Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Компании не спешат улучшать условия труда в офисах

Кнутом и пряником станут штрафы и страховые послабления

Даже в офисах высокого класса условия труда не всегда соответствуют нормативам. Компании экономят на аренде, снимая помещения меньше положенного, не заботятся о наличии дневного света, комфортной температуры и уровня шума. Многие осознанно обходят требование законодательства по проведению аттестации рабочих мест. Для борьбы с этими нарушениями в 2012 г. предусмотрены как рост штрафов, так и послабления для работодателей. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» разбирались в изменениях законодательства.


Беруши и дополнительная неделя отпуска
По Конституции каждый имеет право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, а Трудовой кодекс в свою очередь возлагает обязанности по обеспечению таких условий на работодателей. Однако, по данным Росстата за 2010 г., 29% работников трудятся в условиях, не отвечающих санитарно-гигиеническим нормам.

Работодатели обязаны обеспечить безопасность работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов, применении инструментов, сырья и материалов. Кроме того, они обязаны подобрать необходимые средства индивидуальной и коллективной защиты работников. Например, газонокосильщикам полагаются наушники или беруши для защиты от шума, работникам вредных производств – респираторы.

Рабочие места с вредными и (или) опасными условиями труда должны быть выявлены, работодатель в этом случае должен предоставить сотрудникам льготы и компенсации. Но речь не только о шахтерах, каждый день рискующих жизнями, офисные сотрудники также могут рассчитывать на компенсации. Например, сотрудникам, работающим в комнате без окна, полагается сокращенная рабочая неделя или дополнительная неделя ежегодного оплачиваемого отпуска, а при превышении температуры в офисе отметки в 28 градусов по Цельсию рабочий день должен быть сокращен.


Запад лучше заботится о российских сотрудниках
Даже белые воротнички не всегда могут рассчитывать на комфортные условия труда. «Далеко не все офисы, даже относящиеся к высокому классу, в полной мере соответствуют принятым современным представлениям о комфортном пребывании и работе сотрудников, - отмечает Дмитрий Волков, директор департамента проектного брокериджа, консалтинга и оценки Praedium Oncor International. - Наиболее распространенный недостаток – низкий уровень систем кондиционирования и вентиляции, что особенно заметно в летний период, когда температура в офисе может достигать 28-30 градусов. Также можно встретить офисные помещения, в которых отмечается явный недостаток естественного освещения».

Поскольку создание комфортных условий труда – обязанность работодателя, владельцы зданий и компании, управляющие офисными помещениями, далеко не всегда заботятся о соблюдении норм трудового законодательства. «Лично мы столкнулись с БЦ, в котором из-за высокого уровня шума вентиляции арендаторы съезжали. Администрация шум ликвидировать не могла, - рассказывает руководитель отдела маркетинга департамента консалтинга GVA Sawyer Владислав Фадеев. - Поэтому такие характеристики здания, как глубина этажа, наличие и эффективность кондиционирования, в меньшей степени связаны с условиями труда и нормативами по охране труда, сколько со спросом на данные офисы со стороны арендаторов».

Западные компании, работающие в России, чаще следят за комфортным пребыванием сотрудников в офисе. Например, по словам Дмитрия Волкова, нормативы размера одного рабочего места в западных компаниях превышают представления российских компаний на 20-30%. Очень часто в их офисах можно встретить продуманные зоны отдыха, значительное количество кофе-поинтов и chat-зон, зеленых элементов. «Все это в совокупности позволяет сотрудникам чувствовать себя более комфортно, повышается производительность труда. В среде российских компаний только недавно наметилась подобная тенденция», - говорит эксперт.


Закон не писан
Компании обязаны проводить аттестацию всех рабочих мест, которая позволяет выявить вредные условия труда. В сентябре 2011 г. вступили в силу изменения в порядок ее проведения, предусмотренные приказом Минздравсоцразвития России от 26 апреля 2011 г. № 342. Аттестацию, как и раньше, предписывается проводить раз в пять лет. Однако при создании нового рабочего места в течение 60 дней должна быть проведена внеочередная аттестация. Также внеплановая аттестация проводится по результатам государственной экспертизы условий труда, при замене оборудования или технологического процесса или при приведении условий труда в соответствие с государственными нормативами.

Одним из важнейших изменений стало обязательное привлечение независимой аттестационной организации – раньше работодатели могли провести аттестацию своими силами. Помимо такой организации в аттестационную комиссию должны входить представители работодателя, специалист по охране труда, представители профсоюзной организации. Требование о включении в комиссию члена профсоюза представителя появилось впервые. Если профсоюза в компании нет вообще, работники могут выбрать на общем собрании совет трудового коллектива, в аттестационную организацию в этом случае войдет представитель этого совета.

Стоит отметить, что услуги аттестационных организаций платные. По словам руководителя информационного отдела Института прогрессивных технологий Сергея Журавлева, в среднем по рынку проверка одного рабочего места составляет 3000-3500 руб. Однако это очень усредненная цифра, все зависит как от ценовой политики организации, так и от характера труда на рабочем месте. Например, аттестация рабочего на заводе будет стоить дороже, чем проверка рабочего места офисного сотрудника. По оценкам специалистов компании Delta Estate, стоимость такой процедуры варьируется от 2000 до 12 000 руб. за одно рабочее место.

Аттестационные организации обязаны иметь аккредитацию Минздравсоцразвития. Все аккредитованные организации представлены в специальном реестре министерства. В конце декабря в этом реестре было зарегистрировано более 2000 организаций, среди которых 646 могут оказывать услуги по проведению аттестации рабочих мест, остальные компании специализируются на других сферах охраны труда.

После проведения замеров аттестационная организация в течение месяца готовит отчет об аттестации. У аттестационной комиссии есть 10 дней на рассмотрение отчета с даты его получения. Затем в течение 10 дней с даты поступления протокола аттестационной комиссии работодатель должен подписать приказ о завершении аттестации. Еще один важный момент – каждый сотрудник под личную подпись должен быть ознакомлен с результатами аттестации своего рабочего места.


Кнут и пряник
Несмотря на обязательный характер аттестации рабочих мест, ее проводят далеко не все работодатели. Согласно опросу исследовательского центра рекрутингового портала Superjob.ru среди представителей кадровых служб, всего 24% компаний регулярно и по всем правилам проводят аттестацию, а в 9% компаний аттестация проводится, но носит чисто условный характер. 42% опрошенных признались, что в их компаниях аттестации не проводятся вовсе, 25% не смогли ответить на вопрос.

«Обязанность работодателя проводить аттестацию закреплена ТК (ст. 212), но на практике аттестацию рабочих мест проводят прежде всего работодатели на крупных промышленных предприятиях, где от ее проведения зависит, например, оформление досрочной пенсии, - отмечает Владислав Фадеев (GVA Sawyer). - Чем меньше предприятие, тем больше вероятность, что оно не проводит своевременные аттестации рабочих мест».

Данные опроса Superjob.ru подтверждают слова эксперта: 52% представителей компаний с численностью сотрудников от 50 до 100 человек заявили, что аттестации не проводятся в принципе, а среди представителей крупных организаций (более 5000 человек) их доля оказалась лишь 29%.

В 2012 г. депутаты Госдумы планируют увеличить штраф за непроведение аттестации до 600 000 руб. с нынешних 30 000 - 50 000 руб. Но власти в деле мотивации предпринимателей используют не только кнут, но и пряник. Согласно поправкам в закон «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний», которые вступили в силу 1 января 2012 г., от результатов аттестации будет зависеть размер страховых взносов на травматизм. Скидка к страховому тарифу в случае прохождения аттестации может составить до 40%. Кроме того, при расчете тарифа будут учитываться данные по условиям труда и травматизма за три года, а не за один, как было ранее.

Уже за первый квартал наступившего года работодатели должны будут внести данные об аттестации в отчет, который предоставляется в Фонд социального страхования (ФСС). Поэтому, вводя страховые льготы, власти планируют не только стимулировать проведение аттестаций, но и быстрее получать информацию о них.

Насколько действенными окажутся эти меры, будет ясно уже в нынешнем году. Пока же для многих компаний, особенно в сфере малого бизнеса, затраты слишком высоки, поэтому они будут стараться избежать аттестации рабочих мест. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», необходимо найти золотую середину, когда права сотрудников будут эффективно защищаться, но для малого бизнеса не возникнет дополнительной нагрузки.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2887 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 377 000
до 57 119 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Беговая, м. Динамо 1-4-комнатные квартиры Площади : 51 - 181 кв.м. м. Беговая, 9 мин. пешком м. Динамо, 9 мин. пешком Застройщик: Новко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 952 200
до 112 770 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 268 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 1 932 019
до 6 107 999 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 18 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 49 до 136 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Звоните! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Спешите! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах площадью 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. 29-117 кв.м.Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры пл. от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте