Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дешевые гостиницы в Москве плохо приживаются

Хотя в отельный бизнес инвесторы вкладываются с удовольствием

Компания «Моспромстрой» приостановила развитие программы по строительству гостиниц уровня «две звезды» под брендом «Космополис» в Москве, сообщил вчера, 16 октября, на конференции по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ замгендиректора компании Михаил Гаврилин.

«У «Моспромстроя» есть большое количество общежитий, и путем их реконструкции мы хотели построить гостиницы уровня «две звезды». Одну гостиницу построили, и пока не очень довольны результатом», – цитирует Гаврилина РИА «Новости».

У компании была программа по строительству гостиниц уровня «две звезды» на базе общежитий, она даже зарегистрировала для них бренд «Космополис». Однако новые гостиницы пока решила не открывать. У первой оказалась неожиданно низкая рентабельность. По словам Гаврилина, стоимость номера в гостинице составляет около 2000 руб. в сутки. Но даже говорить о каких-то реальных сроках окупаемости нельзя, хотя затраты на реконструкцию были не очень большие, подчеркнул он.

Тем не менее, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в целом гостиничное направление инвесторы считают по-прежнему привлекательным (см. «Вместо высокодоходного жилья – консервативные инвестиции в отели»). Тот же «Моспромстрой» отнюдь не отказывается от работы над проектом по реновации гостиницы «Центральная» (Тверская, 10), которую планирует открыть к 2015 г. под управлением оператора Mandarin Oriental Hotel Group.

Для справки: здание на Тверской, 10, – это дом Филиппова с булочной, кондитерской и кофейной, построенный в 1885-1892 годах архитектором М.А.Арсеньевым. В основе – строения конца XVIII – начала XIX веков. С 1911 г. - это гостиница «Люкс», с 1953 г. – гостиница «Центральная». Mandarin Oriental Hotel Group – международный гостиничный оператор, занимается развитием luxury-отелей. Владеет и управляет более чем 40 гостиницами с фондом более чем в 10 000 номеров в 25 странах.

«У нас есть договор с компанией Mandarin, и согласно концепции, этот отель должен относиться к категории luxury», – сказал Гаврилин. Он отметил, что в целом развитие гостиничного бизнеса будет являться одним из приоритетных направлений компании «Моспромстрой». Сегодня у компании в работе находится три проекта по строительству гостиниц, в том числе два 4-звездных отеля: один в Астане компания должна сдать в этом году, второй в Минске – в следующем.

Другие крупные отельеры также больше заинтересованы в развитии высокобюджетного сегмента рынка. Гостиничный оператор Thе Rezidor Hotel Group сконцентрируется на развитии в России гостиничных брендов Regent и Missoni, сообщил региональный вице-президент компании по Восточной Европе Том Фланаган. Первый вице-президент по развитию бизнеса Rezidor Арилд Ховланд сказал, что компания смотрит на московский гостиничный рынок как на наиболее перспективный для появления именно этих гостиничных брендов.

Компания «Гута-Девелопмент» планирует развивать в Москве направление бутик-отелей, сообщил ее гендиректор Артем Кузнецов. По его словам, сейчас клиент чаще выбирает гостиницу не по известности бренда, а по качеству и количеству услуг, которые предоставляет отель. «Я считаю, что технологии продаж дают преимущество качественному продукту, и думаю, что все большие сети еще какое-то время будут оставаться в лидерах продаж, а потом будут терять такое преимущество, как сила бренда», – считает он.

Он привел в пример тот факт, что люди, приезжающие в Нью-Йорк, который, по его словам, является лидером гостиничного рынка с точки зрения качественного продукта, обычно точно знают бутик-отель, в котором хотят поселиться. «Это наш подход к московским активам. Мы будем создавать в отличие от «Савоя» [принадлежит «Гута-Девелопмент»] последующие проекты, которые будут отвечать концепции бутик-отеля, в котором, возможно, продажа номерного фонда будет [формировать] не 70%, а 50% [доходов] за счет каких-то дополнительных услуг», – заявил Кузнецов.

Михаил Гаврилин («Моспромстрой») согласился, что конкуренция на рынке гостиничных услуг Москвы становится все серьезней. «В скором времени не бренд, не звездность будет определять заполняемость гостиниц, а качество предоставляемых услуг», – сказал он.

Тем не менее главные усилия городских властей направлены на развитие недорогого сегмента гостиничного рынка. И они также приносят плоды, несмотря на скепсис крупных игроков. С начала 2012 г. в Москве введены в эксплуатацию четыре отеля на 616 номеров, приводит «Интерфакс» данные комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы. Всего к концу года в российской столице планируется ввод как минимум 1200 номеров, тогда как в прошлом году гостиничный номерной фонд увеличился на 736 номеров. Кроме того, номерной фонд столицы пополнят 2500 номеров в гостиницах, пансионатах и санаториях, расположенных на присоединенных к Москве территориях.

В настоящее время, согласно проведенному по заказу комитета мониторингу, 46% от общего числа всех гостиниц в Москве составляют отели средней ценовой категории уровня 2 и 3 звезды. Средняя стоимость номера в них составляет 3365 руб. и 4085 руб. соответственно, отмечают в www.irn.ru.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1633 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 256 000
до 23 208 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 96 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 929 400
до 19 348 680 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Спешите! Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью от 46 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры площадью от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. от 18 метров.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте