Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Динамика цен на квартиры в новостройках Краснодарского края

Земля остается наибольшей ценностью на протяжении многих эпох, поскольку владение недвижимостью всегда давало человеку некую защищенность перед завтрашним днем, уверенность на будущее и прекрасную возможность воспользоваться своими сбережениями в любой удобный момент.

Сложная в экономическом и эмоциональном плане современная обстановка диктует владельцам недвижимости свои правила, возлагая на них серьезную ответственность по отношению к собственному жилью. Поэтому даже те граждане нашей страны, которые уже имеют недвижимое имущество, часто задумываются о том, как застраховать свои экономические риски, уйти от инфляции или ценовых "взлетов".

Стабильность жизни может быть застрахована приобретением дополнительного жилья, которое станет для владельца неким "страховым полисом". Следует отметить, что сложившаяся на рынке ситуация по российской и зарубежной недвижимости в общем и по квартирам в частности, даже с явным ростом цен за каждый квадратный метр предполагает прибыльность покупки для будущего. Приобретение квартиры "здесь и сегодня" станет определенной ступенькой финансового благополучия "завтра".


Обзор рынка недвижимости по Краснодарскому краю
Специалисты оценивают ситуацию на рынке недвижимости в целом по России и зарубежью как относительно стабильную. В то же время отмечается неуклонный рост цен на новостройки, особенно в экономически выгодных районах. Немаловажную роль в общей динамике цен на квартиры, дачи или землю играет также экологический фактор, который стимулирует людей приобретать жилье или загородные участки в чистых районах, делая тем самым инвестиции в собственное здоровье и здоровье своих детей. Динамика цен на первичную недвижимость в Краснодарском крае оставалась неоднозначной до начала 2011 года, когда впервые был отмечен стремительный рост цен на жилье бизнес и экономкласса.


В преддверии Сочи-2014 
Политическая и культурная обстановка в Краснодарском крае существенно повлияла как на само отношение к развитию жилищного комплекса, так и на ценовую политику. Еще в 2009 году была разработана федеральная программа «Жилище», в рамках которой предполагалось развитие жилищного комплекса краснодарского региона, как одного из наиболее перспективных. Прогнозы Министерства экономического развития на тот момент можно назвать довольно оптимистическими, поскольку уже тогда был известен официальный ценовой индикатор, который учитывал меры по государственной поддержке жилищного и ипотечного сектора.


Стоимость первичного жилья в крупных курортах Краснодарского края в 2009 году (указана средняя цена за квадратный метр)

Недвижимость


Названные программы, ведущиеся на государственном уровне, были вынужденным шагом, поскольку стоимость жилья — 30 тыс. рублей за "квадрат" — была приемлема менее чем для 40% семей. По итогам 2010 года квартиры экономкласса подешевели почти на 2%, в то время как средняя стоимость первичного жилья приравнивалась к 2,5 - 3,0 млн рублей. Однако даже при этом положении дел покупательская способность граждан не увеличивалась. Таким образом, если средняя площадь квартиры в новостройках — около 60 метров квадратных, то стоимость одного "квадрата" на ІІІ квартал 2010 года имела ценовой "коридор" в 35 - 55 тыс. рублей.

После кратковременного периода "падения" цен в прошлом году был отмечен подъем рынка недвижимости, который связан с политическими, экономическими и культурными событиями в Краснодарском крае. Это объясняется приближением планируемой в 2014 году зимней Олимпиады, влияющей на инвестиционную привлекательность первичного жилья в названном регионе. Так, цены на квартиры в Сочи в текущем 2011 году увеличиваются ежемесячно почти на 10%. Не менее перспективен рынок недвижимости Анапы — второй по инвестиционной активности после Сочи. Однако рост цен на жилье здесь несколько ниже, а ежемесячное увеличение стоимости составляет всего 3,5%.


Стоимость квартир на известных мировых курортах (в евро)

Недвижимость


Сравнительный анализ уровня цен на квартиры в 2009 - 2011 гг. показывает, что неоднозначная динамика послекризисного периода стабилизировалась. И если учитывать средневзвешенную цену на "квадрат" жилья по региону, то рынок "первички" Краснодарского края может вырасти на 45 - 55%. Это приведет к тому, что уровень цен в причерноморских городах России поднимется до уровня столичного. Следует отметить, что прогноз МЭР (Министерства экономического развития), касающийся удорожания квадратных метров на 2-5%, оправдался лишь частично.


Прогноз на 2012 - 2014 год, или «Будущее — не за горами» 
Каков же прогноз развития Краснодарского региона на ближайшие три года? Эксперты единогласно отмечают, что пик цен на первичное жилье ожидается именно в 2014 году. В это время стоимость квартир в новостройках вырастет еще на 5,5 - 6% от последней цены. Предположительно, уровень цен на жилье экономкласса переступит порог в 3,4 - 3,5 млн рублей, при этом кумулятивный рост цен может достигнуть 20 - 22%. Ясно одно: динамика цен на жилье будет напрямую зависеть от уровня и темпа реализации уже ведущихся на территории края инвестиционных проектов.

Материал подготовлен агентством недвижимости «Риэлти-Город»

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3742 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Спешите! 1-5-комнатные квартиры площадью 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 18-47 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах пл. 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте