Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Основные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

В докладе руководителя аналитического центра www.irn.ru Олега Репченко на 5-ом заседании Международного ипотечного клуба (МИК) был произведен краткий обзор результатов исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья и приведены основные характеристики этого рынка.

Средние характеристики коттеджных поселков Подмосковья

  • Общее количество активно застраиваемых и продаваемых коттеджных поселков – 171 поселок
  • Средняя площадь поселков – 18 га
  • Среднее количество домов (участков) в поселке – 61
  • Средняя площадь участков – 24 сотки
  • Средняя площадь дома – 374 кв.м.
  • Средняя цена 1 кв.м. домов – 1581$
  • Средняя стоимость эксплуатации – 235$ в месяц

Объемные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

  • Общий объем рынка коттеджных поселков составляет около 4.000.000 кв.м.

 

171 поселок х 61дом х 374 кв.м. = 4.000.000 кв.м.

 

  • Общий объем рынка более 6.000.000.000$

 

171 поселок х 61дом х 374 кв.м. х 1581$ > 6.000.000.000$

 

  • Количество операторов (риэлтеры и застройщики) – 87 компаний
  • В среднем одна компания продает 4 поселка.
  • Один поселок в среднем продают 2 компании.

Распределение количества поселков по направлениям (шоссе)


Направление (шоссе)Кол-во%
Новорижское 40 23,4%
Рублево-Успенское 36 21,1%
Дмитровское 17 9,9%
Пятницкое 15 8,8%
Калужское 14 8,2%
Ярославское 10 5,8%
Волоколамское 5 2,9%
Ленинградское 5 2,9%
Минское 4 2,3%
Можайское 4 2,3%
Осташковское 3 1,8%
Куркинское 3 1,8%
Киевское 3 1,8%
Новосходненское 2 1,2%
Алтуфьевское 2 1,2%
Симферопольское 2 1,2%
Носовихинское 1 0,6%
Ильинское 1 0,6%
Егорьевское 1 0,6%
Сколковское 1 0,6%
Щелковское 1 0,6%
Новорязанское 1 0,6%
Итого 171 100%

 


Распределение количества поселков по расстоянию до МКАД (в сумме по всем направлениям) 

 


Распределение количества поселков по площади поселка (в га.)


 

 


Распределение количества поселков по количеству домов (участков) в поселке.


Распределение количества поселков по площади участков (в сотках)


Распределение количества поселков по площади домов в поселках (в кв.м.)


Распределение количества поселков по объему инфраструктуры

Минимальная – наличие самых базовых элементов инфраструктуры, присутствующих практически во всех поселках. А именно – детская площадка, паркинг, минимальные службы эксплуатации и охраны.

Необходимая – наличие основных элементов инфраструктуры, делающих жизнь в поселке приближенной к городской. А именно – административный центр, магазин (магазины), кафе-бар, базовые спортивные и развлекательные объекты (спортзал, корты, детская комната и т.п.)

Развитая – наличие полной инфраструктуры, включая спортивный и развлекательный центр, фитнес, бассейн, рестораны, кафе, гостиницу и т.п. Часто в этой категории присутствуют дополнительные элементы инфраструктуры, как-то яхт-клуб (причал, эллинги) у поселков на воде, детсады и школы для детей и др.


 


Распределение количества поселков по цене за 1 кв.м. домов


Распределение цены 1 кв.м. домов в поселках по направлениям (рейтинг направлений)


Распределение количества поселков по стоимости эксплуатации ($ в месяц)


Далее представлены примеры перекрестных таблиц, входящих в исследование рынка коттеджных поселков www.irn.ru ,и отражающих взаимозависимость одного параметра от другого.


Распределение количества поселков по направлениям и расстоянию до МКАД

Направление Количество коттеджных поселков на расстоянии, км ИТОГО
до 5 5-15 15-25 25-35 35-45 45-55 55-65
Алтуфьевское шоссе 2             2
Волоколамское шоссе   2 1     2   5
Дмитровское шоссе 4 4 3 1 2 3   17
Егорьевское шоссе     1         1
Ильинское шоссе   1           1
Калужское шоссе 1 5 6   2     14
Киевское шоссе   1   2       3
Куркинское шоссе 1 2           3
Ленинградское шоссе   3 2         5
Минское шоссе   2 2         4
Можайское шоссе 1   1     1 1 4
Новорижское шоссе 1 3 11 9 10 5 1 40
Новорязанское шоссе   1           1
Новосходненское шоссе   2           2
Носовихинское шоссе 1             1
Осташковское шоссе 1 2           3
Пятницкое шоссе 1 4 3   3 4   15
Рублево-Успенское шоссе 1 10 18 7       36
Симферопольское шоссе 1 1           2
Сколковское шоссе 1             1
Щелковское шоссе   1           1
Ярославское шоссе   5 2 3       10
ИТОГО 16 49 50 22 17 15 2 171

 


Распределение количества поселков по направлениям и цене за 1 кв.м. домов

НаправлениеЦена 1 кв.м. домов, $ ИТОГО
до 750до 1050до 1350до 1650до 1950до 2250до 2550более 2550
Алтуфьевское шоссе       1     1   2
Волоколамское шоссе     2 1         3
Дмитровское шоссе 1 7 1   1 2   1 13
Егорьевское шоссе   1             1
Ильинское шоссе     1           1
Калужское шоссе   2 2 2 1 2   1 10
Киевское шоссе   1 2           3
Куркинское шоссе     2         1 3
Ленинградское шоссе   3 1 1         5
Минское шоссе 1 1   1 1       4
Можайское шоссе   1 2           3
Новорижское шоссе 4 12 1   5 2   1 33
Новорязанское шоссе                 0
Новосходненское шоссе   2             2
Носовихинское шоссе       1         1
Осташковское шоссе       1 1   1   3
Пятницкое шоссе 1 3 2 2 1 2 1   12
Рублево-Успенское шоссе     4 7 3 3 5 9 31
Симферопольское шоссе     1     1     2
Сколковское шоссе             1   1
Щелковское шоссе     1           1
Ярославское шоссе 2 1 1 2         6
ИТОГО 9 34 23 27 13 12 9 13 140

Всего исследолвание рынка коттеджных поселков составляет более 250 страниц и содержит как множество аналитических таблиц и распределений, так и полные данные по каждому отдельному поселку.

 

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
454 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 244 435
до 36 446 597 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылья Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 36 - 147 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Раменки, 18 мин. транспортом Лобачевского ул., вл.120, к.1 Лобачевского ул., вл.120, к.2 Застройщик: Лидер Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 200 000
до 26 260 218 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский Площади : 38 - 125 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Дмитровское ш., вл.1, к.2 Блиц Застройщик: MR Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 800 000
до 42 602 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк Площади : 32 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: MR Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября
ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Квартиры бизнес-класса с видом на набережную! 5 минут до метро Технопарк пешком. Уникальные форматы квартир! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал «JAZZ» 50 видов больших квартир: от односпальных до пятиспальных. Продуманные планировки Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. квартиры от 4,6 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,6 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Строительство детского сада. Закрытая территория. квартиры от 3,6 млн. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "МАЯКОВСКИЙ"! Готовые квартиры бизнес-класса со скидкой до 11,7%! 600 метров от метро Водный Стадион. Живи на уровень выше! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver" Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м. Ботанический сад. Ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Символ Хит продаж в ЖК СИМВОЛ! Просторные 2-комн. квартиры всего от 10,5 млн р! Квартал бизнес-класса, большой зеленый двор, 3 ст. метро. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн Р. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин до центра Москвы. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лучший проект года - СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Современный квартал на берегу реки рядом с «Москва-Сити». Продуманные дворы и развитая инфраструктура центра. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры от 8,8 млн. руб. Развитая инфраструктура на собственной территории – детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗаМитино Современные квартиры в готовых домах. Красногорский район. Площадь от 36 до 75 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. квартиры от 2,5 млн руб. Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 17,2 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Комфорт-класс от 86 473 р. за м2. Акция! 2-х комн.кв-ра 69 м² с удачной планировкой - 6,1 млн.руб. м.Новокосино - 10 мин.пешком. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры в готовых домах от 15,6 млн! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,6 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в Башне Федерация Скидки до - 15% на апартаменты на вершине Москвы — станьте настоящим небожителем в Небоскребе №1. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,8 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции SPIRES Собственные террасы. Панорамные виды на Парк Победы и "Долину реки Сетунь". Закрытая территория. 5 мин. от Кутузовского пр-та квартиры от 14,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,7 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Респектабельный уровень жизни в квартале на Павелецкой набережной. Квартиры от 17,7 млн руб. Дома сданы! от 17,7 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Onyx Deluxe премиум-класса. Отделка White box. Консьерж-сервис. Фитнес-центр. Рядом м. Новые черемушки и м. Зюзино (2020г.). В ноябре выгода до 1,2 млн. от 235 тыс. руб за метр Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом премиум-класса "Поклонная 9" Апартаменты с отделкой от 20,1 млн р. у Парка Победы. Сервис отеля 5* для жителей. 4 уровня паркинга. Застройщик: Ant Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,7 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на Новой Риге SAMPO – новый, стильный и уютный малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса находящийся в 25 км от МКАД на Новой Риге. от 2,8 млн руб. Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить в ноябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Раменки Новый европейский образ жизни: квартиры с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 4,5%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. Видовые квартиры бизнес-класса. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 15% Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Московские небоскребы в нью-йоркском стиле. 7 мин пеш. от м.Дмитровская. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 2,9 млн. руб! Старт продаж квартир в новом мкрн. Десна в Новых Ватутинках. Готовая инфраструктура. Ипотека от 5,4%. от 2,9 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте