Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Планируете ли вы сдавать свое жилье гостям Чемпионата мира по футболу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Парковочное пространство как доходная недвижимость

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для www.irn.ru

В России опять начинает развитие такой ранее неизвестный класс инвестиционной недвижимости, как парковки. Сообщения разнообразные – вплоть до скорого появления подводных и плавучих парковок на Москве-реке – об этом писал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. «Мэрия хочет застроить Москва-реку парковками») еще в далеком уже 2008 г.

Некоторое время назад столичные власти объявляли о планах построить 2 млн парковочных мест до 2025 года. И опять в России для этого планируется привлекать инвесторов. Более ранние попытки сделать это пока, мягко говоря, не увенчались успехом. Но в мире такая практика обыденна и привычна.

В самом начале оговорюсь, что по большому счету в России уже есть частные парковки, в которых «участвуют» инвесторы, которые находятся в введении управляющей компании, т.е. соответствуют всем принципам западных аналогов. Но полноценной индустрией это даже с натяжкой назвать нельзя. Во-первых, потому что вход для частных инвесторов туда невозможен – ими владеют только ограниченный круг инвестфондов и частных инвесторов, которые и построили эту парковку, а во-вторых, их количество исчисляется единицами и находятся они только в Московском регионе.

Так как в России сегмент парковок как инвестиционной недвижимости только зарождается, то стоит обратить внимание на западный опыт, где для инвестиций доступны различные виды парковок, включая многоэтажные парковки и парковки при супермаркетах. Есть в этом классе механизмы, которые не надо изобретать заново, которые работают на Западе и вполне применимы в России.

На Западе в том или ином виде инвестиции в парковки появились практически одновременно с массовым распространением автомобилей. Примерно в то время, когда Генри Форд запустил первый конвейер, появилась и необходимость где-то машины парковать.

Приблизительная стоимость парковочного места в России будет составлять 3 млн руб., то есть примерно $100 000. Такая цена вполне сопоставима с аналогичными парковками в Лондоне или Париже (подробнее см. статью «Московские парковки не могут угнаться за мировыми ценами»). В европейских столицах стоимость одного парковочного места колеблется в промежутке от $70 000 до $150 000. Именно поэтому у многих появились сомнения, будет ли это интересно россиянам. Как консультант могу сказать, что, на мой взгляд, инвесторам такое предложение будет интересно. Опасения существуют, потому как это новый инвестиционный класс для России. Но хотя нельзя точно сказать, как это будет работать, тем не менее возможная выгода таких проектов должна перевесить сомнения.

Предпосылки для динамики развития этой отрасли в России есть. Как показывает зарубежный опыт, у парковок есть несколько очень благоприятных свойств. Парковки, как инвестиционный класс, устойчивы к кризисным явлениям. Во время спадов в экономике машин меньше не становится, людям все так же нужно где-то парковаться, поэтому на парковках кризисы практически никак не сказываются. В подтверждение тому – западный опыт, где во время кризисов заполняемость парковок оставалась на том же уровне, что и до него. В пользу этого еще говорит и тот факт, что крупные инвестфонды, а также пенсионные фонды, весьма охотно покупают долю в парковках для сбалансирования рисков. Например, в те периоды, когда спрос на офисную недвижимость падает, то, как уже упоминалось, на парковки остается прежним.

Еще одним большим преимуществом парковок является то, что прибыль распределяется между всеми инвесторами пропорционально доле каждого. Например, парковка на сто мест, годовая прибыль $1 млн, и этот миллион распределяется между всеми «партнерами». Инвестору не стоит волноваться о том, что его доход будет зависеть от того, будет ли занято какое-либо конкретное место на парковке (как бывает, когда инвестор покупает, например, этаж в бизнес-центре. То ли найдутся именно на эти площади арендаторы, то ли нет). В случае с парковками таких проблем не возникает.

Парковки достаточно просты и нетребовательны в плане эксплуатации в сравнении, например, с офисными зданиями или торговыми центрами, они требуют минимум человеческого вмешательства и зачастую полностью автоматизированы. Расходы на эксплуатационные нужды минимальны, тогда как в торговых и бизнес-центрах они «съедают» внушительную часть дохода.

Для Москвы как для мегаполиса вопрос с парковками всегда был актуален, и особенно в последнее время, когда штрафы за неправильную парковку постоянно повышаются. Количество автомобилей в городе не сократилось, а наоборот, растет. Из этого можно сделать вывод, что парковки будут более чем востребованы в ближайшем будущем. Кстати говоря, похожая ситуация наблюдалась и в 1970-х гг. в Великобритании. Именно повышение штрафов дало резкий толчок к развитию парковок, когда штраф стал несоизмеримо выше, нежели плата за парковку.

Остается понять, как частный инвестор может в такие парковки вложиться. Здесь все достаточно просто. Во-первых, отметим, что россияне уже инвестировали в парковки, когда приобретали квартиры вместе с парковочным местом на подземной стоянке в жилом комплексе. Таким образом, инвестировать в парковку будет проще, чем купить квартиру в новостройке.

Не менее важно отметить, с каким трудностями придется столкнуться тем, кто собирается инвестировать в парковки. Перед частными инвесторами в первую очередь встанет проблема отсутствия на российском рынке крупных управляющих компаний, которые имели бы опыт работы с подобного рода сегментом недвижимости. На Западе же ситуация обстоит другим образом, есть компании, которые работают с различными типами парковок более 20 лет.

Вторая потенциальная проблема кроется в неизвестности. Сейчас крайне затруднительно спрогнозировать, какой доход будут приносить такие парковки в России. Пока такой статистики не существует. Существует какое-то количество парковок в Москве, которые зачастую непонятно, на кого оформлены; финансовые документы у них непрозрачны; как правило, они принадлежат индивидуальным предпринимателям. Парковки в торговых центрах также не подходят для расчетов, потому как они числятся на балансе всего торгового центра и не являются отдельным активом, в лучшем случае работают на самоокупаемости. Если обратиться к опыту уже существующих единичных парковок, о которых упоминалось в самом начале, то их доходность находится на уровне 30% годовых в рублях, хотя не стоит забывать, что их показатели очень специфичны.

На Западе частные парковки приносят стабильно 10% годовых в валюте. В России парковки как инвестиционный класс только начинают появляться, поэтому на первых порах доходность будет непредсказуемая – может быть как высокая, так и низкая. Например, если парковки будут приносить 10-12% годовых в рублях, то инвесторам они будут неинтересны, потому как депозиты приносят больше. С другой стороны, жилая недвижимость от сдачи в аренду приносит еще меньшую доходность – 3-4% годовых в рублях. (О влиянии развития системы платных парковок на рынок жилья см. статью «Платная парковка в центре Москвы: элитное жилье выиграет, старый фонд проиграет».)

Вероятнее всего, первые парковки в России будут приобретать или крупные игроки рынка (специализированные фонды недвижимости), или же крупные инвесторы. Сразу, так сказать, в розницу, такие парковки вряд ли начнут продаваться. Как только крупные игроки отработают технологию инвестирования в парковки в России, этот сегмент станет доступен и для более мелких частных инвесторов.

Возможен и такой вариант, что парковки покажут положительную динамику и крупные инвестфонды раскупят их. За рубежом такое уже наблюдалось. Но экстенсивный метод здесь не работает, то есть построить еще один объект на окраине или за чертой города, как в случае с офисной или жилой недвижимостью, не получится, спрос будет только на парковки в центре, а здесь пространство лимитировано. На Западе крупные инвестфонды в такой ситуации пришли к торговым центрам и выкупили стоянки торговых центров. Например, в Великобритании или Франции практика, когда крупные торговые сети продают свои места или же продают часть парковок инвестфондам, существует уже достаточно давно. Это очень инвестиционно привлекательный сегмент, потому как плата небольшая, вряд ли отпугнет посетителей торговых центров, при этом поток машин в разы больше, чем на обычных парковках.

Как на самом деле будут развиваться события – покажет время. На данный же момент можно говорить о том, что у частных парковок в России есть все предпосылки для того, чтобы стать успешным проектом для тех, кто будет в них инвестировать.

Подробнее о ситуации с развитием платных парковок в Москве – в ближайшее время на www.irn.ru.
 

Также по теме:
«Парковки в Москве: как организовать, где строить»
«Парковки в Москве: часть II. Цена вопроса и вопрос цены»

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2682 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 779 700
до 10 612 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК PerovSky Москва, Восточный округ, район Перово, м. Перово 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 64 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2018 г. м. Перово, 7 мин. транспортом Застройщик: СтройИнвестПроект.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 901 000
до 4 810 960 руб.
Узнать подробнее
ЖК Первый Зеленоградский Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка, 28 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 91 кв.м. Андреевка пос., Голубое дер., Жилинская ул., д.13 Андреевка пос., Голубое дер., Жилинская ул., д.18/1 Андреевка пос., Голубое дер., Жилинская ул., д.20/1 Андреевка пос., Голубое дер., Жилинская ул., д.20/2 Андреевка пос., Голубое дер., Жилинская ул., д.6 Показать все 9 корпусов
P от 8 704 300
до 33 036 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК KleinHouse Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красносельская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 25 - 125 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Красносельская, 5 мин. пешком Нижняя Красносельская ул., д.35, стр.1 Нижняя Красносельская ул., д.35, стр.2 Нижняя Красносельская ул., д.35, стр.3 Нижняя Красносельская ул., д.35, стр.5 Застройщик: Колди.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца апреля. 850м от метро Рассказовка. Звоните! от 4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 2,7 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Геометрия" Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Звоните! от 150 000 руб./кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мкр Олимпийский" Квартиры площадью от 35 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 2,8 млн рублей Застройщик: МСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва от 2,8 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Две столицы», 4 км от МКАД Готовая двушка от застройщика! Детский сад, школа. Двор без машин. Ипотека от 6%. Прописка. Выдаем ключи! двушка с отделкой от 5 млн руб.АМ Девелопмент Застройщик: Аксон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" В наличии квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. Ипотека от 6%. Готовый ЖК всего в 9 км от МКАД. Ключи при покупке. Звоните! от 2,6 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Митино О2" 12 км от МКАД. Квартиры пл. от 29 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Экоквартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уголок малоэтажной Европы в Москве Уникальные апартаменты в квартале с инфраструктурой европейского уровня. Панорамное остекление. 5 мин. до м.Алексеевская. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Певчее» Посёлок готов! Скидки на участки до 784 тыс. руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,5 млн руб. Застройщик: Певчее. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Квартиры площадью от 39 метров. Монолит, другое. 1-5-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Микрогород в лесу" Спешите! 6 км от МКАД. Квартиры площадью 26-117 кв.м.Монолит-кирпич. от 7 млн руб.Rose Group Застройщик: Джевоссет. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Флотилия" Апартаменты в готовых домах. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Изумрудные Холмы" 2 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. Эталон-Инвест Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный бор Уникальное предложение! Скидка 7% на однокомнатные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки от 140 000 руб.! Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Квартиры в монолитных домах. Ипотека - 0% первый взнос. от 3,4 млн руб. Застройщик: Совхоз Московский +. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте 1-я очередь построена! Cкидки до 7%! Готовые квартиры от 15 млн руб. на Москве-реке! Бизнес-класс. 4 мин.до Садового кольца. Подземный паркинг. от 170 000 руб./кв.мAFI Development Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Монолитные работы завершены! Свободные планировки. Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом парк и пруды. м.Водный стадион от 7 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018" Акция! Квартиры от 1,5 млн руб. Только в Апреле при покупке квартир — подсобка в подарок! 1,5 млн руб. Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Донской Олимп" 20 квартир из «золотого запаса». Собственность. 5 минут от метро Шаболовская. Двор без машин. от 16 млн руб.ЛСР Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,9 млн руб. 10 минут до метро. В апреле выгода до 1 000 000 руб.! от 8,9 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 7,7 млн. Звоните! от 7,7 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" Торопитесь! Квартиры пл. от 73 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры от 166 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Headliner" Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. Звоните! от 7,2 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 6,0 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 18% от 6,0 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Vesna" Квартиры в готовых домах площадью 27-97 метров. Дом сдан. Монолит. 30 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Мартемьяново. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Цветочный 2» Участки от 1 млн руб.! Новая Москва. Калужское шоссе, 25 км. Развитая инфраструктура. Рядом семейный парк "Красная Пахра". от 1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Выгодные условия для покупателей! Квартиры премиум от 8,3 млн руб. 40-375 кв.м. 3га частный парк, 3.1 м высота потолков, паркинг, инфр-ра, м Динамо! квартиры от 40 кв.м от 8,3 млн руб!Оптима девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город-событие Лайково" Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 104 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Ивастрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ломоносовский" Виды на МГУ доступнее на 15%! Только в Апреле! Бизнес-класс. Собственность. 10 мин. от м.Ленинский пр-т. от 13 млн руб.Новый город Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лесобережный" Спешите! 14 км от МКАД. Квартиры пл. 19-107 кв.м.Монолит. от 1,7 млн руб.Urban Group Застройщик: Хайгейт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Филатов луг" Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 24 до 74 кв.м. Монолит. квартиры от 2,7 млн руб.ГК "INGRAD" Застройщик: Бизнес Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6%. от 2,1 млн руб. Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал JAZZ" Торопитесь! Студии, 1-5-комнатные квартиры пл. от 34 метров.Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Петра Алексеева" Квартиры площадью от 26 метров. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 5 млн руб.ГК «INGRAD» Застройщик: ГРУППСТРОЙ-С. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Отрада" 6 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах за 2,2 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Золотая Звезда" Квартиры пл. 33-101 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 160 000 руб./кв.мГруппа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в поселке PARK AVENUE Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве от 2,3 млн руб. с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал от 2,3 млн руб. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Co_loft! Старт продаж! Лофт-квартал в центре Москвы. 7 мин. пешком от м. Тульская. Создайте комьюнити из соседей-единомышленников! от 4,6 млн руб.ООО «Колди» Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. М. «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека, отсрочка. Скидки от 180 000 руб.! от 4,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса «Вавилов ДОМ» Скидка 15%! Уникальные квартиры, благоприятная экология р-на! 10 минут до м. Академическая Застройщик: Московский городской центр продажи недвижимости. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Квартиры с отделкой от 2,7 млн руб! Еще ближе к метро Cтрогино! Первый взнос 0%! Ипотека 6,7% от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры от 5,0 млн руб! Сдача IV квартал 2018г., рассрочка до 2023г.! Свой фитнес-центр с бассейном. Спешите! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва от 3,3 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 5,8%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Новое Медведково» - Дома готовы Скидка 7%! Квартиры с лоджиями. Открытие м.Челобитьево в шаговой доступности в 2020г. Ипотека 6%. Звоните! квартиры от 2,5 млн рублейINGRAD Застройщик: Осенний квартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 4,1 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. Скидка 7% на квартиры. ФЗ-214. квартиры от 4,1 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты Лофтек Лофты в ЦАО, 20 апреля Black Friday, Скидки до 3,8 млн руб., Ключи 2018, Беспроцентная рассрочка Застройщик: Колди. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6% . М. Новые Ватутинки от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте