Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Новой Москвы: новые проекты и застройщики

Обзор рынка новостроек Троицкого и Новомосковского округов

Зеленые сигналы политического светофора, которые зажглись со стороны власти в конце прошлого года, уже дают эффект (см. «Власти Москвы смирились с необходимостью строительства. В том числе в центре»).

Число новостроек в Московском регионе растет, их стали предлагать на продажу еще в IV квартале 2012 г. Количество объектов увеличилось и в границах старой Москвы, и в Большой Москве, и в Подмосковье (см. статью «Рынок новостроек в Москве за ТТК и в Подмосковье: итоги 2012 года»). Самый большой прирост – 23% – отмечался на присоединенных к столице территориях. В III квартале здесь насчитывалось 95 новостроек в продаже, а в конце 2012 г. – уже 117 домов.

По данным регулярного мониторинга рынка новостроек от www.irn.ru, за последний квартал 2012 г. в Новой Москве стало предлагаться на 22 новостройки больше, т.к. за этот период здесь вышло на рынок 40 объектов, а было распродано или снято с продаж 18 домов. Основной вклад в такой прирост внесли три застройщика – «Авгур-Эстейт», «МИЦ» и «Мортон». Каждый из них вывел на продажу по семь новостроек, среди которых были и новые проекты, поступившие на рынок впервые, и давно реализуемые дома, где выставили на продажу новый объем квартир.

Компания «Авгур-Эстейт» вывела на рынок новый жилой комплекс «Москва А101». Он находится в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе и входит в проект «А101». В составе жилого района запланировано 48 корпусов, застраиваемых пятью очередями. В IV квартале 2012 г. предлагалось на продажу семь монолитно-кирпичных домов переменной этажности (8-16 этажей) от 4 до 9 секций. На начальных этапах строительства (подготовка площадки, возведение первых этажей) 1-3-комнатные квартиры 34-103 кв. м можно было приобрести по 69 200 – 114 850 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в 2014 г.

Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», группа компаний «МИЦ» выставила на продажу три новых корпуса на стадии возведения фундамента и первых жилых этажей в ЖК «Татьянин парк», а также квартиры в четырех домах на этапе строительства верхних этажей в поселке Коммунарка.

Комплекс «Татьянин парк» расположен в 1 км от МКАД по Боровскому шоссе. На территории общей площадью 34,5 га будет построено около 270 000 кв. м жилой недвижимости. Проектом предусмотрено 25 монолитно-кирпичных домов от 6 до 25 этажей. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 40 до 134 кв. м в трех новых корпусах составляла 79 850 – 108 850 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2015-2016 гг.

В поселке Коммунарка группа компаний «МИЦ» возводит жилой комплекс «Дом в Коммунарке». В IV квартале 2012 г. на продажу были выставлены три корпуса в пятой очереди и один корпус в шестой очереди строительства. Все дома монолитно-кирпичные, включают от четырех до семи секций по 9-12 этажей. В них предусмотрены 1-4-комнатные квартиры от 45 до 124 кв. м, которые в конце года можно было приобрести по 94 850 – 103 850 руб. за «квадрат».

Компания «Мортон» продолжает активно осваивать ЖК «Солнцево-Парк» в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе. Это проект комплексной застройки, который включает 25 жилых корпусов на территории 56 га. В IV квартале 2012 г. на продажу вышло несколько последних квартир в пяти готовых корпусах и одном доме на стадии отделочных работ, а также новый корпус серии П-111М на этапе возведения нулевого цикла. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 36 до 75 кв. м в нем варьировалась от 71 000 до 94 600 руб. за метр. Ввести объект в эксплуатацию планируется в III квартале 2013 г.

Существенный вклад в увеличение количества новостроек в продаже на территории Большой Москвы внес также «Совхоз «Московский+», который выступает застройщиком нового микрорайона «Город-парк Первый Московский» в одноименном городе (8 км от МКАД по Киевскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу шесть новых корпусов. В первой очереди – два 4-секционных 17-этажных дома серии П-111М на стадии завершения монтажа. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 36-83 кв. м, которые в конце 2012 г. можно было приобрести за 76 000 – 102 150 руб. за «квадрат». Ввод домов в эксплуатацию ожидается в I квартале 2013 г. Во второй очереди на реализацию поступили четыре корпуса, из них два дома серии КОПЭ-башня (25 этажей) на этапе строительства нулевого цикла. В них запроектированы 1-3-комнатные квартиры 41-102 кв. м, которые предлагались по 67 445 – 82 870 руб. за метр. Ввод этих корпусов в эксплуатацию должен состояться в конце 2014 г. Еще два дома находились на этапе строительства первых этажей. Это типовые 17-этажные проекты серии П-44К и П-44Т/К по 5 и 6 секций соответственно. Здесь 1-3-комнатные квартиры 36-85 кв. м можно было приобрести по 68 500 – 83 650 руб. за «квадрат». Ввести дома в эксплуатацию должны до середины 2016 г.

Из оставшихся застройщиков, кто вывел на продажу новые проекты или новые объемы в давно реализуемых объектах в IV квартале, можно выделить компании «Олета» и «МарьиноСтройГрупп». Благодаря каждому из них рынок новостроек Большой Москвы пополнился квартирами в трех домах. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 3-4 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

Компания «Олета» вывела на продажу три корпуса в городе-парке «Переделкино ближнее» (7 км от МКАД по Боровскому шоссе) – проекте комплексной застройки, рассчитанном на более чем 80 домов. Два корпуса – это 3- и 4-секционные 17-этажные дома серии П-44Т-1/17Н1 и П-44К-1/17Н1 в высокой степени готовности. В конце 2012 г. в них можно было купить 1-3-комнатные квартиры 31-80 кв. м по 68 250 – 88 635 руб. за метр. Во II квартале 2014 г. дома должны быть введены в эксплуатацию. Еще один новый корпус – это монолитный 4-секционный дом переменной этажности (17-20 этажей). Здесь 1-3-комнатные квартиры 43-85 кв. м на этапе строительства первых этажей можно было приобрести по 75 600 – 85 000 руб. за «квадрат». Ввод этого корпуса в эксплуатацию намечен на I квартал 2014 г.

Компания «МарьиноСтройГрупп» является застройщиком ЖК «Марьино Град», в рамках которого возводится комплекс многоэтажной жилой застройки «Марьино-3» (12 км от МКАД по Калужскому шоссе). В IV квартале 2012 г. здесь вышли на продажу три новых монолитно-кирпичных 12-этажных 1- и 2-секционных корпуса. В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 28-67 кв. м, которые на стадии фундаментных работ предлагались по 49 000 – 76 000 руб. за метр. Ввести дома в эксплуатацию обещают в I квартале 2015 г.

Вклад остальных застройщиков в увеличение предложения новостроек в Новой Москве составил по одному-два объекта. Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Новой Москвы в конце 2012 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Новой Москвы: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11282 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра.Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте