Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Число новостроек в Москве и Подмосковье приблизилось к докризисному уровню

Анализ объемов предложения и темпов продаж новостроек в 2009 – 3 кв. 2011 гг

Число новостроек в Москве и Подмосковье продолжает расти. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во II квартале 2011 г. объем предложения на первичном рынке Московского региона увеличился на 46 объектов, а в III квартале – еще на 41. В итоге к концу сентября 2011 г. общее число новостроек в столице и области приблизилось к докризисному уровню, составив 939 домов.

Примечание. Рынок новостроек Московского региона включает следующие географические сегменты: Москва от ТТК до МКАД, районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье (до 5 км от МКАД), Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнее Подмосковье (от 30 км от МКАД).

По данным www.irn.ru, максимальное число объектов – 954 дома – предлагалось на продажу в конце 2008 – начале 2009 гг. Это объясняется тем, что в 2008 г., когда спрос на жилье был очень высоким, на рынок вышло много новых проектов, и в самом начале 2009 г. значительная их часть еще оставалась в продаже. Позднее девелоперы стали отказываться от реализации некоторых проектов, в первую очередь тех, которые находились на начальных стадиях строительства, и к осени 2009 г. предложение новостроек сократилось до 918 домов. К середине 2010 г. количество объектов снизилось еще больше, так как достроенные дома постепенно распродавались, а новых проектов в тот период было очень мало. В результате число новостроек в Москве и Подмосковье не превышало 900 домов вплоть до II квартала 2011 г.

 

Недвижимость

 

По мере оживления спроса в 2010 г. темпы продаж квартир стали расти, а сроки экспозиции жилых объектов – сокращаться. По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», число распроданных объектов за последний год существенно превышает показатели предыдущего года. В частности, с весны по осень 2011 г. количество ушедших с рынка новостроек выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г.: до 216 домов против 164 соответственно. А с осени 2010 г. по весну 2011 г. с рынка ушло в 1,7 раза больше объектов, чем с осени 2009 г. по весну 2010 г.: 256 против 154 новостроек.

Оживление спроса на фоне стабилизации экономической ситуации и улучшения условий кредитования строительной сферы привело к активизации застройщиков. В 2010 г. девелоперы разморозили приостановленные в период кризиса стройки и приступили к реализации новых проектов. С весны по осень 2011 г. число новых объектов оказалось в 1,5 раза больше, чем за сопоставимый период прошлого года (303 против 206), а с осени 2010 по весну 2011 гг. – в 2,8 раза больше, чем с осени 2009 по весну 2010 гг. (222 против 80). В итоге за последние полгода количество объектов, поступивших на рынок, в 1,4 раза превысило число распроданных и снятых с реализации домов (303 против 216 объектов соответственно), что в свою очередь привело к заметному увеличению количества новостроек в продаже в III квартале 2011 г.

 

Недвижимость

 

Среди крупных проектов, вышедших на столичный рынок за последние полгода, можно назвать жилые комплексы «Life-Волжская» и «Life-Сходненская» от группы компаний «Пионер». Расположенный в районе Текстильщики ЖК «Life-Волжская» будет состоять из шести монолитных односекционных корпусов высотой от 14 до 20 этажей на 716 квартир площадью 38 - 116 кв. м. Общая площадь комплекса – 90 150 кв. м. Завершение строительства первых корпусов, предлагающихся на продажу в настоящее время, намечено на I квартал 2013 г. Ввод в эксплуатацию всего комплекса планируется в конце 2013 г. ЖК «Life-Сходненская» находится в Северном Тушино. Проектом предусмотрено строительство четырех 14-17 этажных корпусов серии П-44Т на 520 квартир от 38 до 88 кв. м с полной отделкой под ключ. Общая площадь комплекса – 44 950 кв. м, а срок ввода в эксплуатацию – конец 2012 г. В настоящее время открыта продажа квартир в одном корпусе.

В ближнем Подмосковье (в 5 км от МКАД) стоит отметить появление нового крупного проекта компании «Мортон», расположенного в г. Видное, мкр. 6, – ЖК «Завидное». Здесь планируется построить 14 панельных домов (П-44Т, П-111М) и 6 монолитных корпусов с вентилируемыми фасадами из облицовочных керамогранитных плит общей площадью примерно 300 000 кв.м. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на 2014 г. В настоящее время открыты продажи первых корпусов.

В Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) группа компаний «МИЦ» («Московский ипотечный центр») вывела на рынок жилой квартал «Новое Павлино» в г. Железнодорожном. Он включает 5 монолитно-кирпичных 17-этажных домов. В настоящее время квартиры предлагаются в первом корпусе, ввод которого в эксплуатацию запланирован на 2014 г.

В дальнем Подмосковье (за 30 км от МКАД) началась реализация ЖК «Олимп», расположенного в 4-м микрорайоне г. Клин на пересечении улиц 60 лет Комсомола и Клинской. На земельном участке площадью 7 га планируется возвести 20 малоэтажных монолитно-кирпичных жилых домов общей площадью 34 470 кв.м. Первые 10 корпусов будут вводиться в эксплуатацию поэтапно в течение I квартала 2012 – I квартала 2013 гг.

Более подробная информация обо всех объектах, предлагающихся на продажу в столице и области, с указанием площади квартир, стадии и сроков окончания строительства, уровня цен и контактов компаний-продавцов содержится в исследовании «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ», завершенном специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в сентябре 2011 г.


Смотрите также:

 

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3140 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 835 117
до 4 778 757 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 55 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.16 (4 оч.) Показать все 9 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 4 231 570
до 13 255 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Некрасовка Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино, м. Лермонтовский проспект, 5 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 32 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Выхино, 30 мин. транспортом м. Лермонтовский проспект, 30 мин. транспортом Вертолетчиков ул., д.1 Вертолетчиков ул., д.13 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.3 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4АБ Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4В Показать все 13 корпусов Застройщик: Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 954 000
до 10 835 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ЖК в Зеленограде Москва, Зеленоградский округ 1-4-комнатные квартиры Площади : 36 - 98 кв.м. Застройщик: КП УГС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах площадью 40-118 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 3 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. Торопитесь! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Торопитесь! Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 48 до 202 кв.м. Монолит. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. - 3 кв. 2022 г. Монолит. Подробности по телефону! от 8,5 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте