Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Динамика цен на квартиры в новостройках Краснодарского края

Земля остается наибольшей ценностью на протяжении многих эпох, поскольку владение недвижимостью всегда давало человеку некую защищенность перед завтрашним днем, уверенность на будущее и прекрасную возможность воспользоваться своими сбережениями в любой удобный момент.

Сложная в экономическом и эмоциональном плане современная обстановка диктует владельцам недвижимости свои правила, возлагая на них серьезную ответственность по отношению к собственному жилью. Поэтому даже те граждане нашей страны, которые уже имеют недвижимое имущество, часто задумываются о том, как застраховать свои экономические риски, уйти от инфляции или ценовых "взлетов".

Стабильность жизни может быть застрахована приобретением дополнительного жилья, которое станет для владельца неким "страховым полисом". Следует отметить, что сложившаяся на рынке ситуация по российской и зарубежной недвижимости в общем и по квартирам в частности, даже с явным ростом цен за каждый квадратный метр предполагает прибыльность покупки для будущего. Приобретение квартиры "здесь и сегодня" станет определенной ступенькой финансового благополучия "завтра".


Обзор рынка недвижимости по Краснодарскому краю
Специалисты оценивают ситуацию на рынке недвижимости в целом по России и зарубежью как относительно стабильную. В то же время отмечается неуклонный рост цен на новостройки, особенно в экономически выгодных районах. Немаловажную роль в общей динамике цен на квартиры, дачи или землю играет также экологический фактор, который стимулирует людей приобретать жилье или загородные участки в чистых районах, делая тем самым инвестиции в собственное здоровье и здоровье своих детей. Динамика цен на первичную недвижимость в Краснодарском крае оставалась неоднозначной до начала 2011 года, когда впервые был отмечен стремительный рост цен на жилье бизнес и экономкласса.


В преддверии Сочи-2014 
Политическая и культурная обстановка в Краснодарском крае существенно повлияла как на само отношение к развитию жилищного комплекса, так и на ценовую политику. Еще в 2009 году была разработана федеральная программа «Жилище», в рамках которой предполагалось развитие жилищного комплекса краснодарского региона, как одного из наиболее перспективных. Прогнозы Министерства экономического развития на тот момент можно назвать довольно оптимистическими, поскольку уже тогда был известен официальный ценовой индикатор, который учитывал меры по государственной поддержке жилищного и ипотечного сектора.


Стоимость первичного жилья в крупных курортах Краснодарского края в 2009 году (указана средняя цена за квадратный метр)

Недвижимость


Названные программы, ведущиеся на государственном уровне, были вынужденным шагом, поскольку стоимость жилья — 30 тыс. рублей за "квадрат" — была приемлема менее чем для 40% семей. По итогам 2010 года квартиры экономкласса подешевели почти на 2%, в то время как средняя стоимость первичного жилья приравнивалась к 2,5 - 3,0 млн рублей. Однако даже при этом положении дел покупательская способность граждан не увеличивалась. Таким образом, если средняя площадь квартиры в новостройках — около 60 метров квадратных, то стоимость одного "квадрата" на ІІІ квартал 2010 года имела ценовой "коридор" в 35 - 55 тыс. рублей.

После кратковременного периода "падения" цен в прошлом году был отмечен подъем рынка недвижимости, который связан с политическими, экономическими и культурными событиями в Краснодарском крае. Это объясняется приближением планируемой в 2014 году зимней Олимпиады, влияющей на инвестиционную привлекательность первичного жилья в названном регионе. Так, цены на квартиры в Сочи в текущем 2011 году увеличиваются ежемесячно почти на 10%. Не менее перспективен рынок недвижимости Анапы — второй по инвестиционной активности после Сочи. Однако рост цен на жилье здесь несколько ниже, а ежемесячное увеличение стоимости составляет всего 3,5%.


Стоимость квартир на известных мировых курортах (в евро)

Недвижимость


Сравнительный анализ уровня цен на квартиры в 2009 - 2011 гг. показывает, что неоднозначная динамика послекризисного периода стабилизировалась. И если учитывать средневзвешенную цену на "квадрат" жилья по региону, то рынок "первички" Краснодарского края может вырасти на 45 - 55%. Это приведет к тому, что уровень цен в причерноморских городах России поднимется до уровня столичного. Следует отметить, что прогноз МЭР (Министерства экономического развития), касающийся удорожания квадратных метров на 2-5%, оправдался лишь частично.


Прогноз на 2012 - 2014 год, или «Будущее — не за горами» 
Каков же прогноз развития Краснодарского региона на ближайшие три года? Эксперты единогласно отмечают, что пик цен на первичное жилье ожидается именно в 2014 году. В это время стоимость квартир в новостройках вырастет еще на 5,5 - 6% от последней цены. Предположительно, уровень цен на жилье экономкласса переступит порог в 3,4 - 3,5 млн рублей, при этом кумулятивный рост цен может достигнуть 20 - 22%. Ясно одно: динамика цен на жилье будет напрямую зависеть от уровня и темпа реализации уже ведущихся на территории края инвестиционных проектов.

Материал подготовлен агентством недвижимости «Риэлти-Город»

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3807 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Спешите! Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра.Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте