Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

На пенсии за рубежом: недвижимость Колумбии

Безопасность и дружелюбие – отличительные черты столицы наркокартеля

Прежде чем начать рассказ об этой гавани для людей, удаляющихся от дел, поведаю историю одного туриста, побывавшего там. Как-то раз он возвращался в гостиницу на такси, и владеющий английским водитель в разговоре обмолвился, что коллекционирует иностранные монеты и банкноты. Турист дал ему в качестве сувенира пять или 10 евро и думать забыл о разговоре.

На следующий день в гостинице к нему подошел коридорный и передал незапечатанный конверт, в котором была эквивалентная сумма в местной валюте. Таксист, посмотрев на курсы валют, счел, что ему дали слишком много, специально приехал, описал коридорному внешность пассажира и попросил передать деньги. Никакой возможности связи между таксистом и туристом не было, коридорный спокойно мог оставить деньги себе. Но не сделал этого.

Там, где это произошло, подобное – норма жизни. Где же находится такой рай, где живут добропорядочные, дружелюбные люди, а несколько евро считается суммой, которую нужно вернуть, ибо она слишком велика для вознаграждения за услуги? Ответ простой: Медельин, Колумбия.

Этот город и эту страну все знают как столицу наркомафии. Но информация, пришедшая из лихих семидесятых-девяностых, сейчас уже порядком устарела, говорится в недавно опубликованном исследовании InternationalLiving. Здесь больше не стреляют на улицах, нет кровавых разборок, а шансов нарваться на шайку грабителей или хулиганов намного меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге, Нью-Йорке или Торонто.

Название города Медельин звучит опасно и немного загадочно. Но после поездки сюда вы будете вспоминать горные пики Анд и долины у их подножья, один из лучших климатов мире, образы самых красивых колониальных испанских городов Америки, увлекательную и богатую культуру, длинные прекрасные пляжи, один из немногих оставшихся от прежней цивилизации городов-крепостей.

Когда мы думаем о Колумбии, как правило, эта страна ассоциируется с образами наркобаронов, похищением людей и романами Тома Клэнси. Но посетив ее, человек начинает мыслить по-другому. Здесь можно жить на скромные деньги довольно роскошно и не бояться выходить на улицу после наступления темноты.


Основные факты

История: Колумбия была одной из трех стран, которые возникли в результате распада Великой Колумбии в 1830 г. (другие – Эквадор и Венесуэла). Четыре десятилетия затяжного конфликта между правительственными силами и антиправительственными повстанческими группами, в основном Революционными вооруженными силами Колумбии (FARC), в большой степени финансировавшимися за счет торговли наркотиками, прекратились в течение 1990-х. Повстанческие действия, не имеющие военной помощи и поддержки населения, необходимых для свержения правительства, начали затухать примерно с 2002 года. Более 31 000 бывших членов военизированных групп были распущены к концу 2006 г., а Объединенная группа самообороны Колумбии (AUC) как формальная организация прекратила свою деятельность.

Правда, вслед за этим возникли новые преступные группы, членами которого являются некоторые бывшие военизированные формирования.

Но колумбийское правительство активизировало усилия по восстановлению государственного контроля по всей стране, и в настоящее время контролирует каждый административный округ. Хотя соседние страны и беспокоятся о пересекающих их границы преступниках.

  • Расположение: северная часть Южной Америки, на берегу Карибского моря, между Панамой и Венесуэлой; побережье Тихого океана между Эквадором и Панамой.
  • Площадь: 439 735 квадратных миль (1 138 910 кв. км).
  • Население: 44 725 543 (июль 2011 г.)
  • Столица: Богота
  • Ландшафт: плоские прибрежные низменности, центральное высокогорье, высокие Анды и восточные равнины.
  • Климат: тропический вдоль побережья и восточной равнины; прохладный в горной местности.
  • Государственный строй: республика; исполнительная власть доминирует как государственная структура.
  • Глава государства и правительства: президент Хуан Мануэль Сантос Кальдерон (с 7 августа 2010 г.).
  • Язык: испанский (официальный)
  • Религия: римско-католическая 90%, другие 10%


Экономика
Администрация Сантоса нашла пять «локомотивов», стимулирующих экономический рост: добывающая промышленность, сельское хозяйство, инфраструктура, жилье и инновации. Колумбия является третьим по величине экспортером нефти в США.

Объем прямых иностранных инвестиций достиг рекордных $10 млрд в 2008 г., но снизился до $7,2 млрд в 2009 г., прежде чем начать восстанавливаться в 2010 г., особенно в нефтяном секторе. Экспортно-ориентированные реформы, поддерживающие бизнес в нефтяном и газовом секторах, и суровые законы против наркотиков улучшили инвестиционный климат в Колумбии. Хотя неравенство, безработица и наркоторговля остаются значительными проблемами, да и инфраструктура в Колумбии требует значительных улучшений для поддержания экономического роста.

В конце 2010 года Колумбия испытала самое сильное за последние десятилетия наводнение, убытки от которого оцениваются более чем в $6 млрд.

  • Экспорт: $40,24 млрд (2010 г., оценочно)
  • Экспорт товаров: нефть, кофе, уголь, никель, изумруды, одежды, бананы и срезанные цветы.
  • Импорт: $36,26 млрд (2010 год, оценочно)
  • Импорт товаров: Промышленное оборудование, транспортные средства, товары народного потребления, химические, бумажные изделия, топливо и электроэнергия.


Где купить недвижимость в Колумбии

Богота
Богота расположена на высокогорном плато на высоте около 8650 футов (примерно 2600 м). Ее население в 6,7 млн человек круглый год наслаждается весенней погодой с сезонными колебаниями температуры менее чем на 1°.

Этот город разбросан очень широко. Лучшие районы расположены к северу и востоку от центра. Здесь захватывающее сочетание небольших квазинезависимых муниципалитетов с их собственными центрами; кварталы блестящих новых многоэтажек окружают высокие эвкалипты, известные ресторанные бренды и торговые районы, обширные парки, шикарные кафе. Другие популярные зоны здесь – Усакен, Росалес и Эль-Чико.

По мере продвижения на юг высококлассные кафе остаются позади, вместо них начинается настоящая жизнь в стиле латинос, с сальсе и балладами, бурной ночной жизнью, ресторанчиками, где домашние кондитерские изделия и лучшие сорта кофе в мире подаются за доллар.

Жилье здесь очень дорогое по меркам Колумбии, но цены вполне разумны по мировым стандартам.


Варианты: Три спальни, одна ванная комната – дом в Ла-Канделария. Площадь 100 кв.м, он расположен в центре Канделария. Цена: $98 800.

Дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами в районе Эль-Чико. Паркетные полы и два места для парковки, находится в закрытом поселке. Цена $123 520.

Медельин
Расположен на высоте в 1500 метров (для сравнения: Москва – 130-200 м над уровнем моря), что объясняет идеальный постоянный климат, когда днем тепло, а ночи приятно прохладны. Это город шумный, современный, здесь есть все: от крупных торговых центров до семейных магазинчиков. Есть зеленые кварталы, современные высотные здания, исторический центр колониального стиля – каждый квартал со своей собственной атмосферой и стилем жизни.

 

Аренда $593
Газ $15
Электричество $89
Вода $10
Телефон $30
Интернет $37
Кабельное телевидение $40
Продукты $371
Развлечения $346
Общественный транспорт $81
Всего: $1611

 

Добавьте около $300, если требуется горничная на полный рабочий день.


Налоги в Колумбии
Налог с продаж:
налог на добавленную стоимость (IVA) является вариантом налога с продаж. Этот налог – 16% от цены продажи всех видов товаров, товаров и услуг, с некоторыми исключениями: общественный транспорт, водоснабжение и санитария, транспортировка природного газа и углеводородов.

Налог на прибыль: колумбийские граждане и иностранные физические лица, которые жили постоянно или в совокупности в Колумбии в общей сложности пять лет, после этого должны платить индивидуальный подоходный налог от 0% до 33%.


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6919 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Новые 1-2-комнатные апартаменты. Монолит. Звоните! от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 18-47 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Headliner Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Звоните! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. от 49 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры площадью от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте