Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За год в Подмосковье вышло на продажу почти 500 новостроек

А цены в «Новой Москве» выросли на 21%

С III квартала 2011 г. по III квартал 2012 г. в Подмосковье и на территориях, присоединенных к Москве, вышло на продажу 496 новостроек. Среди них есть и абсолютно новые проекты, и дома, реализация которых была возобновлена, и новые корпуса в активно застраиваемых комплексах. Получается, что из 873 новостроек Московской области и «Новой Москвы», предлагавшихся в III квартале 2012 г., больше половины объектов (а точнее – 57%) поступили на продажу за последний год.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новостроек, появившихся на рынке с III квартала 2011 г., стали южное, северо-западное и восточное направления Подмосковья. В сумме на них пришлось 52,4% от общего количества новых объектов за МКАД. На юге Московской области за это время вышло 93 новостройки, на северо-западе и востоке – 85 и 82 объекта соответственно. Правда, на двух последних направлениях много новостроек было распродано и снято с продаж: 65 – на северо-западе и 74 – на востоке. В результате общее число объектов на рынке первичного жилья этих направлений за последний год увеличилось незначительно: со 145 до 153 на востоке и со 114 до 134 на северо-западе.

А вот на южном направлении Подмосковья с рынка ушло всего 38 объектов, и в результате общее число новостроек здесь возросло с 95 до 150. Благодаря этому юг Подмосковья занял второе место в рейтинге направлений Московской области и присоединенных к Москве территорий по числу новостроек, хотя еще год назад находился на четвертом месте.

Лидером по числу новых проектов на юге Подмосковья стал Ленинский район благодаря ЖК «Бутово Парк» и «Бутово Парк 2», где вышло на продажу 20 новых корпусов. Второе место разделили Видное и Домодедово: в них появилось по 12 объектов, не предлагавшихся ранее. На третьем месте оказался Чехов с семью новыми домами, о чем свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

На северо-западе Подмосковья больше всего новых проектов появилось в Химках (24 объекта) и в Красногорске (19 новостроек). Такие крупные проекты, как ЖК «Красногорье» и «Изумрудные холмы», пополнились новыми корпусами. Третье место по числу объектов, не предлагавшихся ранее, в северо-западном направлении занял Истринский район: здесь вышло на продажу 10 корпусов в ЖК «Новые Снегири».

На востоке Подмосковья первое место по числу новых проектов заняла Балашиха (19 домов). По данным www.irn.ru, здесь были открыты продажи таких комплексов, как «Новое Измайлово», «Лесной городок», «Жемчужина Виктории». Новыми корпусами пополнились ЖК «Жемчужина Балашихи» и «Никольско-Трубецкое». На втором месте оказался Железнодорожный с 17 новыми объектами. За последний год здесь началась застройка микрорайонов «Центр-2» и «Южное Кучино-2», а жилые комплексы «Центральный», «Саввинские пруды» и «Новое Павлино» пополнились корпусами, которые не предлагались ранее. На третье место по числу новых проектов вышел Балашихинский район с 11 объектами. Основной прирост пришелся на мкр. Восточное Щитниково, где поступило на реализацию 10 новых корпусов.

Кроме южного направления большой прирост новых проектов показал запад Подмосковья. Здесь число новостроек в продаже выросло на 39%: с 79 до 110. Это обусловлено тем, что за последний год на реализацию вышло в 2,2 раза больше объектов, чем было распродано: 56 против 25 соответственно. Основное число новых проектов – 16 домов – пришлось на ЖК «Гусарская Баллада» Одинцовского района. Также можно отметить Звенигород, где на продажу поступило девять домов, не предлагавшихся ранее.

Что касается динамики цен по направлениям Подмосковья и присоединенных к Москве территорий, то по большинству из них она оказалась не столь существенной, как динамика объемов предложения. По семи из восьми направлений средняя стоимость метра первичного жилья выросла в пределах 2-8%. Существенный прирост цен отмечался только в юго-западном направлении, где средняя стоимость метра в новостройках подорожала на 21%. В III квартале 2011 г. она составляла 67 290 руб., а в III квартале 2012 г. – 81 570 руб. Это обусловлено тем, что основная часть проектов, строящихся в юго-западном направлении Подмосковья, расположена на территории «Новой Москвы».

По данным регулярных исследований рынка новостроек от www.irn.ru, самое большое повышение цен произошло в давно реализуемых объектах. Здесь средняя стоимость «квадрата» выросла почти на 22%: с 68 590 до 83 580 руб. Однако и новые корпуса, которые вышли на продажу за последний год, оказались в среднем на 20% дороже, чем распроданные за этот период дома: 79 870 против 66 390 руб. за метр соответственно.

Среди населенных пунктов, продемонстрировавших наибольший прирост цен, можно назвать поселок Коммунарку, город Московский и сельское поселение Внуковское Ленинского района, где возводится мкр. «Солнцево-парк». Средняя стоимость метра первичного жилья в Московском выросла на 14% (с 74 160 до 84 570 руб.), в Коммунарке – на 18,7% (с 78 570 до 93 260 руб.), а в сельском поселении Внуковское – на 28,6% (с 65 430 до 84 120 руб.).

Более подробная информация обо всех новых проектах, поступивших на продажу в Подмосковье за последний год, о текущей стоимости квартир на рынке первичного жилья Московской области и «Новой Москвы», а также данные о динамике цен в строящихся домах Московского региона содержатся в результатах мониторинга рынка новостроек от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1943 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 674 000
до 5 102 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новое Бисерово 2 Московская область, Ногинский район, 23 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 29 - 78 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи Бисерово с., к.1 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.15 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.2 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.3 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.4 (1 этап) Показать все 8 корпусов Застройщик: Акваспорт.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Спешите! 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 49 метров.Монолит. Торопитесь! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Уточняйте подробности по телефону. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью 39-107 кв.м.Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры пл. 36-86 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. Звоните! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте