 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в 2014 г.

Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», группа компаний «МИЦ» выставила на продажу три новых корпуса на стадии возведения фундамента и первых жилых этажей в ЖК «Татьянин парк», а также квартиры в четырех домах на этапе строительства верхних этажей в поселке Коммунарка.

Комплекс «Татьянин парк» расположен в 1 км от МКАД по Боровскому шоссе. На территории общей площадью 34,5 га будет построено около 270 000 кв. м жилой недвижимости. Проектом предусмотрено 25 монолитно-кирпичных домов от 6 до 25 этажей. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 40 до 134 кв. м в трех новых корпусах составляла 79 850 – 108 850 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2015-2016 гг.

В поселке Коммунарка группа компаний «МИЦ» возводит жилой комплекс «Дом в Коммунарке». В IV квартале 2012 г. на продажу были выставлены три корпуса в пятой очереди и один корпус в шестой очереди строительства. Все дома монолитно-кирпичные, включают от четырех до семи секций по 9-12 этажей. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 45 до 124 кв. м, которые в конце года можно было приобрести по 94 850 – 103 850 руб. за «квадрат».

Компания «Мортон» продолжает активно осваивать ЖК «Солнцево-Парк» в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе. Это проект комплексной застройки, который включает 25 жилых корпусов на территории 56 га. В IV квартале 2012 г. на продажу вышло несколько последних квартир в пяти готовых корпусах и одном доме на стадии отделочных работ, а также новый корпус серии П-111М на этапе возведения нулевого цикла. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 36 до 75 кв. м в нем варьировалась от 71 000 до 94 600 руб. за метр. Ввести объект в эксплуатацию планируется в III квартале 2013 г.

Существенный вклад в увеличение количества новостроек в продаже на территории Большой Москвы внес также «Совхоз «Московский+», который выступает застройщиком нового микрорайона «Город-парк Первый Московский» в одноименном городе (8 км от МКАД по Киевскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу шесть новых корпусов. В первой очереди – два 4-секционных 17-этажных дома серии П-111М на стадии завершения монтажа. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 36-83 кв. м, которые в конце 2012 г. можно было приобрести за 76 000 – 102 150 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в I квартале 2013 г. Во второй очереди на реализацию поступили четыре корпуса, из них два дома серии КОПЭ-башня (25 этажей) на этапе строительства нулевого цикла. В них запроектированы 1-3-комнатные квартиры 41-102 кв. м, которые предлагались по 67 445 – 82 870 руб. за метр. Ввод этих корпусов в эксплуатацию должен состояться в конце 2014 г. Еще два дома находились на этапе строительства первых этажей. Это типовые 17-этажные проекты серии П-44К и П-44Т/К по 5 и 6 секций соответственно. Здесь 1-3-комнатные квартиры 36-85 кв. м можно было приобрести по 68 500 – 83 650 руб. за «квадрат». Ввести дома в эксплуатацию должны до середины 2016 г.

Из оставшихся застройщиков, кто вывел на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах в IV квартале, можно выделить компании «Олета» и «МарьиноСтройГрупп». Благодаря каждому из них рынок новостроек Большой Москвы пополнился квартирами в трех домах. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Компания «Олета» вывела на продажу три корпуса в городе-парке «Переделкино ближнее» (7 км от МКАД по Боровскому шоссе) – проекте комплексной застройки, рассчитанном на более чем 80 домов. Два корпуса – это 3- и 4-секционные 17-этажные дома серии П-44Т-1/17Н1 и П-44К-1/17Н1 в высокой степени готовности. В конце 2012 г. в них можно было купить 1-3-комнатные квартиры 31-80 кв. м по 68 250 – 88 635 руб. за метр. Во II квартале 2014 г. дома должны быть введены в эксплуатацию. Еще один новый корпус – это монолитный 4-секционный дом переменной этажности (17-20 этажей). Здесь 1-3-комнатные квартиры 43-85 кв. м на этапе строительства первых этажей можно было приобрести по 75 600 – 85 000 руб. за «квадрат». Ввод этого корпуса в эксплуатацию намечен на I квартал 2014 г.

Компания «МарьиноСтройГрупп» является застройщиком ЖК «Марьино Град», в рамках которого возводится комплекс многоэтажной жилой застройки «Марьино-3» (12 км от МКАД по Калужскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу три новых монолитно-кирпичных 12-этажных 1- и 2-секционных корпуса. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 28-67 кв. м, которые на стадии фундаментных работ предлагались по 49 000 – 76 000 руб. за метр. Ввести дома в эксплуатацию обещают в I квартале 2015 г.

Вклад остальных застройщиков в увеличение предложения новостроек в Новой Москве составил по одному-два объекта. Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Новой Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Новой Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11310 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 250 460
до 20 683 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 103 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 043 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 42 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 783 400
до 20 941 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово Площади : 21 - 107 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2022 г. м. Красногвардейская, 5 мин. пешком м. Зябликово, 5 мин. пешком Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 1 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 1 корпус 2 Ореховый бульвар, вл.24, к.2 , здание 2, к.4 Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Новые квартиры у м.Текстильщики. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 103 кв.м. Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Рихард Квартиры бизнес-класса в Хорошевском районе. Авторская архитектура. Богатая инфраструктура. Метро Зорге и Хорошево. Застройщик: ФСК Лидер. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Район Новые Ватутинки. Трехкомнатная квартира за 45 100 руб. в месяц! 15 минут до метро! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 5,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Медовая долина Современные квартиры в готовых домах площадью от 23 метров. рядом с метро Тропарево. Подробности по телефону! студия от 2,6 млн рублей Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте