Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За год в Подмосковье вышло на продажу почти 500 новостроек

А цены в «Новой Москве» выросли на 21%

С III квартала 2011 г. по III квартал 2012 г. в Подмосковье и на территориях, присоединенных к Москве, вышло на продажу 496 новостроек. Среди них есть и абсолютно новые проекты, и дома, реализация которых была возобновлена, и новые корпуса в активно застраиваемых комплексах. Получается, что из 873 новостроек Московской области и «Новой Москвы», предлагавшихся в III квартале 2012 г., больше половины объектов (а точнее – 57%) поступили на продажу за последний год.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новостроек, появившихся на рынке с III квартала 2011 г., стали южное, северо-западное и восточное направления Подмосковья. В сумме на них пришлось 52,4% от общего количества новых объектов за МКАД. На юге Московской области за это время вышло 93 новостройки, на северо-западе и востоке – 85 и 82 объекта соответственно. Правда, на двух последних направлениях много новостроек было распродано и снято с продаж: 65 – на северо-западе и 74 – на востоке. В результате общее число объектов на рынке первичного жилья этих направлений за последний год увеличилось незначительно: со 145 до 153 на востоке и со 114 до 134 на северо-западе.

А вот на южном направлении Подмосковья с рынка ушло всего 38 объектов, и в результате общее число новостроек здесь возросло с 95 до 150. Благодаря этому юг Подмосковья занял второе место в рейтинге направлений Московской области и присоединенных к Москве территорий по числу новостроек, хотя еще год назад находился на четвертом месте.

Лидером по числу новых проектов на юге Подмосковья стал Ленинский район благодаря ЖК «Бутово Парк» и «Бутово Парк 2», где вышло на продажу 20 новых корпусов. Второе место разделили Видное и Домодедово: в них появилось по 12 объектов, не предлагавшихся ранее. На третьем месте оказался Чехов с семью новыми домами, о чем свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

На северо-западе Подмосковья больше всего новых проектов появилось в Химках (24 объекта) и в Красногорске (19 новостроек). Такие крупные проекты, как ЖК «Красногорье» и «Изумрудные холмы», пополнились новыми корпусами. Третье место по числу объектов, не предлагавшихся ранее, в северо-западном направлении занял Истринский район: здесь вышло на продажу 10 корпусов в ЖК «Новые Снегири».

На востоке Подмосковья первое место по числу новых проектов заняла Балашиха (19 домов). По данным www.irn.ru, здесь были открыты продажи таких комплексов, как «Новое Измайлово», «Лесной городок», «Жемчужина Виктории». Новыми корпусами пополнились ЖК «Жемчужина Балашихи» и «Никольско-Трубецкое». На втором месте оказался Железнодорожный с 17 новыми объектами. За последний год здесь началась застройка микрорайонов «Центр-2» и «Южное Кучино-2», а жилые комплексы «Центральный», «Саввинские пруды» и «Новое Павлино» пополнились корпусами, которые не предлагались ранее. На третье место по числу новых проектов вышел Балашихинский район с 11 объектами. Основной прирост пришелся на мкр. Восточное Щитниково, где поступило на реализацию 10 новых корпусов.

Кроме южного направления большой прирост новых проектов показал запад Подмосковья. Здесь число новостроек в продаже выросло на 39%: с 79 до 110. Это обусловлено тем, что за последний год на реализацию вышло в 2,2 раза больше объектов, чем было распродано: 56 против 25 соответственно. Основное число новых проектов – 16 домов – пришлось на ЖК «Гусарская Баллада» Одинцовского района. Также можно отметить Звенигород, где на продажу поступило девять домов, не предлагавшихся ранее.

Что касается динамики цен по направлениям Подмосковья и присоединенных к Москве территорий, то по большинству из них она оказалась не столь существенной, как динамика объемов предложения. По семи из восьми направлений средняя стоимость метра первичного жилья выросла в пределах 2-8%. Существенный прирост цен отмечался только в юго-западном направлении, где средняя стоимость метра в новостройках подорожала на 21%. В III квартале 2011 г. она составляла 67 290 руб., а в III квартале 2012 г. – 81 570 руб. Это обусловлено тем, что основная часть проектов, строящихся в юго-западном направлении Подмосковья, расположена на территории «Новой Москвы».

По данным регулярных исследований рынка новостроек от www.irn.ru, самое большое повышение цен произошло в давно реализуемых объектах. Здесь средняя стоимость «квадрата» выросла почти на 22%: с 68 590 до 83 580 руб. Однако и новые корпуса, которые вышли на продажу за последний год, оказались в среднем на 20% дороже, чем распроданные за этот период дома: 79 870 против 66 390 руб. за метр соответственно.

Среди населенных пунктов, продемонстрировавших наибольший прирост цен, можно назвать поселок Коммунарку, город Московский и сельское поселение Внуковское Ленинского района, где возводится мкр. «Солнцево-парк». Средняя стоимость метра первичного жилья в Московском выросла на 14% (с 74 160 до 84 570 руб.), в Коммунарке – на 18,7% (с 78 570 до 93 260 руб.), а в сельском поселении Внуковское – на 28,6% (с 65 430 до 84 120 руб.).

Более подробная информация обо всех новых проектах, поступивших на продажу в Подмосковье за последний год, о текущей стоимости квартир на рынке первичного жилья Московской области и «Новой Москвы», а также данные о динамике цен в строящихся домах Московского региона содержатся в результатах мониторинга рынка новостроек от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1941 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 1 941 205
до 5 603 830 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Остафьево Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, 11 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 73 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Бунинская аллея, 10 мин. транспортом Застройщик: СР-Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Спешите! Квартиры в готовых домах пл. от 25 метров.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 18 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 48-131 кв.м.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Спешите! Квартиры в готовых домах площадью от 29 метров.Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры в готовых домах площадью от 38 метров.Монолит. Спешите! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте