Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Настоящие таунхаусы в Москве и Подмосковье в дефиците

Всего 22 таунхауса можно назвать действительно городскими домами

В последние годы сложилась традиция относить таунхаусы к загородной недвижимости. Однако, как следует из названия, таунхаус буквально – это городской дом.

И хотя застройщики малоэтажного жилья предпочитают продвигать прелести жизни на природе и делать акценты на воде, зелени и т.п., аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» решил пойти от обратного и выявить таунхаусы, максимально включенные в городскую среду. В нашем понимании это прежде всего возможность добраться до дома, не имея собственного автомобиля - на общественном транспорте и маршрутках, а также оснащенность городскими коммуникациями.

Выяснилось, что в московской области таунхаусов в таком исконном, классическом понимании этого слова очень мало. Но они есть.


Настоящий таунхаус
На Западе таунхаусы – привычный и достаточно старый формат жилья. Он появился в Англии в XIX веке. «В Россию моду на таунхаусы привезли иностранцы в середине 1990-х годов. Первые поселки таунхаусов были ориентированы именно на них – например, «Сетунь» на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, построенный около 10 лет назад», - рассказывает директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.

Со временем этот вид недвижимости стал популярным как у застройщиков, так и у покупателей-россиян. Директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Дмитрий Кузнецов объясняет это возрождением традиций добрососедства, с одной стороны, и большей независимостью жильцов, чем в многоквартирных домах, с другой.

Однако спрос на таунхаусы пока в полной мере не удовлетворен. В Москве и Подмосковье наблюдается дефицит таунхаусов: по данным компании «Инком», спрос на 3% превышает предложение. Если же говорить о городских таунхаусах, предложение выглядит совсем ограниченным: по данным АЦ «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», из 117 поселков с таунхаусами в городской черте находятся лишь 33, а подключены к городским коммуникациям 22.

В этом заключается существенное отличие российского рынка таунхаусов от западного. По словам главного специалиста управления реализации проектов компании «Велес Девелопмент» Виктора Мартанова, в Европе таунхаус подразумевает повседневное проживание: «Инженерное обеспечение всех основных коммуникаций - это данность, которая мало кого удивляет. Транспортная доступность на работу и к объектам социальной инфраструктуры не превышает 25-30 минут».


В России
В России этим признакам соответствуют лишь некоторые таунхаусы – те, что расположены в Москве или в подмосковных городах и пригородах. «Остальные, входящие в состав мультиформатных или отдельно стоящих поселков, расположенных на расстоянии от 20 до 85 км, а то и далее от какого-либо городского образования, назвать «городским домом» можно только в России и то с больной головы», - недоумевает Виктор Мартанов.

Распространенность «ненастоящих» таунхаусов во многом объясняется тем, что получить разрешение на строительство в городе намного сложнее, рассказывает Дмитрий Сергеев, генеральный директор ЗАО «МФК Видное» (проект «12 дубов»). Девелоперы сталкиваются со множеством специфических архитектурных требований, серьезными ограничениями на использование земли. Список ведомств, согласующих проектные, градостроительные документы для городской земли, в несколько раз больше, чем для загородной. Да и стоимость земли в черте города, по словам Дмитрия Сергеева, обычно в разы выше.

Между тем стоимость жизни в городских таунхаусах намного ниже, чем в их загородных «аналогах». Отдаленность городской инфраструктуры намного увеличивает ежемесячные траты. Скажем, собственные детские сады и школы на территории загородного поселка – явление нечастое, а дополнительные кружки – тем более. Поэтому тем, кто хочет отдать ребенка в музыкальную школу или спортивную секцию, придется либо нанимать водителя, либо бросать работу хотя бы одному члену семьи.

Более очевидная экономия – в затратах на коммуникации. Еще на этапе строительства это одна из самых высоких статей расходов там, где коммуникации у поселка собственные. Например, эксперты по загородному рынку нередко говорят, что стоимость строительства коммуникаций обычно равна или даже превышает цену самого участка.

Да и ежемесячная плата за пользование электричеством, водопроводом и коммуникациями в загородных поселках намного выше, чем в городских домах. В городе есть социально обусловленные ограничения роста тарифов, то есть они частично регулируются государством. В загородном поселке с собственными коммуникациями тарифы определяет только управляющая компания, и никто не в праве ее ограничить. «Стоимость ежемесячного обслуживания жилья в городских условиях редко превышает 5000 руб., а сборы на содержание загородной недвижимости могут достигать и нескольких десятков тысяч рублей», - сравнивает Дмитрий Сергеев (ЗАО «МФК Видное»).


Real houses - in towns
В Москве шире всего представлены дорогие таунхаусы, так как стоимость земли в столице обычно не позволяет возводить даже относительно дешевое малоэтажное жилье. Наиболее известные таунхаусы, по мнению Александра Зиминского (Penny Lane Realty), расположены в центре Москвы – это «Палаты Муравьевых» в 1-м Зачатьевском переулке в районе Остоженки, а также таунхаусы в комплексе «Три тополя» во 2-м Вражском». Дмитрий Кузнецов (Est-a-Tet) упоминает также новый жилой квартал класса премиум Knightsbridge Private Park в Хамовниках, в который входят в том числе и таунхаусы.

Помимо центра города высокобюджетные таунхаусы представлены в традиционно престижных западных, юго-западных и северо-западных районах. Татьяна Шарова (Welhome) выделила среди них «Золотые ключи-2» (Минская ул., м. «Университет»), «Годуново» (м. «Крылатское»), таунхаусы на Нежинской улице (м. «Славянский б-р»), Silver Place, Серебряный Бор и камерный жилой комплекс из 26 таунхаусов на проезде Досфлота (м. «Сходненская»). Цены в перечисленных объектах начинаются от $9140 за кв. м, а максимальная стоимость квадратного метра составляет $25 000.

Из-за дефицита земли под строительство в Москве новые таунхаусы возводятся все дальше от центра города, из-за этого они доступнее. По данным АЦ «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в столице за МКАД строятся пять жилых комплексов с таунхаусами: ЖК «Новая Пальмира» (район Куркино), поселок «Северная слобода» (в 1 км по Дмитровскому шоссе на территории СВАО), а также два квартала таунхаусов в поселке «Марк Твен» и один в «Потаповской слободе» (оба в микрорайоне Потапово - Южное Бутово).

Цены на эти таунхаусы начинаются от 63 000 руб. за кв. м (в квартале «Марк Твен») до 98 000 руб. за кв. м (в «Северной слободе»). Правда, из-за того что площади московских таунхаусов заметно превышают средние размеры квартиры, то и общая стоимость секции получается выше. Так, самая доступная секция в таунхаусе в черте Москвы обойдется в 13 760 000 рублей (в квартале «Марк Твен»), а самая дорогая продается по соседству - в «Потаповской слободе» за 22 963 500 рублей.

В Подмосковье большинство таунхаусов строится в рамках загородных поселков, и лишь 17 располагаются в городской черте и подключены к городским коммуникациям. Они находятся в городах Балашиха, Видное, Дубна, Коломна, Королев, Троицк, Химки, Чехов, Электроугли, а также в поселке городского типа Малаховка и городском поселении Красково.

Некоторые подмосковные таунхаусы могут посоревноваться с московскими по ценам, а в отдельных жилых комплексах даже превышают их. Например, в «Олимпийской деревне Новогорск» в Химках квартиры-секции продаются за 26 – 64,1 млн руб. Еще один пример высокобюджетных таунхаусов Подмосковья – «Красногорье DeLuxe ski-club & water-house». Купить жилье в нем можно за 27,4 – 45,1 млн руб.

Обычно элитные таунхаусы застройщики развивают, если они расположены близко к Москве и в удачном окружении. Например, тот же «Красногорье DeLuxe ski-club & water-house» расположен на берегу Москвы-реки с видом на дом правительства Московской области. Правда, есть у его расположения и минус – он находится в новом районе Красногорска Павшинская пойма, который в настоящее время активно застраивается. Поэтому в ближайшей перспективе жители могут испытывать некоторые неудобства из-за строительных работ вокруг. Но в целом стоимость подмосковных городских таунхаусов заметно ниже, чем в Москве. Например, секцию в жилом комплексе «Жемчужина Коренево», который строится в Красково, можно купить за 4,8 млн руб. Среди других бюджетных предложений - «12 дубов» (МФК «Видное»), «Дубна Ривер Клаб», Papillon в городе Электроугли, «Сосновый бор» в Королеве.


Самые близкие и доступные «городские таунхаусы» в МО
Рассмотрим все преимущества городских таунхаусов на примере тройки самых доступных предложений в радиусе 15 км от МКАД.


«Жемчужина Коренево»

  • Стоимость секции: 4 798 500 – 8 364 665 руб.
  • Город: Красково
  • Расстояние от МКАД: 15 км

В поселке продают таунхаусы площадью от 100 до 200 кв. м. Сам поселок находится на окраине городского поселения Красково на улице Лесной тупик. Недалеко от него расположена остановка общественного транспорта «Московский гуманитарный университет», где ходят автобусы № 197, № 697, а также маршрутное такси №9М, №108М. До ближайших объектов городской инфраструктуры около 800 м.


Завидное-2

  • Стоимость секции: 7 500 000 руб.
  • Город: Видное
  • Расстояние от МКАД: 5 км

Поселок Завидное-2 находится в черте города Видное в парковой зоне. В пределах 0,5 км находятся школа, поликлиника, больница, милиция, банки, магазины, предприятия бытового обслуживания и связи. Таунхаусы строятся в рамках коттеджного поселка, изначально предлагалось всего шесть секций по 200 кв. м. На момент написания статьи в продаже осталась всего одна.


«12 дубов»

  • Стоимость секции: на начальном этапе строительства будет составлять от 5 400 000 руб.
  • Город: Видное
  • Расстояние от МКАД: 4 км

Совсем новый проект (еще не начались продажи), также расположенный в городе Видное. В 50 м от входа в ЖК проходит маршрут городского троллейбуса №3 (остановка «Таболово»). Еще около 10 автобусов и маршруток, проходящих поблизости, связывают жилой комплекс с железнодорожной станцией Расторгуево, центром города Видное, московскими станциями метро («Кантемировская» и «Домодедовская»), городом Домодедово и одноименным аэропортом. На территории ЖК планируется строительство собственного детского сада. По соседству с жилым комплексом (в пределах 10 минут пешком) находятся поликлиника, стационары, родильный дом, местное управление ГИБДД и пр. На расстоянии от 1 до 3 км – прочие городские объекты: школы, магазины, детские сады, администрация города.


Резюме
Из всего этого можно сделать короткий вывод. В России, как часто бывает, идею таунхаусов трансформировали под себя, создав такой гибрид, как загородные таунхаусы. Это ни хорошо и ни плохо, это – реальность. Но коль скоро застройщики часто преподносят таунхаусы в качестве альтернативы квартире, то именно классический - городской таунхаус, по мнению специалистов IRN.RU, может стать действительно полноценной заменой ей. А если в окрестностях таких таунхаусов есть еще и парки, речка и в целом приятное окружение – это просто идеальное сочетание. Можно сказать, всем, кто его нашел, крупно повезло.


Таунхаусы Московской области в городской черте (строятся, ведутся продажи), данные АЦ «Индикаторы рынка недвижимости»

Поселок Город от МКАД, км Количество квартир-секций Площадь квартир-секций, кв. м Стоимость в 3 кв. 2011 г., руб.
Общая стоимость квартир-секций
Красногорье DeLuxe ski-club & water-house, мкр.4 г.Красногорск 2 123 203-402 27423500 - 45075520
Салтыковка Престиж г.Балашиха,  5 54 272-286 17750600 - 18609500
Papillon (1 оч.) г.Электроугли, мкр. Светлый 23 98 175-234 6951945 - 8925000
Дубна Ривер Клаб (1 оч.) г.Дубна 115 20 130-175 5480000 - 9012500
Малаховское озеро пгт.Малаховка 11 260 158-215 6996000 - 9567500
Жемчужина Коренево городское поселение Красково 15 74 100-206 4798500 - 8364665
Изумрудный-1 (1-3 оч.) г. Троицк 18 213 176-310 8624000 - 12090000
г.Троицк, Заречье Троицкое г.Троицк 19 39 150-320 6750000 - 12600000
Завидное-2 г.Видное 5 6 200-200 7500000 - 7500000
Олимпийская деревня Новогорск г.Химки, мкр. Новогорск, ул. Заречная 6 120 180-335 26000000 - 64113000
Art Village г.Сходня (г.Химки мкр.Сходня) 12 32 247-465 10855000 - 23230000
Шаляпинская усадьба г.Сходня (г.Химки мкр.Сходня) 14 26 175-300 15000000 - 19500000
Новосходненский г.Сходня (г.Химки мкр.Сходня) 15 36 127-176 9878400 - 9878400
Куркино, мкр.1 (ЖК «Новая Пальмира») г.Москва 2 220 134-360 18057500 - 18057500
Северная слобода-2 г.Москва 2 258 160-317 16689400 - 19796000
Потапово, мкр. 121 (мкр.Потаповская слобода) г.Москва, Южное Бутово 5 116 201-365 17955000 - 22963500
Потапово, мкр.78 (Марк Твен) г.Москва, Южное Бутово 5 158 173-250 14903800 - 21241500
Потапово, мкр.80 (Марк Твен) г.Москва, Южное Бутово 5 51 154-254 13760000 - 15246000
Арбатская слобода (Арбатский) г.Коломна 90 42 187-508 8313285 - 10439420
г.Чехов, ЖК Березовая Роща г.Чехов 50 41 190-280 7326550 - 10780000
Сосновый бор (Сосновка) г.Королев, мкр-н Первомайский 13 32 147-282 6609150 - 12606750
г.Королев, Валентиновка пос., Газетная ул. г.Королев, пос.Валентиновка 15 27 175-223 9805600 - 9805600

 

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6075 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 544 000
до 36 509 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Ленинском Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры Площади : 48 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 14 мин. пешком Застройщик: Ленинский 154.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 183 230
до 15 923 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Дмитровке Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 87 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Селигерская, 10 мин. транспортом Застройщик: Софьи Ковалевской 20.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 23-47 кв.м.Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. Звоните! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Торопитесь! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 49 метров.Монолит. Спешите! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры пл. от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте