Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость Колумбии

Безопасность и дружелюбие – отличительные черты столицы наркокартеля

Прежде чем начать рассказ об этой гавани для людей, удаляющихся от дел, поведаю историю одного туриста, побывавшего там. Как-то раз он возвращался в гостиницу на такси, и владеющий английским водитель в разговоре обмолвился, что коллекционирует иностранные монеты и банкноты. Турист дал ему в качестве сувенира пять или 10 евро и думать забыл о разговоре.

На следующий день в гостинице к нему подошел коридорный и передал незапечатанный конверт, в котором была эквивалентная сумма в местной валюте. Таксист, посмотрев на курсы валют, счел, что ему дали слишком много, специально приехал, описал коридорному внешность пассажира и попросил передать деньги. Никакой возможности связи между таксистом и туристом не было, коридорный спокойно мог оставить деньги себе. Но не сделал этого.

Там, где это произошло, подобное – норма жизни. Где же находится такой рай, где живут добропорядочные, дружелюбные люди, а несколько евро считается суммой, которую нужно вернуть, ибо она слишком велика для вознаграждения за услуги? Ответ простой: Медельин, Колумбия.

Этот город и эту страну все знают как столицу наркомафии. Но информация, пришедшая из лихих семидесятых-девяностых, сейчас уже порядком устарела, говорится в недавно опубликованном исследовании InternationalLiving. Здесь больше не стреляют на улицах, нет кровавых разборок, а шансов нарваться на шайку грабителей или хулиганов намного меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге, Нью-Йорке или Торонто.

Название города Медельин звучит опасно и немного загадочно. Но после поездки сюда вы будете вспоминать горные пики Анд и долины у их подножья, один из лучших климатов мире, образы самых красивых колониальных испанских городов Америки, увлекательную и богатую культуру, длинные прекрасные пляжи, один из немногих оставшихся от прежней цивилизации городов-крепостей.

Когда мы думаем о Колумбии, как правило, эта страна ассоциируется с образами наркобаронов, похищением людей и романами Тома Клэнси. Но посетив ее, человек начинает мыслить по-другому. Здесь можно жить на скромные деньги довольно роскошно и не бояться выходить на улицу после наступления темноты.


Основные факты

История: Колумбия была одной из трех стран, которые возникли в результате распада Великой Колумбии в 1830 г. (другие – Эквадор и Венесуэла). Четыре десятилетия затяжного конфликта между правительственными силами и антиправительственными повстанческими группами, в основном Революционными вооруженными силами Колумбии (FARC), в большой степени финансировавшимися за счет торговли наркотиками, прекратились в течение 1990-х. Повстанческие действия, не имеющие военной помощи и поддержки населения, необходимых для свержения правительства, начали затухать примерно с 2002 года. Более 31 000 бывших членов военизированных групп были распущены к концу 2006 г., а Объединенная группа самообороны Колумбии (AUC) как формальная организация прекратила свою деятельность.

Правда, вслед за этим возникли новые преступные группы, членами которого являются некоторые бывшие военизированные формирования.

Но колумбийское правительство активизировало усилия по восстановлению государственного контроля по всей стране, и в настоящее время контролирует каждый административный округ. Хотя соседние страны и беспокоятся о пересекающих их границы преступниках.

  • Расположение: северная часть Южной Америки, на берегу Карибского моря, между Панамой и Венесуэлой; побережье Тихого океана между Эквадором и Панамой.
  • Площадь: 439 735 квадратных миль (1 138 910 кв. км).
  • Население: 44 725 543 (июль 2011 г.)
  • Столица: Богота
  • Ландшафт: плоские прибрежные низменности, центральное высокогорье, высокие Анды и восточные равнины.
  • Климат: тропический вдоль побережья и восточной равнины; прохладный в горной местности.
  • Государственный строй: республика; исполнительная власть доминирует как государственная структура.
  • Глава государства и правительства: президент Хуан Мануэль Сантос Кальдерон (с 7 августа 2010 г.).
  • Язык: испанский (официальный)
  • Религия: римско-католическая 90%, другие 10%


Экономика
Администрация Сантоса нашла пять «локомотивов», стимулирующих экономический рост: добывающая промышленность, сельское хозяйство, инфраструктура, жилье и инновации. Колумбия является третьим по величине экспортером нефти в США.

Объем прямых иностранных инвестиций достиг рекордных $10 млрд в 2008 г., но снизился до $7,2 млрд в 2009 г., прежде чем начать восстанавливаться в 2010 г., особенно в нефтяном секторе. Экспортно-ориентированные реформы, поддерживающие бизнес в нефтяном и газовом секторах, и суровые законы против наркотиков улучшили инвестиционный климат в Колумбии. Хотя неравенство, безработица и наркоторговля остаются значительными проблемами, да и инфраструктура в Колумбии требует значительных улучшений для поддержания экономического роста.

В конце 2010 года Колумбия испытала самое сильное за последние десятилетия наводнение, убытки от которого оцениваются более чем в $6 млрд.

  • Экспорт: $40,24 млрд (2010 г., оценочно)
  • Экспорт товаров: нефть, кофе, уголь, никель, изумруды, одежды, бананы и срезанные цветы.
  • Импорт: $36,26 млрд (2010 год, оценочно)
  • Импорт товаров: Промышленное оборудование, транспортные средства, товары народного потребления, химические, бумажные изделия, топливо и электроэнергия.


Где купить недвижимость в Колумбии

Богота
Богота расположена на высокогорном плато на высоте около 8650 футов (примерно 2600 м). Ее население в 6,7 млн человек круглый год наслаждается весенней погодой с сезонными колебаниями температуры менее чем на 1°.

Этот город разбросан очень широко. Лучшие районы расположены к северу и востоку от центра. Здесь захватывающее сочетание небольших квазинезависимых муниципалитетов с их собственными центрами; кварталы блестящих новых многоэтажек окружают высокие эвкалипты, известные ресторанные бренды и торговые районы, обширные парки, шикарные кафе. Другие популярные зоны здесь – Усакен, Росалес и Эль-Чико.

По мере продвижения на юг высококлассные кафе остаются позади, вместо них начинается настоящая жизнь в стиле латинос, с сальсе и балладами, бурной ночной жизнью, ресторанчиками, где домашние кондитерские изделия и лучшие сорта кофе в мире подаются за доллар.

Жилье здесь очень дорогое по меркам Колумбии, но цены вполне разумны по мировым стандартам.


Варианты: Три спальни, одна ванная комната – дом в Ла-Канделария. Площадь 100 кв.м, он расположен в центре Канделария. Цена: $98 800.

Дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами в районе Эль-Чико. Паркетные полы и два места для парковки, находится в закрытом поселке. Цена $123 520.

Медельин
Расположен на высоте в 1500 метров (для сравнения: Москва – 130-200 м над уровнем моря), что объясняет идеальный постоянный климат, когда днем тепло, а ночи приятно прохладны. Это город шумный, современный, здесь есть все: от крупных торговых центров до семейных магазинчиков. Есть зеленые кварталы, современные высотные здания, исторический центр колониального стиля – каждый квартал со своей собственной атмосферой и стилем жизни.

 

Аренда $593
Газ $15
Электричество $89
Вода $10
Телефон $30
Интернет $37
Кабельное телевидение $40
Продукты $371
Развлечения $346
Общественный транспорт $81
Всего: $1611

 

Добавьте около $300, если требуется горничная на полный рабочий день.


Налоги в Колумбии
Налог с продаж:
налог на добавленную стоимость (IVA) является вариантом налога с продаж. Этот налог – 16% от цены продажи всех видов товаров, товаров и услуг, с некоторыми исключениями: общественный транспорт, водоснабжение и санитария, транспортировка природного газа и углеводородов.

Налог на прибыль: колумбийские граждане и иностранные физические лица, которые жили постоянно или в совокупности в Колумбии в общей сложности пять лет, после этого должны платить индивидуальный подоходный налог от 0% до 33%.


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6862 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Звоните! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. 38-101 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте