Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Число новостроек в Москве и Подмосковье приблизилось к докризисному уровню

Анализ объемов предложения и темпов продаж новостроек в 2009 – 3 кв. 2011 гг

Число новостроек в Москве и Подмосковье продолжает расти. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во II квартале 2011 г. объем предложения на первичном рынке Московского региона увеличился на 46 объектов, а в III квартале – еще на 41. В итоге к концу сентября 2011 г. общее число новостроек в столице и области приблизилось к докризисному уровню, составив 939 домов.

Примечание. Рынок новостроек Московского региона включает следующие географические сегменты: Москва от ТТК до МКАД, районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье (до 5 км от МКАД), Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнее Подмосковье (от 30 км от МКАД).

По данным www.irn.ru, максимальное число объектов – 954 дома – предлагалось на продажу в конце 2008 – начале 2009 гг. Это объясняется тем, что в 2008 г., когда спрос на жилье был очень высоким, на рынок вышло много новых проектов, и в самом начале 2009 г. значительная их часть еще оставалась в продаже. Позднее девелоперы стали отказываться от реализации некоторых проектов, в первую очередь тех, которые находились на начальных стадиях строительства, и к осени 2009 г. предложение новостроек сократилось до 918 домов. К середине 2010 г. количество объектов снизилось еще больше, так как достроенные дома постепенно распродавались, а новых проектов в тот период было очень мало. В результате число новостроек в Москве и Подмосковье не превышало 900 домов вплоть до II квартала 2011 г.

 

Недвижимость

 

По мере оживления спроса в 2010 г. темпы продаж квартир стали расти, а сроки экспозиции жилых объектов – сокращаться. По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», число распроданных объектов за последний год существенно превышает показатели предыдущего года. В частности, с весны по осень 2011 г. количество ушедших с рынка новостроек выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г.: до 216 домов против 164 соответственно. А с осени 2010 г. по весну 2011 г. с рынка ушло в 1,7 раза больше объектов, чем с осени 2009 г. по весну 2010 г.: 256 против 154 новостроек.

Оживление спроса на фоне стабилизации экономической ситуации и улучшения условий кредитования строительной сферы привело к активизации застройщиков. В 2010 г. девелоперы разморозили приостановленные в период кризиса стройки и приступили к реализации новых проектов. С весны по осень 2011 г. число новых объектов оказалось в 1,5 раза больше, чем за сопоставимый период прошлого года (303 против 206), а с осени 2010 по весну 2011 гг. – в 2,8 раза больше, чем с осени 2009 по весну 2010 гг. (222 против 80). В итоге за последние полгода количество объектов, поступивших на рынок, в 1,4 раза превысило число распроданных и снятых с реализации домов (303 против 216 объектов соответственно), что в свою очередь привело к заметному увеличению количества новостроек в продаже в III квартале 2011 г.

 

Недвижимость

 

Среди крупных проектов, вышедших на столичный рынок за последние полгода, можно назвать жилые комплексы «Life-Волжская» и «Life-Сходненская» от группы компаний «Пионер». Расположенный в районе Текстильщики ЖК «Life-Волжская» будет состоять из шести монолитных односекционных корпусов высотой от 14 до 20 этажей на 716 квартир площадью 38 - 116 кв. м. Общая площадь комплекса – 90 150 кв. м. Завершение строительства первых корпусов, предлагающихся на продажу в настоящее время, намечено на I квартал 2013 г. Ввод в эксплуатацию всего комплекса планируется в конце 2013 г. ЖК «Life-Сходненская» находится в Северном Тушино. Проектом предусмотрено строительство четырех 14-17 этажных корпусов серии П-44Т на 520 квартир от 38 до 88 кв. м с полной отделкой под ключ. Общая площадь комплекса – 44 950 кв. м, а срок ввода в эксплуатацию – конец 2012 г. В настоящее время открыта продажа квартир в одном корпусе.

В ближнем Подмосковье (в 5 км от МКАД) стоит отметить появление нового крупного проекта компании «Мортон», расположенного в г. Видное, мкр. 6, – ЖК «Завидное». Здесь планируется построить 14 панельных домов (П-44Т, П-111М) и 6 монолитных корпусов с вентилируемыми фасадами из облицовочных керамогранитных плит общей площадью примерно 300 000 кв.м. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на 2014 г. В настоящее время открыты продажи первых корпусов.

В Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) группа компаний «МИЦ» («Московский ипотечный центр») вывела на рынок жилой квартал «Новое Павлино» в г. Железнодорожном. Он включает 5 монолитно-кирпичных 17-этажных домов. В настоящее время квартиры предлагаются в первом корпусе, ввод которого в эксплуатацию запланирован на 2014 г.

В дальнем Подмосковье (за 30 км от МКАД) началась реализация ЖК «Олимп», расположенного в 4-м микрорайоне г. Клин на пересечении улиц 60 лет Комсомола и Клинской. На земельном участке площадью 7 га планируется возвести 20 малоэтажных монолитно-кирпичных жилых домов общей площадью 34 470 кв.м. Первые 10 корпусов будут вводиться в эксплуатацию поэтапно в течение I квартала 2012 – I квартала 2013 гг.

Более подробная информация обо всех объектах, предлагающихся на продажу в столице и области, с указанием площади квартир, стадии и сроков окончания строительства, уровня цен и контактов компаний-продавцов содержится в исследовании «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», завершенном специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в сентябре 2011 г.


Смотрите также:

 

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3129 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 372 070
до 5 981 660 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 74 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 555 460
до 9 862 910 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, м. Улица Горчакова, 4 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 101 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Бунинская аллея, 15 мин. транспортом м. Улица Горчакова, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч. 18, к.2.3 Коммунарка пос., уч. 18, к.1.1 Коммунарка пос., уч. 18, к.2.1 Коммунарка пос., уч. 18, к.2.2 Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах пл. 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры площадью 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Квартиры в готовых домах площадью от 23 метров.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Новые 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 49 до 136 кв.м. Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте