Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Торговые центры Астрахани: их настоящее и будущее

Вслед за Москвой и Санкт-Петербургом в российских регионах постепенно размораживается приостановленное кризисом строительство многочисленных торговых центров, как грибы после дождя появляются совершенно новые проекты. Аналитики подсчитали, что общая площадь торговых комплексов в России в 2012 году должна достичь 45-48 миллионов кв. м.

На территории Астрахани в этом году сданы в эксплуатацию и начали работу первая очередь торгово-развлекательного комплекса «Алимпик», торговый дом «Призыв» и семейный гипермаркет «Магнит». До конца года должны открыть двери ТРК «Ярмарка» на площади Вокзальной, ТД «Горизонт» на улице Савушкина, ТД «Домашний» на улице Боевая.

По данным ООО «Консалтинг АБВ», на конец 2009 года на одну тысячу жителей Астрахани приходилось 122 кв. м торговых площадей. Сейчас этот показатель увеличился в несколько раз. С учетом открытия в текущем году всех новых торговых центров и комплексов, на 1000 астраханцев приходится 342,8 кв. м.* Это меньше среднего значения данного показателя в странах Восточной Европы, где на 1000 человек приходится 470 кв. м. А к 2014 году, когда свои двери откроют «Парк Хаус» и «Бауцентр», астраханский показатель вырастет до 756,8 кв. м на 1000 жителей. В этом случае специалисты прогнозируют перенасыщение астраханского рынка качественными торговыми площадями. Компании, занимающиеся продажей товаров не по современным стандартам, не выдержат конкуренции, которая будет очень жесткой. Произойдет снижение ставок арендной платы и перераспределение рынка.

В настоящий момент торговые центры являются самыми популярными местами приобретения одежды у астраханцев. По данным маркетингового исследования, проведенного компанией «Консалтинг АБВ» в сентябре 2011 года*, 48,7% астраханцев предпочитают совершать покупки именно там. 29,9% опрошенных по-прежнему отдают предпочтение вещевым рынкам, 15,1% покупают одежду в фирменных магазинах, расположенных вне торговых центров. Несмотря на активное развитие различного рода услуг, предоставляемых с помощью Всемирной паутины, приобретение одежды посредством сети Интернет не нашло большого отклика среди жителей Астрахани. Только 1% горожан использует данный способ для приобретения одежды. Согласно данным института маркетинговых исследований «ГфК-Русь»[1] в целом по России основным местом покупки одежды и обуви является открытый вещевой рынок, который предпочитают 45% россиян. Покупать одежду в торговых центрах более свойственно жителям крупных городов: 45% населения городов-миллионников предпочитает совершать покупки в торговых комплексах, но при этом почти каждый третий в таких городах также покупает одежду на открытом вещевом рынке. Анализируя эти данные, можно сказать, что предпочтения астраханцев в выборе мест покупки одежды в большей степени соответствуют предпочтениям жителей крупных городов.

 

Недвижимость

 

Недвижимость


В астраханские торговые центры охотно приходят крупные сетевые компании. Например, в «Ярмарке» появятся Camaieu, Motivi, Henderson, а также бутик модной одежды для мужчин Celio. Подписаны договоры аренды с известнейшими итальянскими марками белья и одежды для дома Intimissimi и Calzedonia. Заинтересована в появлении на астраханском рынке компания Inditex Group, а в нее, как известно, входят бренды Zara, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear. Представители компании сейчас ведут переговоры с торговыми центрами города. В Модной итальянской галерее на Эспланадной, 13 до конца текущего года должна появиться марка Nara Camicie. Кроме того, уже началось формирование пула арендаторов для «Бауцентра».

В ближайшее время Астрахань ждет много позитивных перемен в торговой жизни. Среди них прежде всего повышение качества продаваемых товаров, появление новых марок в разных сегментах рынка, а также стремительное развитие современных торгово-развлекательных комплексов, способных полностью удовлетворить потребности населения.


Действующие и строящиеся торговые центры Астрахани:

 

Наименование Торговая площадь Месторасположение
ТЦ «Айсберг» 10 995 кв.м ул. Победы, 53г
ТК «вАСТОРг» 12 000 кв.м ул. Бакинская, 39
ТД «Атриум» 1 827 кв.м ул. Кирова, 19
ТД «Арбат» 4 000 кв.м ул. Кирова, 14
Бизнес-центр «Кристалл» 2 430 кв.м (площадь торговой галереи) Октябрьская площадь,1
ТРЦ «Гранд Ривер» 17 000 кв.м проезд Воробьева, 10
ТРЦ «Ярмарка» 91 300 кв.м Вокзальная площадь,
ТРЦ «Гранд Ривер-2» 22 000 кв.м ул. Магистральная
ТЦ на ул. Н. Островского 6 444 кв.м ул. Н.Островского, 128
ТРЦ «Арриба» 31 176 кв.м ул. Боевая, 29
ТРК «ALIMPIC» 130 000 кв.м ул. Боевая/Бакинская
ТРЦ«Три кота» 67 800 кв.м ул. Минусинская, 8
Гипермаркет «Бауцентр» 180 000 кв.м Аэропортовское шоссе
Молл «Парк Хаус» 51 000 кв.м ул. Магнитогорская
ТЦ «Домашний» 8 500 кв.м ул. Боевая, 132
ТД «Горизонт» 1 652 кв.м ул. Савушкина, 25
ТД «Призыв» 1 556 кв.м ул. Савушкина, 25а
Торгово-деловой центр на ул. Адмиралтейская 9 880 кв.м ул. Адмиралтейская, 15
Гипермаркет «Семейный Магнит» 12 000 кв.м пл. Вокзальная, 19
Астраханский центральный универмаг 10 312 кв.м ул. Кирова, 7



* При расчетах не учитывались площади в ТРК, не являющиеся торговыми: развлекательные зоны и служебные помещения.
* Исследование общественного мнения проводилось методом уличного опроса. В опросе принимали участие астраханцы, проживающие во всех районах города, половозрастной состав участников был квотирован согласно данным статистического ежегодника Астраханской области.

[1] Исследование «ГфК-Русь» «Покупательские привычки и предпочтения россиян на рынке одежды», 2010 г.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2462 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Отрада Торопитесь! 8 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах пл. от 25 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Торопитесь! 4 км от МКАД. Квартиры пл. 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры пл. от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 48-131 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 18-47 кв.м.Монолит. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте