Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки дальнего Подмосковья: рейтинг городов по числу объектов и уровню цен

Анализ рынка новостроек в 3-м квартале 2011 года

В III квартале 2011 г. увеличение объемов предложения первичного жилья наблюдалось даже в самом инертном сегменте рынка Московского региона – населенных пунктах дальнего Подмосковья. По сравнению со II кварталом 2011 г. число новостроек, предлагавшихся на продажу за 30-м километром от МКАД, выросло на 5%: со 130 до 137. Квартиры в новых домах за первым бетонным кольцом также стали немного дороже. За последние три месяца средняя стоимость метра в этом сегменте увеличилась с 46 100 до 47 000 руб., или почти на 2%. Наибольший прирост цен продемонстрировали Клин и Ступино – на 5% и 6% соответственно.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», прирост количества объектов в дальнем Подмосковье в III квартале 2011 г. обусловлен сравнительно небольшими объемами продаж на фоне увеличения числа новых проектов. Вместо 12 распроданных или снятых с реализации зданий на рынок вышло 19 объектов, из них 14 новых проектов и пять домов, которые ранее уже предлагались, но затем временно снимались с продаж.

Восемь из 19 домов, поступивших на реализацию в дальнем Подмосковье в III квартале 2011 г., расположены в городе Клин. Согласно исследованию «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», летом 2011 г. здесь возобновилась реализация двух домов на пересечении улиц Менделеева и Дзержинского. Кроме того, в Клину началась продажа квартир в шести малоэтажных новостройках на улице 60 лет Комсомола. Однако за это время в городе не было полностью распродано ни одного объекта. Поэтому общее число реализуемых в Клину новостроек выросло более чем в два раза: с 6 до 14 домов. Это примерно десятая часть первичного рынка жилья за 30-м километром от МКАД.

По данным регулярных исследований от www.irn.ru, Клин оказался единственным городом дальнего Подмосковья, где в III квартале 2011 г. существенно увеличилось количество новостроек в продаже. Неудивительно, что он сразу же занял вторую позицию в рейтинге наиболее застраиваемых городов за 30-м километром от МКАД, уступая лишь бессменному лидеру последних лет – Звенигороду, где в III квартале 2011 г. предлагалось на продажу 27 новостроек, или почти 20% от общего количества объектов в дальнем Подмосковье.

 

Недвижимость


Звенигород является не только лидером по числу новостроек среди населенных пунктов Московской области за 30-м километром от МКАД. Это еще и один из самых дорогих городов дальнего Подмосковья. В III квартале 2011 г. средняя стоимость метра на рынке первичного жилья Звенигорода составляла примерно 54 100 руб. Это на 15% дороже среднего уровня цен в новостройках, расположенных за первым бетонным кольцом.

Исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ» свидетельствует о том, что за последние три месяца средняя стоимость квартир в новых домах Звенигорода практически не изменилась. Во II квартале 2011 г. она составляла 53 700 руб. за метр. Это связано с выходом на рынок недорогих домов на начальных этапах строительства на фоне повышения цен в активно строящихся объектах, реализация которых началась около года назад.

Примером нового недорогого проекта в Звенигороде является монолитно-кирпичная новостройка на стадии фундаментных работ, расположенная на улице Радужная, где в III квартале 2011 г. квартиры предлагались по 41 800 - 43 500 руб. за метр. Другой пример – монолитно-кирпичный дом на этапе строительства первых этажей, расположенный по адресу Восточный р-н, мкр. 3, корпус 7. Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью 55 - 149 кв. м здесь составляла 37 450 - 40 500 руб. за метр.

В числе строящихся объектов, где произошло повышение цен, можно назвать ЖК «Чайка» и мкр. Супонево. Например, в жилом комплексе «Чайка» на улице Пролетарская, который включает два малоэтажных корпуса, во II квартале 2011 г. на стадии возведения первых этажей квартиры предлагались по 44 000 - 78 000 руб. за метр. А в III квартале, когда началось строительство последних этажей, жилье подорожало до 51 000 - 90 000 руб. за метр. Повышение цен также зафиксировано в строящихся четвертом, пятом и шестом корпусах в мкр. Супонево. Три месяца назад квартиры здесь предлагались по 38 000 - 41 300 руб. за метр, а в III квартале – уже по 42 500 - 46 000 руб. за метр.

 

Недвижимость


В целом на рынке первичного жилья дальнего Подмосковья средняя стоимость метра за этот период увеличилась почти на 2%: с 46 100 до 47 000 руб. По данным www.irn.ru, наибольший рост цен в III квартале зафиксирован в Клину и Ступино – на 5% и 6% соответственно. В Клину это связано с подорожанием квартир в строящихся домах на ул. 60 лет Комсомола. Во II квартале они предлагались по 48 000 - 51 000 руб. за метр, а в III квартале – по 52 000 руб. за метр. Кроме того, в этом жилом комплексе вышли на продажу новые корпуса на начальных этапах строительства по тем же ценам, что и более готовые дома (52 000 руб. за метр). В итоге доля дорогих объектов на рынке новостроек города увеличилась, и средняя стоимость метра первичного жилья в Клину возросла.

Положительная динамика цен на рынке новостроек Ступино обусловлена подорожанием квартир в жилом комплексе «Дубки», который составляет основную долю предложения первичного жилья в Ступино. Три месяца назад стоимость квартир здесь варьировалась от 50 000 до 53 500 руб. за метр, а в III квартале – от 54 000 до 57 000 руб. за метр.

Более детальный анализ текущего состояния и прогноз рынка новостроек для разных городов Подмосковья, а также подробные данные о ценах на квартиры, условиях их реализации и темпах продаж аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» предоставляет в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
15469 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 49 до 136 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры площадью 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры пл. от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Спешите! 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте