Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

За год в Подмосковье вышло на продажу почти 500 новостроек

А цены в «Новой Москве» выросли на 21%

С III квартала 2011 г. по III квартал 2012 г. в Подмосковье и на территориях, присоединенных к Москве, вышло на продажу 496 новостроек. Среди них есть и абсолютно новые проекты, и дома, реализация которых была возобновлена, и новые корпуса в активно застраиваемых комплексах. Получается, что из 873 новостроек Московской области и «Новой Москвы», предлагавшихся в III квартале 2012 г., больше половины объектов (а точнее – 57%) поступили на продажу за последний год.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новостроек, появившихся на рынке с III квартала 2011 г., стали южное, северо-западное и восточное направления Подмосковья. В сумме на них пришлось 52,4% от общего количества новых объектов за МКАД. На юге Московской области за это время вышло 93 новостройки, на северо-западе и востоке – 85 и 82 объекта соответственно. Правда, на двух последних направлениях много новостроек было распродано и снято с продаж: 65 – на северо-западе и 74 – на востоке. В результате общее число объектов на рынке первичного жилья этих направлений за последний год увеличилось незначительно: со 145 до 153 на востоке и со 114 до 134 на северо-западе.

А вот на южном направлении Подмосковья с рынка ушло всего 38 объектов, и в результате общее число новостроек здесь возросло с 95 до 150. Благодаря этому юг Подмосковья занял второе место в рейтинге направлений Московской области и присоединенных к Москве территорий по числу новостроек, хотя еще год назад находился на четвертом месте.

Лидером по числу новых проектов на юге Подмосковья стал Ленинский район благодаря ЖК «Бутово Парк» и «Бутово Парк 2», где вышло на продажу 20 новых корпусов. Второе место разделили Видное и Домодедово: в них появилось по 12 объектов, не предлагавшихся ранее. На третьем месте оказался Чехов с семью новыми домами, о чем свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2012 года. Сравнительный анализ».

На северо-западе Подмосковья больше всего новых проектов появилось в Химках (24 объекта) и в Красногорске (19 новостроек). Такие крупные проекты, как ЖК «Красногорье» и «Изумрудные холмы», пополнились новыми корпусами. Третье место по числу объектов, не предлагавшихся ранее, в северо-западном направлении занял Истринский район: здесь вышло на продажу 10 корпусов в ЖК «Новые Снегири».

На востоке Подмосковья первое место по числу новых проектов заняла Балашиха (19 домов). По данным www.irn.ru, здесь были открыты продажи таких комплексов, как «Новое Измайлово», «Лесной городок», «Жемчужина Виктории». Новыми корпусами пополнились ЖК «Жемчужина Балашихи» и «Никольско-Трубецкое». На втором месте оказался Железнодорожный с 17 новыми объектами. За последний год здесь началась застройка микрорайонов «Центр-2» и «Южное Кучино-2», а жилые комплексы «Центральный», «Саввинские пруды» и «Новое Павлино» пополнились корпусами, которые не предлагались ранее. На третье место по числу новых проектов вышел Балашихинский район с 11 объектами. Основной прирост пришелся на мкр. Восточное Щитниково, где поступило на реализацию 10 новых корпусов.

Кроме южного направления большой прирост новых проектов показал запад Подмосковья. Здесь число новостроек в продаже выросло на 39%: с 79 до 110. Это обусловлено тем, что за последний год на реализацию вышло в 2,2 раза больше объектов, чем было распродано: 56 против 25 соответственно. Основное число новых проектов – 16 домов – пришлось на ЖК «Гусарская Баллада» Одинцовского района. Также можно отметить Звенигород, где на продажу поступило девять домов, не предлагавшихся ранее.

Что касается динамики цен по направлениям Подмосковья и присоединенных к Москве территорий, то по большинству из них она оказалась не столь существенной, как динамика объемов предложения. По семи из восьми направлений средняя стоимость метра первичного жилья выросла в пределах 2-8%. Существенный прирост цен отмечался только в юго-западном направлении, где средняя стоимость метра в новостройках подорожала на 21%. В III квартале 2011 г. она составляла 67 290 руб., а в III квартале 2012 г. – 81 570 руб. Это обусловлено тем, что основная часть проектов, строящихся в юго-западном направлении Подмосковья, расположена на территории «Новой Москвы».

По данным регулярных исследований рынка новостроек от www.irn.ru, самое большое повышение цен произошло в давно реализуемых объектах. Здесь средняя стоимость «квадрата» выросла почти на 22%: с 68 590 до 83 580 руб. Однако и новые корпуса, которые вышли на продажу за последний год, оказались в среднем на 20% дороже, чем распроданные за этот период дома: 79 870 против 66 390 руб. за метр соответственно.

Среди населенных пунктов, продемонстрировавших наибольший прирост цен, можно назвать поселок Коммунарку, город Московский и сельское поселение Внуковское Ленинского района, где возводится мкр. «Солнцево-парк». Средняя стоимость метра первичного жилья в Московском выросла на 14% (с 74 160 до 84 570 руб.), в Коммунарке – на 18,7% (с 78 570 до 93 260 руб.), а в сельском поселении Внуковское – на 28,6% (с 65 430 до 84 120 руб.).

Более подробная информация обо всех новых проектах, поступивших на продажу в Подмосковье за последний год, о текущей стоимости квартир на рынке первичного жилья Московской области и «Новой Москвы», а также данные о динамике цен в строящихся домах Московского региона содержатся в результатах мониторинга рынка новостроек от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1956 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 954 000
до 10 835 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ЖК в Зеленограде Москва, Зеленоградский округ 1-4-комнатные квартиры Площади : 36 - 98 кв.м. Застройщик: КП УГС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 432 435
до 7 048 724 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Миниполис Рафинад Московская область, г. Химки, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 28 - 79 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. Химки, квартал Свистуха, к.1 Химки, квартал Свистуха, к.4 Химки, квартал Свистуха, к.5 Химки, квартал Свистуха, к.6 Застройщик: Рафинад-сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью 40-118 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Торопитесь! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Некрасовка Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 32 до 94 кв.м. П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Квартиры в готовых домах площадью от 48 метров.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха от 7.8 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте