Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Пермский край: ситуация на рынке жилья

Комитет по аналитике при НП «РГР. Пермский край» обобщил данные аналитиков о ценах на жилую недвижимость в муниципальных образованиях края за прошлый год.

На основании проведенного анализа составлен рейтинг городов по уровню изменения цен на жилье в 2010 году.

Пермский край: жилые «квадраты» в зеркале цифр

Жилищное строительство в регионе по сравнению с 2009 годом выросло на 9,5%, было построено 761 376 кв. м жилья. Примечательно то, что более половины объема строительства приходится на регионы Пермского края. В Перми же было построено 364 221 кв. м жилья.


Взлет 2010 года
Рынки жилой недвижимости муниципальных образований Пермского края по-разному отреагировали на экономические изменения. Конечно, в большинстве городов и районов края цена квадратного метра существенно «просела», однако для некоторых из них 2010 год прошел со знаком плюс.

Из общего списка муниципальных образований Пермского края в прошлом году выделились 3 города:

  • Красновишерск.
  • Чайковский.
  • Добрянка.


В этих городах, вопреки стабилизационным тенденциям в экономике, повышение уровня цен на вторичном рынке жилья за прошлый год составило 24,87% в Красновишерске, 6,75% в Чайковском и 5,5% в Добрянке. Далее следуют Пермь (4,1%), Кунгур (3,53%), существенно отстают Губаха (1,26%) и Кизел (0,37%). На ценовое состояние рынка в небольших городах края влияет выход на рынок покупателей с государственными сертификатами.

Так, например, в Красновишерске было выдано 34 сертификата по программе «Жилище», помимо этого 9 сертификатов было перенесено с 2009 года, таким образом, в 2010 году было реализовано 42 сертификата, что в 1,5 раза больше, чем в 2009 году. Это стало одним из ключевых факторов, который вывел город на лидирующую позицию в рейтинге.


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года Прирост
1 Красновишерск 13 480 16 833 24,87%
2 Чайковский 25 760 27 500 6,75%
3 Добрянка 27 270 28 770 5,50%


Рынок новостроек
На первичном рынке прирост цен продемонстрировали три города: Березники (5,51%), Пермь (2,82 %), Добрянка (2,28 %).


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года Прирост
1 Березники 30 330 32 000 5,51%
2 Пермь 36 330 37 354 2,82%
3 Добрянка 23 865 24 408 2,28%


Интересно сопоставить в этих городах уровень изменения цен на первичном рынке с изменением объемов ввода жилья в 2010 году. По данным Пермьстата, в прошлом году в Березниках было введено 70,5 тыс. кв.м, или 1169 квартир, что в 4,2 раза больше, чем в 2009 году.

В Перми объем ввода жилья составил 364,1 тыс. кв.м, это на 8,1 % больше, чем в 2009 году. В Добрянке показатель остановился на уровне19,25 тыс. кв.м, или 292 квартиры, это на 21,8 % меньше, но на 52 квартиры больше, чем в 2009 году.

Падение 2010 года
В течение 2010 года лидером по уровню снижения стоимости «квадрата» на вторичном рынке жилья стал Чусовой, где цена упала на 14,62 %. По мнению Ивана Небогатикова, начальника отдела по развитию района и ЖКХ г. Чусовой, снижение цены на вторичном рынке жилья связано с введением в 2010 году нового дома, в который было переселено из ветхого и аварийного жилья 153 человека, тем самым спрос на вторичное жилье упал, что привело к снижению цен на этом рынке. Далее следует Нытва (- 9,62 %) и Горнозаводск (- 4,59 %). Немного по уровню снижения отстают Лысьва (-3,25 %) и Березники ( - 2,05 %).


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2010 года Снижение
1 Чусовой 18 330 15 650 -14,62%
2 Нытва 20 690 18 700 -9,62%
3 Горнозаводск 22 010 21 000 -4,59%


Рынок новостроек. На первичном рынке максимальное снижение цен произошло в Чайковском (-12,56%). Вторую строчку рейтинга по уровню падения цен на новостройки занял Кизел (-10,32 %). На третьей позиции оказался Горнозаводск (-7,84%).


Место в рейтинге Город Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года Снижение
1 Чайковский 30 880 27 000 -12,56%
2 Кизел 31 830 28 546 -10,32%
3 Горнозаводск 27 670 25 500 -7,84%


Стоит отметить, что с кризисом уровень доходов населения существенно снизился, число безработных увеличилось, особенно остро эти тенденции отразились в районах Пермского края. Этот факт сильно влияет на ценовое состояние рынка.

Об этом свидетельствует самый высокий показатель безработицы по краю в г. Чайковский, который составил 1 169 человек.  Динамика изменения средней цены на жилье в муниципальных образованиях Пермского края


Наименование муниципального образования Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на первичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2010 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м IV квартал 2009 года Средняя рыночная цена на вторичном рынке, руб./кв.м  IV квартал 2010 года
Пермь 36 330 37 354 42 110 43 838
Березники 30 330 32 000 25 310 24 790
Горнозаводск 27 670 25 500 22 010 21 000
Губаха 30 000 - 12 800 12 961
Добрянка 23 865 24 408 27 270 28 770
ЗАТО Звездный 29 300 28 516 28 910 -
Кизел 31 830 28 546 16 790 16 852
Красновишерск - - 13 480 16 833
Краснокамск 25 110 - 24 090 -
Кудымкар 28 890 27 819 28 440 -
Кунгур 30 540 30 000 28 010 29 000
Лысьва 30 000 30 000 20 150 19 495
Нытва - 24 878 20 690 18 700
Оса - - 19 870 -
Соликамск 28 500 - 22 510 -
Чайковский 30 880 27 000 25 760 27 500
Чусовой 27 670 27 667 18 330 15 650
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2595 (3 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте