Один из глобальных лидеров в коммерческой недвижимости компания Jones Lang LaSalle (JLL) объявила о слиянии за счет поглощения с международной консалтинговой компанией King Sturge (KS). В результате объединения King Sturge становится частью мирового бренда Jones Lang LaSalle.

России это объединение никак не коснется, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Бывший российский ассоциированный партнер King Sturge – компания S.A.Ricci  – объявила о выходе из ассоциации. Со вчерашнего дня она перестала использовать имя King Sturge в названии.

Сделка между JLL и KS была закрыта 31 мая. По ее условиям партнерам King Sturge будет выплачена компенсация в размере 197 млн фунтов стерлингов ($319 млн). Как стало известно www.irn.ru, 98 млн фунтов ($159 млн) из этой суммы должны быть выплачены сразу, а остальная часть – на протяжении пяти лет.

Все 43 офиса King Sturge, включая 24 в Великобритании, становятся частью международной сети, объединенной под брендом Jones Lang LaSalle.

Эта сделка серьезно укрепляет позиции JLL на мировом рынке, считают аналитики www.irn.ru. По крайней мере, ее руководители демонстрируют железный оптимизм.

По словам генерального директора JLL по направлению EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) Кристиана Ульбриха, «очевидное стратегическое и культурное сходство Jones Lang LaSalle и King Sturge сделало объединение логичным и привлекательным для обеих фирм. Оно придаст нам масштаб и глубину знаний, которые предоставят нашим клиентам возможности получения самых высококачественных услуг в Великобритании и континентальной Европе».

Да и высокопоставленный представитель King Sturge – старший партнер Ричард Баттен – не выглядит разочарованным. «Это объединение двух великих компаний, которые являются культурно близкими, открывает возможности фантастической синергии для бизнеса, чтобы создать лучшую фирму-консультанта по собственности в Европе. Способность работать на глобальной платформе и возможности, которые она открывает, – отличная новость для всех наших сотрудников и клиентов», – заявил он. Правда, следует отметить, что Баттен продолжит работать в объединенной компании, заняв пост исполнительного председателя правления по Великобритании.

Кстати, среди важных моментов объединения компания JLL выделила тот факт, что она всегда была традиционно сильна в работе на лондонском рынке и на финансово-инвестиционных рынках. А значительная мощь KS проявлялась в доскональном знании региональных рынков Великобритании. Кроме того, KS обладает огромным опытом работы с жильем и с индустриальными объектами.

Организационная структура представительства Jones Lang LaSalle в России и СНГ не изменится. По словам управляющего директора Jones Lang LaSalle по России и СНГ Шарля Буде, «глобальное присутствие компании растет. А вместе с ним – интеллектуальный ресурс и практический опыт в предоставлении услуг на рынках Европы и Ближнего Востока. Теперь нынешним и будущим клиентам в России мы можем предложить профессиональную экспертизу специалистов обеих компаний… Особенно […] в сегментах индустриальной и жилой недвижимости. Мы верим, что в результате этой сделки при принятии решения о выборе партнера у западных компаний и инвесторов появится дополнительный аргумент в пользу Jones Lang LaSalle».

В России на позиции JLL объединение, похоже, никак не скажется, за исключением как раз области борьбы за иностранных клиентов, выходящих на российский рынок. Ассоциированный российский партнер King Sturge – S. A. Ricci – объявила о выходе из ассоциации с ней.

Владимир Авдеев, управляющий партнер компании S. A. Ricci, сказал, что его компания искренне рада, что на протяжении пяти лет сотрудничества с King Sturge всегда оставалась независимой организацией, являясь ассоциативным партнером KS. «Сегодня это позволяет нам всецело сохранить свою команду и независимость компании. Завершение партнерства с KS никак не отразится на нашем бизнесе, так как вся работа S. A. Ricci автономно велась российскими консультантами и специалистами. Напротив, мы с большим оптимизмом смотрим в будущее и рады новым возможностям, которые открываются перед нами. Российский рынок обладает огромным потенциалом, и мы планируем активно наращивать свои позиции на рынке, развивая и укрепляя существующие подразделения, а также открывая новые направления бизнеса», – заявил он.

«Мы благодарны King Sturge за неоценимые знания и опыт, которые мы приобрели во время нашего сотрудничества. Накопленный опыт позволяет нам сегодня оказывать услуги на высочайшем европейском уровне», – подчеркнул Авдеев.

В целом объединенная компания будет работать на 70 региональных рынках в 30 странах EMEA (Европы, Ближнего Востока и Африки). Ее 5300 человек персонала будут предоставлять комплексные услуги в сфере недвижимости во всем мире инвесторам, владельцам зданий и арендаторам. Только в Великобритании будет 2700 сотрудников в 34 офисах.


Объем инвестиций в недвижимость Европы при участии крупнейших компаний-консультантов (млрд евро)

Jones Lang LaSalle / King Sturge 21,4
CB Richard Ellis 16,4
Cushman & Wakefield 9,8
Savills 6,4
Catela Property Group 6,2
Colliers International 4,9
BNP Paribas 4,6
DTZ 4,2

Источник: JLL


Для справки
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2010 г. составил $2,9 млрд. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. В области управления корпоративной недвижимостью портфель компании составляет почти 167 млн кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около $41 млрд. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Ате.

В штате S. A. Ricci работает 45 человек. В 2010 г. компания S. A. Ricci сопроводила более 115 сделок в области аренды и купли-продажи недвижимости на общую сумму более $300 млн. По итогам 2010 г. компания вошла в тройку лидеров по объему реализованных площадей в области офисной и складской недвижимости. В прошлом году компанией было сдано в аренду/продано 98 000 кв. м офисной недвижимости. В 2010 г. клиентами компании стали: VTB Capital, Commertzbank, НПФ «Норильский Никель», Capital Group, KR properties, Springs Group, банк «Кремлевский», O1 Properties, Marr Capital, «РосЭнергоБанк» и другие. Текущие проекты компании: БЦ «Линкор» (63 000 кв. м), БЦ TimeCenter, СК Springs Park (100 000 кв. м), СК «Грюнштадт» (60 000 кв. м), ТЦ «Вершина» (33 000 кв. м), ТЦ «Гренада» (18 000 кв. м).


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru