35,8 минуты на оценку варианта проекта «Новой Москвы» размахом в 30-50 лет
Отвели членам жюри без кофе-брейков и перекуров
В российской столице определены 10 групп разработчиков концепции «Новой Москвы». В работе над ней примут участие четыре российских и шесть иностранных команд. В сентябре будет сформирован единый коллектив для работы над проектом, сообщил вчера главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
На оценку предложений архитектурных творческих коллективов, которые подали заявку на разработку концепции развития московской агломерации, экспертной комиссии отвели всего неделю. Оценку всем работам поставил каждый эксперт, входящий в комиссию конкурса. «Мы старались быть объективными», – сказал Кузьмин. Полученные оценки были просуммированы, и те, кто набрал наибольшее количество баллов, попал в десятку лучших. В результате члены комиссии выбрали 10 заявок из 67 поданных (30 российских и 37 иностранных). Как отметили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», при нормальной 40-часовой рабочей неделе получается, что каждому члену жюри довелось изучать одно предложение менее 36 минут (включая время на принятие решения об оценке).
Это без обедов, без перекуров, без отвлекающих телефонных звонков. Без выполнения рутинных обязанностей. Понятно, что эксперты провели напряженную работу, засиживались допоздна, но…
Для сравнения: «Когда я была членом жюри премии FIABCI Prix d’Excellence Awards – 2011, у меня было время на оценку 15 проектов с 17 января по 7 марта прошлого года», – говорит региональный представитель Всемирного совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) по России Елена Шувалова.
Vive la France, или помогая французской экономике
Впрочем, похоже, на большую часть заявок тратить много времени не пришлось. Еще 16 января главный столичный архитектор Александр Кузьмин заявил, что проект Большой Москвы будет разрабатываться по опыту Большого Парижа. Так что явное предпочтение создателям французского проекта было отдано не так просто (см. «Состав десяти выбранных авторских коллективов»). «Уже есть предварительная договоренность о сотрудничестве со специалистами из Парижа, Берлина, Барселоны и Пекина, – пояснил в январе Кузьмин. – В целом при проведении конкурса мы полагались на опыт Большого Парижа (разработка концепции развития парижской агломерации велась в 2007 - 2010 гг.).
Недавно похожий скандал разразился с закупкой французских вертолетоносцев «Мистраль», объявление о которой руководители России и Франции сделали до проведения официального тендера (который требуется по российскому закону). Правда, есть легитимное объяснение правомочности такой сделки: в Конституции записан приоритет международных соглашений над российским национальным законодательством.
Вероятно, и в данном случае приоритеты расставлены в связи с некими договоренностями. Прошлый год был Годом дружбы России и Франции.
2,5 млн евро на «раскачку»
Победившие 10 команд проведут ближайшие полгода не в борьбе за финал, а за вполне оплаченной работой. С каждой из них заказчик ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» заключит контракты по 250 000 евро на этот срок.
В течение шести месяцев каждая из 10 проектных групп должна будет разработать три взаимосвязанных проекта: самой московской агломерации, города Москвы с присоединенными территориями и нового федерального правительственного центра на присоединенных к столице территориях. В сентябре 2012 г. планируется проведение выставки 10 вариантов, которые будут обсуждаться общественностью. Жюри выберет три лучших решения: одно – по московской агломерации, второе – по развитию Москвы и третье – по новому федеральному правительственному центру, говорится в материалах о конкурсе.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
«Может получиться, что в одном варианте более приемлемым будет проект по развитию самой агломерации, в другом – проект нового парламентского центра, – добавил Александр Кузьмин. – В целом мы хотим получить свежий взгляд на территории». В результате этой работы будет выработана единая концепция развития московской агломерации, а затем – новые генпланы Москвы и Московской области. «Но это произойдет уже не раньше 2014 г.», – цитирует главу Москомархитектуры газета «Коммерсантъ».
Подтверждаются заключения аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» о темпах развития столько масштабного проекта, как «Новая Москва». Нынешние руководители, как и все поколения старше 30 лет, толком его завершения не увидят. Похоже, подтверждаются и прогнозы IRN.RU о том, где будет располагаться новый федеральный правительственный центр. Сейчас уже на полуофициальном уровне предполагается, что Белый дом и администрация президента РФ переедут в район между Подольском и Троицком. Подробнее об этом аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» писал еще в августе 2011 г. в статье «Новые границы Москвы появились на официальной карте». Уже тогда, после объявления о приращении дополнительных площадей к новым территориям Москвы аналитики www.irn.ru указали, что «коммунарка потеряла промежуточное лидерство в борьбе за географический центр Москвы: теперь он сместился в область Троицка».
Реальные задачи
По свидетельству средств массовой информации, власти ждут от разработчиков такую схему развития территорий, которая позволила бы переселить за МКАД 2,5 млн москвичей и сократить на 1 млн число рабочих мест в Москве. Месяц назад, 16 января, Александр Кузьмин заверил, что принудительного переселения не произойдет. «Наша задача – создать условия проживания. Хочешь жить с выхлопными газами – оставайся в историческом центре Москвы, – пояснил он. – Тем же, кому хочется быть ближе к природе и дышать чистым воздухом, можем предложить новые территории».
По его словам, конкурса в привычном понимании этого слова с победителями и проигравшими не будет. В сентябре по результатам конкурса жюри определит тех, чьи идеи станут основой для разработки единой концепции развития московской агломерации.
Для справки
В июне 2011 г. президент России Дмитрий Медведев выступил с инициативой о расширении границ Москвы. Границы города решено увеличить за счет земель на юго-западе Подмосковья, выйдя на границу с Калужской областью. Совет Федерации РФ 27 декабря утвердил изменение границ Москвы и Московской области, согласно которому столица получит около 148 000 га новых территорий. В общей сложности к столице перейдет 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа – Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений, входившие в Подольский, Ленинский и Нарофоминский районы Подмосковья. Также к Москве отходит часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья, а к Подмосковью - участок в Куркино площадью 1,4 га, где располагается центр МЧС по Московской области. Изменение границ произойдет 1 июля 2012 г., до этого срока объявляется переходный период.
Что же, напоминают специалисты www.irn.ru слова одного из персонажей романа «Луна – суровая хозяйка» великого американского фантаста Роберта Хайнлайна: «Я не буду огорчен, если вы потратите на разработку этого документа десять и более лет. Но я очень боюсь, что вы решите все проблемы за полгода».
Состав десяти выбранных авторских коллективов
1. ООО «Архитектурное Бюро «Остоженка», Москва (Россия)
ATELIERS LION ASSOCIES, Париж (Франция), разработчик концепции развития Большого Парижа
SGP, Париж (Франция)
PARIS-SACLAY, Париж (Франция)
EPADESA, Париж (Франция)
ФРЦЭЭ, Париж (Франция), Москва (Россия)
Институт географии, РАН, Москва (Россия)
2. ООО «Архитектурно-дизайнерская мастерская профессора IAA А. А. Чернихова», Москва (Россия)
JUUL-FROST Architects, Копенгаген (Дания)
Diller Scofido + Renfro, Нью-Йорк (США)
Tower 151 Architects — Zagreb Limited, Загреб (Хорватия)
«УРБАНИКА», Санкт-Петербург (Россия)
PROJECTS EOOD, София (Болгария)
MCADAM ARCHITECTS, Лондон (Великобритания)
А. Куренной, А. Гинзбург, И. Ирбицкая, В. Княгин, Т. Касьянова, Ю. Громыко, С. Градировский, Москва (Россия)
3. ФГБОУ ВПО «Московский архитектурный институт (государственная академия)», Москва (Россия)
DEVEREUX Architects (Ирландия)
4. ФГБУ «ЦНИИП градостроительства» РААСН, Москва (Россия)
NIKKEN SEKKEI Ltd, Токио (Япония)
RTKL, Лондон (Великобритания)
KNIGHT FRANK (Великобритания, российское представительство)
5. ANTOINE GRUMBACH ЕТ ASSOCIES, Париж (Франция) — разработчик концепции развития Большого Парижа
WILMOTTE & ASSOCIES SA, Париж (Франция)
EGIS INTERNATIONAL (Франция)
SGP, EPPS, EPADESA, CFREE — Экспертная группа Большого Парижа (Франция)
«Высшая школа экономики», Москва (Россия)
ФГОБУ ВПО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва (Россия)
ООО «Линия. Архитектурная мастерская», Москва (Россия)
6. L’AUC, Париж (Франция) — разработчик концепции развития Большого Парижа
Bureau Bas Smets, Брюссель (Бельгия)
Sestra, Париж (Франция)
Franc Boutte Consultant, Париж (Франция)
ООО «Бернаскони», Москва (Россия)
ООО «Институт экономики города», Москва (Россия)
ООО «Объединенные проекты», Москва (Россия)
7. OMA — Office for Metropolitan Architecture, Роттердам (Нидерланды)
Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», Москва (Россия)
ООО «ПРОЕКТ МЕГАНОМ» (Россия)
SIEMENS AG, Мюнхен (Германия)
McKinsey & Company (США)
«Комитет глобальной мысли» (США)
Лондонская школа экономики и политических наук, LSE CITIES, Лондон (Великобритания)
RWDI (США, Канада)
8. RICARDO BOFILL, Барселона (Испания)
BARCELONA REGIONAL AGENCY FOR URBAN DEVELOPMENT, Барселона (Испания)
9. STUDIO ASS SECCHI — VIGANO, Милан (Италия) — разработчик концепции развития Большого Парижа
10. URBAN DESIGN ASSOCIATES (США)
BEASLEY & ASSOCIATES (Канада)
GILLESPIES LLP (Шотландия)
JOHN THOMPSON & PARTNERS, Лондон (Великобритания)
NELSON / NIGAARD (США)
SOLVING EFESO, Абу-Даби (ОАЭ)
BURO HAPPOLD (Шотландия)
GROUP ARK, Москва (Россия)
В соответствии с результатами сводной оценки заявок рекомендовано также пригласить для участия в семинарах конкурса представителей следующих авторских коллективов:
· ООО «ГРАН» (Россия)
· Gregotti Associati International SRL (Италия)
· SPEECH Чобан & Кузнецов (Россия)
· Пекинский проектный институт по проектированию городского строительства (Китай)
Все материалы по теме в сюжете «Создание столичного федерального округа».
Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru
