Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дешевые гостиницы в Москве плохо приживаются

Хотя в отельный бизнес инвесторы вкладываются с удовольствием

Компания «Моспромстрой» приостановила развитие программы по строительству гостиниц уровня «две звезды» под брендом «Космополис» в Москве, сообщил вчера, 16 октября, на конференции по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ замгендиректора компании Михаил Гаврилин.

«У «Моспромстроя» есть большое количество общежитий, и путем их реконструкции мы хотели построить гостиницы уровня «две звезды». Одну гостиницу построили, и пока не очень довольны результатом», – цитирует Гаврилина РИА «Новости».

У компании была программа по строительству гостиниц уровня «две звезды» на базе общежитий, она даже зарегистрировала для них бренд «Космополис». Однако новые гостиницы пока решила не открывать. У первой оказалась неожиданно низкая рентабельность. По словам Гаврилина, стоимость номера в гостинице составляет около 2000 руб. в сутки. Но даже говорить о каких-то реальных сроках окупаемости нельзя, хотя затраты на реконструкцию были не очень большие, подчеркнул он.

Тем не менее, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в целом гостиничное направление инвесторы считают по-прежнему привлекательным (см. «Вместо высокодоходного жилья – консервативные инвестиции в отели»). Тот же «Моспромстрой» отнюдь не отказывается от работы над проектом по реновации гостиницы «Центральная» (Тверская, 10), которую планирует открыть к 2015 г. под управлением оператора Mandarin Oriental Hotel Group.

Для справки: здание на Тверской, 10, – это дом Филиппова с булочной, кондитерской и кофейной, построенный в 1885-1892 годах архитектором М.А.Арсеньевым. В основе – строения конца XVIII – начала XIX веков. С 1911 г. - это гостиница «Люкс», с 1953 г. – гостиница «Центральная». Mandarin Oriental Hotel Group – международный гостиничный оператор, занимается развитием luxury-отелей. Владеет и управляет более чем 40 гостиницами с фондом более чем в 10 000 номеров в 25 странах.

«У нас есть договор с компанией Mandarin, и согласно концепции, этот отель должен относиться к категории luxury», – сказал Гаврилин. Он отметил, что в целом развитие гостиничного бизнеса будет являться одним из приоритетных направлений компании «Моспромстрой». Сегодня у компании в работе находится три проекта по строительству гостиниц, в том числе два 4-звездных отеля: один в Астане компания должна сдать в этом году, второй в Минске – в следующем.

Другие крупные отельеры также больше заинтересованы в развитии высокобюджетного сегмента рынка. Гостиничный оператор Thе Rezidor Hotel Group сконцентрируется на развитии в России гостиничных брендов Regent и Missoni, сообщил региональный вице-президент компании по Восточной Европе Том Фланаган. Первый вице-президент по развитию бизнеса Rezidor Арилд Ховланд сказал, что компания смотрит на московский гостиничный рынок как на наиболее перспективный для появления именно этих гостиничных брендов.

Компания «Гута-Девелопмент» планирует развивать в Москве направление бутик-отелей, сообщил ее гендиректор Артем Кузнецов. По его словам, сейчас клиент чаще выбирает гостиницу не по известности бренда, а по качеству и количеству услуг, которые предоставляет отель. «Я считаю, что технологии продаж дают преимущество качественному продукту, и думаю, что все большие сети еще какое-то время будут оставаться в лидерах продаж, а потом будут терять такое преимущество, как сила бренда», – считает он.

Он привел в пример тот факт, что люди, приезжающие в Нью-Йорк, который, по его словам, является лидером гостиничного рынка с точки зрения качественного продукта, обычно точно знают бутик-отель, в котором хотят поселиться. «Это наш подход к московским активам. Мы будем создавать в отличие от «Савоя» [принадлежит «Гута-Девелопмент»] последующие проекты, которые будут отвечать концепции бутик-отеля, в котором, возможно, продажа номерного фонда будет [формировать] не 70%, а 50% [доходов] за счет каких-то дополнительных услуг», – заявил Кузнецов.

Михаил Гаврилин («Моспромстрой») согласился, что конкуренция на рынке гостиничных услуг Москвы становится все серьезней. «В скором времени не бренд, не звездность будет определять заполняемость гостиниц, а качество предоставляемых услуг», – сказал он.

Тем не менее главные усилия городских властей направлены на развитие недорогого сегмента гостиничного рынка. И они также приносят плоды, несмотря на скепсис крупных игроков. С начала 2012 г. в Москве введены в эксплуатацию четыре отеля на 616 номеров, приводит «Интерфакс» данные комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы. Всего к концу года в российской столице планируется ввод как минимум 1200 номеров, тогда как в прошлом году гостиничный номерной фонд увеличился на 736 номеров. Кроме того, номерной фонд столицы пополнят 2500 номеров в гостиницах, пансионатах и санаториях, расположенных на присоединенных к Москве территориях.

В настоящее время, согласно проведенному по заказу комитета мониторингу, 46% от общего числа всех гостиниц в Москве составляют отели средней ценовой категории уровня 2 и 3 звезды. Средняя стоимость номера в них составляет 3365 руб. и 4085 руб. соответственно, отмечают в www.irn.ru.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1637 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 736 000
до 41 941 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 39 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо Студии, 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Квартиры пл. 52-172 кв.м.Монолит-кирпич. от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Торопитесь! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте