Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Социальная инфраструктура коттеджных поселков — вопрос хитрый и почти всегда индивидуальный

Порой застройщики решают отделаться минимальным набором, если поблизости есть город или такой же поселок с уже имеющимися объектами. А вот устраивает ли такой подход жителей — большой вопрос.


Свое или чужое?
Нет проблем с социально значимыми объектами только у крайних случаев. Наиболее дешевое предложение, когда на первом плане у клиента только цена, минимально само по себе, и там не до инфраструктуры. Как заметила Наталья Картавцева, заместитель гендиректора по продажам ОАО ОПИН, по итогам 2012 года более 70% спроса приходится именно на поселки низкого ценового сегмента. Понятно, что в них наличие инфраструктуры далеко не первоочередной вопрос.

Стоит ли говорить, что luxury, напротив, подразумевает все свое и в максимально приватной обстановке. По словам Луизы Улановской, руководителя департамента маркетинга и продаж компании "Газпромбанк-Инвест", для люксовых поселков в бюджете домовладений стоимостью $2-10 млн характерна избыточная инфраструктура, включающая не только рестораны, фитнес-клубы, SPA, медицинские центры, но даже банные комплексы, автозаправочные станции, мойки автомобилей, вертолетные площадки для служб МЧС и т. д. Причем пользоваться всем этим можно только жителям этих поселков, как, к примеру, в "Агаларов Estate" (Новорижское шоссе, 24-й км).

Оставшийся сегмент рынка — от "эконом+" до "премиум" — всегда балансирует на грани. Госпожа Улановская заметила, что более 80% потенциальных покупателей уже при первом телефонном обращении интересуются присутствием школ, детских садов, магазинов, клиник и других социально значимых объектов в проекте.

С другой стороны, риски не окупить объекты, построенные лишь для одного поселка, огромны: "Строительство инфраструктуры — дорогое и далеко не всегда окупаемое мероприятие. Есть масса примеров, когда рестораны, кафе, спортзалы и пр. постепенно приходят в запустение и закрываются. Причина: недостаточно хорошая проходимость конкретного места",— заметил Илья Дискин, гендиректор девелоперской компании "Ноймарк".

С другой стороны, есть жители поселка, на которых также ложится бремя содержания дополнительных опций, которые организованы только для них. По данным Дмитрия Халина, управляющего партнера IntermarkSavills, для таунхауса стоимость инфраструктуры может доходить до $1,2 тыс. в месяц, а для отдельного дома — до $2 тыс. в месяц без учета коммунальных платежей. "Для сравнения: плата в поселках, где есть лишь обязательный минимальный набор,— 10-12 тыс. рублей в месяц также без учета коммунальных платежей",— пояснил эксперт.

И как заметила Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп", "на загородном рынке Подмосковья сейчас действительно можно наблюдать тенденцию к сокращению числа объектов инфраструктуры в новых коттеджных поселках. Застройщик старается обойтись минимальным набором таких объектов".

Впрочем, Алексей Коротких, руководитель отдела продаж компании Villagio Estate, уверяет, что нынешняя ситуация, наоборот, "заставляет девелоперов изначально закладывать инфраструктуру в свои проекты": "Я знаю множество случаев, когда возведение в поселке детского сада или спортивного комплекса было сделано по инициативе самих владельцев коттеджей. Отсутствие инфраструктуры делает проект неликвидным, и решение экономить на этом вопросе не приводит ни к чему хорошему".

Хотя далее эксперт уточняет, что "никто не будет строить объекты, которые не приносят прибыль. Излишняя инфраструктура загородным поселкам просто не нужна, потому что, во-первых, не окупится, во-вторых, съест площади, в-третьих, уничтожит саму идею проживания за городом, которая подразумевает отсутствие шума и излишней динамики".


Общедоступные блага цивилизации
В современной реальности застройщики решают головоломку с соцобъектами тремя способами: экономят на своей инфраструктуре, если поблизости есть развитый населенный пункт с общедоступными благами цивилизации; экономят за счет инфраструктуры соседних поселков; совсем свежий тренд — возводят инфраструктуру в некоей общественной зоне сразу для всех соседних поселков.

Впрочем, у этих вариантов есть свои плюсы и минусы как для застройщиков, так и для жильцов. Сразу заметим, что мы не рассматриваем те печальные и, к сожалению, нередкие случаи, когда застройщик чего-то обещает вначале, но в итоге не выполняет по разным причинам. Например, заявил детсад и даже построил, а объект не смог пройти госкомиссию — дети новоселов остались не у дел. Это однозначно негативный случай и совсем другая тема.


Рублевка — особый случай
Большинство экспертов особо выделили поселки по Рублево-Успенскому шоссе как сочетающие в себе сразу два варианта. Жители Рублевки активно пользуются инфраструктурой ближайших населенных пунктов и объектами друг друга. Казалось бы, зона элитного жилья должна быть особо приватной. Но, по всей видимости, за счет более или менее однородного окружения стало возможным пускать к себе соседей.

"На Рублево-Успенском шоссе много небольших поселков разного уровня без инфраструктуры или с минимальным набором инфраструктуры: "Горки-21", "Горки-22", "Рублевский", "Катина горка", "Балатон", Х-Park и другие. Все жители пользуются инфраструктурой окрестных деревень и поселков, в том числе закрытых поселков",— заметила гендиректор SOHO Estate Елена Первакова.

Речь идет об услугах гимназии "Жуковка", престижной школы "Президент", недавно построенной на территории поселка Park Vill, о торговых центрах Dream House, "Жуковка Плаза", ресторанах "Царская охота", "Причал", "Веранда у дачи" и др., медицинских, косметических и оздоровительных комплексах, в том числе в Barvikha Luxury Village, где также есть бутики, концертный зал, рестораны, кафе и т. д. Не стоит забывать и о торгово-выставочном комплексе "Крокус Сити", яхт-клубе Shore House, гипермаркетах "Ашан" и "Леруа Мерлен", JaninnFitness, московских школах районов Строгино и Крылатское.

Однако есть и оборотная сторона у старейшей усадебной зоны Москвы. По мнению Нины Резниченко, директора департамента загородной недвижимости IntermarkSavills, сегодня уже не все инфраструктурные объекты на Рублево-Успенском шоссе отвечают требованиям времени.


За счет населенных пунктов
Участники рынка заметили, что особенно много поселков, обладающих минимальным набором своих объектов, ориентируются на магазины, школы и рестораны городов-спутников: Одинцово, Истры, Домодедово, Красногорска (КП "Рижский квартал"), Троицка (КП "Высота"), Звенигорода, Раменского (КП "Лесное озеро"), Бронниц (КП "Великие озера"), поселка Поварово и Зеленограда (КП "Альпийские горки"), Щелково (КП "Лосиноостровские усадьбы").

Если говорить о поселках экономкласса, то, по данным Анны Соколовой, они довольствуются даже объектами деревень. В частности, КП "Земляничный" (Симферопольское шоссе) ориентирован на деревню Курниково. А КП "Белое озеро" (Калужское шоссе) — на поселок Дубна, расположенный в 4 км.

Луиза Улановская из "Газпромбанк-Инвест" привела в пример даже поселок бизнес-класса "Эсквайр Парк" (Новорижское шоссе, 38 км от Москвы), расположенный вблизи города Истры. Впрочем, сомнительно, что жителей такого поселка устраивает инфраструктура в Истре.

Валерий Лукинов, руководитель отделения "Парк культуры" компании "Инком-Недвижимость", рассказал о КП "Наполеон", жители которого пользуются инфраструктурой Троицка, находящегося в 2 км. "У застройщика есть собственная маршрутка, которая постоянно курсирует от поселка до Троицка, а время в дороге занимает шесть минут. Кроме того, планируется запустить рейсовый школьный автобус. К плюсам такого соседства можно отнести то, что объекты инфраструктуры, за которые житель поселка не платит, находятся всего в десяти минутах от дома — это лучше, чем в поселках с полной инфраструктурой, так как в этом случае затраты на ее создание не включены в стоимость предложения",— пояснил он.

Эксперты пришли к выводу, что ориентировать поселки на города и деревни могут застройщики, работающие скорее в экономклассе. И единственный возможный шанс повысить уровень поселка — создать максимум удобств по транспортировке жителей к тем же магазинам и школам, как в поселке "Наполеон". Госпожа Соколова подчеркивает, что жилец дорогого коттеджа не станет посещать фитнес-клуб экономкласса, а своих детей — водить в обычную муниципальную школу. Потому им общегородские объекты нужно предлагать с осторожностью.


Помощь по-соседски
Если говорить о случаях, когда один поселок открывает свою инфраструктуру для другого, то здесь сталкиваются два противоречивых момента. С одной стороны, очень важно сохранить приватность и безопасность жителей, по максимуму оградив от посещений незнакомцев. С другой — управляющие компании заинтересованы в том, чтобы рестораны, школы и медцентры на территории поселка были максимально рентабельны. Этого можно добиться двумя путями: либо задрать абонентскую плату для своих жителей, либо увеличить посещаемость заведений, пустив соседей.

Валерий Лукинов привел пример сотрудничества, когда местные согласились терпеть соседей в обмен на то, что им как раз снизили абонентскую плату.

"У коттеджного поселка "Новотроицкий", расположенного в 21 км от МКАД по Калужскому шоссе, минимальная инфраструктура: детские, спортивные площадки и прогулочная зона вдоль прудов. Но есть договоренность с коттеджным поселком "Империал Парк Отель & Спа", где имеется детский сад, гимназия, бассейн, ресторан и прочее. Жители застроенной части поселка "Новотроицкий" с удовольствием пользуются объектами внутренней инфраструктуры комплекса, при этом минимизируя ежемесячные взносы жителей "Империала". Таким сотрудничеством остаются довольны жители обоих поселков",— рассказал он.

Кроме того, самым распространенным плюсом для поселков-доноров является расположение общественной зоны на окраине либо вообще отдельно от поселка, что позволяет сохранить приватность жилой зоны.

Елена Первакова из SOHO Estate привела примеры таких заведений: "Фитнес-центр в поселке "Новахово" (Новорижское шоссе, 9-й км), торговый центр и ресторан в поселке "Княжье озеро", торговый центр в поселке "Довиль" имеют доступ для посетителей, не проживающих в поселке, и расположены на границе поселка".

Но если говорить об объектах внутри границ, то возникают сложности с пропуском соседей. Елена Первакова рассказала, что для того, чтобы попасть в фитнес-центр в "Николино", соседям нужно покупать абонемент, а в местный ресторан пускают только по предварительному звонку, что бывает не всегда удобно.

Впрочем, есть и реальные жертвы приватности: "В "Никольской слободе" ресторан оказался нерентабельным без потока посетителей извне, нарушающего приватность жителей",— пояснила эксперт.

С другой стороны, наплыв соседей не должен затруднять доступность услуги для своих. Алсу Хамидуллина, руководитель департамента элитной загородной недвижимости Contact Real Estate, заметила, что в случае, если количество мест в объекте инфраструктуры ограниченно, как, например, в детском саду в КП "Бенилюкс" на Новой Риге, то приоритет, как правило, будет отдан жителям этого поселка. Аналогичная ситуация с садом в КП "Милленниум парк".

Анна Соколова также видит выход для сохранения приватности в создании клубной системы, "которая даст возможность доступа на территорию жителям только близлежащих поселков, сопоставимых по классу. Это будут люди одного достатка и социального слоя, к тому же их будет немного. В уже реализуемых проектах серьезных конфликтных ситуаций не возникало".

Нина Резниченко из IntermarkSavills видит плюсы даже во вторжении соседей в приватную зону поселка: "Если все это функционирует на высоком профессиональном уровне, то приток клиентов извне не беспокоит жителей. А в некоторых ситуациях даже повышает престиж данного поселка. Например, когда клиенты извне часто посещают ресторан того или иного поселка, видят высокий уровень самого ресторана, организации приема гостей, узнают поселок поближе и т. д., то все это, возможно, даже вызовет желание приобрести там дом или таунхаус".


Комплексный подход
Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании "Высота", заметила, что "было бы еще лучше, если бы девелоперы близлежащих поселков, принимая решение о строительстве инфраструктуры, делали взаимодополняющие объекты: один строит фитнес-зал, другой — ресторан. Жителям поселков важнее получить, к примеру, полноценный бассейн, нежели купель 3х4 м. К тому же важно, чтобы жители близлежащих поселков знали обо всех услугах, для чего нужно вводить систему карт, раздавать брошюры с информацией".

Но никто из экспертов не смог вспомнить пример реальной кооперации в этом вопросе разных девелоперов. Пока такое наблюдалось только в прокладке инженерных сетей.

Однако довольно близкий пример комплексного освоения территории разными игроками привела Луиза Улановская: "В Истринском районе возводится целый кластер, в котором помимо большого числа коттеджных поселков предполагается обширная инфраструктура: центр активного отдыха, рестораны, торгово-административный центр, конноспортивный клуб, экопарк, центр водных видов спорта, собственная молочная компания и т. д. Причем пользоваться всем этим смогут все желающие".

Еще один реальный тренд, по словам гендиректора SOHO Estate Елены Перваковой,— создание внешней инфраструктуры для группы поселков. Практически все эксперты проиллюстрировали эту тенденцию на примере комплекса "Павлово".

""Павлово подворье" — торгово-деловой комплекс и Павловская гимназия — построено компанией ОПИН рядом с поселками "Павлово" и "Павлово-2". Этой инфраструктурой пользуются все окрестные жители, в том числе близлежащие поселки с минимальным набором инфраструктуры: "Чистые пруды", "Маленькая Италия", "Пенаты", "Усадьба Веледниково" и др.",— рассказала Елена Первакова.

Также большинством экспертов отмечен другой яркий пример сетевой инфраструктуры — проект Villagio. Но в отличие от "Павлово", речь идет об общем взаимном доступе жителей нескольких поселков. Алексей Коротких из компании Villagio Estate рассказал, что этот проект на Новой Риге включает семь элитных поселков, находящихся по соседству друг с другом в 20-25 км от МКАД: Millennium Park, Madison Park, Monteville, Park Avenue, "Гринфилд", "Риверсайд", "Шервуд". "Мы изначально хотели организовать единое пространство для своих жителей. Например, с этими целями было создано сообщество Villagio Privilege Club, членом которого автоматически становится каждый хозяин домовладения. В Villagio жители одного поселка могут пользоваться инфраструктурой другого абсолютно беспрепятственно. Никаких дополнительных проблем такая ситуация не создает: владелец резиденции имеет пропуск, который действителен и в остальных поселках Villagio Estate, а охрана на любом КПП знает каждую машину".

Получается, что загородный рынок движется в сторону строительства неких общественных зон с инфраструктурой, что в принципе является компромиссным решением: социнфраструктура становится более разнообразной и более доступной, при этом сохраняется приватность жителей, а также снижаются их платежи за дополнительные услуги, которые они теперь вольны выбирать сами.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2671 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 1 932 019
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 372 070
до 5 981 660 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 74 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 49 метров.Монолит. Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах пл. от 39 метров.Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Новые 1-2-комнатные апартаменты. Монолит. Звоните! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 36 до 86 кв.м. Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте