Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

И холод, и тепло зимой приводят к проблеме пробок. Хотя разных

Электросети перегружены, по дорогам не проехать, а платить надо больше

Морозы в Москве резко уступили место теплому циклону, но такие перепады температур сопряжены со снегопадами. Коммунальные службы, отвечающие за тепло, вздохнули свободнее; а руководители служб по снегоочистке дорог рвут на себе остатки волос. С одной стороны, при потеплении в квартирах перестанут перегорать электрические пробки (батареи отопления и теплоизолирующие качества стен домов не справлялись с холодами, приходилось массово пользоваться электрообогревателями). С другой – можно прогнозировать дорожные пробки многокилометровой длины, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».


Что лучше?
И то, и другое плохо. Погода бьет по карману потребителя. Либо за электричество плати больше, либо топливо жги зазря в пробках. Рано или поздно сожженное топливо обернется не только для автомобилистов, но и для всего населения витком инфляции: продукты и другие товары в магазины не на велосипедах доставляют. Но вот запланированное подорожание коммунальных услуг все жители Москвы ощутят в полной мере.

Еще в декабре мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление городского правительства, утверждающее тарифы для населения в 2012 г. Они вырастут на 4,9%, хотя в первом полугодии останутся прежними.

Повышение цен во втором полугодии будет зависеть от того, в какой зоне столицы расположен дом. К первой зоне относятся дома в пределах Третьего транспортного кольца и некоторых других районах, ко второй зоне - остальная территория города. Но средняя цена ЖКУ за квадратный метр общей площади составит 92 руб. в год.


Этапы роста платежей
«В будущем году повышение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги предусмотрено в несколько этапов. На конкретные услуги тарифы будут изменяться по-разному», – сообщила глава Департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина в ходе интернет-конференции, организованной «Интерфаксом» и департаментом в конце декабря.

По ее словам, если все тарифы привести к цене на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, то среднегодовая цена жилищно-коммунальных услуг в 2011 г. составляла 88,03 руб. на 1 кв. м, а в 2012 г. составит 92,37 руб. на 1 кв. м. «То есть рост – 4,9%», – пояснила глава департамента. Она уточнила, что значительную долю в расходах на оказание жилищно-коммунальных услуг занимают затраты на топливо.

«В структуре тарифа на тепловую энергию стоимость топлива составляет 40-50%, - отметила Оглоблина. – Основным видом топлива в энергосистеме Москвы (95%) является газ. Оптовая цена на газ утверждается ежегодно Федеральной службой по тарифам. Ее рост в 2012 г. планируется на уровне 15% к уровню 2011 г.», - сообщила министр.


Подробнее в рублях
Стоимость платы за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма для жителей домов со всеми удобствами и лифтом в первой зоне с 1 июля повысится с 2,06 руб. до 2,58 руб. за 1 кв. метр площади в месяц, во второй зоне - с 1,6 руб. до 2 руб., сообщил «Интерфакс».

Аналогичная палата за жилье с удобствами в домах без лифта повысится в первой зоне с 0,91 руб. до 1,14 руб., во второй зоне - с 0,69 руб. до 0,86 руб.

Холодная вода с 1 июля будет стоить населению 25,61 руб. за кубометр (сейчас 23,31 руб.), с 1 сентября - уже 26,75 руб. Водоотведение с 1 июля 2012 года подорожает до 18,2 руб. за кубометр (сейчас 16,65 руб.), с 1 сентября следующего года - до 19 рублей.

Стоимость кубометра горячей воды в домах, обслуживаемых ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК», с 1 июля составит 89,68 руб. (сейчас 84,62 руб.), с 1 сентября - 93,38 руб. Горячая вода в домах, обслуживаемых иными организациями, обойдется москвичам с 1 июля 2012 г. в 111,44 руб. за кубометр (в настоящее время 105,45 руб.), с 1 сентября - 116 руб.


Для простоты – наглядно
Один кубометр – это 1000 л воды. Стандартная ванна вмещает в себя 150 - 200 л. Поэтому один раз принять ванну обойдется (считаем горячую и холодную воду для простоты пополам) в 10-12 руб. Принять душ – примерно вполовину дешевле. Просто умыться и побриться утром – в 3 - 4 руб. Вымыть голову (с учетом сушки феном) – около 6 - 8 руб.

Тариф за использование газа с июля составит 39,01 руб. на человека в месяц вместо 33,91 руб. в домах с газовыми плитами и централизованным отоплением. Пользование газом в домах с газовыми плитами и газовыми водонагревателями с 1 июля составит 97,76 руб. на человека в месяц вместо нынешних 84,98 руб. Стоимость газа в домах с отоплением от газовых нагревателей составит 25,61 руб. за 1 кв. м вместо 22,27 руб.

Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в документах и заявлениях городских руководителей речь идет о плате за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма. Читай – для собственников жилья дороже.


Подробнее об электричестве
Тариф за использованную электроэнергию с 1 июля возрастет с 3,79 руб. за кВт/ч в домах с газовыми плитами до 4,02 руб. Жильцы домов с электрическими плитами будут платить уже 2,81 руб. за кВт/ч вместо нынешних 2,65 руб.


История вопроса
В целом за январь - ноябрь 2011 г. тарифы на услуги ЖКХ повысились на 11,5% при инфляции за этот же период в 5,6%, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Больше всего за январь-ноябрь 2011 года выросли цены на холодное водоснабжение и водоотведение - на 15,1%, вывоз мусора - на 13,6%, на газоснабжение - на 13,5%, на горячее водоснабжение - на 12,8%.

А за 10 лет, по данным компании Penny Lane Realty, стоимость услуг ЖКХ в Москве с 2001 г. по 2011 г. выросла в среднем в 10 раз, в то время как инфляция за аналогичный период не превысила 250%.

 

 

Услуги ЖКХ 2001 2002 2003 2004 2005
Холодное водоснабжение (руб. за куб. м)1 44,84 50,70 68,40 95,80 133,00
Горячее водоснабжение (руб. с чел.)2 47,60 61,20 77,30 89,70 123,8
Отопление (руб. за кв. м) 2,6 3,3 4,2 4,9 6,7
Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой)3 0,63/0,51 0,84/0,72 0,92/0,84 1,02/0,97 1,12/1,36
Газоснабжение (руб. за чел.)4 4,70 6,50 8,20 9,90 11,90
Социальный наем жилого помещения, руб. за кв. м (I зона/II зона)5 0,21 0,36 0,49 0,62 0,79

 

 

Услуги ЖКХ 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Холодное водоснабжение (руб. с чел.)1 56,00 67,80 81,84 107,15 137,66 161,65
Горячее водоснабжение (руб. с чел.)2 199,10 228,70 272,90 354,00 444,06 500,36
Отопление (руб. за кв. м) 8,80 9,90 11,80 15,30 19,04 15,83
Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой)3 1,30/1,84 1,47/2,08 1,68/2,37 2,06/2,91 2,42/3,45 2,66/3,80
Газоснабжение (руб. за чел.)4 14,10 15,90 19,40 24,30 29,04 33,91
Социальный наем жилого помещения (I зона/II зона)5 0,90/0,70 1,08/0,84 1,26/0,98 1,51/1,17 1,80/1,40 2,06/1,60

Источник: Penny Lane Realty

  • 1 При отсутствии приборов учета воды
  • 2 При отсутствии приборов учета воды
  • 3 Отпускаемая ОАО «Мосэнергосбыт», ООО «Русэнергосбыт М» и иными энергосбытовыми организациями населению
  • 4 При наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения
  • 5Жилые дома со всеми удобствами и лифтом

За десятилетний срок квартплата в Москве выросла в 9,8 раза, тарифы на газ – в 7,2 раза, на отопление - в 7,9 раза, а на горячую воду – в 65,8 раза. Одновременно цены на газ и мазут на внутрироссийском рынке увеличились не более чем в 5,5 и в 6 раз, а средний уровень зарплат москвичей – в 6,7 раза, отмечают специалисты Penny Lane Realty.

«Практически полное отсутствие конкуренции на рынке услуг энергосбытовых компаний привело к более чем десятикратному росту стоимости тарифов ЖКХ, - комментирует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Естественно, это бьет по карману москвичей: если в 2001 г. на оплату коммунальных услуг у них уходило в среднем 15% ежемесячного дохода, то в 2010 г. – уже 25%».


Домашние хитрости
Возможно и даже нужно прибегать к способам экономии тепла, воды, электроэнергии, отмечают специалисты www.irn.ru. Обычно все советуют начинать с установки счетчиков расхода горячей и холодной воды. Правда, если это не делать в рамках «скидочной» кампании, то обойдется установка не очень дешево – в 3000 - 8000 руб. за стояк, а их как минимум два (на холодную и горячую воду).

Еще вариант – жильцам скинуться и поставить в подъездах пластиковые окна. Если в подъезде тепло, то и в квартире не будет холодно. С другой стороны, обычно качественные современные металлические двери, которые рано или поздно устанавливают жильцы, чаще всего обеспечивают отсутствие сквозняков в квартирах, которые снижают температуру в жилых помещениях. Но стоимость отопления подъездов равномерно распределяется на все квартиры, так что теплозащита собственной квартиры – не панацея от лишних трат.

Что касается электричества – можно, конечно, наливать в электрочайник поменьше воды (ровно на кружку), потому что, если налить больше, то следующий член семьи будет второй раз кипятить лишнюю воду. Но стоит ли эта экономия того, чтобы в семье возникали лишние ссоры? Наверное, нет.

Гладить, говорят, лучше слегка влажное белье, а не совсем сухое. Можно. Электричество вроде экономится. А если посчитать лишние затраты времени домохозяйки, постоянно бегающей проверять степень влажности (и расход ее сил) – нужна ли такая экономия?


Просто почитать
Не так давно с подачи Владимира Путина в России запретили продажу электроламп в 100 ватт. Электроэнергию нужно экономить. Но если потребителю комфортно вечером читать книгу при мощности света в 300 ватт, то он вынужден поменять люстру с трехрожковой (с лампочками по 100 ватт) на пятирожковую (по 60 ватт). Кому выгода? Прежде всего, китайским производителям люстр. Новую люстру потребитель вынужден купить. Качественные лампы под марками Fillips, GE и так все равно в Китае производят. За пять ламп потребитель заплатит больше, чем за три. А за электричество – ту же цену.

Правда, потребитель может не сразу наскрести денег на новую люстру. И какое-то время читать при недостаточном освещении. Вероятный результат предскажет любой окулист: у него может ослабнуть зрение. Вот такая экономия.

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1648 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 10 472 000
до 42 400 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Событие Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 44 - 170 кв.м. м. Ломоносовский проспект, 25 мин. транспортом м. Раменки, 20 мин. транспортом м. Мичуринский проспект, 16 мин. пешком Застройщик: ДОНСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 899 280 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской». Старт продаж! Комплекс Бизнес-класса.10 мин. до станции "Сетунь". Собственная инфраструктура, охраняемая территория, подземный паркинг. от 6.7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте I LOVE В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 30-132 кв.м. 10 мин. пешком от м.Алексеевская. Подробности по телефону! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.8 млн от 9.8 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино" Квартиры с отделкой от 2,3 млн руб. 10 мин. до м. Котельники. Живописная набережная, дет.сады и школы. с отделкой от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, рядом - «легкое метро». Звоните сегодня! Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Сколково" Старт продаж! Монолитные корпуса полностью построены и введены в эксплуатацию. Дома сданы. Выдаем ключи. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург. Старт продаж! 7 минут до МКАД. Квартиры с отделкой и без. Подземный паркинг с лифтом. Детский сад на территории и школа. Лесопарк в шаговой доступности. квартиры от 2,7 млн руб.ООО «РАПО» Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Современные квартиры в готовых домах. Красногорский район. Площадь от 21 до 103 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Торопитесь! от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Большое Путилково Квартиры с отделкой от 2,7 млн руб. Три станции метро «Планерная», «Митино» и «Пятницкое шоссе». Выгода до 643 000 руб. Семейная ипотека 5%. Скидка до 9,9% от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте