На пенсии за рубежом: недвижимость Колумбии
Безопасность и дружелюбие – отличительные черты столицы наркокартеля
Прежде чем начать рассказ об этой гавани для людей, удаляющихся от дел, поведаю историю одного туриста, побывавшего там. Как-то раз он возвращался в гостиницу на такси, и владеющий английским водитель в разговоре обмолвился, что коллекционирует иностранные монеты и банкноты. Турист дал ему в качестве сувенира пять или 10 евро и думать забыл о разговоре.
На следующий день в гостинице к нему подошел коридорный и передал незапечатанный конверт, в котором была эквивалентная сумма в местной валюте. Таксист, посмотрев на курсы валют, счел, что ему дали слишком много, специально приехал, описал коридорному внешность пассажира и попросил передать деньги. Никакой возможности связи между таксистом и туристом не было, коридорный спокойно мог оставить деньги себе. Но не сделал этого.
Там, где это произошло, подобное – норма жизни. Где же находится такой рай, где живут добропорядочные, дружелюбные люди, а несколько евро считается суммой, которую нужно вернуть, ибо она слишком велика для вознаграждения за услуги? Ответ простой: Медельин, Колумбия.
Этот город и эту страну все знают как столицу наркомафии. Но информация, пришедшая из лихих семидесятых-девяностых, сейчас уже порядком устарела, говорится в недавно опубликованном исследовании InternationalLiving. Здесь больше не стреляют на улицах, нет кровавых разборок, а шансов нарваться на шайку грабителей или хулиганов намного меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге, Нью-Йорке или Торонто.
Название города Медельин звучит опасно и немного загадочно. Но после поездки сюда вы будете вспоминать горные пики Анд и долины у их подножья, один из лучших климатов мире, образы самых красивых колониальных испанских городов Америки, увлекательную и богатую культуру, длинные прекрасные пляжи, один из немногих оставшихся от прежней цивилизации городов-крепостей.
Когда мы думаем о Колумбии, как правило, эта страна ассоциируется с образами наркобаронов, похищением людей и романами Тома Клэнси. Но посетив ее, человек начинает мыслить по-другому. Здесь можно жить на скромные деньги довольно роскошно и не бояться выходить на улицу после наступления темноты.
Основные факты
История: Колумбия была одной из трех стран, которые возникли в результате распада Великой Колумбии в 1830 г. (другие – Эквадор и Венесуэла). Четыре десятилетия затяжного конфликта между правительственными силами и антиправительственными повстанческими группами, в основном Революционными вооруженными силами Колумбии (FARC), в большой степени финансировавшимися за счет торговли наркотиками, прекратились в течение 1990-х. Повстанческие действия, не имеющие военной помощи и поддержки населения, необходимых для свержения правительства, начали затухать примерно с 2002 года. Более 31 000 бывших членов военизированных групп были распущены к концу 2006 г., а Объединенная группа самообороны Колумбии (AUC) как формальная организация прекратила свою деятельность.
Правда, вслед за этим возникли новые преступные группы, членами которого являются некоторые бывшие военизированные формирования.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Но колумбийское правительство активизировало усилия по восстановлению государственного контроля по всей стране, и в настоящее время контролирует каждый административный округ. Хотя соседние страны и беспокоятся о пересекающих их границы преступниках.
- Расположение: северная часть Южной Америки, на берегу Карибского моря, между Панамой и Венесуэлой; побережье Тихого океана между Эквадором и Панамой.
- Площадь: 439 735 квадратных миль (1 138 910 кв. км).
- Население: 44 725 543 (июль 2011 г.)
- Столица: Богота
- Ландшафт: плоские прибрежные низменности, центральное высокогорье, высокие Анды и восточные равнины.
- Климат: тропический вдоль побережья и восточной равнины; прохладный в горной местности.
- Государственный строй: республика; исполнительная власть доминирует как государственная структура.
- Глава государства и правительства: президент Хуан Мануэль Сантос Кальдерон (с 7 августа 2010 г.).
- Язык: испанский (официальный)
- Религия: римско-католическая 90%, другие 10%
Экономика
Администрация Сантоса нашла пять «локомотивов», стимулирующих экономический рост: добывающая промышленность, сельское хозяйство, инфраструктура, жилье и инновации. Колумбия является третьим по величине экспортером нефти в США.
Объем прямых иностранных инвестиций достиг рекордных $10 млрд в 2008 г., но снизился до $7,2 млрд в 2009 г., прежде чем начать восстанавливаться в 2010 г., особенно в нефтяном секторе. Экспортно-ориентированные реформы, поддерживающие бизнес в нефтяном и газовом секторах, и суровые законы против наркотиков улучшили инвестиционный климат в Колумбии. Хотя неравенство, безработица и наркоторговля остаются значительными проблемами, да и инфраструктура в Колумбии требует значительных улучшений для поддержания экономического роста.
В конце 2010 года Колумбия испытала самое сильное за последние десятилетия наводнение, убытки от которого оцениваются более чем в $6 млрд.
- Экспорт: $40,24 млрд (2010 г., оценочно)
- Экспорт товаров: нефть, кофе, уголь, никель, изумруды, одежды, бананы и срезанные цветы.
- Импорт: $36,26 млрд (2010 год, оценочно)
- Импорт товаров: Промышленное оборудование, транспортные средства, товары народного потребления, химические, бумажные изделия, топливо и электроэнергия.
Где купить недвижимость в Колумбии
Богота
Богота расположена на высокогорном плато на высоте около 8650 футов (примерно 2600 м). Ее население в 6,7 млн человек круглый год наслаждается весенней погодой с сезонными колебаниями температуры менее чем на 1°.
Этот город разбросан очень широко. Лучшие районы расположены к северу и востоку от центра. Здесь захватывающее сочетание небольших квазинезависимых муниципалитетов с их собственными центрами; кварталы блестящих новых многоэтажек окружают высокие эвкалипты, известные ресторанные бренды и торговые районы, обширные парки, шикарные кафе. Другие популярные зоны здесь – Усакен, Росалес и Эль-Чико.
По мере продвижения на юг высококлассные кафе остаются позади, вместо них начинается настоящая жизнь в стиле латинос, с сальсе и балладами, бурной ночной жизнью, ресторанчиками, где домашние кондитерские изделия и лучшие сорта кофе в мире подаются за доллар.
Жилье здесь очень дорогое по меркам Колумбии, но цены вполне разумны по мировым стандартам.
Варианты: Три спальни, одна ванная комната – дом в Ла-Канделария. Площадь 100 кв.м, он расположен в центре Канделария. Цена: $98 800.
Дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами в районе Эль-Чико. Паркетные полы и два места для парковки, находится в закрытом поселке. Цена $123 520.
Медельин
Расположен на высоте в 1500 метров (для сравнения: Москва – 130-200 м над уровнем моря), что объясняет идеальный постоянный климат, когда днем тепло, а ночи приятно прохладны. Это город шумный, современный, здесь есть все: от крупных торговых центров до семейных магазинчиков. Есть зеленые кварталы, современные высотные здания, исторический центр колониального стиля – каждый квартал со своей собственной атмосферой и стилем жизни.
| Аренда | $593 |
| Газ | $15 |
| Электричество | $89 |
| Вода | $10 |
| Телефон | $30 |
| Интернет | $37 |
| Кабельное телевидение | $40 |
| Продукты | $371 |
| Развлечения | $346 |
| Общественный транспорт | $81 |
| Всего: | $1611 |
Добавьте около $300, если требуется горничная на полный рабочий день.
Налоги в Колумбии
Налог с продаж: налог на добавленную стоимость (IVA) является вариантом налога с продаж. Этот налог – 16% от цены продажи всех видов товаров, товаров и услуг, с некоторыми исключениями: общественный транспорт, водоснабжение и санитария, транспортировка природного газа и углеводородов.
Налог на прибыль: колумбийские граждане и иностранные физические лица, которые жили постоянно или в совокупности в Колумбии в общей сложности пять лет, после этого должны платить индивидуальный подоходный налог от 0% до 33%.
Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru
Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике
