Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: лучшие «гавани» на 2012 г.

Нанимая садовника и горничную, здесь жить на вилле дешевле, чем в Москве

Сколько можно выручить за приличную двухкомнатную квартиру в столице России? Не меньше $250 000 - 350 000, а то и $500 000 (точнее оценить можно на квартирном калькуляторе). Вероятно, даже больше. А сколько стоит отдыхать до конца жизни за рубежом на самом берегу моря, в часе езды на машине от гор, в окружении тропических пейзажей, живя на небольшой вилле? Намного меньше, чем обычно думают, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», изучив последние материалы специализированного журнала InternationalLiving.

Не надо думать, что подобный вариант доступен только олигархам. Существуют страны, которые с радостью принимают у себя пенсионеров, предоставляют им льготы на беспошлинный ввоз собственного имущества (включая автомашины). Они требуют подтверждения не такого уж большого дохода, а стоимость жизни там покажется раем и тихой гаванью не только для москвичей и петербуржцев, но и для жителей большинства крупных городов России.


Топ-10 стран для пенсии – 2012
Журнал InternationalLiving опубликовал новый рейтинг топ-10 стран, в которых имеет смысл поселиться после выхода на пенсию (о системе подсчета рейтинга подробнее в статье «Картина маслом»: на пенсии за рубежом»). Для россиян, подумывающих о том, чтобы провести остаток жизни в немыслимом для рядовых граждан на родине комфорте, если не лукавить, главными факторами являются цена жилья и стоимость жизни. Но если первый фактор доступен многим (ценой продажи квартиры на родине – см. статьи из цикла «На пенсии за рубежом»), то о втором стоит задуматься. Прикупить недвижимость и поселиться можно, но на что потом жить? Во что это обойдется? Нужно смотреть не только на стоимость недвижимости, но и на стоимость жизни в той стране, где есть желание поселиться на склоне лет.


Неожиданности
В рейтинге топ-10 государств для дешевой пенсии по сравнению с прошлым годом наметились удивительные сдвиги. В первой десятке из всех стран Европы осталась только Испания. Понизились рейтинги Франции, Италии. Даже впервые ворвавшаяся в рейтинг Хорватия до лидирующей десятки не добрала. А наверх в списке поднялись если не аутсайдеры, то стоявшие намного ниже страны. Хотя лидирующая тройка сохранила свои позиции. Это Эквадор, Панама и Мексика.


Топ-страны для жизни на пенсии – прогноз на 2012 г. (по сравнению с итогами 2010 г.)

 

Общий рейтинг – 2012 Страна (место в рейтинге по итогам 2010 г.) Рейтинг стоимости жизни – 2012 (баллы*) Рейтинг стоимости жизни – 2010 (баллы*) Климат (баллы*)
1 Эквадор (1) 97 73 96
2 Панама (2) 95 62 69
3 Мексика (3) 94 68 92
4 Малайзия (19) 94 59 87
5 Колумбия (13) 93 64 87
6 Новая Зеландия (14) н/д 64 93
7 Никарагуа (21) н/д 66 95
8 Испания (9) н/д 60 59
9 Таиланд (25) н/д 56 79
10 Гондурас (23) н/д 62 79

Источник: журнал International Living
*Баллы – из 100 возможных


Из европейских стран только Испания сохранила место в первой десятке, поднявшись с девятой позиции на восьмую. Хотя еще в первой половине 2011 г. журнал International Living включал в топ-10 Италию, Францию и Мальту. Португалия занимала 16-е место, Ирландия – 20-е, Великобритания – 22-е (подробнее в статье «Картина маслом»: на пенсии за рубежом»). Но сейчас финансовые проблемы Евросоюза заставляют заокеанских аналитиков относиться к перспективам пенсионеров в его странах намного требовательнее, чем прежде (см. «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»).

Зато Азия и Латинская Америка взлетели вверх в рейтинге на невероятные позиции. Видимо, экспорт кофе, изумрудов и сопутствующих товаров обеспечивает Колумбии независимость от мирового финансового кризиса (она поднялась с 13-го сразу на 5-е место). Но победители, конечно, – Таиланд и Никарагуа, прибавившие себе по 14 позиций. Чуть меньше завоевал никем не ожидаемый Гондурас (+13 пунктов).


Вкратце о топ-5 победителях
Семья из двух человек, внимательно контролирующая расходы, в лидирующей по скромности уровня прожиточного минимума стране может комфортно жить на $800 в месяц, свидетельствует ежегодный «Глобальный пенсионный индекс – 2012» от InternationalLiving. Даже арендуя катер (не яхту, конечно), здесь трудно потратить более $1500 в месяц. Лидеры дешевизны остались прежними.


Эквадор
Эквадор ворвался на вершину топ-листа благодаря низкой стоимости жизни. Здесь есть пары, которые живут на $800 в месяц и меньше. В эту сумму входит все, начиная от аренды квартир и заканчивая медицинской страховкой, едой и автомобильными расходами. Конечно, существуют региональные различия – жизнь в небольших городах, как Котакачи, значительно дешевле, чем в крупных (подробнее скоро на www.irn.ru).


Панама
В Панама-Сити многие эмигранты живут комфортно примерно на $2500 в месяц. Тем не менее кое-кто хорошо живет здесь всего лишь на $1500 в месяц (включая ипотечные платежи. Неплохо, да?).

Один из самых доступных и престижных районов Панама-Сити – Эль Кангрехо. Аренда квартиры здесь обойдется всего в $500 в месяц, купить ее можно за $90 000. Молодые и старые иностранцы наслаждаются богемной обстановкой.

На Тихоокеанском побережье в Коронадо можно прекрасно пообедать за $7.

Полный рабочий день горничной обойдется в $175 в месяц, или можно заплатить от $10 до $12 за день работы.


Мексика
В Мексике был еще один сильный бомбардир по ставке прожиточного минимума в этом году. Это Сан-Мигель де Альенде, один из красивейших колониальных городов Мексики и фаворит эмигрантов.

Найти недвижимость там сейчас можно начиная примерно со $150 000. Арендовать двухкомнатную квартиру с одной или двумя ванными комнатами по цене около $400 в неделю. Продовольственные товары примерно на 30% до 40% дешевле, чем в США.

Питание в ресторане обойдется в несколько долларов на завтрак. А меню дневного обеда – $10-15.


Малайзия
Одна из азиатских драгоценностей, особенно когда дело доходит до прожиточного минимума. С местного рынка в Пенанге вы уйдете с мешком свежих фруктов, включая манго, бананы, ананасы и т.д., примерно за $4. Аренда здесь дешева, и 92-метровая квартира с видом на море, бассейном, теннисным и сквош-кортами, тренажерным залом обойдется всего в $500 в месяц.

Выделенная линия интернета стоит $30 в месяц с неограниченным доступом, а максимальный пакет кабельного телевидения – $40 в месяц. Все каналы на английском языке.

Услуги горничной на четыре часа в неделю стоят $12. Электричество обходится в $100 в месяц и вода стоит около $10 в месяц. Если не выбирать шикарные рестораны, то обед на двоих из трех блюд можно найти за $10.


Колумбия
В этой стране на подъеме экономики стоимость жизни по-прежнему остается на низком уровне. Даже в современном, безопасном, живописном Медельине многие пары эмигрантов живут хорошо на $1500 в месяц. Это жизнь в развитом городе с надежной инфраструктурой, чистой питьевой водой, кабельным телевидением и высокоскоростным интернетом.

Если семейная пара способна купить апартаменты или виллу на вырученные от продажи российской квартиры деньги, достаточно обладать очень небольшим постоянным доходом (пенсии на родине, доходы от вкладов и т.д.), чтобы жить в подходящем климате, очень комфортно за рубежом.

Есть и другие возможности обеспечить себе доход в любой точке планеты (подробнее об этом читайте скоро на www.irn.ru). Любите фотографировать? Обладаете чувством языка и слова? Владеете современными технологиями и готовы поддерживать собственный веб-сайт? Все это может стать источником дополнительного дохода, с которого, кстати, в большинстве этих стран не возьмут ни копейки (или сентаво) налогов.

Но, предупреждают специалисты www.irn.ru, прежде чем принять решение о покупке недвижимости в любом месте, нужно как минимум полгода, а лучше год арендовать там жилье. Кто знает, вдруг изменение климатических условий в другой сезон или праздничные карнавалы настолько не устроят, что придется поискать другое место? Пусть даже в выбранной стране? Нельзя забывать: купить недвижимость можно очень быстро и легко; расстаться с ней – очень долго и трудно.


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
10804 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах площадью 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Спешите! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах пл. от 25 метров.Монолит. Подробности по телефону! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Подробности по телефону! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах площадью 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах пл. от 21 метра.Монолит-кирпич. Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте