Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: лучшие «гавани» на 2012 г.

Нанимая садовника и горничную, здесь жить на вилле дешевле, чем в Москве

Сколько можно выручить за приличную двухкомнатную квартиру в столице России? Не меньше $250 000 - 350 000, а то и $500 000 (точнее оценить можно на квартирном калькуляторе). Вероятно, даже больше. А сколько стоит отдыхать до конца жизни за рубежом на самом берегу моря, в часе езды на машине от гор, в окружении тропических пейзажей, живя на небольшой вилле? Намного меньше, чем обычно думают, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», изучив последние материалы специализированного журнала InternationalLiving.

Не надо думать, что подобный вариант доступен только олигархам. Существуют страны, которые с радостью принимают у себя пенсионеров, предоставляют им льготы на беспошлинный ввоз собственного имущества (включая автомашины). Они требуют подтверждения не такого уж большого дохода, а стоимость жизни там покажется раем и тихой гаванью не только для москвичей и петербуржцев, но и для жителей большинства крупных городов России.


Топ-10 стран для пенсии – 2012
Журнал InternationalLiving опубликовал новый рейтинг топ-10 стран, в которых имеет смысл поселиться после выхода на пенсию (о системе подсчета рейтинга подробнее в статье «Картина маслом»: на пенсии за рубежом»). Для россиян, подумывающих о том, чтобы провести остаток жизни в немыслимом для рядовых граждан на родине комфорте, если не лукавить, главными факторами являются цена жилья и стоимость жизни. Но если первый фактор доступен многим (ценой продажи квартиры на родине – см. статьи из цикла «На пенсии за рубежом»), то о втором стоит задуматься. Прикупить недвижимость и поселиться можно, но на что потом жить? Во что это обойдется? Нужно смотреть не только на стоимость недвижимости, но и на стоимость жизни в той стране, где есть желание поселиться на склоне лет.


Неожиданности
В рейтинге топ-10 государств для дешевой пенсии по сравнению с прошлым годом наметились удивительные сдвиги. В первой десятке из всех стран Европы осталась только Испания. Понизились рейтинги Франции, Италии. Даже впервые ворвавшаяся в рейтинг Хорватия до лидирующей десятки не добрала. А наверх в списке поднялись если не аутсайдеры, то стоявшие намного ниже страны. Хотя лидирующая тройка сохранила свои позиции. Это Эквадор, Панама и Мексика.


Топ-страны для жизни на пенсии – прогноз на 2012 г. (по сравнению с итогами 2010 г.)

 

Общий рейтинг – 2012 Страна (место в рейтинге по итогам 2010 г.) Рейтинг стоимости жизни – 2012 (баллы*) Рейтинг стоимости жизни – 2010 (баллы*) Климат (баллы*)
1 Эквадор (1) 97 73 96
2 Панама (2) 95 62 69
3 Мексика (3) 94 68 92
4 Малайзия (19) 94 59 87
5 Колумбия (13) 93 64 87
6 Новая Зеландия (14) н/д 64 93
7 Никарагуа (21) н/д 66 95
8 Испания (9) н/д 60 59
9 Таиланд (25) н/д 56 79
10 Гондурас (23) н/д 62 79

Источник: журнал International Living
*Баллы – из 100 возможных


Из европейских стран только Испания сохранила место в первой десятке, поднявшись с девятой позиции на восьмую. Хотя еще в первой половине 2011 г. журнал International Living включал в топ-10 Италию, Францию и Мальту. Португалия занимала 16-е место, Ирландия – 20-е, Великобритания – 22-е (подробнее в статье «Картина маслом»: на пенсии за рубежом»). Но сейчас финансовые проблемы Евросоюза заставляют заокеанских аналитиков относиться к перспективам пенсионеров в его странах намного требовательнее, чем прежде (см. «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»).

Зато Азия и Латинская Америка взлетели вверх в рейтинге на невероятные позиции. Видимо, экспорт кофе, изумрудов и сопутствующих товаров обеспечивает Колумбии независимость от мирового финансового кризиса (она поднялась с 13-го сразу на 5-е место). Но победители, конечно, – Таиланд и Никарагуа, прибавившие себе по 14 позиций. Чуть меньше завоевал никем не ожидаемый Гондурас (+13 пунктов).


Вкратце о топ-5 победителях
Семья из двух человек, внимательно контролирующая расходы, в лидирующей по скромности уровня прожиточного минимума стране может комфортно жить на $800 в месяц, свидетельствует ежегодный «Глобальный пенсионный индекс – 2012» от InternationalLiving. Даже арендуя катер (не яхту, конечно), здесь трудно потратить более $1500 в месяц. Лидеры дешевизны остались прежними.


Эквадор
Эквадор ворвался на вершину топ-листа благодаря низкой стоимости жизни. Здесь есть пары, которые живут на $800 в месяц и меньше. В эту сумму входит все, начиная от аренды квартир и заканчивая медицинской страховкой, едой и автомобильными расходами. Конечно, существуют региональные различия – жизнь в небольших городах, как Котакачи, значительно дешевле, чем в крупных (подробнее скоро на www.irn.ru).


Панама
В Панама-Сити многие эмигранты живут комфортно примерно на $2500 в месяц. Тем не менее кое-кто хорошо живет здесь всего лишь на $1500 в месяц (включая ипотечные платежи. Неплохо, да?).

Один из самых доступных и престижных районов Панама-Сити – Эль Кангрехо. Аренда квартиры здесь обойдется всего в $500 в месяц, купить ее можно за $90 000. Молодые и старые иностранцы наслаждаются богемной обстановкой.

На Тихоокеанском побережье в Коронадо можно прекрасно пообедать за $7.

Полный рабочий день горничной обойдется в $175 в месяц, или можно заплатить от $10 до $12 за день работы.


Мексика
В Мексике был еще один сильный бомбардир по ставке прожиточного минимума в этом году. Это Сан-Мигель де Альенде, один из красивейших колониальных городов Мексики и фаворит эмигрантов.

Найти недвижимость там сейчас можно начиная примерно со $150 000. Арендовать двухкомнатную квартиру с одной или двумя ванными комнатами по цене около $400 в неделю. Продовольственные товары примерно на 30% до 40% дешевле, чем в США.

Питание в ресторане обойдется в несколько долларов на завтрак. А меню дневного обеда – $10-15.


Малайзия
Одна из азиатских драгоценностей, особенно когда дело доходит до прожиточного минимума. С местного рынка в Пенанге вы уйдете с мешком свежих фруктов, включая манго, бананы, ананасы и т.д., примерно за $4. Аренда здесь дешева, и 92-метровая квартира с видом на море, бассейном, теннисным и сквош-кортами, тренажерным залом обойдется всего в $500 в месяц.

Выделенная линия интернета стоит $30 в месяц с неограниченным доступом, а максимальный пакет кабельного телевидения – $40 в месяц. Все каналы на английском языке.

Услуги горничной на четыре часа в неделю стоят $12. Электричество обходится в $100 в месяц и вода стоит около $10 в месяц. Если не выбирать шикарные рестораны, то обед на двоих из трех блюд можно найти за $10.


Колумбия
В этой стране на подъеме экономики стоимость жизни по-прежнему остается на низком уровне. Даже в современном, безопасном, живописном Медельине многие пары эмигрантов живут хорошо на $1500 в месяц. Это жизнь в развитом городе с надежной инфраструктурой, чистой питьевой водой, кабельным телевидением и высокоскоростным интернетом.

Если семейная пара способна купить апартаменты или виллу на вырученные от продажи российской квартиры деньги, достаточно обладать очень небольшим постоянным доходом (пенсии на родине, доходы от вкладов и т.д.), чтобы жить в подходящем климате, очень комфортно за рубежом.

Есть и другие возможности обеспечить себе доход в любой точке планеты (подробнее об этом читайте скоро на www.irn.ru). Любите фотографировать? Обладаете чувством языка и слова? Владеете современными технологиями и готовы поддерживать собственный веб-сайт? Все это может стать источником дополнительного дохода, с которого, кстати, в большинстве этих стран не возьмут ни копейки (или сентаво) налогов.

Но, предупреждают специалисты www.irn.ru, прежде чем принять решение о покупке недвижимости в любом месте, нужно как минимум полгода, а лучше год арендовать там жилье. Кто знает, вдруг изменение климатических условий в другой сезон или праздничные карнавалы настолько не устроят, что придется поискать другое место? Пусть даже в выбранной стране? Нельзя забывать: купить недвижимость можно очень быстро и легко; расстаться с ней – очень долго и трудно.


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
10820 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Летом выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc. Свой фитнес-клуб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале! От 175000 руб./кв.м! Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк. от 175000 руб./кв.м Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Ипотека от 6,3%. Квартиры от 11,4 млн, апартаменты от 7,4 млн. Выгода до 2,2 млн на квартиры, 1,3 млн на апартаменты. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,1 млн. Семейная ипотека от 5%, удваиваем материнский капитал, выгода до тыс. руб. , ипотека с 0 руб. первый взнос от 2,1 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада. Ипотека от 5%. 5 мин до м. Митино. Сдача в 2019 году! Вся инфраструктура готова. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Скидка 4%! 5 минут до м. Саларьево. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос.поддержкой семей с детьми от 5% Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская 2-комнатная от 9,6 млн руб, 3-комнатная от 14,4 млн руб. в новом ЖК бизнес-класса! Двор без машин. Рядом 4 парка. Большой выбор планировок. Квартал для семейной жизни в 10 минутах от метро. Звоните! 1-комнатные квартиры от 8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Премия «Жилой квартал Москвы №1»! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 30.06. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Новые квартиры у м.ВДНХ. Квартиры в готовых домах. Площадь от 49 до 209 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон Выгодные условия на апартаменты в новых корпусах. От 4,3 млн. руб. Рассрочка от застройщика! ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Успейте купить! от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские истории Спешите! Квартиры пл. от 28 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Томилино». Скидки до 10% в июне! Выгода до 560 тыс руб. Семейная ипотека 5%. Первы взнос 0%. Ипотечные каникулы. Развитая инфраструктцра. 10 км от МКАД. Метро Котельники. от 2,2 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Скидки до 11%! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров до Москвы! Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Премия «Хит продаж №1»! Специальное предложение. Квартиры с отделкой от 7 млн. Уникальные планировки. м."ул.800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Фестиваль Парк Новые квартиры у м.Речной вокзал. Квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 120 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пригород Лесное» Квартиры от 2,3 млн руб. с отделкой! Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Покупайте выгодно! от 2,3 млн руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилищный комплекс "Люберцы" Метро Некрасовка! Квартиры со скидкой до 10%! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 272 000р. за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Фрунзенская В продаже квартиры в готовых домах площадью 67-267 кв.м. 15 мин. пешком от м.Фрунзенская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы» Квартиры с отделкой и без. Современные детские сады и школы. Открыто метро "Некрасовка». Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» В продаже квартиры в готовых домах площадью 32-115 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Новые квартиры у м.Ботанический сад. Квартиры в готовых домах. Площадь от 24 до 89 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Старт продаж! Успей купить квартиру. Повышение цен с 1 июля! Квартиры с отделкой и без. Метро «Саларьево». от 3,6 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте