Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Количество новостроек на юге Подмосковья снова стало расти

Динамика рынка новостроек на юге Московской области во 2-3 кв. 2011 г

После того как в течение полутора лет количество новостроек на юге Подмосковья неуклонно сокращалось, в III квартале 2011 г. число объектов наконец выросло с 86 до 95. В первую очередь это связано с выходом на рынок таких крупных проектов, как ЖК «Завидное» в Видном и пос. Фабрики им. 1 Мая. Вместе с этим цены в новостройках южного направления Подмосковья также продемонстрировали положительную динамику. По итогам III квартала средняя стоимость метра первичного жилья в этом сегменте поднялась с 60 500 до 62 200 руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в III квартале 2011 г. количество новостроек на юге Подмосковья увеличилось на 10,5% по сравнению с предыдущим кварталом - до 95 домов. Следует отметить, что с начала 2010 г. вплоть до середины 2011 г. это направление характеризовалось снижением объемов предложения (см. статью «Число новостроек в Подольске за год сократилось на 46%»).

Рост числа домов возобновился лишь в последние три месяца, и по итогам III квартала на южное направление приходилось 12,9% от общего числа новостроек в Подмосковье. В результате юг занял четвертое место в рейтинге направлений Московской области по количеству реализуемых объектов. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ».

Примечание. На юге Подмосковья основной объем предложения первичного жилья приходится на следующие населенные пункты: дер. Бутово (Ленинский район, 4 км от МКАД), г. Видное (5 км от МКАД), г. Щербинка (8 км от МКАД), г. Домодедово (15 км от МКАД), г. Подольск (16 км от МКАД), г. Климовск (24 км от МКАД), г. Чехов (50 км от МКАД), г. Серпухов (76 км от МКАД), г. Ступино (88 км от МКАД), г. Пущино (92 км от МКАД).

По данным www.irn.ru, основной прирост предложения первичного жилья на юге Подмосковья отмечался в населенных пунктах в радиусе 30 км от МКАД - благодаря появлению новых проектов и возобновлению продаж ранее приостановленных. В III квартале 2011 г. общее число новостроек в этом сегменте увеличилось на 12%: с 66 до 74.


Недвижимость


Среди наиболее крупных новых проектов, реализуемых на юге Подмосковья, хочется отметить пос. Фабрики им. 1 Мая. Здесь возводится современный жилой комплекс, включающий в себя многоэтажные кирпичные дома и таунхаусы, объекты социально-бытовой инфраструктуры и несколько многоуровневых гаражей. Завершить строительство планируется в конце 2016 г. Сейчас реализуется первая очередь застройки, ввод в эксплуатацию которой намечен на 2012 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», еще одним крупным проектом на юге Подмосковья является ЖК «Завидное» от компании «Мортон». До конца 2014 г. здесь планируется построить 14 панельных и шесть монолитных домов общей площадью примерно 300 000 кв. м. В III квартале 2011 г. в продажу поступили три новых корпуса серии П-111М. Стоимость квартир площадью 36-79 кв. м в этих домах составляла 59 000 – 70 000 руб. за метр. Так как это дешевле, чем в более готовых новостройках города, средний уровень цен на первичное жилье в Видном за последние три месяца снизился на 5%: с 85 800 до 81 300 руб. за метр.

Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», на юге Подмосковья цены падали также в Щербинке. В III квартале здесь возобновились продажи нескольких корпусов на Спортивной улице и началась реализация дома на Садовой улице, где минимальная стоимость квартир составляла 56 000 руб. за метр. Для сравнения: во II квартале в Щербинке предлагалась одна новостройка на улице 40 лет Октября по 62 000 – 95 000 руб. за метр.

 

Недвижимость


Вместе с тем ряд населенных пунктов южного направления Подмосковья продемонстрировал положительную динамику цен в III квартале 2011 г. Лидером по темпам роста стоимости 1 кв. м первичного жилья стал Подольск (см. статью «Новая Москва» подогревает цены на новостройки Подмосковья в 5-30 км от МКАД»). На втором месте – город Ступино, где за последние три месяца «квадрат» подорожал почти на 6%, с 51 500 до 54 500 руб. На третьем месте оказалась дер. Бутово. Здесь в III квартале 2011 г. квартиры можно было приобрести по 59 000 – 88 000 руб. за метр.

Самые доступные новостройки на юге Подмосковья продаются в Пущино. В III квартале 2011 г. в этом городе за 1 кв. м просили от 36 000 до 43 000 руб.

Более подробная информация о ценах на первичное жилье в зависимости от степени готовности домов, строительных материалов, количества комнат, уровня отделки квартир содержится в результатах регулярного мониторинга аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3135 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Квартиры в готовых домах площадью от 52 метров.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. 21-118 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. 16 км от МКАД. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте