Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Где в Москве самые дешевые новостройки

В Москве есть дешевые новостройки. В пределах «старой» Москвы возможно купить однокомнатную квартиру за 4 млн рублей. А на присоединенных территориях - реально приобрести «однушку» всего за 2,5 млн рублей. За 1 млн рублей можно рассчитывать на 20 кв. м в Московской области.
 

Москва - от 4 млн рублей
"Старая Москва" - до расширения ее границ на юго-запад - неоднородна в плане новостроек. Например, в ЮЗАО, а тем более в ЦАО, дешевых квадратных метров вы не найдете. А самые бюджетные предложения, это очевидно, расположены рядом с МКАД, а иногда и далеко за ней. Пока участники рынка, да и сами покупатели квартир, с настороженностью относятся к территории "новой Москвы", хотя понятно, что в "бывшей Московской области" цены на новое жилье несопоставимы со столичными (см. таблицу).

"Новостройки с наименьшей стоимостью 1 кв. м на сегодняшний день расположены в следующих районах Москвы: Бирюлево Восточное, Лосиноостровский, Кузьминки, Чертаново Северное и Митино", - раскрывают "грибные места" в компании "НДВ-Недвижимость".

"Наиболее масштабный проект, микрорайон Царицыно, расположен в районе Бирюлево Восточное, - рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова. - Минимальная стоимость 1 кв. м составляет чуть более 98 тыс. рублей".

Итак, в пятерку новостроек с невысокой стоимостью жилья в Москве в пределах МКАД входят ЖСК "Ваниль" (ЮАО, Москворечье-Сабурово), ЖК "Жилой дом МПИ" (СВАО, Бабушкинский), "Царицыно" (ЮАО, Бирюлево Восточное), "Зеленый берег" (ЮАО, Чертаново Центральное) и "Загорье" (ЮАО, Бирюлево Восточное).

Это проекты, в которых зафиксирован минимальный бюджет покупки наиболее ликвидных однокомнатных квартир. В ЖСК "Ваниль" - от 4 млн рублей, в "Жилом доме МПИ" - от 5,23 млн рублей, в ЖК "Царицыно" - от 5,32 млн рублей, в ЖК "Зеленый берег" - от 5,64 млн рублей, в ЖК "Загорье" - от 5,78 млн рублей.

"Но надо понимать, что невысокий уровень цен на данные объекты обусловлен неудобной транспортной доступностью домов, невысокой степенью готовности дома или отсутствием договора долевого участия в строительстве", - объясняют низкие цены в различных проектах в центре аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой".

Самые бюджетные новостройки Москвы

Класс Название ЖК Адрес АО Район Минимальный бюджет, млн руб.
комфорт "Киевское шоссе" пос. Первомайское Новая Москва   2,5
комфорт   г. Троицк, ул. Лагерная Новая Москва   2,8
комфорт "Марушкино" пос. Марушкино Новая Москва   2,8
эконом "Первый Московский" г. Московский Новая Москва   3
эконом "Солнцево-Парк" д. Пыхтино Новая Москва   3
комфорт "Ваниль" Каширское ш., 74 ЮАО Москворечье-Сабурово 3,8
эконом "Некрасовка-парк" к. 1, 6 ЮВАО Некрасовка 3,8
комфорт "Зеленый бор" Зеленоград, ул. Радио, вл. 11, корп. 2304 микрорайон "Зеленый бор" ЗелАО - 4,2
эконом "Ново-Переделкино" к. 9 АБ, 13 АБ ЗАО Новопеределкино 4,3
комфорт мкр."Царицыно" Элеваторная ул., вл. 11 ЮАО Бирюлево Восточное 5,2

Источник: РБК-Недвижимость

"При поиске самых дешевых квартир надо иметь в виду, что одно дело - стоимость квадратного метра, другое дело - стоимость квартиры, - предостерегает PR-директор агентства недвижимости Est-A-Tet Анна Рогова. - Самые дешевые квартиры - это, как правило, проекты небольших метражей. После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" в Москве - это 40-45 кв. м, а в Подмосковье - 33-35 кв. м. Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки, поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной".

Торопитесь, пока не разобрали...
 

"Новая Москва" - от 3 млн рублей
На территории "новой Москвы" ценовая ситуация с новостройками противоположна столичной - чем ближе к МКАД, тем дороже. В принципе здесь реально приобрести «однушку» на уровне котлована за 2,5 млн руб. В ЖК "Москва А101", к примеру, можно приобрести однокомнатную квартиру за 3 млн руб. (при человеческих условиях по ипотеке от Сбербанка). После строительства метро, расширения шоссе и прилегающих улиц внутри «старой» Москвы, у этого нового столичного района хорошие инвестиционные перспективы.

Не менее перспективен и район Коммунарки или Видного, где строительство нового жилья ведет ГК "МИЦ". "У рынка новостроек «большой Москвы» однозначно высокий потенциал для роста и дальнейшего развития, - подтверждает руководитель отдела новостроек ГК "МИЦ" Александр Энгель. - На сегодняшний день темпы роста цен на новостройки "новой Москвы" и новостройки в старых границах города примерно одинаковы и обусловлены как ростом стадии строительной готовности, так и прямым повышением цен. Москва перегружена, и расширение ее границ рано или поздно должно было случиться. В первую очередь, в ближайшее время будут активно осваиваться территории, находящиеся на незначительном удалении от МКАД. Если сравнивать два объекта, различающиеся только удаленностью от МКАД, то, конечно, чем дальше новостройка расположена от МКАД, тем она будет дешевле".
 

Московская область - от 1 млн рублей
Согласно рейтингу "Самых маленьких квартир в ближнем Подмосковье", который составили в компании Est-A-Tet, новую однокомнатную квартиру в Московской области можно приобрести за 1 млн 47 тыс. рублей - столько стоит студия площадью около 20 кв. м в ЖК "Оквиль в Лесных полянах", строящемся в Пушкинском районе Московской области. В ЖК "Эко Парк Нахабино" в Красногорском районе можно приобрести студию площадью 29 кв. м за 1,75 млн рублей. А за 1,8 млн рублей возможно купить однокомнатную квартиру в строящемся в Люберецком районе ЖК "Марусино-2".

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9523 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 929 400
до 19 348 680 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 377 000
до 57 119 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Беговая, м. Динамо 1-4-комнатные квартиры Площади : 51 - 181 кв.м. м. Беговая, 9 мин. пешком м. Динамо, 9 мин. пешком Застройщик: Новко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 29 метров.Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 49 метров.Монолит. Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью от 46 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры площадью 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. Спешите! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте