Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Подмосковья: северо-запад и юг лидируют по числу новых объектов

Изменение объемов предложения по направлениям Подмосковья во 2-3 кв. 2011 г.

По итогам III квартала 2011 г. количество новостроек в Подмосковье увеличилось с 704 до 736. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», максимальный рост наблюдался в северо-западном и южном направлениях Московской области. На северо-западе Подмосковья общее число реализуемых объектов на первичном рынке жилья выросло на 28% (с 89 до 114), а на юге – почти на 11% (с 86 до 95).

Основной прирост количества новостроек на северо-западе пришелся на ближнее Подмосковье, где лидером по числу новых объектов стали Химки. Здесь началась реализация шести трехэтажных монолитно-кирпичных корпусов в ЖК «Правый берег 2» на улице Юннатов, где предлагаются 1-2-комнатные квартиры площадью 29-59 кв. м. Ввод в эксплуатацию этих объектов запланирован на конец 2014 г. В мкр. 6 района Новокуркино вышел на продажу новый корпус – монолитно-кирпичный 25-этажный дом, окончание строительства которого намечено на 2013 г. В мкр. Левобережный началась реализация еще одного дома серии П-3М, где предлагаются 1-4-комнатные квартиры от 42 до 110 кв. м. В итоге за последние три месяца общее число новостроек в продаже в Химках выросло с 25 до 35.

Увеличение объемов предложения первичного жилья в 5 км от МКАД на северо-западном направлении отмечается также в Красногорске. Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», во II квартале 2011 г. здесь предлагалось на продажу 25 домов, а в III квартале - 31. Из новых объектов в Красногорске можно отметить 7-й корпус во второй очереди ЖК «Изумрудные холмы» и ЖК «Бенуа». Это монолитно-кирпичные дома, где предусмотрены 1- и 2-комнатные квартиры площадью 36-68 кв. м.

Тем не менее данные регулярного мониторинга от www.irn.ru показывают, что основная причина увеличения количества новостроек в Красногорске связана не столько с выходом на рынок новых проектов, сколько с возобновлением продаж строящихся корпусов в ЖК «Красногорье» и «Красногорье DeLuxe», реализация которых началась в предыдущие периоды.

Кроме городов-сателлитов, прирост числа объектов на первичном рынке жилья на северо-западном направлении зафиксирован в дальнем Подмосковье и в первую очередь в городе Клин. Здесь вышло на продажу шесть новых корпусов в ЖК «Олимп», благодаря чему общее количество новостроек в Клину увеличилось с 6 до 14.

Недвижимость


В отличие от северо-запада, где основной прирост числа новостроек пришелся на ближнее и дальнее Подмосковье, на юге Московской области увеличение количества объектов наблюдалось в 5-30 км от МКАД. Здесь стоит отметить город Щербинку, где во II квартале 2011 г. предлагалась всего одна новостройка, а в III квартале благодаря выходу на рынок нового дома на Садовой улице и возобновлению продаж объектов на Спортивной улице общее число новостроек увеличилось до пяти.

Примечательно, что основной прирост количества объектов на юге Подмосковья за последние три месяца связан с увеличением предложения панельного жилья. Благодаря этому число панельных домов на южном направлении выросло на 43%: с 21 до 30 новостроек. Одним из наиболее крупных проектов на трассе «М-4 Дон», предусматривающих панельную застройку, является мкр. Завидное от компании «Мортон». До конца 2014 г. здесь планируется возвести 14 домов типовых серий и 6 монолитно-кирпичных новостроек. На северо-западе Подмосковья, напротив, основную долю объектов, поступивших на продажу в III квартале 2011 г., составили монолитно-кирпичные дома. Это стало следствием выхода на рынок ЖК «Правый берег 2» в Химках и ЖК «Олимп» в Клину.

Несмотря на общий прирост числа новостроек в Подмосковье в III квартале, по некоторым направлениям количество объектов в продаже сократилось. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ». В частности, на 6,5% уменьшилось число домов на первичном рынке жилья на юго-западе Московской области и почти на 5% на юго-востоке. Однако это не помешало юго-востоку остаться на втором месте в рейтинге направлений Подмосковья по количеству новостроек в продаже. Неизменным же лидером остается восток Московской области, где в III квартале на рынке первичного жилья насчитывалось 145 объектов.

Более подробную информацию обо всех новых проектах, поступивших на продажу в разных городах Подмосковья за последние несколько лет, и детальный анализ новостроек, реализуемых в Московской области в настоящее время, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3657 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital). Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Торопитесь! Студии, 1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра.Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 52-172 метра. Дом сдан. Монолит-кирпич. от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте