Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Пермский край: ситуация на рынке жилья

Комитет по аналитике при НП «РГР. Пермский край» обобщил данные аналитиков о ценах на жилую недвижимость в муниципальных образованиях края за прошлый год.

На основании проведенного анализа составлен рейтинг городов по уровню изменения цен на жилье в 2010 году.

Пермский край: жилые «квадраты» в зеркале цифр

Жилищное строительство в регионе по сравнению с 2009 годом выросло на 9,5%, было построено 761 376 кв. м жилья. Примечательно то, что более половины объема строительства приходится на регионы Пермского края. В Перми же было построено 364 221 кв. м жилья.


Взлет 2010 года
Рынки жилой недвижимости муниципальных образований Пермского края по-разному отреагировали на экономические изменения. Конечно, в большинстве городов и районов края цена квадратного метра существенно «просела», однако для некоторых из них 2010 год прошел со знаком плюс.

Из общего списка муниципальных образований Пермского края в прошлом году выделились 3 города:

  • Красновишерск.
  • Чайковский.
  • Добрянка.


В этих городах, вопреки стабилизационным тенденциям в экономике, повышение уровня цен на вторичном рынке жилья за прошлый год составило 24,87% в Красновишерске, 6,75% в Чайковском и 5,5% в Добрянке. Далее следуют Пермь (4,1%), Кунгур (3,53%), существенно отстают Губаха (1,26%) и Кизел (0,37%). На ценовое состояние рынка в небольших городах края влияет выход на рынок покупателей с государственными сертификатами.

Так, например, в Красновишерске было выдано 34 сертификата по программе «Жилище», помимо этого 9 сертификатов было перенесено с 2009 года, таким образом, в 2010 году было реализовано 42 сертификата, что в 1,5 раза больше, чем в 2009 году. Это стало одним из ключевых факторов, который вывел город на лидирующую позицию в рейтинге.


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года Прирост
1 Красновишерск 13 480 16 833 24,87%
2 Чайковский 25 760 27 500 6,75%
3 Добрянка 27 270 28 770 5,50%


Рынок новостроек
На первичном рынке прирост цен продемонстрировали три города: Березники (5,51%), Пермь (2,82 %), Добрянка (2,28 %).


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года Прирост
1 Березники 30 330 32 000 5,51%
2 Пермь 36 330 37 354 2,82%
3 Добрянка 23 865 24 408 2,28%


Интересно сопоставить в этих городах уровень изменения цен на первичном рынке с изменением объемов ввода жилья в 2010 году. По данным Пермьстата, в прошлом году в Березниках было введено 70,5 тыс. кв.м, или 1169 квартир, что в 4,2 раза больше, чем в 2009 году.

В Перми объем ввода жилья составил 364,1 тыс. кв.м, это на 8,1 % больше, чем в 2009 году. В Добрянке показатель остановился на уровне19,25 тыс. кв.м, или 292 квартиры, это на 21,8 % меньше, но на 52 квартиры больше, чем в 2009 году.

Падение 2010 года
В течение 2010 года лидером по уровню снижения стоимости «квадрата» на вторичном рынке жилья стал Чусовой, где цена упала на 14,62 %. По мнению Ивана Небогатикова, начальника отдела по развитию района и ЖКХ г. Чусовой, снижение цены на вторичном рынке жилья связано с введением в 2010 году нового дома, в который было переселено из ветхого и аварийного жилья 153 человека, тем самым спрос на вторичное жилье упал, что привело к снижению цен на этом рынке. Далее следует Нытва (- 9,62 %) и Горнозаводск (- 4,59 %). Немного по уровню снижения отстают Лысьва (-3,25 %) и Березники ( - 2,05 %).


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2010 года Снижение
1 Чусовой 18 330 15 650 -14,62%
2 Нытва 20 690 18 700 -9,62%
3 Горнозаводск 22 010 21 000 -4,59%


Рынок новостроек. На первичном рынке максимальное снижение цен произошло в Чайковском (-12,56%). Вторую строчку рейтинга по уровню падения цен на новостройки занял Кизел (-10,32 %). На третьей позиции оказался Горнозаводск (-7,84%).


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года Снижение
1 Чайковский 30 880 27 000 -12,56%
2 Кизел 31 830 28 546 -10,32%
3 Горнозаводск 27 670 25 500 -7,84%


Стоит отметить, что с кризисом уровень доходов населения существенно снизился, число безработных увеличилось, особенно остро эти тенденции отразились в районах Пермского края. Этот факт сильно влияет на ценовое состояние рынка.

Об этом свидетельствует самый высокий показатель безработицы по краю в г. Чайковский, который составил 1 169 человек.  Динамика изменения средней цены на жилье в муниципальных образованиях Пермского края


Наименование муниципального образования Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2010 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года
Пермь 36 330 37 354 42 110 43 838
Березники 30 330 32 000 25 310 24 790
Горнозаводск 27 670 25 500 22 010 21 000
Губаха 30 000 - 12 800 12 961
Добрянка 23 865 24 408 27 270 28 770
ЗАТО Звездный 29 300 28 516 28 910 -
Кизел 31 830 28 546 16 790 16 852
Красновишерск - - 13 480 16 833
Краснокамск 25 110 - 24 090 -
Кудымкар 28 890 27 819 28 440 -
Кунгур 30 540 30 000 28 010 29 000
Лысьва 30 000 30 000 20 150 19 495
Нытва - 24 878 20 690 18 700
Оса - - 19 870 -
Соликамск 28 500 - 22 510 -
Чайковский 30 880 27 000 25 760 27 500
Чусовой 27 670 27 667 18 330 15 650
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2421 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры площадью 25-89 кв.м.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью от 29 метров.Монолит, другое. Подробности по телефону! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. от 22 метров.Монолит-кирпич, монолит. Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью 38-101 кв.м.Монолит. Звоните! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 18 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью 21-98 кв.м.Монолит-кирпич. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты площадью от 47 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте