Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

И холод, и тепло зимой приводят к проблеме пробок. Хотя разных

Электросети перегружены, по дорогам не проехать, а платить надо больше

Морозы в Москве резко уступили место теплому циклону, но такие перепады температур сопряжены со снегопадами. Коммунальные службы, отвечающие за тепло, вздохнули свободнее; а руководители служб по снегоочистке дорог рвут на себе остатки волос. С одной стороны, при потеплении в квартирах перестанут перегорать электрические пробки (батареи отопления и теплоизолирующие качества стен домов не справлялись с холодами, приходилось массово пользоваться электрообогревателями). С другой – можно прогнозировать дорожные пробки многокилометровой длины, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».


Что лучше?
И то, и другое плохо. Погода бьет по карману потребителя. Либо за электричество плати больше, либо топливо жги зазря в пробках. Рано или поздно сожженное топливо обернется не только для автомобилистов, но и для всего населения витком инфляции: продукты и другие товары в магазины не на велосипедах доставляют. Но вот запланированное подорожание коммунальных услуг все жители Москвы ощутят в полной мере.

Еще в декабре мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление городского правительства, утверждающее тарифы для населения в 2012 г. Они вырастут на 4,9%, хотя в первом полугодии останутся прежними.

Повышение цен во втором полугодии будет зависеть от того, в какой зоне столицы расположен дом. К первой зоне относятся дома в пределах Третьего транспортного кольца и некоторых других районах, ко второй зоне - остальная территория города. Но средняя цена ЖКУ за квадратный метр общей площади составит 92 руб. в год.


Этапы роста платежей
«В будущем году повышение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги предусмотрено в несколько этапов. На конкретные услуги тарифы будут изменяться по-разному», – сообщила глава Департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина в ходе интернет-конференции, организованной «Интерфаксом» и департаментом в конце декабря.

По ее словам, если все тарифы привести к цене на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, то среднегодовая цена жилищно-коммунальных услуг в 2011 г. составляла 88,03 руб. на 1 кв. м, а в 2012 г. составит 92,37 руб. на 1 кв. м. «То есть рост – 4,9%», – пояснила глава департамента. Она уточнила, что значительную долю в расходах на оказание жилищно-коммунальных услуг занимают затраты на топливо.

«В структуре тарифа на тепловую энергию стоимость топлива составляет 40-50%, - отметила Оглоблина. – Основным видом топлива в энергосистеме Москвы (95%) является газ. Оптовая цена на газ утверждается ежегодно Федеральной службой по тарифам. Ее рост в 2012 г. планируется на уровне 15% к уровню 2011 г.», - сообщила министр.


Подробнее в рублях
Стоимость платы за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма для жителей домов со всеми удобствами и лифтом в первой зоне с 1 июля повысится с 2,06 руб. до 2,58 руб. за 1 кв. метр площади в месяц, во второй зоне - с 1,6 руб. до 2 руб., сообщил «Интерфакс».

Аналогичная палата за жилье с удобствами в домах без лифта повысится в первой зоне с 0,91 руб. до 1,14 руб., во второй зоне - с 0,69 руб. до 0,86 руб.

Холодная вода с 1 июля будет стоить населению 25,61 руб. за кубометр (сейчас 23,31 руб.), с 1 сентября - уже 26,75 руб. Водоотведение с 1 июля 2012 года подорожает до 18,2 руб. за кубометр (сейчас 16,65 руб.), с 1 сентября следующего года - до 19 рублей.

Стоимость кубометра горячей воды в домах, обслуживаемых ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК», с 1 июля составит 89,68 руб. (сейчас 84,62 руб.), с 1 сентября - 93,38 руб. Горячая вода в домах, обслуживаемых иными организациями, обойдется москвичам с 1 июля 2012 г. в 111,44 руб. за кубометр (в настоящее время 105,45 руб.), с 1 сентября - 116 руб.


Для простоты – наглядно
Один кубометр – это 1000 л воды. Стандартная ванна вмещает в себя 150 - 200 л. Поэтому один раз принять ванну обойдется (считаем горячую и холодную воду для простоты пополам) в 10-12 руб. Принять душ – примерно вполовину дешевле. Просто умыться и побриться утром – в 3 - 4 руб. Вымыть голову (с учетом сушки феном) – около 6 - 8 руб.

Тариф за использование газа с июля составит 39,01 руб. на человека в месяц вместо 33,91 руб. в домах с газовыми плитами и централизованным отоплением. Пользование газом в домах с газовыми плитами и газовыми водонагревателями с 1 июля составит 97,76 руб. на человека в месяц вместо нынешних 84,98 руб. Стоимость газа в домах с отоплением от газовых нагревателей составит 25,61 руб. за 1 кв. м вместо 22,27 руб.

Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в документах и заявлениях городских руководителей речь идет о плате за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма. Читай – для собственников жилья дороже.


Подробнее об электричестве
Тариф за использованную электроэнергию с 1 июля возрастет с 3,79 руб. за кВт/ч в домах с газовыми плитами до 4,02 руб. Жильцы домов с электрическими плитами будут платить уже 2,81 руб. за кВт/ч вместо нынешних 2,65 руб.


История вопроса
В целом за январь - ноябрь 2011 г. тарифы на услуги ЖКХ повысились на 11,5% при инфляции за этот же период в 5,6%, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Больше всего за январь-ноябрь 2011 года выросли цены на холодное водоснабжение и водоотведение - на 15,1%, вывоз мусора - на 13,6%, на газоснабжение - на 13,5%, на горячее водоснабжение - на 12,8%.

А за 10 лет, по данным компании Penny Lane Realty, стоимость услуг ЖКХ в Москве с 2001 г. по 2011 г. выросла в среднем в 10 раз, в то время как инфляция за аналогичный период не превысила 250%.

 

 

Услуги ЖКХ 2001 2002 2003 2004 2005
Холодное водоснабжение (руб. за куб. м)1 44,84 50,70 68,40 95,80 133,00
Горячее водоснабжение (руб. с чел.)2 47,60 61,20 77,30 89,70 123,8
Отопление (руб. за кв. м) 2,6 3,3 4,2 4,9 6,7
Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой)3 0,63/0,51 0,84/0,72 0,92/0,84 1,02/0,97 1,12/1,36
Газоснабжение (руб. за чел.)4 4,70 6,50 8,20 9,90 11,90
Социальный наем жилого помещения, руб. за кв. м (I зона/II зона)5 0,21 0,36 0,49 0,62 0,79

 

 

Услуги ЖКХ 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Холодное водоснабжение (руб. с чел.)1 56,00 67,80 81,84 107,15 137,66 161,65
Горячее водоснабжение (руб. с чел.)2 199,10 228,70 272,90 354,00 444,06 500,36
Отопление (руб. за кв. м) 8,80 9,90 11,80 15,30 19,04 15,83
Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой)3 1,30/1,84 1,47/2,08 1,68/2,37 2,06/2,91 2,42/3,45 2,66/3,80
Газоснабжение (руб. за чел.)4 14,10 15,90 19,40 24,30 29,04 33,91
Социальный наем жилого помещения (I зона/II зона)5 0,90/0,70 1,08/0,84 1,26/0,98 1,51/1,17 1,80/1,40 2,06/1,60

Источник: Penny Lane Realty

  • 1 При отсутствии приборов учета воды
  • 2 При отсутствии приборов учета воды
  • 3 Отпускаемая ОАО «Мосэнергосбыт», ООО «Русэнергосбыт М» и иными энергосбытовыми организациями населению
  • 4 При наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения
  • 5Жилые дома со всеми удобствами и лифтом

За десятилетний срок квартплата в Москве выросла в 9,8 раза, тарифы на газ – в 7,2 раза, на отопление - в 7,9 раза, а на горячую воду – в 65,8 раза. Одновременно цены на газ и мазут на внутрироссийском рынке увеличились не более чем в 5,5 и в 6 раз, а средний уровень зарплат москвичей – в 6,7 раза, отмечают специалисты Penny Lane Realty.

«Практически полное отсутствие конкуренции на рынке услуг энергосбытовых компаний привело к более чем десятикратному росту стоимости тарифов ЖКХ, - комментирует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Естественно, это бьет по карману москвичей: если в 2001 г. на оплату коммунальных услуг у них уходило в среднем 15% ежемесячного дохода, то в 2010 г. – уже 25%».


Домашние хитрости
Возможно и даже нужно прибегать к способам экономии тепла, воды, электроэнергии, отмечают специалисты www.irn.ru. Обычно все советуют начинать с установки счетчиков расхода горячей и холодной воды. Правда, если это не делать в рамках «скидочной» кампании, то обойдется установка не очень дешево – в 3000 - 8000 руб. за стояк, а их как минимум два (на холодную и горячую воду).

Еще вариант – жильцам скинуться и поставить в подъездах пластиковые окна. Если в подъезде тепло, то и в квартире не будет холодно. С другой стороны, обычно качественные современные металлические двери, которые рано или поздно устанавливают жильцы, чаще всего обеспечивают отсутствие сквозняков в квартирах, которые снижают температуру в жилых помещениях. Но стоимость отопления подъездов равномерно распределяется на все квартиры, так что теплозащита собственной квартиры – не панацея от лишних трат.

Что касается электричества – можно, конечно, наливать в электрочайник поменьше воды (ровно на кружку), потому что, если налить больше, то следующий член семьи будет второй раз кипятить лишнюю воду. Но стоит ли эта экономия того, чтобы в семье возникали лишние ссоры? Наверное, нет.

Гладить, говорят, лучше слегка влажное белье, а не совсем сухое. Можно. Электричество вроде экономится. А если посчитать лишние затраты времени домохозяйки, постоянно бегающей проверять степень влажности (и расход ее сил) – нужна ли такая экономия?


Просто почитать
Не так давно с подачи Владимира Путина в России запретили продажу электроламп в 100 ватт. Электроэнергию нужно экономить. Но если потребителю комфортно вечером читать книгу при мощности света в 300 ватт, то он вынужден поменять люстру с трехрожковой (с лампочками по 100 ватт) на пятирожковую (по 60 ватт). Кому выгода? Прежде всего, китайским производителям люстр. Новую люстру потребитель вынужден купить. Качественные лампы под марками Fillips, GE и так все равно в Китае производят. За пять ламп потребитель заплатит больше, чем за три. А за электричество – ту же цену.

Правда, потребитель может не сразу наскрести денег на новую люстру. И какое-то время читать при недостаточном освещении. Вероятный результат предскажет любой окулист: у него может ослабнуть зрение. Вот такая экономия.

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1644 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 939 680
до 27 989 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 852 800
до 64 645 706 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Chkalov Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чкаловская, м. Курская Площади : 32 - 118 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Курская, 2 мин. пешком м. Чкаловская, 3 мин. пешком Курского вокзала пл., к.А Курского вокзала пл., к.Б Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital).
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью 52-172 метра. Дом сдан. Монолит-кирпич. от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью от 21 метра.Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте