Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Реконструкция вместо строительства в Москве

Теперь ее называют золотым дном для девелоперов

Московские особняки, особенно заброшенные, привлекают все большее внимание девелоперов, не занятых в сфере массового типового строительства, которые пытаются найти приложение своим силам, несмотря на запрет на строительство в центре столицы. Реконструкция и реновация старинных зданий оказывается такой возможностью, к тому же достаточно высокодоходной при удачном стечении обстоятельств.

Золотым дном для девелопера назвала этот сегмент на днях компания «НДВ-Недвижимость». По оценке ее специалистов, в условиях запрета на строительство в центре Москвы девелоперы нашли способ пополнить рынок предложениями качественных коммерческих площадей и не остаться в убытке. Речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция. Девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади. В результате получается продукт, оценивающийся как минимум в два раза дороже.

Ранее, в ноябре 2011 г., подобную тенденцию отметили в NAI Becar. Компания опубликовала исследование, по итогам которого выявила топ-10 самых дорогих особняков в Москве, присутствующих на рынке (исходя из цены квадратного метра) – перечень см. ниже.

Условно особняки, как и стандартные бизнес-центры, можно разделить на классы: А, В, С - в зависимости от состояния объекта, говорит Сергей Чагин, заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar. Но важно понимать, что в отличие от рядового офисного объекта из любого ветхого особняка класса С можно сделать объект класса А с помощью реконструкции, подчеркивает он.


Интересное совпадение
Вчера исполнился ровно год с того дня, когда, 15 марта 2011 г., аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» опубликовал статью «Запрет на строительство в центре – популизм или реальность?».

Теперь прогнозы руководителя IRN.RU Олега Репченко подтверждают крупнейшие участники рынка недвижимости. Стоит напомнить один из основных тезисов статьи.

«Что, собственно говоря, запретили? То, что и так само по себе уже практически отмерло – свободных участков под застройку в центре и так почти не осталось, что можно было уплотнить – уже уплотнили. При этом достроить текущие стройки в течение трех лет, то есть «подмести» то, что еще осталось, как было заявлено, разрешат. Разумеется, завернут несколько показательных проектов, строящихся или спроектированных с явными нарушениями, и это нормально. … Выборы пройдут, жесткие запреты подзабудутся, а с ветхим и аварийным жильем все равно надо что-то делать – эта головная боль городских властей никуда не денется. И развернется в центре Москвы одна реконструкция квартала за другой, еще похлеще, чем раньше. Слово «строительство», судя по всему, активно употреблять уже не будут, скорее - именно «реконструкция». Хотя для коренных москвичей и пенсионеров, выросших еще в советские времена, куда понятнее и ближе будет даже слово «капитальный ремонт», совсем не вызывающее аллергии. Так потихоньку превратился обшарпанный доходный дом еще дореволюционной постройки в обновленный современный элитный особняк с теми же фасадами, но отштукатуренными и свежепокрашенными, с современной начинкой и подземным паркингом – по идее все должны быть только довольны. И главное – никакого нового строительства в центре не произошло», – говорилось в статье.


Рынок начинается с дорогого сегмента
Когда предприниматели начинают осваивать новый рынок, поначалу каждый сегмент оказывается очень дорогим. Сразу после открытия России для международных инвестиций и частного бизнеса в Москве стали строиться исключительно пятизвездочные отели. Теперь инвесторы ищут площадки для «трех звезд» с большим удовольствием.

С элитного сегмента начинался и российский девелопмент жилья, бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов. Пожившие в конце 1980-х – начале 1990-х гг. хорошо помнят, какие рестораны и с какими ценами тогда открывались. И только насытив новоиспеченную элиту, бизнес разворачивался в сторону массового сегмента, приходя к пониманию доходов с оборота.

Не становится исключением и ситуация с особняками.

Цена продажи особняка начинается от $3500 за 1 кв. м (для класса С) и доходит до $25 000 и выше (с дорогой отделкой, в пределах Бульварного кольца), по оценке NAI Becar. Квадратный метр особняка класса В оценивается в диапазоне $6000 - 12 000. Базовая арендная ставка составляет от $650 до $2300 за 1 кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. Правда, в период кризиса цены на квадратный метр упали на 35 - 40%, а арендные ставки снизились на 20 - 35%, по словам Чагина.

Но пока существует спрос на реконструированные особняки, внимание бизнеса будет приковано именно к ним. Смещение интереса к реконструкции кварталов ветхого жилья (которого в центре столицы много) придет только после того, как удовлетворится высокодоходный элитный сегмент рынка, или наконец полностью исчерпаются объекты, которые можно реконструировать без нарушений законов, считают в www.irn.ru.

Капитальный ремонт или реконструкция потребует $1000 - 2000 за кв. м., в зависимости от сложности и объемов необходимых работ, по оценке «НДВ-Недвижимости». Продажа готового продукта осуществляется по рыночной цене, а при грамотно разработанной концепции и наличии всех необходимых элементов инфраструктуры стоимость может доходить до максимально возможной. Например, стоимость особняка в ветхом состоянии в центре Москвы может составлять $4000 за 1 кв. м, а конечного продукта - $10 000 и более за 1 кв. м.

Доходность проекта в 100% – чего еще желать?

«Офисные особняки внутри Садового кольца всегда привлекали к себе внимание банков, финансовых корпораций, крупных западных компаний в разрезе открытия в них представительского офиса для руководства, - отмечает Сергей Чагин из NAI Becar. - Мотивация у всех разная, но в большинстве случаев называются три фактора: статусность, обособленность, удобство в плане встреч с клиентами. Собственники особняков, зная о востребованности объектов, заламывают за них непомерную стоимость. Мне известен случай, когда объект экспонировался на рынке на протяжении четырех лет, пережил кризис и до сих пор не поменял владельца». Рынок особняков достаточно закрытый, многие сделки по покупке проходят в закрытом формате, без огласки. В целом, на долю продажи-покупки особняков на рынке коммерческой недвижимости Москвы приходится около 20% сделок в год, по оценке NAI Becar.


Главное целевое назначение – офисы
Самые востребованные особняки находятся в пределах Бульварного кольца: на Никитской, Кропоткинской, Боровицкой улицах, в районе Китай-города и Третьяковки. Исторически самые дорогие из них расположены на Остоженке и Знаменке. Наиболее известными примерами офисных особняков в Москве являются:

  • особняк барона Андреаса Кнопа,
  • Pyatnitskiy Hаll,
  • «Большая Полянка, 63»,
  • «Дом Кувшиновой»,
  • «Ильинские ворота»,
  • «Столешников, 6»,
  • комплекс особняков на Новинском бульваре и др.

Еще пример – особняк на Цветном бульваре, который после реконструкции превратился в клубный деловой центр «Цветной, 26». Здесь представлены торговые и офисные блоки от 36 кв. м, расположенные с 1-го по 4-й этажи. Помещения предлагаются как в аренду, так и на продажу. Минимальная стоимость предложения составляет 11,5 млн руб. (цена квадратного метра от 320 000 руб.). Арендовать помещения можно от 32 500 руб. за 1 кв. м в год.

Как отмечает руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова, предложения помещений в особняках, прошедших капитальный ремонт или реконструкцию, стали появляться все чаще. «Приобретать здания, чтобы их отремонтировать и перепродать дороже, становится все более популярным. Данное инвестирование денежных средств интересно тем, что объекты в ветхом состоянии оцениваются как минимум в два раза дешевле рыночной стоимости готовых вариантов», – говорит она.

Среди особняков много объектов, являющихся памятниками архитектуры или представляющих историческую ценность для города, поэтому чаще всего особняки реконструируют. Встретить на рынке особняк в ЦАО, который был построен в последние десятилетия, сегодня большая редкость. Один из таких объектов предлагает в продажу компания «НДВ-Недвижимость» - особняк в Денежном переулке 2004 года постройки, который соответствует всем современным требованиям к техническому оснащению зданий.

Три месяца назад, в середине декабря, агентство элитной недвижимости Bonton Realty (аффилированное с «НДВ-Недвижимостью») сообщило, что в декабре была заявлена значительная – в $3 млн – скидка на него, цена снизилась до $28 млн.

Особняк в Денежном переулке – это офисное здание, расположенное в историческом центре столицы. Особняк был возведен по эксклюзивному архитектурному проекту в 2004 г. на земельном участке площадью 0,03 га. Общая площадь особняка – 1414,5 кв. м, он представляет собой трехэтажное здание с мансардой и двухуровневым подземным паркингом, в который можно попасть с Денежного переулка на автомобильном лифте. Особняк полностью отделан и готов к въезду.

 

Недвижимость

Фото: «НДВ-Недвижимость»


Еще один новый проект, активно продвигаемый на рынке офисной недвижимости, был заявлен в начале февраля компанией Blackwood. «Офисная резиденция» – так назвали этот формат – представляет собой галерею элитных офисных особняков в комплексе «Юсупов двор».

«Юсупов двор» включает шесть офисных блоков, шесть особняков и четыре торговых блока, объединенных одной въездной группой, где на единой территории планируется разместить представительства крупных компаний, luxury-retail, рестораны, эксклюзивные сервисы, включая собственного дворецкого для каждого особняка. Общая площадь комплекса составляет около 10 000 кв. м, из которых 2500 кв. м занимает подземный паркинг для владельцев и гостей.

Жилые проекты тоже существуют
В январе на рынке появился исторический ансамбль городской усадьбы на Арбате – предложение от агентства недвижимости «CENTURY 21 Запад». Это старинный жилой особняк в центре Москвы (Малый Власьевский переулок, 12).

На огороженной территории комплекса городской усадьбы расположен дом с мезонином и цокольным этажом, гараж, здание для обеспечения хозяйственных нужд объекта, наземная парковка. На сегодняшний день это единственное предложение такого рода в Москве. Цена комплекса: $42 млн.

Особняк с хозяйственными флигелями был построен в 1903 году популярным архитектором того времени Иваном Кондратенко по заказу домовладельца, купца Ивана Коровина. Домовладение отделено палисадником от Малого Власьевского переулка, а вдоль внутренних границ владения расположилась хозяйственная постройка. Ансамбль состоит из жилого особняка, двух нежилых строений и гаража. До настоящего времени здание сохранило первоначальную композиционную структуру и декоративное оформление фасадов. В интерьерах сохранилась первоначальная отделка.

Общая площадь строений составляет 2158,1 кв. м, в том числе:

  • д.12, стр.1 - одноэтажный особняк с мезонином и цокольным этажом – 1527,6 кв.м,
  • д.12, стр.2 – 353,8 кв.м,
  • д.6, стр.1, гараж – 35,6 кв.м,
  • д.23/14, стр.2 – 241,1 кв.м.

 

  • Высота потолков от 2,80 м до 6,0 м.
  • Общая площадь земельного участка составляет 0, 3101 га, из них площадь придомовой территории – 0,1586 га.
  • Наземная парковка во дворе комплекса рассчитана на 31 машино-место.
  • Два отдельных въезда на территорию с первой линии М. Власьевского переулка.

 

Недвижимость

Фото: CENTURY 21 Запад


Прошлое комплекса связано с великими именами XIX - XX вв. В парадном Голубом зале особняка танцевала Айседора Дункан, а многие литературоведы утверждают, что именно в этом доме на Малом Власьевском, 12, Михаил Булгаков поселил Маргариту (текстуально прослеживая путь полета Маргариты на метле и ее прогулки от дома до места встречи с Коровьевым ранее).


Tоп-10 самых «лакомых» особняков, экспонируемых на столичном рынке недвижимости (по данным на ноябрь 2011 г.)

Адрес Площадь объекта Общая стоимость Цена за кв. м Удаленность от Кремля

Барыковский, 7

Недвижимость

558 кв. м $12 840 900 $23 000 1,7 км

Чертольский, 4

Недвижимость

1480 кв. м  $34 млн $22 973 1,5 км

1-й Кадашевский, 11/5

Недвижимость

1162 кв. м $25 млн $21 515 1 км

Пречистенка, 18

Недвижимость

1968 кв. м  $33 млн $16 768 1,68 км

Сивцев Вражек, 25/9

Недвижимость

3000 кв. м $48 млн $16 000 1,9 км

3-й Неопалимовский, 8

Недвижимость

469,2 кв. м $6,5 млн $13 853 2,46 км

Б. Никитская, 62

Недвижимость

1670,2 кв. м $18,5 млн $11 077 1,35 км

Настасьинский, 5

Недвижимость

2033 кв. м $16,5 млн $8116 1,85 км

Новинский бульвар, 20а, стр. 8-9

Недвижимость

3000 кв. м $24 млн $8000 2, 21 км

Б. Дмитровка, 32

Недвижимость

5077 кв. м  $35 млн $6893 1,5 км

Источник: NAI Becar


Понятно, что, имея хорошие возможности дохода от реконструкции особняков под офисы, девелоперы пока неохотно рассматривают проекты реконструкции ветхого жилья. Огромная головная боль с расселением жильцов, необходимость значительных начальных капиталовложений, риски не придают в их глазах прелести подобным начинаниям. Однако когда подходящие для эксклюзивной реконструкции объекты исчерпаются (довольно скоро), бизнес все-таки развернется лицом к массовому сегменту, считают в www.irn.ru. Ветхого жилья в центре столицы – предостаточно. И что-то с ним делать все равно придется.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4394 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от застройщика Узнать подробнее ЖК В Некрасовке-2 Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка м. Выхино, 20 мин. транспортом м. Некрасовка, 15 мин. пешком Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 858 514
до 47 438 430 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 45 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 51 586 880
до 127 262 304 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BARRIN HOUSE Москва, Центральный округ, район Хамовники Площади : 97 - 304 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2015 г. м. Спортивная, 10 мин. пешком Застройщик: Моснитки.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» 2-комнатные квартиры от 4,9 млн руб. С отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Ипотека от 5%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Изумрудные холмы Квартиры в новых корпусах от 3 млн руб. Заселенный микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте