Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.3 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Как распорядиться «лишней» квартирой

Чаще всего сдают в аренду, но некоторые переезжают за город или за рубеж

Для большинства жителей Москвы решение жилищной проблемы – заветная, но зачастую несбыточная мечта. Однако среди коренных москвичей немало тех, кто владеет сразу двумя квартирами – обычно второе жилье они получают в наследство. И перед ними встает вопрос – что делать с этой «лишней» квартирой?

Квартира в Москве – это серьезный капитал, который дает огромное количество вариантов (от «продать и положить на сберкнижку» до открытия собственного бизнеса). Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассмотрели возможности, которые предоставляет таким москвичам рынок недвижимости.


«Двухквартирных» больше, чем в Европе
Несмотря на остроту жилищной проблемы в Москве, по наблюдениям экспертов, доля владельцев сразу двух квартир в российской столице выше, чем в Европе. Например, в Великобритании более чем одним домом владеет лишь 5% населения, рассказал президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Даже в развитых странах молодые люди зачастую вынуждены проживать с собственными родителями. Например, в Испании с родителями проживает 67% молодежи в возрасте до 29 лет. В Греции и во Франции данное значение равняется 40%. В Великобритании треть молодежи в возрасте до 34 лет проживает с родителями.

Даже если разъехаться с родителями получается, обычно этому способствует аренда, а не покупка жилья, а наличие второго жилья – нечастая для Европы ситуация. «Во-первых, в Европе достаточно жесткая система налогообложения недвижимости. Вследствие чего наличие второго и более объекта недвижимости оказывается достаточно тяжелым налоговым бременем для домовладельцев. Во-вторых, относительная дороговизна недвижимости и, как следствие, продолжительный срок, на который привлекаются ипотечные кредиты, просто не оставляют большинству европейцев возможности обзавестись вторым жильем», - объясняет эксперт.

Управляющий инвестициями в недвижимость и основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс подчеркивает, что даже если второй дом или квартира достается в наследство, европейцы чаще всего продают его, чтобы погасить ипотечный кредит за то жилье, в котором человек проживает.


«Когда я был маленьким, у меня тоже была бабушка…»
Для россиян ценность жилья как такового выше, поэтому наши соотечественники не спешат расставаться с квартирами, даже если они там не живут. «Исторически так сложилось, что в нашем государстве – сначала в Советском Союзе, потом в России – деньги воспринимались (и воспринимаются) как нечто очень нужное, ценное, но ненадежное. Да и как по-другому? Ведь память не одного поколения наших граждан хранит воспоминания о «внезапных» денежных реформах, когда за ночь обесценивались с таким трудом собранные сбережения. О тех временах, когда по тем или иным причинам банки были не в состоянии выплатить вкладчикам деньги. Поэтому вряд ли стоит удивляться тому, что твердой «валютой» наших соотечественников, а москвичей – в особенности, стала недвижимость», - объясняет Валерия Косенкова, руководитель отделения «Смоленская» компании «Азбука Жилья».

Также на высокую ценность недвижимости для россиян повлияла и ее труднодоступность. В советские времена люди десятилетиями стояли в очередях, а сейчас накопить на квартиру в Москве, по оценкам Валерии Косенковой, может едва ли 1% населения. «Все это позволяет московским бабушкам/дедушкам, владельцам недвижимости, устраивать чуть ли не аукцион между родственниками на лучший уход в старости, наградой за который будут такие ценные квадратные метры», - говорит она.

Между тем нежелание расставаться с квартирой в принципе не означает, что москвичи, получившие в наследство квартиру, ничего не делают с «лишним» жильем. По словам управляющего партнера агентства недвижимости BIG Realty Надежды Телеш, около 25% людей, обращающихся в агентство недвижимости, приходят, получив квартиру в наследство или в подарок.

Большинство опрошенных риелторов сказали, что чаще всего в таких случаях люди либо решают сдавать «ненужную» квартиру, либо предпочитают продать (порой сразу две квартиры – доставшуюся в наследство и ту, в которой живут), чтобы купить что-то другое и улучшить жилищные условия. «Бывали единичные случаи, когда доставшаяся квартира была словно внезапной халявой. Она продавалась, деньги тратились на ремонт своей квартиры, покупку машины и прочего», - отмечает Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад».


Ничего не делать и ждать
До кризиса, когда цены на недвижимость росли как на дрожжах, квартиры, полученные в наследство нередко «простаивали». Владельцы не хотели их продавать, так как рассчитывали на значительный рост цен через несколько лет. При этом сдавать такие квартиры в аренду многие тоже не решались – зачем брать на себя дополнительные хлопоты и «изнашивать» квартиру, если она и так приносит десятки процентов годовых?

«Если оглянуться назад, то в конце 2000 г., когда я пришел на рынок недвижимости, однокомнатную квартиру в Москве, в современном на тот момент доме, можно было купить за 20 000 - 25 000 долларов. Сейчас минимальная стоимость однокомнатной квартиры 2000-х гг. постройки составляет около 5,5 млн руб., или в валюте по нынешнему курсу более 180 000 долларов. Т.е. за прошедшие 11 лет цена на аналогичные квартиры выросла в 7 - 9 раз», - рассказывает заместитель генерального директора «Релайт-недвижимость» Константин Барсуков.

Но в кризис цены упали, и, согласно индексу стоимости жилья IRN.RU, они все еще далеки от докризисных высот: если в 2008 г. квадратный метр в столице стоил более $6000, то сейчас – $5118. Более того, по прогнозам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, в ближайшие годы цены на жилье будут «топтаться» у нынешних отметок (подробнее об этом читайте в статье «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?»). Особенно ненадежны в этом смысле квартиры в старых панельных домах. «Важно избавляться от старого фонда, который дешевеет с каждым годом», - рекомендует Светлана Лапшина, управляющий партнер агентства недвижимости BIG Realty.

Таким образом, рост цен на недвижимость никто не может гарантировать, зато издержки никуда не денутся. По словам Игоря Индриксонса, если квартира «закрыта», а счетчики на воду установлены, за коммунальные услуги придется платить в районе 2000 руб. в месяц. Но иногда коммунальные платежи могут достигать и 5000, и 8000 в месяц, в зависимости от площади квартиры и при плате за воду по нормативам, а не по счетчикам. Не стоит забывать и о возможности введения налога на недвижимость от рыночной стоимости квартиры (сейчас платят исходя из оценки БТИ). Пока определенного решения по этому вопросу не принято, но называются разные цифры – от 0,1% до 0,5% от рыночной стоимости в год. То есть за квартиру стоимостью 5 млн руб. придется платить 5000 – 25 000 руб. в год.

Таким образом, наращивать капитал на владении недвижимости не получится – даже гарантий того, что рост цен на недвижимость отыграет инфляцию, никто дать не может. Поэтому, по наблюдениям риелторов, сейчас случаи, когда с полученной в наследство квартирой ничего не делают, единичны.


Аренда ремонтом краше
Зато сдача жилья в наем – самый популярный способ распорядиться «лишней» квартирой. «Все мои знакомые москвичи сдают квартиры. Даже если не повезло с «лишней», в Москве много случаев, когда уже совсем взрослые дети живут с родителями, а свою квартиру сдают», - поделился Артем Артюхов (ГРМ).

Доход от сдачи в аренду может составлять 4 - 7% в год, в зависимости от характеристик квартиры. Это далеко не самые высокие инвестиционные показатели. «Например, если взять стандартную однокомнатную квартиру 35 м общей площади, то сейчас от ее продажи можно выручить сумму не менее 5 млн руб., а скорее даже и больше. Стоимость арендной платы составит примерно 30 000 руб., что означает семь с небольшим процентов рентабельности. Если те же 5 млн руб. положить в банк под 10% годовых, то ежемесячный доход составит порядка 40 000 рублей», - привел примерные расчеты Константин Барсуков («Релайт-недвижимость»).

Обязательно нужно учитывать тот факт, что деньги со временем обесцениваются, а недвижимость растет в цене. По словам Олега Репченко, даже если в ближайшие годы цены на недвижимость расти не будут, в более долгосрочной перспективе (например, 10 лет) они, скорее всего, отыграют инфляцию. А дополнительно арендодатель получает еще и ежемесячную плату, которая также растет вместе с инфляцией. Поэтому сдача квартиры в наем имеет смысл.

В отличие от инвесторов, зарабатывающих на сдаче жилья в аренду, наследники зачастую сдают квартиру в том виде, в котором она досталась, не желая тратить дополнительные деньги, чтобы привести ее в порядок. «Так называемый «бабушкин вариант» – это квартира с ремонтом 20-летней давности с соответствующей мебелью и техникой, как правило, в относительно старом доме», - рассказывает Артем Артюхов.

По словам Марии Басковой, руководителя отдела аренды жилья компании «Азбука Жилья», жилье стоимостью 5 млн руб., обозначенное нами, – это обычно двухкомнатная квартира в спальном районе Москвы, в 5-этажном доме (хрущевка), без ремонта, с мебелью 80-х гг., зачастую без стиральной машины. «Стоимость арендной платы такого варианта будет составлять 30 000. Если сделать косметику в такой квартире, купить необходимую бытовую технику и, к примеру, вывезти всю «древнюю» мебель, то цена возрастет до 35 000», - отмечает она. Также в ценовой диапазон в 5 млн руб. попадает «единичка» - квартира в панельном доме с кухней 8-10 кв. м. «Арендная ставка такой квартиры без ремонта будет составлять 25 000 рублей, после косметического ремонта и с новой наборной мебелью – 28 – 30 тысяч рублей», - говорит эксперт.

Правда, и затраты на ремонт окажутся немаленькими. «Для квартиры стоимостью около 5 млн рублей разница между сдачей «убитой» квартиры и квартиры с «приличным» ремонтом составляет около 5000 рублей в месяц, а даже косметический ремонт обойдется вам не дешевле 300 000 руб. (если вы, конечно, не делаете его своими силами - тогда не дешевле 100 000 руб.)», - говорит Надежда Телеш. То есть окупится ремонт только через год. В случае если квартира находится не в лучшем состоянии, можно предложить жильцам в счет арендной платы самим сделать ремонт. Арендодатель первый год будет просто экономить на оплате коммунальных услуг.

Однако Артем Артюхов все же рекомендует отремонтировать квартиру перед сдачей в аренду: «Я вижу в ремонте реальные плюсы – «публика» на такую квартиру будет явно приличней; сдавать «ухоженную» квартиру все же приятней; в любой момент можно переехать жить самому; с ремонтом квартира более ликвидная для аренды или продажи».

 

Количество комнат Минимальная арендная ставка (в месяц) на квартиру без ремонта и мебели Минимальная стоимость ремонта Минимальная стоимость мебели и бытовой техники Минимальная арендная ставка (в месяц) на квартиру (с минимальным ремонтом и минимальной мебелью и бытовой техникой)
Однокомнатная 23 000 рублей 250 000 рублей 200 000 рублей 30 000 рублей
Двухкомнатная 30 000 рублей 300 000 рублей 250 000 рублей 38 000 рублей
Трехкомнатная 38 000 рублей 350 000 рублей 300 000 рублей 50 000 рублей

Источник: «Релайт-недвижимость»


Купить мечту о загородной жизни
Риелторы называют сдачу жилья в аренду весьма привлекательным в плане сохранения капитала и дополнительного заработка вариантом. «Но не нужно забывать и про другие факторы, кроме финансового. Ведь на самом деле способов распорядиться «лишней» квартирой – масса. И не все они обязательно упираются в получение прибыли. Если есть какая-то мечта или потребность, на которую не хватало денег, то продажа «ненужной» квартиры может помочь ее реализовать», - отмечает Константин Барсуков.

Например, «лишняя» квартира может способствовать осуществлению мечты о загородном доме – спокойной жизни на свежем воздухе в уютном доме с цветущим садом. Правда, найти коттедж, подходящий для постоянного проживания недалеко от Москвы очень трудно за квартиру, доставшуюся по наследству. «Чтобы купить дом для постоянного проживания и работы в Москве, средней московской квартиры мало. На эти цели понадобится миллионов 14 - 18. А это – цена, например, трехкомнатной (минимум 100 кв. м) квартиры в монолитном доме на юго-западе, - приводит пример Валерия Косенкова, руководитель отделения «Смоленская» компании «Азбука Жилья». – Средняя квартира – это 6 - 8 млн руб. Это неплохой дачный дом. Либо дом для постоянного проживания, удаленный от Москвы на 70 км». Если же говорить о скромной бабушкиной квартире стоимостью 5 млн руб., то тут вовсе не разгуляешься.

То есть для покупки коттеджа в пределах 20 км от Москвы для постоянного проживания придется продавать сразу две московские квартиры, на что готовы пойти немногие. «Обе квартиры не продают, так как все-таки московская квартира - это чаще всего необходимость. Человек не станет продавать обе квартиры, так как никто не захочет оставаться без московской прописки, московской пенсии и жить в области», - объясняет Игорь Индриксонс.

Зато, по словам Артема Артюхова, в пределах 20 км от Москвы за 5 млн руб. можно найти подходящий таунхаус. Конечно, площадь участка будет меньше (обычно от 0,5 до 2 соток), да и дом не будет обособленным, зато этот вариант позволяет наслаждаться загородной жизнью, не лишаясь второй квартиры в Москве, которую можно сдавать для дополнительного дохода.

По данным базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru», в пределах 20 км от Москвы представлены три жилых комплекса и коттеджных поселка с таунхаусами, которые можно купить по цене до 5 млн руб.

 

Название Расположение Цены на квартиру-секцию
«Двенадцать дубов» 4 км по Каширскому шоссе и трассе М4, г. Видное 4 900 000 – 6 912 000 руб.
«Жемчужина Коренево» 15 км по Егорьевскому шоссе 4 798 500 – 8 364 665 руб.
«Лосиный остров-1» 17 км по Щелковскому шоссе 4 500 000 – 8 925 000 руб.

 

Улучшить жилищные условия
Кроме того, «лишнее» жилье можно использовать для улучшения жилищных условий. «Это один из самых популярных способов распорядиться «лишними» квадратными метрами, - рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - Человек получает возможность, наконец, расширить площадь проживания или переехать в район с лучшей транспортной доступностью или ближе к месту работы. В любом случае, вариант, который выбирает клиент, зависит от суммы, полученной с продажи обеих квартир. Если она достаточно высока, то можно купить приемлемый вариант, а оставшуюся разницу направить на личные цели. Очень часто, если позволяют полученные средства, приобретают хорошую машину».

Даже продав одну квартиру, можно увеличить площадь, правда, для этого придется переехать за МКАД. «Последнее время появился тренд – менять Москву на Подмосковье с увеличением метров и уровня жилья. К примеру, досталась молодой семье в наследство однокомнатная квартира в хрущевке (примерно 30 кв. м) в спальном районе Москвы. Ее продают и покупают в ближайшем Подмосковье большую (60-70 кв. м) двухкомнатную, в современном доме, где уже проще разместиться семье с двумя детьми», - говорит Валерия Косенкова («Азбука Жилья»).

Продажа двух квартир позволяет решить жилищную проблему сразу двух поколений, которые могут поселиться на одной территории, но в разных типах жилья, в соответствии со своими вкусами. Такие возможности есть в загородных жилых комплексах смешанного формата. Например, в уже описанном выше ЖК «Двенадцать дубов» есть не только таунхаусы, но и 12 малоэтажных многоквартирных домов. То есть взрослый самостоятельный ребенок может жить в квартире, а родители, мечтающие о загородном доме, - в таунхаусе. Или наоборот – пожилые родители в квартире, а их дети с внуками в таунхаусе по соседству. Денег с продажи двух квартир хватит на оба варианта, даже на ремонт останется (около 5 млн за таунхаус и около 2 млн за однокомнатную квартиру).

За пределами родины
Продажа квартиры в Москве предоставляет широкие возможности на зарубежном рынке недвижимости. По словам Станислава Зингеля (Gordon Rock), за 5 млн руб. в Европе можно купить, например, аналог российской «трешки» в столичных Вильнюсе, Таллине, Берлине, Братиславе, Подгорице, Софии или Праге. Можно приобрести приличный дом в провинциальных районах Франции или же на атлантическом побережье. На средиземноморских побережьях Испании и Италии за данную сумму можно купить 1-2-комнатные квартиры и даже приличные частные дома. Для поклонников горнолыжного спорта доступна недвижимость на недорогих горнолыжных курортах Австрии и Франции, правда, в данном случае площадь приобретаемой недвижимости вряд ли будет более 30-50 кв. м. «Словом, Европа не Москва: разгуляться там с 5 млн рублей есть где», - комментирует эксперт.

Бюджетные варианты в Подмосковье действительно появляются все чаще, но не всегда они могут составить альтернативу «второму дому» за рубежом, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко (см. «Удел олигархов превратился в вотчину среднего класса»). И причина здесь не столько в недостатке патриотизма, сколько банально в желании моря и солнца.

Иногда люди, изначально планирующие поменять «лишнюю» квартиру на жилье в России, меняют свою точку зрения в пользу зарубежной недвижимости. «Но все-таки подобная смена предпочтений (например, купить для выросшего ребенка вместо квартиры в Москве квартиру в Болгарии) достаточно редка, - отмечает Станислав Зингель. - Ведь цели и мотивации, с которыми приобретаются российский и зарубежный объект недвижимости очень сильно различаются».

Жилье за рубежом необязательно покупать – можно снимать в аренду, что позволяет не быть привязанным к одному месту и путешествовать, а заодно сохранить недвижимость в Москве. «Чаще всего сдают обе квартиры и снимают дом за рубежом: в Испании, на Кипре. Стоимость аренды одной квартиры покрывает аренду недвижимости за границей, доход от аренды второй квартиры тратится на жизнь», - говорит Игорь Индриксонс.

По наблюдениям Светланы Бириной («НДВ-Недвижимость»), в последнее время популярность набирает дауншифтинг: «В данном случае деньги, полученные от аренды квартиры, уходят на беззаботное проживание, например, в Таиланде или в Гоа».


Резюме от IRN.RU
Столичная квартира стоимостью 5 млн руб. (а это не самое большое и современное жилье, так называемый «бабушкин вариант») открывает немало возможностей для владельцев. Такое наследство позволит и открыть свой бизнес, и вложить деньги в инвестиционные инструменты, или же остаться в рамках рынка недвижимости. Для спокойного дохода предпочтительна сдача квартиры в аренду, но лучше сделать в ней ремонт – проще найти арендатора, да и ежемесячная плата вырастет на 5000 рублей.

Для тех, кто готов пожертвовать дополнительным доходом ради улучшения жилищных условий, также доступно немало вариантов – от таунхауса в Подмосковье до жилья за рубежом. Много недвижимости не бывает – «лишней» квартирой всегда можно распорядиться, исходя из собственных потребностей и интересов.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
12855 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 182 674
до 35 095 740 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово Площади : 33 - 146 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Ботанический сад, 7 мин. пешком м. Свиблово, 7 мин. пешком Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.2 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.4 Застройщик: Нордсервис.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 451 113
до 11 605 771 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 712 375
до 30 110 071 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный Площади : 29 - 120 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 3 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.17 мкр.2, уч.2Е, к.18 мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Готовые квартиры с видом на реку! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Потолки до 5,6 м, окна шириной до 6,3 м. Своя инфраструктура. 1 минута от ЦАО, рядом с Сити. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилые комплексы "Мой адрес" Большой выбор квартир в готовых новостройках в различных округах г.Москвы. Дома сданы. Выдаем ключи. Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новых домах! Потолки до 3,6 м, окна высотой 2 м, приватный двор, подземный паркинг. Рядом 3 ст. метро. Свой открытый парк. от 6,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 м до МЦК Хорошево. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Сиреневый парк" Квартиры комфорт-класса рядом с м.Бульвар Рокоссовского. Трейд-ин. Ипотека от 4,65% Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14.7 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14,7 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК «Рихард» Система "умный дом" в каждой квартире! Собственный сквер. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро Полежаевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 10,2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 10,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Москву и Останкинскую башню. Рядом парк ВДНХ, Ботанический сад. Двор без машин, система «умный квартал». квартиры от 8,7 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 3,2 млн руб. Сдача 2019г. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,8 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 7.3 млн.руб. Уникальные планировки. Экологичный район Москвы. Идет заселение! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. квартиры от 4,49 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 5,3%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение! Ст. метро «Медведково». Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Мой адрес В Сколково Спешите! Квартиры площадью 112-180 кв.м. Одинцовский район. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Квартиры от 3,5 млн. Скидка 4% при 100% оплате или ипотеке. Строительство детского сада. Закрытая территория. от 3,5 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. 10 мин. на авто до метро Некрасовка. Развитая инфраструктура. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Цветочные Поляны Квартиры с отделкой и без. Ипотека от 9,2%. Развитая и безопасная инфраструктура. 15 мин. до метро Филатов Луг Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Датский квартал" Квартиры с отделкой и без в 10 минутах от Москвы. Панорамные окна. Рядом лесной массив. Всего 1 км от МКАД. Метро Бибирево. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке PARK AVENUE Квартиры от 50 кв.м. Свободная планировка. Малоэтажный квартал премиум-класса. Новая Рига, 23 км. ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5.3% Просторные семейные квартиры от 5 млн.руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в октябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» - Акция! Сдача в 2019 году. Квартиры в готовых монолитных домах. Субсидированная ипотека 5,4%. Готовая инфраструктура. 2к квартиры от 41 940 руб./мес.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,8 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 8,4%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии. Отделка «под чистовую». Сдача в 2019 г. Город Видное. квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте